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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

看板home-sale標題Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階作者
yousking
(京)
時間推噓49 推:50 噓:1 →:141

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言:
: 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道?
: 有房貸的中慘應該要開心吧?怎會被吞噬


有房貸的中慘階級,背房貸背得很開心?

請注意,這是建立在:你以為你手上的「產」,是正向且長期正報酬,

這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、

上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。


要過這種生活買個艙就好啦?


一窩蜂的捏著上車買房,不就是這個「長期正報酬」嗎?

不要欺騙自己,任何東西別說負報酬,長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。

買房子是很多人一輩子最重大的決定,也是最高額的決定,

不要跟風、多評估政策面、多評估基本面

任何投資選擇,都不要賠上自己的一輩子,這才是生而為人最大的目標。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣)
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toto12311/05 16:58台灣人就相信 房地產保值 就降

toto12311/05 16:59也不是說有錢人多愛買。就是想說先幫兒子買一間 怕越來越

toto12311/05 16:59貴 先幫兒子女兒置產

yousking11/05 17:01有錢人任性很正常,中產任性就很詭異XD

toto12311/05 17:02最主要是公務員不可以兼差 你真的也只能買房地產了

toto12311/05 17:02之前有說過屯很兇 都是60幾歲的公務員比例很高

Tosca11/05 17:11笑死 那不然你們試算一下如果房租跟上基本工資每年4%漲幅

Tosca11/05 17:11你在看看你們租房是三小報酬 還好意思嗆買房的正報酬????

veter11/05 17:14不是我想講你有沒有發現租金不會降,房價跌又怎樣你租金還

veter11/05 17:14是不降,你說房價跌現買現套然後咧?美債也現買現套啊還不

veter11/05 17:14是一堆人去買為什麼?為了利息啊,啊為啥房價跌還買房因為

veter11/05 17:14不買林北就要付租金給房東啦

yousking11/05 17:16說說房租,不論地點,目前一千萬房子,租金普遍2萬左右

yousking11/05 17:17買一間一千,貸八百,利息大約1.6萬

yousking11/05 17:18這叫居住成本,差別只在於付給房東/付給銀行

veter11/05 17:19高雄鳳山市區10年大樓2房2萬5,最近我朋友再找租屋處他跟

veter11/05 17:19我講的價格,偏遠的華鳳特區或是舊房才有2萬

childeviler211/05 17:19常常有迷思,房貸需要綁30年或者40年。我媽那個年代

childeviler211/05 17:19,她是一個加工廠小工拼命加班的,她買房還帶我們幾

childeviler211/05 17:19個蘿蔔頭長大,花不到十年還完貸款,前幾天看到版

childeviler211/05 17:19友分享銀行說大部分房貸都是9~10年還完,所以這個

childeviler211/05 17:19房貸跟一輩子的迷思還是無法解除嗎?

yousking11/05 17:20是的,令堂那個年代確實還得完。

yousking11/05 17:21現在一千萬,工薪階級一輩子還得完?

childeviler211/05 17:23我花七年還完

yousking11/05 17:24您上車早,我只能說恭喜您

childeviler211/05 17:25目前第三間,手頭現金足夠還完,但受到本版啟發,

childeviler211/05 17:25不急著還,讓台灣企業菁英員工替我打工,我套著配

childeviler211/05 17:25股息QQ

freekid11/05 17:27如果CPI大於利息 到底為什麼要還完

freekid11/05 17:28用還完去評估房貸 本身就是很詭異的想法

yousking11/05 17:29關於負債/槓桿/借貸,這問題是這樣,只要市場樂觀

yousking11/05 17:30本魯也非常推薦。但...市場總有你無法預期的時候

yousking11/05 17:31尤其本身信用就是屬於剛剛好的,這種族群一下子就出局了

childeviler211/05 17:32應該是要往另外一個層面看,目前來看台灣人十分有

childeviler211/05 17:32錢,新聞都告訴你了,目前還害怕房市,那真的只能

childeviler211/05 17:32祝福你

Morphee11/05 17:34我賺幾千萬了你才叫我不要跟風?怎麼不早講呢?

childeviler211/05 17:34y大,你可能要思考一件事,因為你的能力跟薪水會一

childeviler211/05 17:35直成長,但如果十年前買的房子,他的貸款不大會成

childeviler211/05 17:35長(除非利率噴飛),你之後就是拿10年後的薪資再

childeviler211/05 17:35繳10年前的房貸,怎麼能夠說剛剛好繳房貸跟生活呢?

