[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象
就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還
每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。
以前買300萬貸200
買500貸400
買700貸600
買1000貸800
買1200貸1000
…
房價越高，貸款越多，貸款越多，房價越高…形成一個循環
誰是因？誰是果？不知道，但我知道的是，政府不會讓房價變正常、健康
而銀行則會想辦法多貸你一點錢，讓你更容易買得起高房價的房子。
就這樣，這好像是台灣這十幾年來的買房現象。
大家覺得呢？
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推 gyqmo: 你先定義房價健康是什麼回事？ 03/08 12:19
所得比吧，月薪4萬買1000萬房子，應不是正常現象吧
我們台灣國人平均月薪好像5萬，是嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:20:09
推 iamala: 多買幾個就是用別人人生的三十年了，別傻傻的用自己人生 03/08 12:20
→ iamala: 來還貸款，懂嗎？ 03/08 12:20
噓 NTU303150195: 水位0，講3000次了不想討論 03/08 12:20
看所得比吧，從國人的平均薪資，來推算台灣應該的房價，會否比較正常？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:21:06
國外有百年房貸喔，台灣才30年還好吧
又一個所得比的～XD
你單薪買房為何要1000萬？買台北市嗎
沒有吧，現在新莊三重板橋中永和蘆洲，不用1000萬嗎？
一個人想買三房平車不就是整天想炒房
為什麼不健康台中市套房300左右就好
你百年房貸加上負利率的話 買不買
年所得60才5倍超級輕鬆
實質負利率 回去查查
排骨飯價格怎麼越來越高
市場有成交量就是正常你知道嗎
你4萬收入叫個人問題
你賺四萬為何要貸款一千萬，有多少錢做多少事都不懂嗎？
我沒有4萬啊，我稍微高一些，我說的是國人平均薪資啊
之前有個一直被我酸個人問題的已經崩潰到不敢上線了
菜比八 還在所得比
你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 想買家裡附近喔？ 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦
雞排以前35、40現在都翻倍你怎不叫政府給我便宜雞排
要從平均薪資看 就不要看超過平均的房子
是啊，我剛講的三重蘆洲新莊中永和板橋，算普通了吧？ 有1000萬內？有啦，應該是40年up的五樓公寓吧？
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:27:38你的收入比別人小孩學費+才藝費用還低是你個人問題好
嗎？
所以房價從20年背到30 還有40
稍微高也沒用
才藝班老師都屌打你勒
大安區隔壁的永和哪要1000
板橋有破爛公寓
推樓上，喔喔，真的有耶，那可以買了 但請問一下大大，那是法拍嗎？不然怎麼這麼便宜？ 板橋耶~~~
單人買3房怎麼了，你沒家人嗎？
是這樣 所以升息 可能只需升一點點 泡沫就破了
上面寫薪水付得起
現在死房仲和塔綠屎在洗所得比不重要囉
隨便找都一堆
推樓上，喔喔，隨便找都一堆，上面的內容物…嗯嗯
總有一天會有報應的
魯蛇都用所得比看自己多可憐XD
你不拿所得比來看，請問還有什麼客觀的指標可以看「正常房價」啊？小弟不懂，請樓上 大大指導了
低利的關係無解 政府努力讓房價不跌 這樣大家才會勇敢貸下去
500-600一堆 就屋況問題而已 自己動手可以省很多，有
多少錢做多少事
你想買房就是得遵守金融遊戲規則
某樓別人買的起你買不起你檢討市場？
沒有買不起啊，也沒有檢討市場啊，我只是說，房貸越多，房價約高，不就這樣而已？
還有別忘了這些是開價
房貸負擔率台灣很低啊討論到爛了
票比人少還需要洗？魯空早點洗洗睡啦
呃...家裡長大就能買家裡附近？
所以才很多人買到桃園啊 新聞是這樣報的
看來是這篇了～早上都好無聊喔
你沒有東西可以估算 房價和所得，因為地下經濟和非薪
資所得不在內
是阿，樓上中肯，如果不拿房價所得比來作為判斷指標，我也不知道是什麼了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:36:19就通貨膨脹 錢變薄了啊 還在看數字
股市從1萬噴到1萬8 就是必然了
看一堆落後指標 等你反應過來早被買光了
還不包含股息還原
買你負擔的起的房子就是正常房價，市場價、PR價，懂！？
推樓上大大，那你不用噓吧，你可以好好說，就直接說判斷的指標是取決於「個人能力」 不就好了
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:37:53你算一下台股兩年內漲一倍市值增加多少
台灣的股票獲利不用算所得你知道吧？
境外所得就不包含在你想像中的收入內了
頭期是門檻，重點在每月金流，金流負擔不起代表你PR低，換
個負擔的起的目標就是正常房價。
我沒有說買不起，我只是感慨現代人就是房價越來越高，才會讓自己越貸越多 每個月多出幾千元甚至破萬，ok啊，就取決您的自身經濟狀況跟收入而定
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:41:34紅明顯啊
我知道你要導向的是，有多少錢，做多少事，買多少錢的房子，衡量自身財務狀況就好了
2017 台股上市總市值 31兆
現在60兆
問一下現在信貸利率最低多少了?
