[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?

grace52090911/05 22:40香港的話，九龍倉的聶歌信山/嘉里的緹外

grace52090911/05 22:41還有信和置業的st.George masion我都很推薦顆顆

grace52090911/05 22:42恆基兆業我覺得主打是商辦

LINPINPARK11/05 22:42我來回答吧，香港，因為統包營造的整體水準差太多了

LINPINPARK11/05 22:43為什麼？台灣光推廣一個BIM模型，拿圖然後到工地現場

LINPINPARK11/05 22:43，各分包老師傅才不理你

toto12311/05 22:44透天別墅會不會才是有錢人最愛？

coldspring11/05 22:44台中豪宅應該是台灣最高的？

LINPINPARK11/05 22:44從鋼構，帷幕牆，機電，模板，到室內

grace52090911/05 22:45佳士得最近入駐The Henderson就是恆基的，它另外一

grace52090911/05 22:45棟H Queen's大部分出租給大手畫廊這種方式我也很喜歡

grace52090911/05 22:45～～

ukikaz11/05 22:45買海上皇宮啊 很棒呢

LINPINPARK11/05 22:46BIM就是在統整一棟建築所有水平垂直的任何衝突點 ，

LINPINPARK11/05 22:46建築師帶著REVIT軟體圖到台灣營造前線老師傅不看，相

LINPINPARK11/05 22:46信經驗

LINPINPARK11/05 22:47都民國多少年了，老師傅現場在牆上手繪的圖會比電腦

LINPINPARK11/05 22:47建模準膩？

grace52090911/05 22:48https://i.imgur.com/epmSsKD.jpeg

grace52090911/05 22:48另外香港管委會這種台灣人也不會喜歡啦......

