[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋

房價上漲最大原因
還是供不應求
市場有這需求在
但是房子太少
物以稀為貴
自然房價上漲
而今年以來房價上漲更快的原因也是如此
從去年底疫情開始
建商不敢推案、屋主惜售
但是需求仍在
為了買到房願意出更高的價格
自然會推升房價
所以政府不該打房
反而應該鼓勵開發商、建商蓋房
以台北來說老屋很多
這些老屋有些已經根本沒辦法住人
一個地震來會發生什麼結果也不知道
但是屋主不願意賣覺得可以放越久賺越多
政府反而應該讓這些老屋持有者增加持有成本
逼老屋持有者願意以合理價或低價賣屋給開發商或建商
才有辦法重建新屋
其他各縣市重劃區也是一樣
應該給予開發商和建商稅率優惠或獎勵
減少他們的成本和增加蓋屋的意願
讓開發商和建商願意去蓋屋
才能解決供不應求的問題
拿土地來說
縣市政府標售土地價格這麼高
你建商取得成本高也會轉嫁給購屋者
反而應該給予建商獎勵
建商願意在一定時間內大範圍推案
就可以享受獎勵
把土地標售價格一部份返還給建商
這樣建商也更願意建屋
也能在一定時間內解決供不應求的問題

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如果還有來世，我想當一個獸人

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