childeviler211/05 17:35是不是低估自己的未來?

childeviler211/05 17:35如果過度貸款,銀行會阻止你,不給你貸

KrisNYC11/05 17:36準備140萬 100裝修 40無貸款買海岸新城 然後就領基本工資

Morphee11/05 17:36喔要知道我說的賺幾千萬是淨資產,扣掉房貸了喔。

yousking11/05 17:36我真的很相信房版各位都是菁英,既然是菁英,當然有未來

KrisNYC11/05 17:36看是要去農漁會約聘還是咖啡廳711 加油站 每天看海退休

yousking11/05 17:37問題是很多跟風上車的小白,他們並不是菁英

jubii11/05 17:37這篇中肯 買房儲蓄兼增值 是一種懶人投資法 但房價有階段

jubii11/05 17:37性高低基期的差異 現在就是別進場

jubii11/05 17:37到2027這段時間 選擇一定更多 價格更甜

KrisNYC11/05 17:37這種生活也是射程內 只是你沒這樣選而已

jubii11/05 17:38當然有人不認同 覺得房價不會跌

yousking11/05 17:38K兄那個海岸新城,不會是剛拉皮建築群吧XDDDD

yousking11/05 17:39那個除了外國背包客在體驗...能住人嗎XDDD

jubii11/05 17:39針對未來變化不同見解的資訊 就自己評估能承擔的風險

KrisNYC11/05 17:39地標 地標!

KrisNYC11/05 17:39海岸第一排 地標建案 !

KrisNYC11/05 17:40愛釣魚的 愛衝浪的 淺水灣 中角灣都很近

jubii11/05 17:40與股市佈局一樣 資本雄厚 承擔金融風險能力強 本多忠勝

KrisNYC11/05 17:40你退休就是要釣魚 要衝浪 要喝啤酒看比基尼辣妹的

KrisNYC11/05 17:40你現在存150萬就可以去退休了 !

jubii11/05 17:41如果不夠寬裕 那就退而求其次 選自己生活影響最小的策略吧

KrisNYC11/05 17:41早點去 越晚去你體力不行了 要常常看醫生都反而不適合

yousking11/05 17:41就如J兄所說,風險,我從沒發文說不要買

vict111/05 17:42海景第一排 我才不要住勒 颱風跟淹水都來第一的

yousking11/05 17:42但硬著頭皮買,當小白一窩蜂的買,犧牲一輩子的買

yousking11/05 17:42這種真的很無言

KrisNYC11/05 17:43喔 還可以去高球場當桿弟 去金山墓園區當園丁

KrisNYC11/05 17:44人生的可能性 需要你自己去探索

KrisNYC11/05 17:45說到最後 就是選擇

KrisNYC11/05 17:45你選擇海岸新城 現在存一桶 就可以去樂活了 不用等

KrisNYC11/05 17:46你選擇去拚一間可能抗通膨可能傳得下去的大家都要的市區

KrisNYC11/05 17:46那就是pr排一排 錢不夠只好人辛苦

tfct11/05 17:46中角灣 打球都嫌遠啊

KrisNYC11/05 17:46覺得這種選擇很蠢 另一種人生你又不想過

KrisNYC11/05 17:47那就 跟自己過不去而已

yousking11/05 17:47K兄說到重點了,跟地點無關,海岸新城不是長期正報酬

KrisNYC11/05 17:47中角灣有新的衝浪玩沙基地

yousking11/05 17:47否則,輪得到我們樂活生活嗎XDDDD

tfct11/05 17:49至少15年沒去過中角灣了 旁邊那個懷石料理還在嗎?

gary82gary11/05 17:50亞洲國家本來就很悲哀,老了只剩下錢,人生只有唸書賺

gary82gary11/05 17:50錢跟死亡

KrisNYC11/05 17:5115年應該不在了吧 那邊現在餐廳看起來都不足5年歷史

hortl23311/05 17:51鳳山2房租得到2萬5?開來我開的太便宜

KrisNYC11/05 17:51最老的好像是pattaya那個真泰國老闆開的泰國餐廳

KrisNYC11/05 17:52我是真的沒有推崇亞洲人這種35歲就死了 後面只是在等埋

KrisNYC11/05 17:53的生活方式 但也可以理解社會期待 自我期待的沉重

juice302811/05 17:53恆春比較好

childeviler211/05 17:55鳳山兩房租金有那麼高?我前幾天還在研究而已,目前

childeviler211/05 17:55可以租到多少才是正常?

