Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？

arther61032605/14 09:41自住可以 投資就跟著通膨漲 沒有優勢啦

kutkin05/14 09:41開價要有成交呀

kutkin05/14 09:43大竹感覺跟楊梅新農街一樣 開價很水

kutkin05/14 09:48大築 2022 14樓 最高34多 2023 32多而已

giveme11805/14 09:50當地人都嫌棄的時候就是該入場了

super660205/14 09:54大竹皇普應該就站到39了 就等實價登錄出來 增殖性一

super660205/14 09:54定是a10有話題 航空自由貿易區+捷運怎麼輸 但就看個

super660205/14 09:54人 自住看喜歡人多還是悠哉點 大竹增殖一定是等 青埔

super660205/14 09:54／南崁／藝文中心等區的外逸 但自住剛需也不怕房價會

super660205/14 09:54回落

kutkin05/14 09:56只能說實價出來再說

kutkin05/14 09:56開價都嘛在灌 事後去對就知道

super660205/14 09:59開車族建議不要在南崁山腳 塞過上下班的南崁交流道就

super660205/14 09:59知道 如果生活圈上班是以雙北為主的話 山腳有捷運比

super660205/14 09:59較適合 我是覺得山腳夾在幾大工業區 開車經過的大學

super660205/14 09:59長真的不少

kutkin05/14 09:59沒車等於沒腳的地方 上限還是比較低

vicowin05/14 10:00就是一個在各大都市中間的村落

kutkin05/14 10:00因為到處都可以複製大竹

kutkin05/14 10:00捷運不能複製

piliwu05/14 10:01大竹交流道不塞嗎？沒走過但去機場經常常看到國二回堵

bmwg805/14 10:18築心匯賣的滿慢的，可以考慮看看

bmwg805/14 10:19任何時間都有當地人覺得貴

pp0235805/14 10:23感覺起來捷運重要利多是真的力道比較強，大竹生活機能好

pp0235805/14 10:23，唯一來看有沒有機會沾到桃園、青埔、南崁的外溢效應，

pp0235805/14 10:23大竹說是重劃區但是案子真的不多，是不是因為案子少所以

pp0235805/14 10:23推升的力道反而小？值得觀察，比較現在桃園上半部要找到3

pp0235805/14 10:23字頭新建案越來越少了

ultradev05/14 10:24大竹市區去上大竹交流道再「回頭」走五楊是有點繞就是

abxtpml5605/14 10:26前幾年在機場上班就是租大竹，機能不錯啦雖然小小的，

abxtpml5605/14 10:26價格是它的優勢。

pp0235805/14 10:27另外套一句老話，便宜就是硬道理，總價一千初而已，只是

pp0235805/14 10:27溫水煮青蛙漲幅慢，被超車也是剛好

coburn05/14 10:30其實不太行 我2013年就看過了 論效率 太慢了

arther61032605/14 10:39客群定位模糊吧 熱銷的重劃區都有主要購屋客群

yytseng05/14 10:46整個北桃發展還是沿軌道走

eett81102505/14 10:59兩年前大竹新案32萬 這兩年附近都漲了 怎麼可能不跟

eett81102505/14 10:59漲

kutkin05/14 11:01那你自己去看實價（攤手）

kutkin05/14 11:02大竹的利基就在於他出得早，就像HTC

kutkin05/14 11:03那時選擇不多，現在有什麼草漯之類。

kutkin05/14 11:03大竹自己也變貴了，CP值就差了。

kutkin05/14 11:04不是說我喜歡草漯 等他30也會跟大竹一樣碰頂

kutkin05/14 11:05然後又有另一個20幾的出來

kutkin05/14 11:11https://i.imgur.com/dtaD47F.jpeg

kutkin05/14 11:127萬 30坪就是210萬

bmwg805/14 11:19草漯20幾是因為那邊沒有任何建設，跟擁有交流道的大竹完全

bmwg805/14 11:19不同等級，CP值不是單看價格高低，青埔60南崁50，大竹就至

bmwg805/14 11:19少40，大竹的漲幅是被周圍拉起來的，大竹位置就是青埔桃園

bmwg805/14 11:19南崁的中心點，怎麼樣都能被周圍拉起來

jiujiu52005/14 11:21J大如果是客運園區 vs 大竹呢？

kutkin05/14 11:21那大竹是有什麼建設？ 草黑又來了

kutkin05/14 11:22大竹交流道跟大竹有點距離喔

bmwg805/14 11:24大竹有兩個交流道，光這個就打趴草漯了，且青線動工的機率

