Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言:
: 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道?
: 有房貸的中慘應該要開心吧?怎會被吞噬
有房貸的中慘階級,背房貸背得很開心?
請注意,這是建立在:你以為你手上的「產」,是正向且長期正報酬,
這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、
上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。
要過這種生活買個艙就好啦?
一窩蜂的捏著上車買房,不就是這個「長期正報酬」嗎?
不要欺騙自己,任何東西別說負報酬,長期平盤你都不可能犧牲一切去換取。
買房子是很多人一輩子最重大的決定,也是最高額的決定,
不要跟風、多評估政策面、多評估基本面
任何投資選擇,都不要賠上自己的一輩子,這才是生而為人最大的目標。
--
台灣人就相信 房地產保值 就降
也不是說有錢人多愛買。就是想說先幫兒子買一間 怕越來越
貴 先幫兒子女兒置產
有錢人任性很正常,中產任性就很詭異XD
最主要是公務員不可以兼差 你真的也只能買房地產了
之前有說過屯很兇 都是60幾歲的公務員比例很高
笑死 那不然你們試算一下如果房租跟上基本工資每年4%漲幅
你在看看你們租房是三小報酬 還好意思嗆買房的正報酬????
不是我想講你有沒有發現租金不會降,房價跌又怎樣你租金還
是不降,你說房價跌現買現套然後咧?美債也現買現套啊還不
是一堆人去買為什麼?為了利息啊,啊為啥房價跌還買房因為
不買林北就要付租金給房東啦
說說房租,不論地點,目前一千萬房子,租金普遍2萬左右
買一間一千,貸八百,利息大約1.6萬
這叫居住成本,差別只在於付給房東/付給銀行
高雄鳳山市區10年大樓2房2萬5,最近我朋友再找租屋處他跟
我講的價格,偏遠的華鳳特區或是舊房才有2萬
常常有迷思,房貸需要綁30年或者40年。我媽那個年代
,她是一個加工廠小工拼命加班的,她買房還帶我們幾
個蘿蔔頭長大,花不到十年還完貸款,前幾天看到版
友分享銀行說大部分房貸都是9~10年還完,所以這個
房貸跟一輩子的迷思還是無法解除嗎?
是的,令堂那個年代確實還得完。
現在一千萬,工薪階級一輩子還得完?
我花七年還完
您上車早,我只能說恭喜您
目前第三間,手頭現金足夠還完,但受到本版啟發,
不急著還,讓台灣企業菁英員工替我打工,我套著配
股息QQ
如果CPI大於利息 到底為什麼要還完
用還完去評估房貸 本身就是很詭異的想法
關於負債/槓桿/借貸,這問題是這樣,只要市場樂觀
本魯也非常推薦。但...市場總有你無法預期的時候
尤其本身信用就是屬於剛剛好的,這種族群一下子就出局了
應該是要往另外一個層面看,目前來看台灣人十分有
錢,新聞都告訴你了,目前還害怕房市,那真的只能
祝福你
我賺幾千萬了你才叫我不要跟風?怎麼不早講呢?
y大,你可能要思考一件事,因為你的能力跟薪水會一
直成長,但如果十年前買的房子,他的貸款不大會成
長(除非利率噴飛),你之後就是拿10年後的薪資再
繳10年前的房貸,怎麼能夠說剛剛好繳房貸跟生活呢?
是不是低估自己的未來?
如果過度貸款,銀行會阻止你,不給你貸
準備140萬 100裝修 40無貸款買海岸新城 然後就領基本工資
喔要知道我說的賺幾千萬是淨資產,扣掉房貸了喔。
我真的很相信房版各位都是菁英,既然是菁英,當然有未來
看是要去農漁會約聘還是咖啡廳711 加油站 每天看海退休
問題是很多跟風上車的小白,他們並不是菁英
這篇中肯 買房儲蓄兼增值 是一種懶人投資法 但房價有階段
性高低基期的差異 現在就是別進場
到2027這段時間 選擇一定更多 價格更甜
這種生活也是射程內 只是你沒這樣選而已
當然有人不認同 覺得房價不會跌
K兄那個海岸新城,不會是剛拉皮建築群吧XDDDD
那個除了外國背包客在體驗...能住人嗎XDDD
針對未來變化不同見解的資訊 就自己評估能承擔的風險
地標 地標!
海岸第一排 地標建案 !
愛釣魚的 愛衝浪的 淺水灣 中角灣都很近
與股市佈局一樣 資本雄厚 承擔金融風險能力強 本多忠勝
你退休就是要釣魚 要衝浪 要喝啤酒看比基尼辣妹的
你現在存150萬就可以去退休了 !