財富都翻倍了 房價沒翻倍 你要懷疑什麼？
誰財富翻倍了？是現在有房子的人嗎？5年前買500萬，現在價值要900萬，是這種例子嗎 哈哈
推這篇
是啊，我只是感慨房價上揚，你買房的人當然越貸越多囉
中國信託盧了我一個月了...1.7%到底夠不夠低
用總市場市值去看房地產 上漲是不是合理的就知道合理
了
每天打來問我要不要撥款..orz
按照目前股市市值 房地產上漲合理
交易數量夠， 價格存在在那邊 就是合理
推樓上，至少您比較理性討論，也合理啦，股市漲翻，房價還不上揚
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:45:47新屋供給一年大約2兆 台股配息一年大概也2兆
而且還能漲的機率太大
市值還不包含股息
財富翻倍？ 選我選我
誰回我一下現在信貸利率最低多少
市場資本利得太多 如果不是這兩年股市賺大錢就別下場
奇怪了
感嘆作啥，生活越來越便利，一個處在便利中心的居住空間本
來價值就高啊。以前價格低，那農田的時候，一望平房的時候
怎麼沒人買，現在生活變化便利啊。更何況以前利率高的咧。
你思考的是用薪水買 別人是股票換房子 然後供給一樣少
你說到核心了
過年前隨便買個東西都還是漲，你覺得房價不漲？
哈哈哈啊哈
奇怪 為什麼會覺得房貸越墊越高..
這時間點 你出價出不贏股市賺錢的人 自然覺得房價過高
哈哈推樓上，對，出價輸人家沒錯
有人規定房子不能賺錢嗎?
誰叫你們一直存錢不借出來投資，銀行不做貸款又不降息你
要銀行關門喔
為什麼過年到現在會有人賠錢笑死
林北買第二間開始 房貸負擔就一直往下掉了
基本上買三間就能兩間養一間...
2月第二週就說別持有歐元了，年初就說棄美元債了還有
人聽不懂
到底誰說房貸越來越重XD
我是說，越貸越高
回IB大，最近半導體前百大有1.5%信貸300萬了。銀行想借錢
想瘋了XD
中國信託一直推1.7% 500萬給我
我哪兒理性了 我講的東西被人罵房蟲3年多了
我好玩辦看看 就過了...現在一直催我撥款
我也覺得好像有1.5%的..
