[閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？
怎麼感覺現在a7預售新案越來越少
幾乎都沒看到什麼建商在賣
今年比較有印象的是頤昌4期剛開案沒幾天就完銷，速度太快根本跟不到（一開賣就只剩4房一坪52萬）
不過感覺頤昌也是誤判情勢，如果價格開高個3-5萬或是晚1-2個月賣應該能多賺個好幾千萬
其他建商這樣一直鎖住不賣，到底是在等什麼？
怕賣飛嗎？
--
賺爛 疫情前我記得代銷囂張程度跟現在差不多 疫情中認
錯求買的一堆 然後現在看不到怎麼輸又囂張起來了
等麥當勞
捷士達聽說鎖了一兩棟
成屋比較高價 建商可以慢慢賣
有鎖的沒錯 但放出來的也真的幾乎都賣完了
頤昌四房52萬真的假的 我看能賣到46就很難了吧
一個車麗屋商場 就讓投客高潮
建商還不惜售坐等抬轎嗎
A7的副本還有很多可打 有戲
A7萬眾期待的麥當勞要來了，A7大群組相當興奮啊啊啊
連青埔都沒有的麥當勞
鶯歌都敢新案鎖兩房了 現在賣方市場很囂張的
原繪青的接待中心正在蓋新的接待中心的樣子？可能會有新
案吧（？
連基隆都上5字頭了 還有什麼不可能
哪可能
賺飽了，不賣
響應當然不賣，我也不賣大家都不賣啊
聽說長虹天聚一坪63…
上看60
不賣不賣都不賣
囤房稅修正7月上路，這些建商真敢XD
囤房稅還不是加到售價…
捷市達我聽說是鎖著不賣了
鎖到房市反轉 到時送裝潢送家電
阿要怪誰？ㄏㄏ
別急 中商區還有一堆地
是,賣一間獲利少10%，代銷說先鎖住
不免令人懷疑….
現在供給越來越少正常啊
打房越打越高 我的呆丸
你不賣 我不賣 明天還能加兩百
Lisa魯粉被外拋到哭暈在廁所XDD
A7真的是沒有房子可以買
明知道現在主升段當然要惜售啊，賣飛很哭的
我不覺得a7未來幾年的漲幅會超過疫情間的（跟別的地區
比漲幅可能還是不錯） 但生活機能會有躍進 2026年底人
口應該可以增加到5萬人 就到了很多店家入駐的門檻 政治
影響力也不可小覷 機捷班次長期來看還是可能再增加 現
在自住買a7還是很值得的
鎖籌碼
升息不賣
20年內有什麼可期待的題材嗎？科技業井噴 不就現在 噴久
了就是日常 不噴就是崩
還是台灣超越美國成為世界強權
惜售鎖碼加價賣
之前問林口的長虹天聚代銷也是說他們低估行情 賣一週
就鎖盤了
兩個月前看實登A7才4初，現在5初在考慮要不要往土城新
莊看了…漲的太誇張
賣太快 利潤反而不好 持續加價賣才是利潤最大化
當初笑話A7一坪20幾的那些人 不知道去哪了
你價格高一點他就賣了
![Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？")
55
[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧最近a7的新建案(預售屋） 很多都賣一賣直接鎖盤不賣了 例如禾悅和t1 又或者一次只釋出一間慢慢賣 價格一直被墊高![[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧](https://i.imgur.com/TiskGYlb.png "[閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧")
50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
42
[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？預售屋禁轉，到現在幾個月了，結果已經看得出來了。 假設預售屋一坪剛開案時賣35萬， 原本： 建商賣35萬，投資客買到手後，放個兩三年，40-42萬左右賣掉給自住的。 禁轉之後，自住客就真的買到便宜的嗎？ 當然沒有啊。![[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？](https://i.imgur.com/OIhe8Wjb.jpg "[心得] 預售禁轉的結果就是讓建商多賺一段吧？")
38
[閒聊] 台中14期品牌建商新案最近經過重劃區看到國泰新案看板 主打公園特區、均質三房，滿有興趣 回家查一下資訊 好像也沒太多消息，但LINE群網友分享已經快完銷了? 不是才剛開始賣嗎XDDDDD 而且價格不便宜吧 惠宇、精銳、亞昕 寶輝這些品牌建商都進來，看起來建商們都很看好14期, 好奇大家怎![[閒聊] 台中14期品牌建商新案](https://img.youtube.com/vi/-WliYZDTHz0/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中14期品牌建商新案")
33
[閒聊] A7文青學區一坪52萬？在臉書社團看到有人po A7文青學區 頤昌XX預售屋建案 3月底剛開案 一坪底價來到52萬 重點是2房全部賣完了![[閒聊] A7文青學區一坪52萬？](https://i.imgur.com/uguSu22b.jpg "[閒聊] A7文青學區一坪52萬？")
27
[閒聊] 為什麼最近A7好像沒有新建案了？進到2021年，尤其是下半年 感覺a7幾乎沒有新建案了 遠雄123全都完銷 禾悅花園和哈佛苑好像也最後階段，都鎖著一戶一戶賣 頤昌豐岳、樸岳也老早完銷，連轉單都沒有24
[請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?大家好 最近看房子，發現不少建商因應營建成本可能增加的風險 所以不賣預售屋了 轉而蓋好再賣新成屋 以成本角度，這完全可以理解22
Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?A7的話， 半年前我都說買成屋最好，一堆有帶簡易裝潢的。 我自己半年前就是買簡裝直接入住的。 三個月前我說買預售吧，因為成屋一釋出就被秒殺。只剩預售能買。 我自己投資房也是簽了一間A7預售。![Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?](https://i.imgur.com/dB6p35Wb.jpg "Re: [請益] 我的條件該買A7還是桃園重劃區?")