KrisNYC11/05 17:55恆春好像對喜歡自由潛水的人比較友善?

KrisNYC11/05 17:55台灣的北海岸 西半部好像沒辦法潛水

juice302811/05 17:56靠 青埔兩房只能租15k欸

tfct11/05 17:56新竹以北的球場我都打遍了 就黃金海岸沒去 可見交通有多不

tfct11/05 17:56方便 完全不想開車開這麼遠

hortl23311/05 17:56目前看熱區北高租的出的2房都在2萬上下,講鳳山2萬5

hortl23311/05 17:56我是打問號

hortl23311/05 17:57租的出的意思是上架後3週內下架的那種

KrisNYC11/05 17:57黃金海岸跟濱海不是在旁邊而已...

KrisNYC11/05 17:58黃金海岸會館比較舊 但球場值得去打一兩次

KrisNYC11/05 17:58濱海會館比較新 但他的球道設計有點奇怪 桿弟說是因為

KrisNYC11/05 17:58前九是日本設計師設計的 後9是瞎搞的 lol

juice302811/05 17:59北海岸冬天太冷了,恆春冬天都還是大太陽能下海

tfct11/05 18:00到東華八里不用30分鐘 海景就很美了 實在提不起勁往那邊去

tfct11/05 18:00 除非是很想一起打的人揪

KrisNYC11/05 18:00去體驗pebble beach阿 拿出你的2鐵 開針刺球!

tfct11/05 18:02自從雞腿穩了 多買的3鐵我收起來了

tfct11/05 18:04是有看過人家打卡那個短洞 有機會再去體驗一下

KrisNYC11/05 18:04我講幹話而已 2鐵我也打不太動

KrisNYC11/05 18:04你說很高開 果嶺在一個小人造湖裡那個吧

KrisNYC11/05 18:05那個真的很幽默 只有one on跟進水

tfct11/05 18:05打過無數球友 還真沒看過2鐵 3鐵已經很稀奇了

KrisNYC11/05 18:07TM UDI的科技球頭很輕 配個你順手的桿身可以試試看

KrisNYC11/05 18:08傳統的23鐵現在真的差不多消失了 連4鐵都有點....

KrisNYC11/05 18:09還是功能性的問題 想要低彈道 抗風開個220

KrisNYC11/05 18:0923鐵都不是什麼好選項

tfct11/05 18:13科技球頭 好像有點吸引人哈哈

KrisNYC11/05 18:14https://i.imgur.com/CgE0xAX.jpeg

圖 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

KrisNYC11/05 18:15我覺得比U2還好打一點 U2太重 而且我揮速也不太夠

KrisNYC11/05 18:15就算有打好 多出來的距離都是低彈道在滾而已

KrisNYC11/05 18:16但我就打朋友的覺得還不錯 自己沒特別去買

veter11/05 18:22你房靠衛武營含管理+車位2w5真的是合理價甚至是偏低,他看

veter11/05 18:22到以後隔兩天還三天就跟我說租掉了= =

tfct11/05 18:23有機會再研究看看 只怕又是買了後坐冷板凳

veter11/05 18:24如果你是說什麼77重劃區,那裡1萬5再考慮鳥不拉屎雞不生蛋

veter11/05 18:251萬5好像太低那裡好像都新房= =

KrisNYC11/05 18:25長的除了driver幾乎都用很少啦 最常用的還是wedge跟puter

planta11/05 18:28中產=中慘,請務必正名!

yousking11/05 18:30本魯人生格言,只要是妹子,一定照辦XDDD

yousking11/05 18:31已編輯,啾咪

※ 編輯: yousking (42.79.110.142 臺灣), 11/05/2024 18:31:51

yesyesyesyes11/05 18:32哈哈,那你租屋就好阿,幹嘛承擔這個風險

ChikanDesu11/05 18:38房價拉出歷史線圖隨時都嘛是當下的高基期 未來的低基

ChikanDesu11/05 18:38期...要低也不會低到哪裡

jaricho11/05 18:40通篇幻想買房的人會犧牲生活 一天餐費50 沒有娛樂....這

jaricho11/05 18:40是哪來的幻想...其實你有千萬美債 撥個200萬當頭期買房

jaricho11/05 18:41會讓你一天餐費變50?