中南部一堆不到500萬的中古屋 不過我想還是有人看不上
眼吧
房子不嫌少啊，手握10間後就要想100間也是很正常合理的事
看到所得比就不用看了，那個不准
政府，新聞也不講房價所得比了，對吧
一堆毀三觀的留言哈哈哈
你信貸額砍一半左右戶博 可以不還本幾年？ 差額上啊
傻傻的別被花式打房騙了，利率砍在信貸啊
之前辦來投資還不錯，房價漲太多改用增貸清償了，月還款
放2-30年和7年還是有差
資產高了 能貸比較多錢不是很正常嗎 總不能期待頂新老董
也只能借500萬吧
最近就匯率市場而已 安全牌
1.7%到底該不該撥款 我看最近跌成這樣 有點想撥出來進場
根本穩穩的
4
去年Q3末不小心存了不少人民幣停存
定
慢慢買可以吧，我最近信貸剛代償結果其他房又漲…，考慮
再信貸出來慢慢買以後再用房貸還
看來 大陸那邊正在崛起啊，比預估早了15年
橋水 一直說大陸很香
1.7%跟1.5%, 算起來一個月差幾百而已
反正錢拿到手上要怎麼用可以邊觀望邊做，總比要錢才去貸
方便點
目前大概是投資人民幣因為 數字人民幣
差不到四百
法定 數位幣真的香
利率差0.2%其實沒什麼差，主要是不能錯過投資機會，我習
慣手上有錢等時機
停滯性通通來襲 外加美國縮表
房市交易量必定萎縮
只要是能成交的價格 就是合理的價格
我無法反駁你，畢竟一個願打，一個願挨
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 12:59:27某人跟邪教一樣喊口號但不知口號的內容
不過我有點覺得我借太多錢了..orz
應該是某些人最近一直喊停滯性通貨膨脹
所得比+還完貸款…還需要討論嗎？
沒辦法 台灣不事生產的炒房垃圾太多 炒房已經是顯學了
我也借蠻多的，但反正都是繼續購買資產增加現金流，需要
償還也能慢慢變賣，其實也不會太擔心
ceca大的文章，你可以多去看幾遍
就等泡泡什麼破了
買不起的哭為何要負擔這麼高的貸款額度，買得起的哭為
你覺得低價才是健康正常嗎
何不能跟銀行借到爆多買幾間qq
所得比有什麼意義？
低所得高資產的人、高所得低資產的人，誰比較會買房？
其實真的泡泡破會是手上有資產的可承擔還是沒有的想想就
知道了，沒資產只靠薪水泡泡一破就失業會比較好嗎XD
而且有錢人可以買好幾間房子，沒錢的人拚一間就哇哇叫
但是在統計上，都是"一個人"
來房版講實話幹嘛啦…只能幫你補血了，這邊只能講違
心之論你還不知道嗎？
大絕招隔代貸還沒放
有隔代貸請務必通知我
沒人要認真解釋給他聽欸qq
在房版大家只怕銀行不肯多借哪有人擔心貸款太多的
他沒有要聽啦
真的，a他文章才發現他沒有要聽xd
看家戶資產比較準啦 你以為台北人怎怎麼買房子的 就是家裡舊
房子去增貸買啊 誰跟你用薪水買
不就因為你這種想法的人還在買房 抱怨啥
a了一下你的文...恩
他就是薪水不高 又不敢貸款 又想買房子 還得買在好地段
然後跟他講觀念他也聽不進去 沒啥好講的
現在看小白都懶得認真解釋 他們有些就是來嗷嗷叫 何
必浪費時間
IB大有時講話都好直接= =
s大這就是來這的樂趣啊
要改變處境就得有突破啦 整天講一些廢話沒用 人家杞人憂天
台灣是一堆魯蛇希望天塌下來打破階級他可以好運翻轉
但真的天塌下來 99.99%的魯蛇都只有被踐踏的命啦
有人逼你貸款？你可以現金買啊
根本倒果為因
以前我都覺得ptt討論的價值比較大 但現在有些真的就是
笑話了
40年公寓怎麼了？不好住嗎？
昨天看以前的日本節目，重新整理的房子是100年的耶 XD
三重蘆洲新莊這些哪裡在平均 你薪資看全台平均 看房
看雙北？
這篇跟得分多的球隊贏比賽的分析文差不多等級
台北縣市怎麼會算普通的房子 你要算全國薪資平均跟房價
我四年前買一間透天1700萬，月繳4萬8，去年再買一間透天18
00萬，月繳剩4萬4，但房價所得比反而變高了
何謂正常、健康？為什麼是用所得比來判斷健康與否？
沒人逼你買啊，人生又不是只有買房買車而已
生在哪就要能住哪也是很鄉愿
你這種應該把你生在偏鄉就沒事了
一點都不科學 純粹憑感覺 只要是自己買不起就說不健康
以前買公寓 現在要買建材樣樣好的住宅
然後上來嗷嗷叫
建商跟銀行笑呵呵
你各位下手不要太重
為何下手中不中？啊不就意見不同，理性討論而已？
109年新北市家庭平均每戶可支配所得為113.5萬元
就房板無聊文越來越多
這不是感覺文啊，啊就是一個事實，這幾年觀察，的確就是房價越來越高，要買的人也只 能越貸越多啊
等到打仗負債勾銷很快
打仗先想辦法活著吧 其他都多餘的
之前石油危機，停滯性通膨，房價會暴漲欸...怎麼會有人