11
[請益] 建商鎖房型，放房型的邏輯？近期大家看新成屋應該發現有些房型被鎖。 比方整棟的小坪數，實價登錄明明有一些樓 層沒有交易紀錄，且591還有地主戶在賣。但 建商就稱：不好意思，這種房型完銷囉，我們 只剩大坪數。3
[問卦] 建商捏著房不賣也會課囤房稅嗎房價居高不下還有一個最大理由 建商房蓋好後手捏著房產 價格不好就不賣 出價都是漫天亂喊 客戶砍太多就直接說不賣
41
[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私![[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/02/27/realtime/29067450.jpg&s=Y&x=55&y=0&sw=1059&sh=706&exp=3600 "[閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私")
22
[閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異57
[閒聊] 台中現在投資會選G0或14期？17
Re: [閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?21
[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了![[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了](https://i.imgur.com/JRzhuRPb.jpeg "[閒聊] 高雄4不4被嚴重低估了")
22
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://i.imgur.com/J3FrrFIb.jpeg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
27
[閒聊] 地點好 但燒過大家會買嗎39
[請益] 拒領掛號的欠管理費住戶何解?12
[請益] 預售屋解約問題![[請益] 預售屋解約問題](https://www.cdns.com.tw/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png "[請益] 預售屋解約問題")
12
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私10
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很19
[閒聊] 透天真的變搶手了![[閒聊] 透天真的變搶手了](https://i.imgur.com/qSzRRrPb.jpeg "[閒聊] 透天真的變搶手了")
17
[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?![[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?](https://i.imgur.com/S8ooS9Qb.jpg "[請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?")
8
[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？![[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？](https://i.imgur.com/HcCBm5Ob.jpg "[閒聊] 大家有碰過記錯房地合一法規的仲介嗎？")
49
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://tpcjournal.taipower.com.tw/uploads/e18f1c19fed130c52f1dc0d54e17e704.jpg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
5
[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?![[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?](https://i.imgur.com/X1Xh2Ihb.jpeg "[請益]房價高漲,台灣人的平均資產是否也上升?")
7
Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?![Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?](https://i.imgur.com/JaV8QQBb.jpg "Re: [請益] 晴空匯事件，大樓防火填塞如何落實?")
5
[閒聊] 買老公寓的人會在意有毒物質嗎5
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私4
[請益] 包租代管的維修和保險補助27
[閒聊] 台中水湳等待開獎![[閒聊] 台中水湳等待開獎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/08/28/realtime/24562152.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[閒聊] 台中水湳等待開獎")
3
[請益] 建商包假樑2
[請益] 交屋問題2
[請益] 凶宅社區該便宜多少呢
[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天![[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天](https://i.ibb.co/myX8dMr/image.png "[賣/高雄市/鳳山區]博愛路輕屋齡透天")
Re: [請益] 包租代管的維修和保險補助
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/29/realtime/29732266.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅![[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅](https://i.imgur.com/GBW0dtRb.png "[社區] 台南北區_鄭仔寮北成路里商隱店面別墅")
[請益] 預售／成屋合約問題
[社區] 高雄市三民區帝凡妮大樓