Re: [請益] 預售換約請教問題

fj22 發表於 2024/12/31 上午10:31:49

看板home-sale標題Re: [請益] 預售換約請教問題作者

(vv)時間Dec 31 10:31:49 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:6

※ 引述《fj22》之銘言
: 看一個57案子實登845開995要賣我出880 目前還能換約
: 那麼假設成交後實價登錄會是880還是840
: 如果是840將來要賣是不是比較吃虧？一開始要付的就是買方已給工程款、仲介費、代書: 費還
: 有什麼嗎？
: 另外就是出880會不會太佛？

謝謝底下留言意見報告一下跟屋主周旋1個小時後890成交本來想踩死底線，最後還是加價
10w
頭期先付約3成不知道貸不貸的過? 另外換約後若要賣只能等成屋了嗎？因為原屋主是112年
6月成交所以還可換約讓渡後不知道是怎麼規定的

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.209 (臺灣)

※ PTT 網址

推

cutesuper12/31 10:34換約後要轉手當然是等交屋後啊修法前多數建商也都只

→

cutesuper12/31 10:34能轉約一次更何況現在更嚴格

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cutesuper12/31 10:35至於貸款建商配合的基本上就是原價去算要用890去鑑

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cutesuper12/31 10:35價你可能得自己多找但同前面現在那麼嚴格難喔

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cutesuper12/31 10:36值不值得其實你如果比現場建商賣的便宜又是自己能接

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cutesuper12/31 10:36受的房型樓層那其實就很ok了不用太在意盤不盤

推

kumaliu198812/31 10:40現在接手當然等成屋了啊平均地權後買的就禁轉了

推

paunch12/31 11:24之前建商找到銀行也有機會用轉約價格貸，但現在比較難貸就

→

paunch12/31 11:24不知了

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