期待下跌
前兩次石油危機（中東，兩伊）好像都是房市大漲
泡泡
在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的，就不能買桃園？邏輯在
哪？賺的不夠多就認份買你買起的
奇怪耶，樓上何必噓，我們一般人的確是認份啊，新莊三重蘆洲中永和買不起，也真的去 買桃園啊
還是要叫桃園月收幾10萬的乖乖買附近，把新莊三重中永和
板橋蘆洲，留給你們買？
A了id.你想買好的又要便宜到你買得起，那我問你舊的要賣
誰?賣五折？
推樓上，為何要噓啊？我又沒有叫你三重蘆洲新莊中永和便宜賣？ 我的題目只是，現代人貸的越多，房價是否疊的越高，大家討論看看而已啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:44:49 ※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:46:08住10年就再換新房了 幹嘛一直糾結幾年貸款
我沒有糾結啊，換房子可能也會面臨一樣問題，但如果現在是年輕的首購族，不見得有房 子可以換，只是他們也會碰到房價高，所以貸的可能也多的問題囉
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:48:4030年，月繳更低就好了，大多人的買房條件被動變好，貨幣
政策就是這樣
有40年50年房貸，會更好買
在台灣房價只漲不跌，所以等房價漲到上億還在想就太晚了
等子子孫孫房價可能就破兆了。
推樓上，像這樣就是理性討論了，雖然破兆是玩笑話，但我也認同你說的。
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:50:40我老家高雄，現在住台北，也換過三間房，地點沒差啦~
為啥會越來越貴?因為大家都擠再一起+新房越來越少阿
小孩子就接送 大一點買在有捷運站的地方就好了
樓上說的就是solution，房價高，要買的首購族，無法承擔高額貸款，那就先求有，再求 好 等過幾年後，經濟也比較好，再換房也行
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 14:53:42首購族不要買台北呀 八里、基隆、甚至A7(還有捷運)..
我早期買南港也是大家嫌棄的要死..之後買永和也是
我懂，先求有再求好
前兩年買A7大家更是嫌棄...結果怎樣大家都很清楚...
其實現在有房的更不應該賣房，再等幾年就多賺更多。
首購族可以買在A11 或是基隆捷運沿線 很保值的啦
有台北新北情節的就買在八里、鶯歌、陽明山上也不錯呀
房貸不是讓你還的，是讓你買房子的，這樣想就好
推樓上，我之前還聽過一個論點，總價是假的，銀行肯讓你貸的出來才是真的 銀行都敢放貸給你了，還不買爆
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 15:01:04所以銀行建商都發財 兩者都是政客的大金主 你說房價有
沒有可能跌
我小時候一碗乾麵10元，現在呢?
所以不要去看貸款多少錢 是要看你能更每月還多少錢
我超想買基隆的啦，沒事交一個北市長大的女朋友，非娘
家附近不住，怨
另外每個人生階段有不同的階段任務，年輕時忙打拼事業
有小孩時忙小孩，接著長輩生病，最後換自己生病
每個人生階段買房的需求都不一樣..所以知道現在要甚麼就好
推樓上，怎麼好像變成心靈導師了哈哈，謝謝建議 人生就是這樣，什麼階段做甚麼事，包含買什麼樣的房子 但最重要是「量力而為」
※ 編輯: saufu08 (49.216.130.39 臺灣), 03/08/2022 15:14:46噓34樓，不是任何一間房銀行都願意貸款的，請問妳
拿出來講的有房
子屋齡低於20年嗎？否則 > 40年要拿一堆現金出來，
傻了
在這裡不用問為什麼，問就是你沒能力
沒辦法 跟美元掛鉤 美國喜歡印鈔 通膨 就變這樣了
阿不然郭台銘會來房版問這樣負擔越來越重喔？！XD
單純噓你的「自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人」
觀點。你有夢想，別人就沒有嗎？還是世界只能繞著你轉？
這版都業務居多 你會被噓爆
真的建議首購在基隆捷運沿線和A11買房，我懂那種想
買家附近的想法，但可以慢慢換(地點)回來，而非一次
到位，人生不可能只抱著一間，供參考。
不少北部人就買桃園阿！不是人人可以離家近
你把事實說出來了 目前問題就是這樣!!
