[問卦] 總價不重要,只要能貸的到就衝了?
如標題,房價創新高。但現在台灣社會的買房氛圍,是總價不重要,或是沒那麼放在優先考量?!
如果遇到還不錯,自己心儀房子,總價就算差個1、2百萬(現在不買,以後更貴?)
但還是容易被說服,只要分攤在30年去付,而陷入買得起迷思喔?
自己隨便試算一下,貸款1000萬,利率1.5趴,30年
https://i.imgur.com/KR0eiGZ.jpg
嗯嗯,一個月要3萬5,持續30年。
但有人會說,怕什麼,先買再說,又沒有要你還完30年,以後再賣就好啦。
現在總價多出1、2百萬,2、3百萬算甚麼,只要銀行貸的出來,還不買爆?
管什麼總價?疑,有現在買房子,只要貸的出來,就不用太在意總價的八卦嗎?
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房價只會漲不會跌衝就對了
原則上沒說錯 你撐不住賣掉就好
你升息加一碼要多付多少最好還是先
算一下吧
30年後鬼島少500萬人 不套你套誰
你這間出租可以租25000, 實際房貸利息才1萬
每個月實際是賺15000
重點要賣得掉
你又不是遊民 幹嘛買房
說只漲不跌的只有智障吧
講成這樣結果百萬空屋都不進場賺
貧窮限制了大家的想像力
早就進場賺了...
這樣對受薪階級來說壓力好大 除非雙
薪 不然你就算只生1個也很硬
壓力大在哪? 你不買房難道不用租?
不是太詭異的地方 光預售時通常都賣8
.9成了
同樣這間房子, 你租是25000不見, 買只要付
1萬利息..
腦袋轉不過來真的是沒辦法..
但現在因為疫情全漲..材料跟工班
1萬多利息是首購才有吧
人人都有啊...
如果當買一個三十年的儲蓄險來看是不是
我五月裝潢 七月漲一成 十月漲三成
會好一點
現在你條件正常就是1.31%
買房的確像儲蓄 只是存在房子裡 而且利率
下手可能要考慮一下 目前算在高點
沒錢的時候房子可以變現 就算諜跌還是
算很高
多少有價值
當然有可能明後年又更高
頭期款拿的出來就衝了啦 再不濟都能
當儲蓄看
現在就是租不如買
唯一困難的就是頭期款
給房東就是打水漂了 就算日後房價跌
你也不會像租房等同繳多少賠多少
現在哪有人貸1.5的啊?
等跌的時候,就知道誰要跳樓了
房租跟房貸差不多要怎麼跌?
30年,嗯10年都已經人事全非了
通膨快成這樣你怕什麼
房貸一直都是摃桿!
窮人都你這樣想阿 現實就是寬限期開最大
槓桿開最大 奢侈稅2年已過就加價賣 政府
銀行 建商就全力炒房 打不贏就加入他們阿
房價永遠不會跌 衝就對了
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[問卦] 要背房貸,30歲就要開始比較好喔?有時看到總價1000萬以上的房子,都會感覺買不起,但如果真的很想買,又要付出多少代 價呢? 用房貸試算器計算一下。 買總價1000萬,自備200萬,剩下800萬房貸,利率抓1.5趴,貸款30年。42
[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,10
[問卦] 總價是假的?每月能還多少才是真?如標題,真的是這樣嗎? 台灣房價高漲 有有看過一個論點,說甚麼不要太在意總價,就算多出幾百萬也別大驚小怪 反正你就貸到30年、40年就對了 這幾百萬多出來的錢,攤到30年去分期付款根本不算什麼…8
[問卦] 30年低利房貸,產生輕鬆買房子的錯覺?如標題,會嗎? 台灣房價高漲,一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子,買不起? 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金,怎麼會買不起? 靠貸款就好啦。5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了5
[問卦] 大家現在總價都買多少啊?之前有人問大家薪水多少,年薪有破100萬了嗎? 那現在有買房的朋友,或是剛成家立業的上班族 如果在新北地區,如三重蘆洲板橋新莊中永和,或是桃園龜山林口等地區 因為有30、40年房貸,所以透過分期付款的概念,應該可以比較容易追高上去。 請問大家現在買的總價都是多少錢呢?1000萬?1200萬?1500萬?2
[問卦] 現在買房真的不用在意總價太高嗎?台灣房價高是趨勢,要政府打房實在是緣木求魚 但其實現在低利率時代,買房真的不用太在意總價嗎? 就算差個幾十萬到一兩百、兩三百萬也勉強可以接受嗎? 比如說,你看中的房子屋主想要賣1000萬,但附近的實價登錄可能最近成交是850萬 但是你很喜歡,而且現在是賣方市場,價格一直疊上去,說不定馬上就有人開到980萬去1
Re: [問卦] 房價差不多該崩了吧?肥宅我有個疑問 現在房貸可以貸30年 所以大家覺得還款很便宜就衝了 然後房價也就漲上去了 在貸八成、利率抓1.35%
3X
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