Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?
如果自己家在工作地有房這問題值得討論
反之如果沒房,坦白說這只是假議題
多數人在外工作都是要繳居住成本的
居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論
買房要房貸,租屋就不用房租嗎?
一個月三萬多房貸,房租可能也要差不多數字
到最後要不要買房條件也只剩有沒有頭期款
有就買、沒就租,居住成本都是要付出的
其他都是假議題
至於說失業怎辦?真撐不過就賣掉
賣掉損失的也只有貸款利息,剩下繳的本金都是拿的回來
反觀租屋,租金繳了就沒了
結論是居住成本都要付出
就看要自己繳房貸 vs 繳租金幫房東繳房貸
※ 引述《lelena》之銘言
: 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬
: ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬,
: ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲
: ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎?
: 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?
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清流君有算給大家看了 哪個划算自己
評估一下
失業不會無故失業,一堆人失業,一堆人繳
不起房貸的時候你房子是要賣鬼,XB
完全理想化,要有多低能才會相信
這種事政府會阻擋不用擔心。真的出現大規
乾脆說失業的時候剛好中樂透頭獎,剛好離
職財富自由,笑死人,代銷急了喔
你就算邏輯再清楚 買不起房的魯蛇還是
模失業或蕭條,就躺平就好了
買不起
整天靠北房價高的 薪資應該連40K都沒有
然後一定是個整天享樂的月光族
台灣年輕人 可撥
房貸3萬房租差不多也3萬 嘻嘻
拿蛋白區的房租3萬,比較蛋黃區的房貸3萬
笑死
稅金 折舊 算了嗎 更別說日後換工作
的風險
看樓上才知道 原來真的有人愛繳房租耶
所以台灣房東肆無忌憚一直買房不是沒原
因的,反正一定租的掉,生頭期款出來房
貸有人幫忙繳
房子可以不買,但不能不租
有頭期一輩子不買只打算一直租屋的真的
是少數,多數都是在看看再等等,不然就
是沒頭期要大家一起死
為什麼還要假定跟房子賣不出去?就算賠
錢賣也比你付房租 0回收好
胡扯 房貸三萬 租金難道也三萬?
房地產在我國的市場定位是金融商品,具有
保值且穩定性,所以理論上確實是可以作為
強迫儲蓄的標的
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去
的價錢!
房貸還的錢還能增貸出來 房租房東會還嗎
同樣失業 租房的鐵定死得更慘 被趕出門
知識造就階級落差 理財智商造就貧富差距
幫房東繳幾年25萬看房價掉600萬就是機會成
本。不過廢物都不會算吧?
買一堆漏水房幻想是強迫儲蓄
有種東西叫6個月短期定存…
租房失業回老家,亂買失業4個月繳不出來可
能就會被銀行盯上遇到黑道追債了?
不過智障都衝動派 好騙又臭耳?
高雄2003網路泡沫時期一堆破產法拍的。
東京泡沫經濟買房一堆破產的
46
首Po買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲 ,被奴役30年,期間不能失業超過半年,這樣算對嗎? 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?7
我每次都覺得這種算法很有趣 ※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言: : 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 : ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, : ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲1
還不出來就賣掉 不會賺那一開始幹嘛買 一千五百萬房子 貸一千萬 頭期裝潢仲介費1
你當房子是車子,落地少三成? 台灣房子是未蓋先漲一成,等蓋好成交直接噴三成 沒錢稱就加價賣當出貨,都可以賺三根還不滿意 我媽媽拿去一千萬去玩股票都失眠一個月,拿去買房子都安心一覺到天亮,能讓你安心才叫 投資懂嗎?3
房貸收入比抓5倍年薪就好 5年前新竹還有3字頭時候 同事都會揪團去買 也是差不多1300~1500的 現在幾乎都還超過一半了2
不對喔 房貸可以開寬限期直接鎖血五年 再加上轉貸增貸甚至二胎 等於有好幾條血讓你過冬 證據就是2008到2010金融海嘯三年
89
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?51
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?對啊 大家都忽略買房自住的成本吧 我買房後才發現媽的買房成本超高 尤其是買預售屋和新成屋的時間成本驚人 從你決定買房到真正可以入住隨便都要半年 起跳 從一開始做功課 然後到處看房 研究比較後簽約 接著找銀行房貸裝潢比價 裝潢時要 不斷跟師傅討論和監工 最後看傢俱家電等50
[請益] 不想再幫房東繳房貸了如果我繼續租屋,就是一直在幫房東繳房貸,那我為什麼不幫自己繳?最近一直在想 之前沒買房,因為擔心揹房貸,壓力大,後來發現,即使沒有房貸,無論如何,房租永遠 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳自 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼!「大雄家是租的」台灣網友挖證據:恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)- 前幾天看到的文章, 剛好可以回答這個問題耶 只要下一代有足夠專業能力賺取足夠收入,下一代就可以割房蟲房東的韭菜了 感覺滿棒的啊 問題解決
3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。X
Re: [討論] 婚前買房到底算不算分攤家計阿詞彙很重要啦!! 你的說法其實就是跟另一半收房租了 (當然收房租是合理的) 按你假設房屋租金是2萬, 假設家用也是2萬。 你付了兩萬, 其中1萬是你自己本來該負擔的租金成本.
爆
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