合理？
美國印鈔票合理嗎？
台灣就是有這些人才越來越爛
炒房仔表示憤怒，你在說什麼？給我買下去就對了聽得懂人
話嗎？
沒錯，會想把利息賺回來
我同學跟我說現在自備一成就可以買房了
不過他有建議買房 權狀20坪以上 低於這數字自備款要
多準備一些
待泛公股的同學建議的
現在銀行放貸受限 銀行存款也是越來越多才能放貸
存款創新高 貸款受限打房 存放款比創新低
貸款期限這麼長 真的是就業市場要持續多頭才能維持
股市崩完房市崩
八卦版也發一篇，版友意見分歧，人生是自己的，沒人為你
負責，你只是想聽你想要的答案
單薪買套房就好。而且實際上月薪更高，你要仔細調查數據。
所得來源很多種，你又不是只跟領薪水的人競爭買房...
17
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
1
執著在房價所得比是很多人過不了的那一關，實際上 買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了，因為現在 利率低人人買的起雙Ｂ。月付低,誰不想買的好一點， 以前一台５０萬國產車嚇嚇叫，現在加一加配備沒一百 都很難。。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/7Mw5t8Pb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎？ 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買， 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/Kpn2o7Vb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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房 : 3房 : 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？ : 人就是要知道自己能力在哪裡，買相對應能力的房子，想住在新北，要嘛看舊一點的， 要2
我跟你講，大部分會抬高價再出售的 你去看一圈中古屋，價錢最硬的就是自住客 自住客往往一買同時一賣 賣自己的房子的時候，就說房子多麼多麼好，裝潢多麼高CP值，尤其最近房市熱，一堆屋 主姿態有夠高，特別是自住換房的48
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
5
利率1.31%買不起，可以再調成1% 貸款30年買不起，可以再調成40年50年 不管3房公寓從500萬變成1000萬或是2000萬 反正只要政府在政策面上 能夠讓基本盤買方每個月現金流算得過就好15
<del> : 噓 predo: 菜比八 還在所得比 03/08 12:25 : 你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 : 想買家裡附近喔？ : 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦25
今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣，但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大，速度很快的階段 原物料狂漲，美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉，壓力很大的![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/W7kqaLfb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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大家不要吵了 看看歐洲 很多國家開始要增加軍費 或要求加入北約求美國爸爸保護 台灣是另一個可能發生戰爭的地方 怎麼可能沒有被影響?
![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&output=thumbnail&thumb=2&panoid=sKD-2UFFSN9zY5PsZYJpYg&w=256&h=256&yaw=87&pitch=0&thumbfov=75&ll=24.150472,120.666615 "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個10
[問卦] 台灣是典型的高房價、高房貸吧台灣房價飆高 隨便想買個三重新莊板橋中永和蘆洲等地區 你沒有總價1000萬up，應該也是買不到。 但一個人大概也拿不出1000萬現金，所以9成9大概都是靠貸款。 所以在台灣買房，也造就了辦理高房貸的風氣。![[問卦] 台灣是典型的高房價、高房貸吧](https://i.imgur.com/7h10nHSb.jpg "[問卦] 台灣是典型的高房價、高房貸吧")
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Re: [問卦] 現在人還買公寓嗎？老話一句 有多少錢就做多少事啊 看你想要付出多少錢，就會有多少的居住品質啊 在房價高漲的今天，隨便一間新成屋或社區電梯大樓都要1000萬起跳 就算你自備200萬好了，你還有剩餘800萬的房貸要扛啊，就會壓縮你每月的可消費金額X
[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？如標題，買房子會否陷入這種迷惘嗎？ 最近房價真的滿高的，看房時，不管預售或中古房子，好像總價都很硬， 然後房仲或是預售的都會覺得，只要你能貸的到那些錢（成數），總價高一點也無妨啦？ ！ 只有一點點現金，但被這樣天花亂墜的講，好像以為自己買的起…![[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？](https://i.imgur.com/jyrb0DRb.jpg "[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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