Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
執著在房價所得比是很多人過不了的那一關，實際上
買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了，因為現在
利率低人人買的起雙Ｂ。月付低,誰不想買的好一點，
以前一台５０萬國產車嚇嚇叫，現在加一加配備沒一百
都很難。。
2000年買600的房子月付 38668
現在1400萬現在才 37643
https://i.imgur.com/7Mw5t8P.png
而現在用家庭收支比來說,1100~2500
是買房主力啊.現在很多區域,跟本不到
3成好嗎?
https://i.imgur.com/LXj9Rt3.png
啥,20年跟30房貸?要一輩子,不能用20年跟
30年來比?
靠北哦,房租3萬好了, 你要租一輩子啊
你要租50年以上啊,我用年增0.8%好了.
你一生要負擔2200萬啊.
1500萬貸1200,一個月40332
我用4萬 * 12個月 * 30年, 也才1440
加原先的300萬本金也才=1740
https://i.imgur.com/51Wyd2v.png
活的越久租的越久虧越多好嗎
你活到85歲要租60年以上,懂嗎?
0.8%還是我保守估計好嗎?
查一下新聞這五年漲多少租金好嗎?
拿個excel算一下很難嗎?
整天居住正義,房價所得比看的很煩.
嘴炮要拿出數據.
--
沒人要理你耶 我理你一下好了 可憐
QQ 數據太真實
數據會說話QQ
繳20年和繳30年怎麼比...
我願稱你EXCEL王
要不要拉40年的來說更便宜了
二十年跟三十年比較有問題，結果是拖房租出來
跟魯蛇無法講道理 要用神學
說得好，希望銀行貸給我億萬年房貸，每個月只要還$
10就好，潮爽d
er，還到太陽不會發光
樓上 真有這種事本來就是超爽 可惜沒有
回Q大，有億萬年房貸麻煩分享一下，我絕對貸爆去大安信
義區掃貨
買房是數學問題 可惜台灣是填鴨式數學
出了學校沒考卷就不會算算數了
你的房租年增0.8%怎麼來的？
樓上 0.8趴是政府統計出來的。實際上更高是因為六都的
所有區平均 中壢跟復興區平均後0.8趴。中壢實際更高
現在不是隨便都百萬名車嗎
基準都不一樣了是在比啥，沒學過統計嗎==
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首Po這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40017
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎？ 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買， 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/Kpn2o7Vb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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房 : 3房 : 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？ : 人就是要知道自己能力在哪裡，買相對應能力的房子，想住在新北，要嘛看舊一點的， 要2
我跟你講，大部分會抬高價再出售的 你去看一圈中古屋，價錢最硬的就是自住客 自住客往往一買同時一賣 賣自己的房子的時候，就說房子多麼多麼好，裝潢多麼高CP值，尤其最近房市熱，一堆屋 主姿態有夠高，特別是自住換房的48
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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利率1.31%買不起，可以再調成1% 貸款30年買不起，可以再調成40年50年 不管3房公寓從500萬變成1000萬或是2000萬 反正只要政府在政策面上 能夠讓基本盤買方每個月現金流算得過就好15
<del> : 噓 predo: 菜比八 還在所得比 03/08 12:25 : 你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 : 想買家裡附近喔？ : 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦25
今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣，但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大，速度很快的階段 原物料狂漲，美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉，壓力很大的![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/W7kqaLfb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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大家不要吵了 看看歐洲 很多國家開始要增加軍費 或要求加入北約求美國爸爸保護 台灣是另一個可能發生戰爭的地方 怎麼可能沒有被影響?
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&output=thumbnail&thumb=2&panoid=sKD-2UFFSN9zY5PsZYJpYg&w=256&h=256&yaw=87&pitch=0&thumbfov=75&ll=24.150472,120.666615 "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？有時看到總價1000萬以上的房子，都會感覺買不起，但如果真的很想買，又要付出多少代 價呢？ 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬，自備200萬，剩下800萬房貸，利率抓1.5趴，貸款30年。![[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？](https://i.imgur.com/tKJesC9b.jpg "[問卦] 要背房貸，30歲就要開始比較好喔？")
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[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊27
Re: [問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?利率越低 生活過越爽? 這是什麼幹話? 隨便拿筆一算就知道就算利率15% 那時代買房所負擔的債務也遠小於現在 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：![Re: [問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 物價房價越來越高,卻越來越沒有抗議聲音?")
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Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊你提到台中這四區，大里跟太平房價一坪已經超過30萬快到40萬了，而海線沙鹿跟大甲一坪 也在30萬上下了，對比你說的台南佳里西港麻豆，房價都還在20-25萬內振盪， 你實價登錄爬一下就知道你比較台中跟台南這些區域的房價落差還蠻多的，要拿來比較其實 有失公允…而且買房的CP值很難客觀化，很吃個人的條件，比如你工作地點.生活型態等。 a了一下你2018年就在台南版說過房價很高了，四年過去了現在房價噴的更高XDD17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？今天逛了房版，有人在聊35年、40年房貸，那個比較划算，不禁讓人覺得 台灣房價高漲，跟低利率、還款拉長的因素很有關係。 我自己算了一下，如果要跟銀行借1000萬，以當時我老爸那個年代，民國80幾年去看， 還30年，利率11趴![[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？](https://i.imgur.com/mMgB65Jb.jpg "[問卦] 利率低，還款長，才是高房價的主因吧？")
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[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，![[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？](https://i.imgur.com/oWEuZU3b.jpg "[問卦] 配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊](https://i.imgur.com/0wpp4C0b.jpg03/06 "Re: [問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產？10
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
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Re: [請益] 廚房開放式？10
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？8
[請益] 預售屋貸款成數請教26
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工37
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/dtaD47Fb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
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[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎？7
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤36
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益![[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益](https://i.imgur.com/oGYMRrSb.jpeg "[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益")
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Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇4
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[請益] 賣房塗銷流程請益31
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[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題
Re: [請益] 廚房開放式？1
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[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓![[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓](https://i.imgur.com/h7EEcqLb.png "[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓")