[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？
有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代價呢？
用房貸試算器計算一下。
買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。
https://i.imgur.com/tKJesC9.jpg
原來未來30年，每月當作付房租的概念，房貸付快2萬8就對了。
所以算一算，是否30歲就要開始背，背到60歲，那時也差不多退休，就可以還清銀行，這樣的人生計畫是否會比較順呢？
有沒有要背30年房貸，可能從30歲開始會比較好的八卦呢？
--
18歲開始背比較好 退休前有機會
還完
恭喜您成為社會的齒輪
嗯 加油
可憐 繳完人生都到晚年了
好可悲，台灣人的命
房租預算28k 真高
背到60幹嘛？ 黃金時間都在背債 賺不多
真的不要勉強買
25歲比較好
中途就會賣掉了
台灣把背30年房貸當成理所當然，真的
很可憐
快去辦黨證！一下就還完了
建議剛出生開始背房貸 30歲就繳完了
在不久40年房貸也會成普遍的
有夠慘的，一個月背2萬8，至少背30年
對比以前買房的人 現在年輕人真可憐
拜託銀行出隔代貸款，世世為奴
小孩教育費省下來 不要補習 只給基本費
小孩一出生就買房 每個月繳 等滿18再
不買也是要租，北七空軍一堆
叫他自己繳 他應該會比從小去補習班開
心 無論怎麼補 以現代眼光來看 都是打
水漂
空軍15年前哭到現在睡公園
只買一堆水泥牆而己
除了水泥牆還有地。
一個月2W8 , 有想過失業怎麼辦嗎？
賣掉阿，會怎樣
你再老一點 銀行就不讓你貸30年了 然後每
月花費更大…
房子如果一直漲 那法拍掉還會給你零用錢
呢
問題是1000萬房離工作地點很遠很遠
怎不問租房子失業繳不出房租怎辦
難道買完每天通勤單程兩小時嗎
繳到65歲當奴隸最剛好
你要保證連續30年有穩定三萬收入
首先要背的起
三萬收入應該不是很難保證的事吧... ~"~?
其實就是怕中年失業，年紀大了，工作不好找
一堆租房子不買房的
再看40、50歲有沒有人要租
到時候台北10坪套房月租金也要10萬了
1.5太高了吧
八卦魯蛇28k都沒有 崩潰給你看
那30歲起碼要月入15萬生活才不會吃
緊..你有嗎？你是洨雨嗎？
我26就貸啦，漲幅已經400萬了...
主要是慢慢付30年，如果不提早還，頂多是小心不要中年失業，收入中斷
※ 編輯: saufu08 (111.71.34.113 臺灣), 01/01/2022 10:20:51就算明天失業耶不會怎樣= =
越晚貸，你的貸款條件會越差，銀行
可不想給40、50歲的中年人那麼長的
還款時間
企業主感謝你
你錯了 房貸是存錢 只有1/3左右是房租
那是可回收還能期待房價上漲的高槓桿
漲幅隨便都可以贏過1/3的房租
從1歲開始更好
你只要繳個五年左右 繳不起不想繳就賣啊
貸越多越好，有錢人都是這樣玩，30年後的1
避開稅率很高的前五年就好了
000萬不等於現在的1000萬
沒關係，當傳家寶呀...玄孫繼續繳
國外有五十年 百年房貸 台灣也要開始
有條件開放四十年房貸了 這是趨勢
ChungLi5566: 難道買完每天通勤單程兩小
百年企劃...反正後世繳不出來就拋棄
時嗎
還真的是，現在高速公路越來越塞多半就
是這個原因。
當初日本泡沫經濟前也覺得房產穩賺不賠
一堆白癡説失業 你失業還要組房更慘好
嗎
*租
你要先祈禱你這30年身體健康不要有任何意外
樓上 太消極了吧 那你幹嘛上班賺錢?
你確定你往後30年都很平安?
你也不用娶老婆 生小孩 因為你也不確
定往後30年 還在不在?
30歲貸了400現在已經漲到快1600萬 漲了1
100萬 還好沒幫房東養房
不是消極因為出事收入會出問題，但是
房貸每月還是要繳很現實的現在買房真
的要考慮清楚...
想買就買 評估好 就買 取決於自己
是要考慮 考量 但不是用往後30年 來
講 沒啥意義
沒人知道往後30年怎麼樣 美國總統也
不知道 所以啥麼事情都不用做了?