yousking11/05 18:43等等樓下他就跟你說他同事/學長/朋友一天餐費50了XDD

kurtis035911/05 18:45想要長期正報酬請支持民進黨 謝謝

veter11/05 18:46餐費50美元嗎

chouvincent11/05 18:54無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚!

z541111/05 18:54有能力有新青安還不買? 那我建議可以砍掉重練了

jaricho11/05 18:56人家美債千萬再質押再美債 個人的選擇 不是買不起 是選

jaricho11/05 18:56擇 但通常選擇比努力還重要

yousking11/05 18:58哎呀,可以吹多,我也可以暖空啊...暖暖的:)

s5656556612311/05 18:59繼續恐嚇 繼續空手哀

yousking11/05 18:59喚醒你各位心中的道德XDDD

※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/05/2024 19:05:56

jaricho11/05 19:07道德是 你美債利息會拿來救濟租不起房的遊民嗎? 不會嘛

jaricho11/05 19:07講甚麼道德.

veter11/05 19:12大家都是來賺錢的不要講的你會把你的錢分給其他人一樣

yousking11/05 19:12好好好,房價只漲不跌!可以放過我了吧:(

veter11/05 19:13如果你是,我打從心底尊敬你因為我做不到

childeviler211/05 19:38我以前剛買的時候,的確覺得有壓力,人生的剛需,

childeviler211/05 19:38後面工作運轉好之後,償還的速度就快了,現在薪水是

childeviler211/05 19:383倍于之前剛買房的薪水

yousking11/05 19:41認真講,我非.常.肯.定(以前的確是)長期正成長

yousking11/05 19:42以前買房,屯房確實能賺到錢。

yousking11/05 19:43但政策變了,而且是直接從資金供給面

yousking11/05 19:44我最看不下去的,也不過就是一直無腦叫人接盤

yousking11/05 19:45合理的討論都能啊!我也很樂於接受新觀念啊

yousking11/05 19:47房版叫home-sale,我想買貨,總能嫌貨吧:)

yousking11/05 19:47一進來就自動:只漲不跌哦!任何時候都能買哦!

yousking11/05 19:47這正常嗎.....

freekid11/05 19:49我也非常肯定你根本不知道未來是不是正報酬

freekid11/05 19:49你只是裝作你知道而已

freekid11/05 19:53投資跟自住的邏輯不一樣 對於風險跟報酬跟持有時間的考

freekid11/05 19:53量也不一樣 但我相信你不知道哪裡不一樣 自住本來就是隨

freekid11/05 19:53時都能買

yousking11/05 19:56你弄錯了,自住隨時都能買一樣是建立在長期正成長

yousking11/05 19:56任何東西,只要是實質負資產,就不是隨時都能買

freekid11/05 19:59股房反應經濟 你這種說法等於是判定台灣未來十年經濟負

freekid11/05 19:59成長 根據在哪?

yousking11/05 20:01搞不好2025就看見了,到時候再來印證這篇:)

freekid11/05 20:01所以你的依據就是信仰嘛

piliwu11/05 20:02你看錯賭輸不要靠北很難嗎?

piliwu11/05 20:02現在就是一堆賭輸的空空整天怪罪別人

yousking11/05 20:02很多啦,方方面面啦,當然有數據支撐信仰,不過......

freekid11/05 20:03看到這句話就知道 你前文說樂於接受新觀念只是講講而已

yousking11/05 20:03也不是做論文,2025也快到了,到時候再來檢視囉:)

yousking11/05 20:04回P兄,我還真不是看錯賭輸...是以前沒需求

yousking11/05 20:05生財工具這麼多,也沒非要單靠一樣房地產:)

veter11/05 20:38不對吧我看很多人車子這種負資產也是隨時隨地在買啊

veter11/05 20:39只要你有需要他就不是負資產而是必需品,只要是必須品就不

veter11/05 20:39存在他到底是不是正負資產

a14100a11/05 20:45早就上車 拉開成本的怎麼算?

yousking11/05 20:48V兄,所以很多89無腦買C300啊...結果呢?加油加300囉:)

yousking11/05 20:49只要是高額資產,請謹慎評估,這不是本篇重點嗎...

freekid11/05 20:56謹慎評估是沒錯 問題是看不出你哪裡謹慎 你數據是什麼?

freekid11/05 20:56 夠不夠全面?

freekid11/05 20:58看之前文章 你連預售屋合約能上實登的前提是什麼都不懂

freekid11/05 20:58 很難想像你有多全面的數據