bmwg805/14 11:24，遠遠高於大園草漯輕軌

bmwg805/14 11:24在地人才知道的中壢休息站便道

kutkin05/14 11:24那兩個交流道沒有很近

kutkin05/14 11:25你是不是又要去數紅綠燈了

bmwg805/14 11:32兩公里是多遠，比青埔上大竹近多了

bmwg805/14 11:33光看你淡江大橋的言論就會噴飯，什麼八里搭輕軌去淡水搭捷

bmwg805/14 11:33運

kutkin05/14 11:47我沒有說八里搭輕軌去搭捷運

kutkin05/14 11:48我說紅22可以改成去淡水站

shopping080205/14 11:49大竹不錯 等捷運青線井噴

rainie7892405/14 11:54大竹從中壢服務區出入國一超快好嗎

super660205/14 12:26大竹能上的交流道很多啦XD 國二能走中路（5km) 大竹

super660205/14 12:26（3km) 國一走中壢服務區（4km) 中正北路桃園交流道

super660205/14 12:26（4km) 選擇非常多呀

super660205/14 12:27google導航通常不太會導中壢服務區那邊 導致有些人覺

super660205/14 12:27得大竹交流道很遠吧

pp0235805/14 12:28K大草漯跟大竹比感覺真的感覺不在同一個等級上，光是生

pp0235805/14 12:28活機能跟交通真的是差一截，b大講的比較合理，看一下地

pp0235805/14 12:28圖從皇普到交流道約8分鐘左右，草漯要上國道還要到青埔

pp0235805/14 12:28約15分鐘，不過就讓時間來證明吧，假如我買不起南崁青埔

pp0235805/14 12:28桃園，在沒有捷運需求下我是會買大竹

kutkin05/14 12:30兩個價錢也不在一個等級呀

kutkin05/14 12:31這不是廢話嗎 A10跟大竹也不是一個等級

kutkin05/14 12:31價錢差25% 在一個等級的話 不就一個低估

kutkin05/14 12:32我要說的是 對口袋就是只有30的人 他寧可去買草漯

kutkin05/14 12:32大竹再上去要看A10能上嗎

kutkin05/14 12:33那顯然實價就是 草漯再上 大竹停滯

kutkin05/14 12:39每天多花10分鐘是捏的出來的

kutkin05/14 12:39200萬是捏不出來的

kutkin05/14 12:39除非新青安加碼上限

enviousor05/14 13:03身為大竹在地人覺得住起來舒服，到哪都快～

chrisdddd05/14 13:56航空城第一排

clotilde05/14 15:25小檜溪中路青埔都比大竹好 去炒那些地方比較賺

clotilde05/14 15:26草漯基期比較低也比較適合炒房

clotilde05/14 15:27大竹到桃園中壢市區都要20分以上 很不方便

ultradev05/14 16:24大竹機能市容都不錯，開車算方便，不過我以前對它有意見

ultradev05/14 16:25的是大竹路違停頗嚴重，在桃園僅此於草漯大觀路

ultradev05/14 16:25打錯，僅次

ultradev05/14 16:27不過我也覺得青線蓋的機率很高

youjizz05/14 17:20大竹到中壢走服務區一下就到了啊！

polypress05/14 17:53沒什麼好茶的吧？2022隨便挑一個叫得出名字的 現在20

polypress05/14 17:5324哪個不是多個十萬八萬的

bmwg805/14 18:10大竹就算停滯，也輪不到草漯上，帥過頭昨天已經分享了，草

bmwg805/14 18:10漯不能買，草漯沒人買，草漯代銷已親口證實

kutkin05/14 18:31已經在漲了 不用帥過頭認證

coffeedemon05/14 19:20棕線都還沒終點真的輪得到青線嗎

bmwg805/14 19:52草漯的漲只是跟著通膨在走，桃園最低價的重劃區

chiwen092405/14 20:07各位大大

chiwen092405/14 20:07大竹/過嶺怎麼選，願聞其詳。

kutkin05/14 20:28草漯的圖不是貼在上面嗎

kutkin05/14 20:29過嶺跟大竹己經不同生活圈了

cl3bp605/14 20:43要投資選草漯 根據都市計畫那邊歸畫65000人現在才住2萬多

cl3bp605/14 20:43規劃

bmwg805/14 21:12觀音人口1年增加1千人就要放炮慶祝了，再多2萬人還要等20年

bzm5605/14 21:37大竹長得只是大環境通膨 並沒有暴漲題材

ultradev05/15 00:19大竹過嶺選大竹吧，過嶺在南桃園，開車去台北比較遠

smallkop05/15 03:34北桃園就大竹，南桃園就過嶺，只跟通膨沒有建設的地方

gm325205/15 16:55大竹很不錯呀，機能很成熟而且真的到桃園哪裡都算近