要記得你買的不是新房，你真正買的是30年
的老房子
所以? 你沒享受到? 啥麼東西碼都會
變舊 這種幹話就別講了
股票會變舊嗎？
會一直換房子越換越好，很難一間房子住
靠北 你20歲娶個小你兩歲的高中生
到死的
估計活到80歲 所以要記住 你娶的是
78歲的阿婆? 這種奇葩邏輯 只有你想
的出來
股票更慘 漲漲跌跌 一個不小心變壁
紙
每個人都在借錢買房，房價怎麼會跌呢？
謝謝大家幫墊高房價啦
想買就買 覺得沒需求 就不要買 老
話一句 取決自己
笑死股票漲漲跌跌？所以你眼界只看得到最
近2、3年嘛，居然要跟我談30年？？？？
話說 未來不知道啦 現在你有看到舊
房子賣很低的價錢嗎？ 笑
笑死了 哪支股票不是漲漲跌跌的? 30
年 100年都一樣啦 怎麼股票漲到無邊
際膩
從出生開始 贏在起跑點
多回去讀書啦
所以你眼界就只知道房子啊！笑死，你把問
題丟Google我就不相信查不到10支30年不會
跌的股票
你這種無邏輯 就不要出來丟臉了啦
不過記好你的邏輯 你娶的是78歲的阿
婆 笑死了
你還真是可憐
誰跟你背30年。談個3年寬限期，兩年半賣掉
賺100萬，爽
恭喜得到房奴稱號
對啊我買股票好可憐，妳繳30年房貸人上人
，哈哈哈！你在我眼裡就像背著炒房仔跪在
地上跟我叫囂，你買哪間公司的房子跟我說
一下，我去當你股東
我問一句就能打爬你：請問鎖定美股大盤的
ETF哪一個成立到現在是負成長？
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
手上很多套牢貨怕沒盤子來接刀？
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
從你爸開始
買房沒人規定要背滿，可以中途換屋啊
失業至少房子能賣掉換現金，你租房一旦
不買也是要租阿 你能忍受租套房就自由
失業被房東趕走有比較好嗎？
了呵呵
還要3000管理費湊成3萬
幫你算了一下，本金當要視為定存，每個
簡單邏輯 台灣房子是唯一五倍槓桿還能
月給銀行的利息aka房租還不到九千。房
穩定年化十趴以上的投資工具 股票你也
屋增值之後還能賺差價賣掉
只能賺多少買多少 你如果一開始就買現
金流能cover的房子不買股票你早就賺幾
倍了
可悲 人生都在付房貸
就一堆人覺得一定要買了房子自住 房貸
一定要付清 笑死
終究要…
只要房貸不影響開銷就能衝一發，兩房之
後成家或出租也方便。現金流無虞的話，
租金遠高於你每個月的利息就是賺
台灣規則明顯就是寫壞了 不好好利用根
本就低能
從出生就要背 可以貸80年
40歲
越早越好 要投資增貸出來就好
低利時代自己不學投資怪誰
整天在怕房貸，又不是以前利息10%
這篇是炒房仔 vs 炒股仔嗎
出生就該背房貸了，當自耕農
辦黨證卡實在，但別辦錯黨
如果收入夠高，那一點債務根本無感
爸媽總有一天會走，住爸媽留下的就好，
反正我不結婚不生小孩
因為買股票我慘賠薪水又少到無法存頭
買股買房都跟我無關
某樓窮逼租房股神好氣XD
中間可以賣掉賺差價啊
正常都是每次拿到獎金年終都多繳，其
實能更早還完啊，利息也不會被吃這麼
多，除非你一開始就買超出自己能力太
多的房子，至少要繳完房貸和扣掉生活
費，每月還有多餘的錢可以存或投資、
繳保險，以防萬一
利率那麼低 當然越晚還清越爽
還清房貸是老一輩高利率時代的想法了
你可以估看看你一個月房租，未來如果成立
家庭生小孩要租多少預算的房子，如果和房
貸差不多，真的可以考慮下手，不然到60歲
後，繳了差不多的錢，房子卻依然還是房東
的！
有個富爸爸的話，從出生開始背，30歲就0
負債了
我朋友三歲就買地當自耕農給你參考
40年房貸不香嗎？
10歲開始揹更好
陳屎中房貸五千萬
跟國家租土地然後蓋房子不好嗎？
生對家庭的話在出生前房貸就已經被還完
了
台灣人結清房貸平均大約在15年左右 有提
前還完 售出等原因，一間房子繳到20-20
年的少之又少
呵呵 已改十八歲民法成年代表什麼?