LINPINPARK11/05 22:48那為啥台灣房子從普通建案到豪宅還漏水，因為靠直覺在

LINPINPARK11/05 22:48施工

LINPINPARK11/05 22:49民國幾年還在用CAD檔案印下A1在現場塗塗改改

grace52090911/05 22:49突然想到版上好久前一篇聯聚中雍漏水的帖XD

LINPINPARK11/05 22:50平面的東西跟立體的軟體已經十萬八千里了，再加上以

LINPINPARK11/05 22:50後是AI BIM時代

LINPINPARK11/05 22:50香港很早就開始用，第一線的阿三建築工也都看得懂學得

LINPINPARK11/05 22:50懂

LINPINPARK11/05 22:51就只有台灣老師傅還在靠腰自己直覺很準，建造和業主

LINPINPARK11/05 22:51都管不動

LINPINPARK11/05 22:52https://i.imgur.com/zYB8cey.jpeg

LINPINPARK11/05 22:53https://i.imgur.com/woKNY0v.jpeg

LINPINPARK11/05 22:53上面BIM和CAD 其實我們外行肉眼可見差距

littlebroken11/05 22:53認真說 香港

grace52090911/05 22:55https://i.imgur.com/sqwCdkk.jpeg

grace52090911/05 22:55https://i.imgur.com/06VwBSR.jpeg

grace52090911/05 22:56香港跟日本會把這些用料有的沒的廠商聯絡做成pdf跟一

grace52090911/05 22:56大本書，收房的時候給你～各個語言版本都有

LINPINPARK11/05 22:57對啊 那就是國際級的建商，我想四大家族旗下的應該都

LINPINPARK11/05 22:57有如此水準

ISNAKEI11/05 22:59跟美國的比呢 我看老外仲介拍的影片都好厲害

LINPINPARK11/05 22:59那回答第二個問題，你說長實新鴻基會德豐新世界這幾

LINPINPARK11/05 22:59個跟台灣建商比喔？

LINPINPARK11/05 23:01以集團市值等級，香港房地產跌爛，還是遠遠大於台灣

LINPINPARK11/05 23:01哪幾個建設

LINPINPARK11/05 23:01以產品等級，就像我講的，整體的營造水準台灣跟香港

LINPINPARK11/05 23:01不是差一個檔次

LINPINPARK11/05 23:03為什麼，因為香港的房地產商利用槓桿已經多角化經營

LINPINPARK11/05 23:03錢滾錢，李嘉誠很早就在歐洲佈局能源

LINPINPARK11/05 23:06以市值為例，我舉一個老三新鴻基

LINPINPARK11/05 23:06https://i.imgur.com/P7R3mpT.jpeg

LINPINPARK11/05 23:07市值今天大概兩千五百億港幣，剛剛好一兆多一點台幣

LINPINPARK11/05 23:09台股營建類股市值全加起來是不是差不多一兆啊

LINPINPARK11/05 23:10所以你說豪宅... 營造的檔次有差，做出來的東西也有差

patterson0111/05 23:11感恩L大無私分享 看得很爽

grace52090911/05 23:12也不止豪宅啦，你各位看亞果遊艇要搞多久才像香港遊

grace52090911/05 23:12艇會那樣～飯店也是啊，台北到現在才有柏悅欸^_^

sunlin1811/05 23:13這篇推文含金

grace52090911/05 23:13香港跟台北的五星級飯店對比簡直QAQ

LINPINPARK11/05 23:14香港已經出一個自己奢侈酒店品牌 瑰麗酒店Rosewood,

LINPINPARK11/05 23:14 雖然新世界現在投資中國內地城虧錢，但這個品牌真的

LINPINPARK11/05 23:14是華人驕傲

LINPINPARK11/05 23:15我沒有看過華人開飯店，逆開回去倫敦/紐約最精華的區

LINPINPARK11/05 23:15域的最好的不動產開飯店

LINPINPARK11/05 23:15講難聽的，飯店集團是美國人和歐洲人的天下（萬豪凱

LINPINPARK11/05 23:15悅洲際）

LINPINPARK11/05 23:16我的回答班上有建築 營造背景的應該都認同吧，當然一

LINPINPARK11/05 23:16套BIM幾百萬甚至用久一點千萬以上

LINPINPARK11/05 23:17但人要進步啊，營造業要進步，要投資軟硬體，整體住宅

LINPINPARK11/05 23:17的水準才會接軌國際

jerrry11/05 23:19請問香港豪宅大樓有哪間外觀比較好看的嗎？好奇！

LINPINPARK11/05 23:23現在都蓋得很像商辦喔，帷幕牆大樓

grace52090911/05 23:23唯一推薦我偶像Robert AM stern^_^香港是各大知名建

grace52090911/05 23:23築師的角力場啦～

LINPINPARK11/05 23:23https://i.imgur.com/CtNt4LK.jpeg

LINPINPARK11/05 23:24https://i.imgur.com/MOcRueJ.jpeg

grace52090911/05 23:25https://i.imgur.com/nOznbQk.jpeg

grace52090911/05 23:26這是鄭志剛的club，也很好看，台灣club都

grace52090911/05 23:27話說瑠公圳有20戶文心信義也不拿來出租，到底4^_^

LINPINPARK11/05 23:28哪有政治問題，就像松雍也是差不多戶數，不會拿來租

jerrry11/05 23:33文心 政府持有的戶別沒人住繼續繳管理費 爽到其他人！

kimi945311/05 23:33這篇在釣狗喔

LINPINPARK11/05 23:37喔對，為啥台灣新的商辦或豪宅漏水

LINPINPARK11/05 23:38垂直和水平錯位啊，不同分包商老師傅不看圖就施工，

LINPINPARK11/05 23:38我的直覺我最準！

horseorange11/05 23:39推L大分享

LINPINPARK11/05 23:42那也不能全怪老師傅，因為這是大環境問題

destinygirl11/05 23:42住宅蓋得像商辦，冰冰冷冷、硬邦邦的。

destinygirl11/05 23:42還是宜居建築比較有家的感覺。

KrisNYC11/05 23:43長知識 我其實搞不太懂香港建築水平

LINPINPARK11/05 23:46所以那個外牆的縫 經年累月就慢慢侵蝕，漏水漏進來，

LINPINPARK11/05 23:46要補救就只能打細粒康補一補

KrisNYC11/05 23:47雖然我曾經會畫一點點Revit

LINPINPARK11/05 23:47我舉一個例子，你看為啥台北信義區某寒X艾X的一樓大廳

LINPINPARK11/05 23:47白色卡拉拉大理石地板不到幾年開始泛黃

LINPINPARK11/05 23:48石材老師傅：我很有自信這水泥砂漿的底我的比例最厲害

LINPINPARK11/05 23:48法務看到不要搞告我 我陳述事實

KrisNYC11/05 23:49台灣到今天 還是很多建築沒有照BIM拆出來的圖在施工

KrisNYC11/05 23:49這是事實 你找P&T畫了個天下無敵的圖出來

KrisNYC11/05 23:50然後各種拼湊代換 好像理所當然是得不到理想結果

JKjohnwick11/05 23:50原來台灣的建築水平這麼落後

KrisNYC11/05 23:50中鹿大陸潤弘表示我們只負責機電跟結構

KrisNYC11/05 23:51台灣的建築水平我覺得是個別工種參差 說落後倒不見得

KrisNYC11/05 23:52今天不是你某方面輸給世界最強就是爛

LINPINPARK11/05 23:52就是太難管理，那個管理的統包的工地主任拿著圖過去被

LINPINPARK11/05 23:52老師傅白眼

LINPINPARK11/05 23:52越菜的還會越慘

EvilJustice11/05 23:54論建築水平還是中國比較厲害

Hathway11/05 23:54CAD用A1印下來去現場改也太真實 超好笑幹

KrisNYC11/05 23:55最強vs最強 台灣輸 頂標vs頂標就不一定輸了

ichbinapfel11/05 23:56想請教大大，香港蓋豪宅也會用竹編鷹架嗎？

KrisNYC11/05 23:56再往下比到高標 均標 就又不同世界 中國好像很少小區有

KrisNYC11/05 23:56冷藏垃圾處理空間的樣子

KrisNYC11/05 23:57但它們不用到很貴的房子就有為傭人和補貨裝修設計的獨立

KrisNYC11/05 23:57電梯與通道...

