Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤
很多空空看到標題就高潮了
甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了
請冷靜下來
不是說空空不能酸
但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍
確實有少數人衝著新青安槓桿開爆捏著買下去
但要酸這些人現在還不是時候
讓我們看看新聞裡的數據大部分多出來的部分都在新北
本魯不時有在關注法拍屋資訊
所以給幾個關鍵字淡水 小坪頂 105戶
光一個人搞出的法拍量就這麼多了
而且這一批大部分法拍成交時間也是落在今年年初
所以我覺得爆量很合理
一定又會有人要說只是個案
這邊我再給幾個關鍵字花蓮 太極建設 60戶
這邊沒意外的話也要進法拍流程了(法拍仲介講的)
所以說拿這種數據就隨便亂推理說找不到接盤俠?
這真的是專家嗎?我是抱持很懷疑的態度啦
我是建議大家多了解一下市場再下定論會比較好
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤俠
: 經濟日報/記者游智文/即時報導
: 住商機構彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%: 漲幅,其中以新北市194棟位居六都冠軍。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,央行自2022年以來的升息循環,也讓法拍量: 出現增長,不過數據仍是自2016年以來同期次低,顯示整體房市走向仍穩定。
: 根據內政部數據,2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟,且較2023年同期成長約一成: 。
: 徐佳馨分析,國內法拍量出現增加,主要有二大原因,一是自2022年以來進入升息循環,: 尤其3月央行再度升息,令部分購屋人負擔加重。
: 二是去年下半年開始,房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊,價格雖呈上漲,但買氣: 趨冷不少,部分購屋人由於房貸負擔加重,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍: 市場。
: 細看財政部數據,與去年同期相比,新北市首季出現194棟法拍移轉量,年增幅達68%最多: 。
: 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北市重劃區議題濃厚,吸引大批建商搶進推: 案,不過其中不少產品主打首購,年輕族群承貸能力較顯不足,若遇市場波動,較易刺激: 法拍量體增加。
: 賴志昶補充,年初拍賣移轉量略顯增加,但單季900餘棟的量體,與2008年前單季動輒超: 過5、6千棟的拍賣移轉量相比,仍是相對少數,惟需慎防央行下半年再度升息,搭配高漲: 房價,購屋負擔不容小覷,買方審慎評估房貸壓力,莫讓愛屋流入法拍。
: https://money.udn.com/money/story/6710/7962359
: 台灣房貸違約率全世界最低啦!
: 台灣人民投資心態保守,
: 才不會用什麼無限轉貸大法,
: 開高槓桿勒,就算有賭徒要賭一把,
: 銀行會隨便就核貸給過嗎?
: 銀行又不是傻子,
: 台灣房市穩到不行啦!
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
推 感謝說明
歡樂房版需要他們貢獻
就一個亂七八糟數據硬湊出來的臆測新聞,一群魯蛇高潮的到撞
破七八圍欄出來改改叫...
拜託 不要這麼殘忍 把魯空的浮木搶走 連房子都搶不贏
至少留個浮木都給人家
厲害
不要這樣兇殘 就給519認為有很多法拍屋可以撿便宜了
樓下廢魯OGC:
張綱維找不到接盤俠沒錯
有個新聞給內心溫暖也好 不然看到每月公布房價指數一直漲
滑滑591每個都開高價 看不到便宜的 然後預售屋一個開比
一個高 然後搶成這樣 內心會很難受
我覺得各位還是低調點,今天戰神國師發文開砲新青安
了,吹響519的號角
支持國師 新青安取消最好 第二間改六成
憑什麼給年輕人專武
716 519 都是同一批頭頭帶領 台上每個人都是有好幾房的
勝利組
可憐
低調
淡水 又有你的局?
魯空看房板真的是PTT一大笑話
竊佔昌有什麼資格啊
法拍多少加價買的 搶房搶很兇
難得一個新聞給空空高興 你不要戳破啊
看數量嚇死看地點我呵呵…
新聞上所寫未指名的專家就是專門害人家
連名字都不敢給人知道的專家,
呵呵,膝蓋想也知道這什麼咖,
腥聞霉體都運作幾十年了,你還看不懂嗎?
你懂什麼是名嘴什麼是專家嗎?
就是古代的網紅流量仔啦 懂嗎?
國昌嘻嘻,只能率領一堆乳空在那邊曬太陽咆哮了
當笑話看就好
哇寬限期就繳不出來更慘
確實
讓魯空高潮一下也不行?
24
Re: [新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單磚家想二拍進場 告訴大家等等喔還有三拍 然後一堆法拍專家就591上就可以三拍欄客了12
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?房市爆斷頭潮?「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住! c大濕都說了只有法拍可以影響房價,10
Re: [新聞] 淡水小坪頂環遊郡105戶法拍 每坪單價20有些資產不是用來住的 用來轉移資產用的 同樣地段有一棟都成交80幾 據說實價登錄前有一戶成交100 後來開放大陸後.....9
Re: [閒聊] 去年沒買房的決定是對的!最喜歡這種打臉文 , j大 已經翻出了你在其他版的文章 我這邊就不重複 房版就是要多空交戰才有趣 , 不過唬爛被抓包就免了吧 → linx210145: 我很少來房版,不太了解 明明2021年 你就在房版發文 , 然後這兩年也有你的發言紀錄 ,你說很少來?2
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧因為房價下跌的話 有貸款的房子如果房價跌的比貸款金額低 銀行會叫你補錢 想也知道一般勞工怎麼補的出來 那毀約房子就是被法拍3
Re: [問卦] 房價是不是要再噴一波了?以前都是20年房貸,也看過有些人 因為股市重挫,因為中年失業 因為種種原因繳不出房貸 導致房子被法拍的一些事情 現在發現了一個隱憂2
Re: [新聞] 新青安首購族扛不住了嗎?新北法拍屋大增奉勸還在觀望的不要被這新聞騙到。 2023年全年法拍3539棟是創歷史新低,今年第一季才903棟,直接乘四,跟去年的法拍件 數根本沒多少差異。 近年房價上漲多,多數標的根本還沒到法拍市場就賣掉,因為折價賣都還是賺不少,會進 到法拍的多數是一些有奇怪問題的標的。- 法拍不是壞事R 法拍也是會有錢的 只是房子的價值低了點 不過沒關係 拍掉還債以後視情況 可能還會剩下一些本金還給你 到時候再拿這些本金去拍別人的法拍屋就豪惹
1
Re: [新聞] 新青安首購族扛不住了嗎?新北法拍屋大增法拍時間哪有這麼快== 真正財務爆掉進法拍程序大概也要1-2年吧 所以你現在看到的可能是22年的案件 新青安是去年才推 要爆最快我猜也要28年==
15
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?