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[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？

saufu08 發表於 2021/12/22 上午9:06:57
看板Gossiping標題[問卦] 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？作者
saufu08
 (saufu)時間推噓 X 推:1 噓:2 →:25

如標題，買房子會否陷入這種迷惘嗎？

最近房價真的滿高的，看房時，不管預售或中古房子，好像總價都很硬，

然後房仲或是預售的都會覺得，只要你能貸的到那些錢（成數），總價高一點也無妨啦？！

只有一點點現金，但被這樣天花亂墜的講，好像以為自己買的起…

但為避免掉入迷幻湯，回到家用房貸試算直接算…

利率隨便抓1.5趴、貸30年，不囉嗦直接上圖（如下）

https://i.imgur.com/jyrb0DR.jpg

圖 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？

https://i.imgur.com/xeXpcnP.jpg
圖 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？

https://i.imgur.com/IDzY1Dt.jpg
圖 會以為可以貸的多，就跟高總價妥協？

跟銀行借個800到1200萬，每個月房貸就是2萬8到4萬1左右。

持續30年…（不要失業啊）

所以當下看房時，沒特別計算到這一點，以為自己好像買的起哈

回家冷靜思考後再說了…

想問的是，有沒有以為自己可以貸的到，就會容易被說服不怎麼在意總價的八卦啊？

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.28.218 (臺灣)
※ PTT 網址
推

AustinRivers 12/22 09:07別怕 房子會漲

→

AustinRivers 12/22 09:08三十年不夠可以四十年

推樓上，我沒用40年算哈

噓

Replly 12/22 09:08社會階級制的建立 資本社會用來奴役你的

→

aesdu 12/22 09:08建議你用一生躺平等待

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:09:46
→

Replly 12/22 09:10方式 想想本來房子應該值多少？

噓

piliwu 12/22 09:10你知道40年前的便當一個多少錢嗎

推樓上，我知道攤30年，其實算賺到了，但我的題目是，現代人買房，會否因為容易貸的 到，而就不怎麼在意總價了嗎？

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:12:06
→

Replly 12/22 09:11換一種方式的奴隸制

→

piliwu 12/22 09:11QE時代最不值錢就是貨幣

→

piliwu 12/22 09:11長期間貸款就是放空貨幣

→

piliwu 12/22 09:11你不持有資產就是虧錢

所以我的題目是，只要能貸的出來，是否總價已經不再是很需要考慮的點呢？（即便多出 來50萬到2、300萬之間…）

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:13:21
→

piliwu 12/22 09:13你爸爸40年前用200萬在台北買一間公寓一

→

piliwu 12/22 09:13毛都沒還同時把資產跟負債給你，你會開心

→

piliwu 12/22 09:13還是難過？

推樓上，我的題目是…會否因為容易貸的出來，而容易陷入不太需要在意總價的迷惘啦

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:14:20
→

piliwu 12/22 09:13亞當斯密說貨幣只是一種幻覺

→

piliwu 12/22 09:13總價也是一樣

→

Replly 12/22 09:14前人剝削後人 建立自己的富貴門檻

→

piliwu 12/22 09:14那是個案問題不是發文能解決的

→

piliwu 12/22 09:14沒有經驗的人一定會買貴

所以啊，我覺得好像容易掉入這個陷阱，他們總跟你說，貸的出來，總價多一點點也無妨

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:15:30
→

piliwu 12/22 09:14你真正要控管的是月支出

→

piliwu 12/22 09:15一般人房貸不要超過1/3高所得可以抓高一

→

piliwu 12/22 09:15些

→

piliwu 12/22 09:15房貸頭過身就過第一年最辛苦

推樓上，理解 所以貸的出來，即便總價高一些些，但是分30年還，也就不用太在意了？

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:16:46
→

piliwu 12/22 09:16總價哪有無所謂我買房5萬都在殺

哈對，我就是想問這個

→

piliwu 12/22 09:16但問題不是那麼簡單跟股票一樣

※ 編輯: saufu08 (111.71.28.218 臺灣), 12/22/2021 09:17:30
→

piliwu 12/22 09:17你看股票漲上去要追還是要停止下單

→

piliwu 12/22 09:18沒有一定答案

→

piliwu 12/22 09:18但自住就不用想太多巴菲特都建議要有自住

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piliwu 12/22 09:19功課還是要做自住買在能漲的地方非常重要

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