如果不夠寬裕 那就退而求其次 選自己生活影響最小的策略吧
早點去 越晚去你體力不行了 要常常看醫生都反而不適合
就如J兄所說,風險,我從沒發文說不要買
海景第一排 我才不要住勒 颱風跟淹水都來第一的
但硬著頭皮買,當小白一窩蜂的買,犧牲一輩子的買
這種真的很無言
喔 還可以去高球場當桿弟 去金山墓園區當園丁
人生的可能性 需要你自己去探索
說到最後 就是選擇
你選擇海岸新城 現在存一桶 就可以去樂活了 不用等
你選擇去拚一間可能抗通膨可能傳得下去的大家都要的市區
那就是pr排一排 錢不夠只好人辛苦
中角灣 打球都嫌遠啊
覺得這種選擇很蠢 另一種人生你又不想過
那就 跟自己過不去而已
K兄說到重點了,跟地點無關,海岸新城不是長期正報酬
中角灣有新的衝浪玩沙基地
否則,輪得到我們樂活生活嗎XDDDD
至少15年沒去過中角灣了 旁邊那個懷石料理還在嗎?
亞洲國家本來就很悲哀,老了只剩下錢,人生只有唸書賺
錢跟死亡
15年應該不在了吧 那邊現在餐廳看起來都不足5年歷史
鳳山2房租得到2萬5?開來我開的太便宜
最老的好像是pattaya那個真泰國老闆開的泰國餐廳
我是真的沒有推崇亞洲人這種35歲就死了 後面只是在等埋
的生活方式 但也可以理解社會期待 自我期待的沉重
恆春比較好
鳳山兩房租金有那麼高?我前幾天還在研究而已,目前
可以租到多少才是正常?
恆春好像對喜歡自由潛水的人比較友善?
台灣的北海岸 西半部好像沒辦法潛水
靠 青埔兩房只能租15k欸
新竹以北的球場我都打遍了 就黃金海岸沒去 可見交通有多不
方便 完全不想開車開這麼遠
目前看熱區北高租的出的2房都在2萬上下,講鳳山2萬5
我是打問號
租的出的意思是上架後3週內下架的那種
黃金海岸跟濱海不是在旁邊而已...
黃金海岸會館比較舊 但球場值得去打一兩次
濱海會館比較新 但他的球道設計有點奇怪 桿弟說是因為
前九是日本設計師設計的 後9是瞎搞的 lol
北海岸冬天太冷了,恆春冬天都還是大太陽能下海
到東華八里不用30分鐘 海景就很美了 實在提不起勁往那邊去
除非是很想一起打的人揪
去體驗pebble beach阿 拿出你的2鐵 開針刺球!
自從雞腿穩了 多買的3鐵我收起來了
是有看過人家打卡那個短洞 有機會再去體驗一下
我講幹話而已 2鐵我也打不太動
你說很高開 果嶺在一個小人造湖裡那個吧
那個真的很幽默 只有one on跟進水
打過無數球友 還真沒看過2鐵 3鐵已經很稀奇了
TM UDI的科技球頭很輕 配個你順手的桿身可以試試看
傳統的23鐵現在真的差不多消失了 連4鐵都有點....
還是功能性的問題 想要低彈道 抗風開個220
23鐵都不是什麼好選項
科技球頭 好像有點吸引人哈哈
我覺得比U2還好打一點 U2太重 而且我揮速也不太夠
就算有打好 多出來的距離都是低彈道在滾而已
但我就打朋友的覺得還不錯 自己沒特別去買
你房靠衛武營含管理+車位2w5真的是合理價甚至是偏低,他看
到以後隔兩天還三天就跟我說租掉了= =
有機會再研究看看 只怕又是買了後坐冷板凳
如果你是說什麼77重劃區,那裡1萬5再考慮鳥不拉屎雞不生蛋
1萬5好像太低那裡好像都新房= =
長的除了driver幾乎都用很少啦 最常用的還是wedge跟puter
中產=中慘,請務必正名!
本魯人生格言,只要是妹子,一定照辦XDDD
已編輯,啾咪
哈哈,那你租屋就好阿,幹嘛承擔這個風險
房價拉出歷史線圖隨時都嘛是當下的高基期 未來的低基
期...要低也不會低到哪裡
通篇幻想買房的人會犧牲生活 一天餐費50 沒有娛樂....這
是哪來的幻想...其實你有千萬美債 撥個200萬當頭期買房
會讓你一天餐費變50?
等等樓下他就跟你說他同事/學長/朋友一天餐費50了XDD
想要長期正報酬請支持民進黨 謝謝
餐費50美元嗎
無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚!
有能力有新青安還不買? 那我建議可以砍掉重練了
人家美債千萬再質押再美債 個人的選擇 不是買不起 是選
擇 但通常選擇比努力還重要
哎呀,可以吹多,我也可以暖空啊...暖暖的:)
繼續恐嚇 繼續空手哀
喚醒你各位心中的道德XDDD
道德是 你美債利息會拿來救濟租不起房的遊民嗎? 不會嘛
講甚麼道德.
大家都是來賺錢的不要講的你會把你的錢分給其他人一樣
好好好,房價只漲不跌!可以放過我了吧:(
如果你是,我打從心底尊敬你因為我做不到
我以前剛買的時候,的確覺得有壓力,人生的剛需,
後面工作運轉好之後,償還的速度就快了,現在薪水是
3倍于之前剛買房的薪水
認真講,我非.常.肯.定(以前的確是)長期正成長
以前買房,屯房確實能賺到錢。
但政策變了,而且是直接從資金供給面
我最看不下去的,也不過就是一直無腦叫人接盤
合理的討論都能啊!我也很樂於接受新觀念啊
房版叫home-sale,我想買貨,總能嫌貨吧:)
一進來就自動:只漲不跌哦!任何時候都能買哦!