ichbinapfel11/05 23:57還有看過中國小區給蹲式馬桶 XD

grace52090911/05 23:58香港現在還有竹編鷹架啊，他們安全守則一直有更新

mitsloanboy11/05 23:58不要太有意識形態，香港還是金融專業文組首選啊，台

mitsloanboy11/05 23:58大管理學院教授自己女兒都在香港了XDDDD

grace52090911/05 23:59之前去看房子的時候，他們介紹有說

KrisNYC11/06 00:01我其實有點怕以偏概全 但我某位香港金融業好友的說法是

KrisNYC11/06 00:02你就想像你家住再信維市場正對面或正上面

KrisNYC11/06 00:02公設啥的除非你住到島外或半山 那不是領薪水的人的世界

KrisNYC11/06 00:03一般人多半是住在看了會密集恐懼的 大概1000萬20坪房子裡

KrisNYC11/06 00:04房子的新舊程度會跟距離九龍 金鐘近不近正相關

KrisNYC11/06 00:051000萬是港幣 大概台幣4000萬左右

LINPINPARK11/06 00:06對啊 低層很慘，台灣底層是舒服多了，三千萬南部應該

LINPINPARK11/06 00:06遠大於香港了

KrisNYC11/06 00:07據他形容 台灣最像他家的地方是國道3號下新店一定會看到

KrisNYC11/06 00:08那堆應該是湯泉蓋的社區

LINPINPARK11/06 00:09園上園那幾個吧 跟香港長一樣

LINPINPARK11/06 00:09剛好架高 多高架，然後複製貼上

KrisNYC11/06 00:11車子開過去會眼睛有點花的那個應該都有印象吧...

KrisNYC11/06 00:11但他說香港蓋更高 疊更誇張 台灣可能只有25層

KrisNYC11/06 00:11香港很多超過40層的

Refauth11/06 00:14怪不得外國人都瞧不起狂捧台積電覽趴的台灣人...

Refauth11/06 00:14隨便蓋房子的公司就直接打爆台積電了.....

a9smile4u11/06 00:55香港>>>>>台灣 看一下香港淺水灣

musicaledio11/06 01:11香港有個六億NTD面維多利亞港的，可惜這在台灣會被

musicaledio11/06 01:11說是南寮海風屋

mitsloanboy11/06 01:12台積電其實也是台大電機下等人在去的通常不是菁英的

mitsloanboy11/06 01:12第一選擇畢竟太操了

phcebus11/06 01:20台灣房子爛在貴還蓋的爛，配備又簡陋

eric092411/06 01:20香港，台灣光工人素質跟水準就輸人一大截，更別說品質

phcebus11/06 01:20簡單講就是太好賺 QC又能輕鬆蒙混過關

mitsloanboy11/06 01:24真的，朋友已經買算很有名的皇X了結果還是亂搞一通

mitsloanboy11/06 01:24黑心至極

leota11/06 01:30推 推文前輩

JKjohnwick11/06 01:48台大電機本來就不會去台積電吧

cccict11/06 01:51有地震影響，上次0403微風南山的辦公入口就爆管淹水

tyifgee11/06 02:01推這篇 真的跟別人差距很大…

lovebridget11/06 02:07香港房地產相當台灣電子業 要跟台積電比

AirLee11/06 07:04中鹿算很好的營造商了，但台灣內裝功夫還是不太頂

AirLee11/06 07:04真

askey11/06 07:32推，建築進化從老塞進化開始

iamala11/06 08:16目前華人主導的飯店開到歐美精華地段我住過的至少還有麗

iamala11/06 08:16晶，半島，文華東方，悅榕莊和嘉佩樂。瑰麗其實反而不算

iamala11/06 08:16是華人打下的天下。部分的麗思和柏典擁有者也是華人的，

iamala11/06 08:16但品牌的營造不是。基本上華人頂奢飯店蠻好認的，幾乎都

iamala11/06 08:16帶有現代新中國風或是殖民時期的東方神秘風格。這和歐式

iamala11/06 08:16古典風或是日式和風大相逕庭。

CoachKuester11/06 08:16有A1印不錯了，一堆拿著A3的，雖然說有些東西也不

CoachKuester11/06 08:16是多精密或是套圖多難，但台灣老師傅就是不鳥你那

CoachKuester11/06 08:16一套，現在缺工更不用講，姿態要多高有多高

ODDSSY11/06 08:41成也老師傅、敗也老師傅！

ODDSSY11/06 08:41沒老師傅蓋不出房，沒更多新血加入！

ODDSSY11/06 08:43有老師傅也蓋不成更好的！不接受新血的話！