房蟲會說你為什麼貸不到1.34%
政府現在要你63歲才能退休耶 以後越來
越晚 你不知道嗎
每次都有人在那邊萬一失業怎麼還貸，好
像失業繳得起房租一樣
樓上失業可以改租5000雅房 房貸呢
失業打工還能付租 貸款臨時工付得起?
等等？現在一般人的利率只有1.5%？
自備200萬敢買房？？？幹你娘喔都快5
00萬還不敢買了200萬去乖乖租房好嗎
建議20歲就開始
1000萬的房子哪裡買啊 為何我看的都4
000左右==
不管自備款多少買就對了！買就漲了！
繳完房貸人老房也老了，30年後會怎樣
呢？
黨會用生命保護好房價 炒房吃專業的
我29歲買房，貸20年，剩8個月就繳完了
，心情完全放鬆
年紀越輕越早買房背房貸越好，像我爸媽23
、25就結婚了，目前他兩退休好幾年了，房
貸也只剩四年要繳，但如果房貸期數>你的
性別在台灣的平均壽命-你目前年齡，那就
租房就好，不然可能到死還不清，債留子孫
笑死 一堆說失業繳不出來 是不會賣
掉拿回頭期款喔 你家都不願意比市價
便宜賣了還會幫繳不出房貸的人擔心
房子賣不掉？
爽到你子女而已，你要是不會教，子
女還會為了你的房產把你砍了
一看就知道沒房，要繳稅、要修繕，一年要
多抓個5萬
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Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？1500萬現在買，每月繳房貸35k，到了55歲中年失業，房貸大概繳到剩下600萬。 失業繳不出來，把房子賣掉，賣2500萬，還掉剩餘貸款600萬，手邊剩下1900萬。 中年失業省一點花，去租個20k的兩房，一年24萬。 1900萬/24萬=79年，足足可以租79年，55歲的平均餘命30年。 租到死還有剩。![Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？](https://i.imgur.com/ITQwqNtb.jpg "Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？")
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[問卦] 買房子，房貸20年、30年，還清的想法？房價高，現代人買房子大多會辦房貸，可能貸20年、30年… 貸個500萬、700萬、1千萬以上等等… 無論貸多少，每個月總要還給銀行幾萬元吧！3萬？4萬？5萬？ 想問的是… 如果不是公務員，在私人企業的話，其實收入也不是穩定，也許現在薪水有6萬，但也不![[問卦] 買房子，房貸20年、30年，還清的想法？](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "[問卦] 買房子，房貸20年、30年，還清的想法？")
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Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好台灣房價高漲是事實，這是不可逆的現象 那一個黨執政都一樣 物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲，太多因素 不可能會讓房價跌。 你想要買社區電梯大樓，靠市區一點的，沒有個1000萬起跳是不可能![[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好](https://i.imgur.com/lVg864Mb.jpg "[心得] 即便是老公寓，還是要買房比較好")
5
[問卦] 35歲前存不到350萬頭款 就不用想買房先假設沒有父母的挹注情況下 以男生來計算好了 23歲 出社會 到35歲 共計12年 也就是每個月平均必須存2.43萬 到35歲方可達到5
[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
7
Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎怎麼可能10% 15% 竹北、楠梓、橋頭、岡山、台中、青埔 不知道都翻幾倍了 ,北部勞工平均年薪100萬,一坪50萬,頂多買25坪2房+車位,總價1500萬 ,新婚夫婦,頭期拿500萬,貸款1000萬,月繳4.5萬=年繳54萬 ,夫妻兩個一起繳貸款,男的賺100萬,女的賺80萬,家庭收入180萬,所得稅10萬![Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎](https://i.imgur.com/fcGOZeeb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價年增15% 薪水有年增15%嗎")
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[問卦] 40歲還會想再重扛30年房貸嗎？如標題，想請教各位大大的經驗，現已有20年房貸，還5年了，每月還1萬3，還清可能是5 5歲。 但是猶豫的換房需求，一來一往簡單數學加加減減，就算現房賣了，變成再重新貸30年66 0萬（因為房價又更高了） 每月還2萬4吧…直到30年，也就是70歲。嗯嗯…中間不太能失業吧。6
