Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/48IVQEH
: 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
還能繳房貸的中產階級根本已經過很爽了
人家歐美的中產階級是被房租吞噬
https://news.pts.org.tw/article/698965
德國柏林達85%民眾租屋 上千人因租金高漲走上街頭
人家柏林高達85%的居民都是租屋
可不是被房貸吞噬
而是被房租吞噬!!!
你們要知道你們繳房貸很辛苦沒錯
但起碼繳了二三十年
換來一棟沒背貸款的房子
房子拿去賣 換來現金幾千萬在手
可以去租社宅 退休養老 至少餓不死
人家柏林人
繳房租繳了二三十年
最後有甚麼?? 甚麼都沒有
這就是覺青們覺得歐洲好棒棒 台灣好爛的世界
對啦德國好棒棒柏林好棒棒
85%的人都是租屋一輩子
被房貸吞噬的中產 你不要當
寧願去當被房租吞噬的中產階級
快笑死
--
那可以住法蘭克福漢堡慕尼黑啊 幹嘛一定租柏林20-30年
也可以來台灣當YT
我看89年級非雙北不買，租一輩子的很多
柏林實坪一坪約90萬左右
我知道的德國醫生是住柏林郊區 不過上班沒準時壓力就
是了
有餘裕的才有定價權 當你的工作沒得選的時候 就只能去
市區擠沙丁魚了
然後柏林幾乎沒高樓，都5層樓公寓
那篇新聞的亮點就是房子跟股市基金是有錢人認證的
保值資產
一在驗證中產階級避免向下沉淪就是要有房地產 再爛都要買一間來住 一直租屋 向下沉淪的風險太大了
整個城市比青埔還低密度開發
之前檢討年輕人買不起房文就列出一排原因
實坪90也太親民了吧 @@
持有成本不知道多少 美國持有成本至少1% 有些州會到2% 1%甚麼概念? 買一間一千兩百萬台幣的 一年要繳12萬台幣稅金 相當於每個月一萬在跟政府租房 一堆覺青說要提高持有成本 這就是高持有成本的社會 買房就是在跟政府租房 快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 16:39:35中產階級買的起房也沒用 背房貸痛苦的要命
歐洲可是背房租痛苦的要命耶 都很痛苦啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 16:42:07德國在你繳租之前要先面對極高的有效稅率
中位數薪資只有2000歐左右 繳完15%左右的稅剩1700歐
繳柏林的租金水電 吃飯睡覺後 說要買房真的是只能笑笑
從十多年前馬凱在節目上大吹特吹德國 那一瞬間
之後所有只要有真的去查資料的 絕對都是對西歐幻滅
還上來吹西歐的真的都邏輯堪慮兼且應該連去玩都沒去過
馬凱現在依然在某台有節目
有志之士當然德國很棒啊！醫學研究強、先進技術握在
手上，哪像台灣一堆醫學中心做垃圾研究破爛地方，唉
。三大醫學中心之一的部長還在問國外講者怎麼奴役住
院醫師，真的是下幹開發中國家……
吹台灣便利的那就是台灣沒什麼勞權啊
啊我也是不相信從NYC回來的會說美國有多好嘻嘻
沒有絕對好壞，適合自己就好
樓上這樣講，要不要看看歐洲看醫生要等多久，台灣要多
久，開刀的效率還有醫療費用差異，很大你看到的好也非
沒代價
而且德國現在先進技術也沒以前多，沒看看全球前面大企
業，除了車廠，德國還有很多嗎?
萬惡猶太人買太多房子了啦
怕~~~~~~~~~~~
這篇中肯XD
如果領中位數薪資 暫時我想不太到什麼國家我覺得比台灣好
瑞士也許? 但瑞士是爽在他薪資高周圍國家一大截
之前版上才有在瑞士的鄉民分享瑞士買房的情況 瑞士幾乎是終身寬限期 不用還本金的 後來有鄉民出來補充其實是繳大概15%本金後就不用再繳 之後就是終身寬限期XD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:33:14可以去周邊爽 瑞士幾大城房價對受薪階級都是天價
但是你稅後收入要能夠算得過前15年那個1%本金+利息還是硬
可憐。
終身寬總有一天台灣也會這樣.
等到房價漲到已經到一個瓶頸,之後進入穩定緩漲期後.
目前台灣房價還是很多被低估,所以政府才會壓.
不過可笑就在於.
一堆人總是幻想房價還被低估的時候會大跌給他買.
最後自己或是子孫稱到真的進入緩漲期,才用甚麼終身寬去買.
你們長期窩很多年的鄉民自己看是不是這樣.
跟你說房地產被低估,這麼多年,多少人不信..XD
阿就對做啊..拿你的人生住宅的未來來對賭.
持有成本很像繳保護費給政府的感覺
中產=中慘，請務必正名！
本來稅金就是保護費
這本書就是說明無理稅金增加
如何造成帝國衰敗滅亡
無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！
新加坡公民也不錯爽 可以奴役海量移工
下巴, 法蘭克福跟慕尼黑比柏林貴啊..