這正常嗎.....
我也非常肯定你根本不知道未來是不是正報酬
你只是裝作你知道而已
投資跟自住的邏輯不一樣 對於風險跟報酬跟持有時間的考
量也不一樣 但我相信你不知道哪裡不一樣 自住本來就是隨
時都能買
你弄錯了,自住隨時都能買一樣是建立在長期正成長
任何東西,只要是實質負資產,就不是隨時都能買
股房反應經濟 你這種說法等於是判定台灣未來十年經濟負
成長 根據在哪?
搞不好2025就看見了,到時候再來印證這篇:)
所以你的依據就是信仰嘛
你看錯賭輸不要靠北很難嗎?
現在就是一堆賭輸的空空整天怪罪別人
很多啦,方方面面啦,當然有數據支撐信仰,不過......
看到這句話就知道 你前文說樂於接受新觀念只是講講而已
也不是做論文,2025也快到了,到時候再來檢視囉:)
回P兄,我還真不是看錯賭輸...是以前沒需求
生財工具這麼多,也沒非要單靠一樣房地產:)
不對吧我看很多人車子這種負資產也是隨時隨地在買啊
只要你有需要他就不是負資產而是必需品,只要是必須品就不
存在他到底是不是正負資產
早就上車 拉開成本的怎麼算?
V兄,所以很多89無腦買C300啊...結果呢?加油加300囉:)
只要是高額資產,請謹慎評估,這不是本篇重點嗎...
謹慎評估是沒錯 問題是看不出你哪裡謹慎 你數據是什麼?
夠不夠全面?
看之前文章 你連預售屋合約能上實登的前提是什麼都不懂
很難想像你有多全面的數據
19
還能繳房貸的中產階級根本已經過很爽了 人家歐美的中產階級是被房租吞噬 德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭 人家柏林高達85%的居民都是租屋15
我覺得房產記者惟恐天下不亂 台灣六都通車30-40分鐘都有一坪30幾萬的房子買 幹一坪30幾萬甚麼概念? 現在造價15-20萬 建築成本扣掉就賺你代工費6
Ratio of income share of highest 20% to that of lowest 20% 無病呻吟?= = 話說把富人都趕去別的國家統計上不就贏了?1
: 黃先生感慨地說,雖然現在有車有房,成為「有產階級」,但說穿了就是「月光族」, 吃喝 玩樂都得錙銖必較;以前最愛看的電影、上網咖、採購服飾只能放棄。 狗屁 百貨公司服飾店一堆人 電影院一堆人 餐廳訂不到位 機場滿滿都是人 房貸肯定不夠 重 才會到處都是人 希望大家房貸能加重 這樣就沒有人跟我搶餐廳 搶機票了 趕快多一點17
挖靠 那不然不買房的 背房租背得很開心??? 來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦 基本工資明年是4%漲幅
爆
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎我以前也是累積超過2千萬的數字,就辭掉穩定的工作,開始當專職投資人 過去有分享過類似心得,如果你是神人等級就不適用,但一般散戶可以參考看看 假設你原本年薪100萬,然後資產已累積到2000萬,你想說股市長期平均年化報酬至少7% ,換算年薪140萬,已經超過上班的薪水,想專職投資,那麼辭職前要考慮什麼風險? .爆
Re: [請益] 幫小孩長期投資要買大盤還是正2?版上正2文 好多,多半就是 問 就是 正2 要不然就2498, 我底下會給個存股的期望報酬公式 問題: 正2 能不能存? 可以,如果扛的起80%以上的MDD的話就可以89
Re: 婚前買房共識與生活開支: 雙方有預計要結婚,並希望有小孩,婚後需要與長輩同住,男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子,因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款,所以如果買房的話貸款由男方一人負擔,我不打算買房,甚至覺得一輩子租房子不錯,我提議過還是先租房子,等能力夠再來考慮買房子,但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子,房貸大概會佔了他薪水的絕大多數,詢問過他之後如果結婚的生活開支,他是表示他爸媽不需要他養,未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔,他繳完房貸每天領200生活費,其他交給我(大概剩下4000-6000)不足的部分 : 我再貼,一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone55
[心得] 用一輩子的角度來看待投資深夜睡不著(沒有被套牢)就來分享一下心得吧! 最近股市令人失望 很多人開口閉口就是要減碼、要出清 我感覺每次只要股市稍微下跌就必須要重複回答一樣的問題 乾脆打一篇比較快 網誌連結:46
Re: [心得] 農曆年前停損畢業文-更新一下- 感覺很多人看不懂 我po 的是元月 2020-2021當然還是賺啊@@ 萬八賠錢的自己承認喔15
Re: [請益] 長照該要房貸嗎? 低風險投資方式?: : : : 今年中家母糖尿病跌倒, : 導致周邊神經壞死、近癱瘓,2
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