Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子
: 明明一堆便宜套房可以買==
: 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房
: 3房
: 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？
: 人就是要知道自己能力在哪裡，買相對應能力的房子，想住在新北，要嘛看舊一點的，要
: 嘛租房
: https://i.imgur.com/mkK1bZI.jpeg
: 屋齡1X年，又有裝潢、離捷運不算遠，你不去看，硬要在那邊兩房、三房，真的看不懂你
: 欸
: 其實我是覺得啦，看政府要不要開放讓這些年輕單身首購買套房可以貸到85成，這樣他們
: 買得起就不會整天靠邀房價靠邀租金了
我就遇過這種人 賺的不少 大概8萬一個月
存款大概200萬 開始要買房子
一開始看板橋 新成屋預售屋兩房以上都破
1200萬 頭期不夠
於是建議他找1000萬內的老公寓
他抱怨房子比他還老
推薦他金門街的 又抱怨交通不便
推薦他樹林 三峽的1x大樓 也是嫌東嫌西
看了十幾個物件後
他開始說 都是ooxx害現在北部的房價太高
他都買不起了 何況其他人
（但其實他嫌棄的物件 很多都在兩周內就賣掉了）
所以 到底是誰的問題呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.36.9 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他這種就怪東怪西，永遠不怪自己
→
是社會的問題，房價太高。
可是有幾間 不久後都有賣掉耶
→
月入八萬存款200 預售屋還頭期款不夠?
買1000萬左右的確實有點硬
※ 編輯: Croy (101.12.36.9 臺灣), 03/08/2022 16:20:50推
※ 編輯: Croy (101.12.36.9 臺灣), 03/08/2022 16:21:58
年收百萬 先看他幾歲我再決定他爛不爛
推
是他不肯吞下老公寓的問題。就像結不了婚絕對不是因為龍
→
女眼光太高，而是魯男吞不下去的問題。所以龍騎士生氣氣
→
，老公寓居民也生氣氣，老子吞下去，你憑甚麼不？
推
認真說 台北年收300以上的真的太多 新建案才幾間？
推
年收300北市新案也很辛苦 兩倍差不多剛好
48
首Po這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40017
月薪4萬你幹嘛看1000萬的房子 明明一堆便宜套房可以買== 說套房不喜歡？想住全新2房3房，怎麼可能，你如果月薪4萬單薪可以買三重蘆洲全新2房 3房 那我月薪25萬以上，不就可以買6間？![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/mkK1bZIb.jpeg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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執著在房價所得比是很多人過不了的那一關，實際上 買車的時候他們就沒考慮到實價所得比了，因為現在 利率低人人買的起雙Ｂ。月付低,誰不想買的好一點， 以前一台５０萬國產車嚇嚇叫，現在加一加配備沒一百 都很難。。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/7Mw5t8Pb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房 是腦袋裝水嗎？ 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買， 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/Kpn2o7Vb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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我跟你講，大部分會抬高價再出售的 你去看一圈中古屋，價錢最硬的就是自住客 自住客往往一買同時一賣 賣自己的房子的時候，就說房子多麼多麼好，裝潢多麼高CP值，尤其最近房市熱，一堆屋 主姿態有夠高，特別是自住換房的48
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/yNud9HNb.png "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
5
利率1.31%買不起，可以再調成1% 貸款30年買不起，可以再調成40年50年 不管3房公寓從500萬變成1000萬或是2000萬 反正只要政府在政策面上 能夠讓基本盤買方每個月現金流算得過就好15
<del> : 噓 predo: 菜比八 還在所得比 03/08 12:25 : 你不所得比，那你領普通薪水的人，自小就在新莊三重中永和板橋蘆洲長大的人，你不會 : 想買家裡附近喔？ : 還是跑去買桃園？桃園的確是有500萬的啦25
今日股市裡的房子好像遭小偷 雖然不會怎樣，但就是想嘆一口氣 股市即將進入漲跌幅都很大，速度很快的階段 原物料狂漲，美國民生物資漲幅也不小 這樣的狀況美國政府為了選舉，壓力很大的![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/W7kqaLfb.jpg "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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大家不要吵了 看看歐洲 很多國家開始要增加軍費 或要求加入北約求美國爸爸保護 台灣是另一個可能發生戰爭的地方 怎麼可能沒有被影響?
![[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://i.imgur.com/4K2Qujob.jpg03/08 "[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
![Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高](https://geo0.ggpht.com/cbk?cb_client=maps_sv.tactile&output=thumbnail&thumb=2&panoid=sKD-2UFFSN9zY5PsZYJpYg&w=256&h=256&yaw=87&pitch=0&thumbfov=75&ll=24.150472,120.666615 "Re: [心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高")
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Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。 很多建議很好，道理我也都懂/認同。 真的要做到，不是這麼容易，但我會努力調整自己，才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧，我也來更新一下現況。![Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家](https://i.imgur.com/mUxF4Rlb.jpg "Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家")
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[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文：NO 距離上次發文也才兩個月，我們又因為瑣事吵架了。 先說，上次大家給我的建議我都很認真看了（雖然後面我沒空一一回覆）。 我其實看完後自己難過的大哭了一場（因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀）。 哭不是覺得委屈，就是覺得自己好像很失敗，原來在大部分人眼中，我的思考模式這麼糟爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 老爸說他一個月十萬通通花光我爸一個月賺10萬 上個月存款40 現在還是40萬 我想說 幹 怎麼可能 問他怎麼花的 他說：![[問卦] 老爸說他一個月十萬通通花光](https://i.imgur.com/lgpGQx9b.jpg "[問卦] 老爸說他一個月十萬通通花光")
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[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊45
[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術13
[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個5X
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家這整個事件阿 ~ 在街頭巷尾的議論 就會是個笑話 ※ 引述《toosad (kk)》之銘言： : 我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 : 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
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[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產？26
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工40
[請益] 廚房開放式？11
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Re: [請益] 廚房開放式？10
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇7
[請益] 房屋轉增貸請益7
[請益] 轉職後的房貸條件影響7
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？7
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？![[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？](https://i.imgur.com/SubWSD1b.jpeg "[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處？")
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Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/dtaD47Fb.jpeg "Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
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[請益] 賣房塗銷流程請益1
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[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題
Re: [請益] 廚房開放式？6
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?
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