16
我覺得房產記者惟恐天下不亂 台灣六都通車30-40分鐘都有一坪30幾萬的房子買 幹一坪30幾萬甚麼概念? 現在造價15-20萬 建築成本扣掉就賺你代工費6
Ratio of income share of highest 20% to that of lowest 20% 無病呻吟？= = 話說把富人都趕去別的國家統計上不就贏了？1
： 黃先生感慨地說，雖然現在有車有房，成為「有產階級」，但說穿了就是「月光族」， 吃喝 玩樂都得錙銖必較；以前最愛看的電影、上網咖、採購服飾只能放棄。 狗屁 百貨公司服飾店一堆人 電影院一堆人 餐廳訂不到位 機場滿滿都是人 房貸肯定不夠 重 才會到處都是人 希望大家房貸能加重 這樣就沒有人跟我搶餐廳 搶機票了 趕快多一點45
有房貸的中慘階級，背房貸背得很開心？ 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬， 這也是為什麼這麼多人願意犧牲生活、一天餐費50、沒有任何娛樂、 上班承受壓力、回家就上網、累了睡覺的主因。 要過這種生活買個艙就好啦？27
挖靠 那不然不買房的 背房租背得很開心??? 來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦 基本工資明年是4%漲幅![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
14
還是要看時機和週期 租金要漲其實很難，我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI 我某間北屯房子5年前買1250萬，2021年租金當時3.2萬 現在房子漲到2500萬了，租金頂多變3.5萬 台灣跟國外不同的就是租房人口少，買房的人多13
中產現在是被吞沒錯啊 就三年前簽個預售屋，2024年底交屋的， 好不容易投資個有漲的預售屋， 當年簽八成， 今年貸款又少兩成。1
其實可以買房已經很好了 至少房產是正向資產 尤其如果夫妻買房、生子只能擇一 肯定選買房 生子如果租房 未來小孩會遇到同樣問題35
<del> : 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28% : 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。 : 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅 : 制設計節稅，「無形中會有利於資本利得者累積財富」，而且房地產也是一個加重分配差距![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/2qtukPbb.png "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎？代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族![[討論] 可以跟女友收房租嗎？](https://img.youtube.com/vi/MeQWcwkCmwo/mqdefault.jpg "[討論] 可以跟女友收房租嗎？")
58
房子買了然後月光QQ朋友剛需結婚才搬出來 起初是租 後來小孩出生才買 租屋時還能每個月存3-5萬不等 現在扣去生活費、房貸變月光 我是安慰他房子會漲（市中心）28
Re: [討論] 買房有多難?你那邊是民國92年的世界線嗎？ 以現在普遍1.4～1.5利率，30年貸1000萬約是月付3萬4左右 你那種月付算下來利率約3％ 央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率，目前聽過最高也才拉到1.72 你3％是怎麼來的？9
[問卦] 窮人思維真的可怕==各位肥宅午安啊 就是啊 看到某工作版啦 租屋跟房貸的討論 真的快笑死3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
3
Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？如果那兩個字沒有顫抖 我不會發現 我難受 怎麽說出口 也不過是房漲 如果對於明天沒有要求![Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？](https://img.youtube.com/vi/JM9rx_hN1Ko/mqdefault.jpg "Re: R: [請益] 我可以買多少錢的房子？")
3
[討論] 中國是不是正義柯糞的天堂?之前有人提到柏林租屋佔80% 但是 台灣房屋自有率大概有85% 照這樣來說,柏林是不是沒有正義了? 柏林有流浪漢的正義,那普通市民的生活受影響不用顧了? 照柯狗的說法:太吹毛求疵不見得要理1
Re: [問卦] 德國人怎麼有一半都在租房安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 德國一堆租屋仔在那邊崩潰說租金太高 首都柏林更有高達85％左右的人口為租客，租房沒有什麼不好。![Re: [問卦] 德國人怎麼有一半都在租房](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/04/06/2/21041551.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [問卦] 德國人怎麼有一半都在租房")
1
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自身經驗，首先租房子無可避免要面對「被房東趕」這件事 即使再好的房東也不太可能租你一輩子 我遇過佛心房東因為房子要給兒子開店做生意請我搬家 但又主動提出他在附近還有空房，若我看了覺得可以就搬過去 房租還比原先便宜些許X
Re: [問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎？假設個問題，如果預設房價未來會崩盤，那些喊房價要崩的要不要先賣房改租房? 如果願意先賣，那代表你真的認同未來房價會崩這看法 反之不願意先賣，那你跟看多有何兩樣? 有人可能會說賣了還要繳租金，我留著就不用繳租金 那反之再問一下，現在租屋的有能力繳房貸願意買房的的各位看空的再擋蝦小?
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 這是跌價的跡象嗎](https://i.imgur.com/J654IItb.jpeg "[請益] 這是跌價的跡象嗎")
![[情報] 美麗新商場新聞稿](https://i.imgur.com/7Tuco8Hb.jpeg "[情報] 美麗新商場新聞稿")
![[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？](https://i.imgur.com/I9RTpmFb.jpeg "[閒聊] 房價跌對民調是buff還nerf？")
![Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?](https://i.imgur.com/Jyafbvdb.jpeg "Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?")
![Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更](https://i.imgur.com/fCpQotgb.jpeg "Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更")
![[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的](https://i.imgur.com/0qxVYq9b.jpeg "[閒聊] 環狀線蓋的爛爛的")