Re: [問題] 房貸千萬如果中年失業怎麼辦？: : 房貸千萬,失業怎麼辦? 房貸千萬的話 月還3萬5夫妻兩人即使都去小7打工+外送應能硬扛下來
爆
[地震] 地震![[地震] 地震](https://i.imgur.com/OLfyyrKb.png "[地震] 地震")
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Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧![Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧](https://i.imgur.com/ZAQzG55b.jpeg "Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧")
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[問卦] 鈴木亮平演的冴羽獠 大家給幾分？![[問卦] 鈴木亮平演的冴羽獠 大家給幾分？](https://i.imgur.com/J2Fy12Nb.jpeg "[問卦] 鈴木亮平演的冴羽獠 大家給幾分？")
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[爆卦] 台電儲能電池開出207mw![[爆卦] 台電儲能電池開出207mw](https://i.imgur.com/Ha2azCeb.jpeg "[爆卦] 台電儲能電池開出207mw")
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[問卦] 淨資產有1000萬是手摸港覺?40
[問卦] 以前真的有不到一百元的小火鍋嗎= =？![[問卦] 以前真的有不到一百元的小火鍋嗎= =？](https://i.imgur.com/EVjm0AEb.jpeg "[問卦] 以前真的有不到一百元的小火鍋嗎= =？")
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[問卦] 超慢跑有用嗎??![[問卦] 超慢跑有用嗎??](https://img.youtube.com/vi/8Plp4joHDWQ/mqdefault.jpg "[問卦] 超慢跑有用嗎??")
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[問卦] 女同事月薪3萬多一年出國兩次==？![[問卦] 女同事月薪3萬多一年出國兩次==？](https://i.imgur.com/3kwWoRab.gif "[問卦] 女同事月薪3萬多一年出國兩次==？")
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[問卦] 高雄有什麼真的值得拿出來吹的啊31
[問卦] 認真問 陽春麵到底哪裡好吃==33
[問卦] 台北排骨飯四天王是哪幾家？25
Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧![Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧](https://i.imgur.com/3pZtkDvb.jpeg "Re: [問卦] 幹 台灣的物價指數根本是政府的遮羞布吧")
30
[問卦] 麥當勞自助點餐機為什麼不能直接投錢![[問卦] 麥當勞自助點餐機為什麼不能直接投錢](https://i.imgur.com/KRqkpkQb.gif "[問卦] 麥當勞自助點餐機為什麼不能直接投錢")
20
[問卦] 台北規模8地震這樣房價會跌嗎???????????27
[問卦] 繳稅要繳掉一個月薪水是安抓蛤？28
[問卦] 誰買台灣品牌家庭電器產品？26
[問卦] 寶雅能逛一小時的都是什麼人？![[問卦] 寶雅能逛一小時的都是什麼人？](https://i.imgur.com/qAGv13sb.gif "[問卦] 寶雅能逛一小時的都是什麼人？")
24
[問卦] 電懶少女都沒人關注了？79
[問卦] 台大機械系用鐵皮屋是在校內讓人看沒有![[問卦] 台大機械系用鐵皮屋是在校內讓人看沒有](https://i.imgur.com/OdtF0aPb.jpeg "[問卦] 台大機械系用鐵皮屋是在校內讓人看沒有")
26
[問卦] 為啥日元貶值這麼誇張![[問卦] 為啥日元貶值這麼誇張](https://i.imgur.com/WO9hOjWb.jpeg "[問卦] 為啥日元貶值這麼誇張")
23
[問卦] 好市多衛生紙是世界最頂衛生紙嗎？
![[問卦] 中國賺到的錢真的匯不回來嗎](https://media.zenfs.com/en/taisounds_com_380/623284779a2dd0e6fa97aa63d68b9ed1 "[問卦] 中國賺到的錢真的匯不回來嗎")
![[問卦] 台北規模8地震這樣房價會跌嗎???????????](https://i.imgur.com/53g5cvZb.png122.116.132.111 "[問卦] 台北規模8地震這樣房價會跌嗎???????????")