[心得] 即便是老公寓,還是要買房比較好
台灣房價高漲是事實,這是不可逆的現象
那一個黨執政都一樣
物價漲、通膨、房貸利率低、貸款年限拉長、市區土地稀少、工資原物料上漲,太多因素不可能會讓房價跌。
你想要買社區電梯大樓,靠市區一點的,沒有個1000萬起跳是不可能
但是如果你房貸太高,會壓縮你的生活品質,甚至每月還款多會造成危險…
如不可預期的失業等
如果想買房,但收入有限的人,退而求其次,在新莊、五股、三重、中永和、泰山、樹林、龜山等
不會像金山萬里這麼偏僻,但找找看,還是會有總價不到600萬的30年老公寓
生活機能尚可,雖然沒法住社區大樓這麼有面子
但還是屬於自己的房子。
600萬,頭期款先存120萬
剩下的480萬房貸,利率抓1.5趴,30年
https://i.imgur.com/lVg864M.jpg
你如果月薪有4萬多,那你就將每月的1萬7當做是自己的房租
但是房子是你的,你也會比較有安全感。
雖然人生的目的不是為了買房子,但沒有房子真的會沒有安全感
即便是老公寓,但還是要貸款買一間房子,比較好。
--
如果有小換大的打算,17k房貸等於每個月存13k在房子
裡
貸款沒繳完,還是算銀行的R
嘻嘻,等待投資客再幫炒一波公寓,現在落後不等於不會補
漲
中永和 .... ?
ceca不是早就開示很多次了,會聽就會聽,不聽的就不會
聽,不管多還是空未來不會後悔就好。
講到這我中壢人,超級後悔沒有在青埔投資一間,以前還有2
字頭,現在...
年輕人要住新的,有景觀的,不然怎麼打卡?
中永和找得到600w,<30年的?
沒錢才沒安全感,住台北蛋黃破公寓大樓,會有安全感
?
算銀行的總比房東的好
台北蛋黃公寓2000萬起跳喔
公寓漏水問題一堆 而且結構安全跟新大樓差很多 投資客愛
買 是因為你們都想買便宜的
總價決定一切 北市正常公寓2500以下要買不到了
如果自己投資的投報率比房地產好,是未必需要
你講的那些退而求其次的地方都漲起來了現在平鎮八德比較
符合你講的而且如果是通勤到雙北工作比較多的地方時間上
和20年前你講這些地方通勤已經差不多快了大概30到60分到
剛好有認識的年輕人買在平鎮八德那邊有公車到板橋車站...
沒塞車的話20多分鐘就到比林口跳蛙公車還稍快...
到板橋再換捷運其實和以前住林口的人通勤模式很像...
八德板橋20分???
八德平鎮那邊新房子爽度最高新婚買等孩子上大學換屋到時
還比你現在買的中永和板橋房子還年輕爽度完全無從比較...
有這樣的公車喔...20分多一些就到府中站或板橋站...
沒塞車的話...
上班通勤請務必考慮進去
那公車是到永寧的嗎?
樹林哪有600萬公寓? 樹林現在公寓自備款就要3成了
啦 沒250以上真的買不起
50年屋齡建物價值歸零,下一位買家能貸款金額會影響價格
藍綠一樣垃圾 但民進黨執政房價是噴最扯最高的 偉哉小菸
德政
你講的那些地區都沒600萬以下的啊
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上51
[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40043
[問卦] 買房子真的很難嗎?房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧? 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住,而且家裡沒有房子可以繼承,建議還是要貸款買一間比較好啦! 否則老了真的很難租房子 就算要升息,也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低,如果真的房價太高,自己薪水有限,怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子,樹林、泰山、五股、龜山,一定有便宜的公寓17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。14
[問卦] 利率低,還款長,才是高房價的主因吧?今天逛了房版,有人在聊35年、40年房貸,那個比較划算,不禁讓人覺得 台灣房價高漲,跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下,如果要跟銀行借1000萬,以當時我老爸那個年代,民國80幾年去看, 還30年,利率11趴5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子要出來哭,也把劇本寫好! 現在不是買不起房子,是買不起好的新房子 我用你的數據來算給你看,以下都用最慘的情況算 年收入50.1萬,沒有年終 月收入:41750元,
38
[閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎45
[請益] 全職交易者 貸款買房28
Re: [閒聊] 台中第三家好市多?19
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎17
[請益] 台中 可以看到山景的建案8
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎7
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎7
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎4
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎7
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎6
[請益] 地震後的桃園老公寓熱度疑問6
[請益] 18年中古39萬 與新房48萬 哪個增值高6
Re: [閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸5
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway??5
[請益] 民生汐止線市府送中央審議,通過約需多久?4
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎2
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎1
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
[閒聊] 基泰大直案起訴基泰工程部跟建築師1
[請益] 新青安or重購退稅