Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方?
※ 引述《ffdqfe (苦惱)》之銘言:
: 如題
: 最近很熱門的京華城話題
: 從十幾年前就是個蚊子館
: 週邊之荒涼
: 沒有什麼大眾運輸
: 停汽機車印象中其實也不是很方便
: 走進去總是空空盪盪
: 京華城為什麼開在那麼偏僻的地方啊?
正是因為那是很偏僻沒有開發的地方,所以才會有京華城
當時政府跟業者共同想把那塊開發起來,先建立一個地標
所以才特別在那蓋了一個在當時極為特殊的球形建築
還搞個24小時百貨等各種噱頭
但很不幸真的是太偏僻了,廠商業者完全錯估了其困難性
剛開的時候很有噱頭人潮擁擠,過不久就開始快速降低
再加上一連串的意外跟方向錯誤,導致人潮越來越少
最後的結果就是沒救GG
這也是為什麼會看到那邊一直在爭容積率獎勵
然後台北市政府其實也一直有在給獎勵
用現在片段的眼光來看會覺得怎麼一直在圖利廠商
但其實原因出在不增加獎勵,財團根本就不願意進來做
畢竟財團是要賺錢的,如果評估賺不了誰要進來?
所以柯文哲調高容積率獎勵我是能理解的
但不表示我就支持他反而還要罵他
因為他真的太雙標,他自己處理的案子就知道有時候不給廠商利益做不了事
如果是別人的案子,通常不管三七二十一先貼個弊案標籤再說
所以現在被搞真的是一點都不同情他
--
蛋黃邊緣最好很偏僻...
那邊能有那麼大塊地 是因為以前鐵路在那邊
不然這裡舊省道耶
你拿現在的眼光去看2000年?
小草崩潰
當年的環亞百貨也是自己一個百貨
插在那邊 也是很慘XD
環亞條件好很多 但也是慘
松山京華城 > 大直美麗華摩天輪
環亞都撐不起來了 何況京華城 笑死
有摩天輪比金色球球更好玩
環亞是不會做 地點再好一樣搞到倒
松山區並不算偏僻
捷運雖然沒到,但也不偏僻啊
還有在它拆除前濫訴,將鄰近的地主全部告
到最終審定讞都全部敗訴 笑死
莖滑城可憐只有小草會信吧 笑死
財團自己經營不善市府來獎勵,所以是誰在
圖利財團
做生意本來就沒有必賺的,所以才會有政府跟財團談條件 財團根據風險難度考量決定要不要進場 如果能必賺,直接政府自己進場就好了,哪還需要叫財團進去背風險
環亞也該拆了改建豪宅了XD
都市更新拉 不然爛在那裏也沒比較好
找了哪間法律系主任一路敗訴到定讞 笑死
101 就起來惹 基本上94輸給信義區
當年判斷台北市 商圈會由往東移動
一個破爛火車工場加松菸當寶貝古蹟護
著 托累整塊區域!我就等著看松菸文創
往東移動到信義區 不是松山區
京華城內部動線也不佳,空間浪費
還能玩幾年
納莉颱風 台北的滯洪池欸
... 京華城停車場居功不小~
剛好開業前先裝滿水一次
那個機廠20年前工人上班時門外還有停小蜜
還好還沒營業 不然只會更慘 @@
蜂
京華城就以前紅幾年,太偏僻就沒落了
,以前去那附近考試有夠不方便。
八德路偏僻個屁
年輕的覺醒青年根本就不知道當年開車去京華城的時候... 嗯,就那一棟是亮的,白天的時候也就孤零零的那棟在那裏
※ 編輯: shamanlin (220.129.72.86 臺灣), 05/09/2024 01:57:43另一個例子是微風廣場
也是自己插在那邊 冷冷清清
八德路本質上只有頭(華山光華)尾(松山
車站)人潮比較多啦
不是隨便插一間百貨下去
就能帶動商圈發展的好嗎QQ
想像很豐滿 現實很骨感QQ
松山新店線通車前根本不知道在哪裡,只有
剛開的時候家人開車載過去過
八德路整天都公寓 就一棟亮的?
整條
害我以為是在什麼郊區
那附近現在去走一圈還是很偏僻。
台北不缺百貨公司
神奇的是有人堅持那邊其實很熱鬧
蛋黃邊緣叫偏僻 台北有多少鬧區?
就讓他們繼續堅持好了,反正有去過的都
知道那邊是怎麼回事
怎麼回是可以直接看街景
https://reurl.cc/bV92Lr 這樣叫偏僻沒開發
沒開發的地方怎麼會滿滿50年公寓?
光華商場也是1棟在那邊 算偏僻嗎
光華周圍也是差不多這樣
拿光華比這塊喔? 喔開心就好
其實如果真的沒開發反而好辦 台北重劃區沒
有失敗的啦
笑死 這邊老公寓比光華那邊貴耶XDD
這邊就老市區 甚麼沒開發 真的胡說八道
分析得不錯
不偏僻 要說蓋起來的時候 美麗華怎辦
旁邊都在養停車場 高爾夫練習場 棒球打擊場
對面準備爬山
京華城就型態跟不上時代的合適性
這段大概是平日晚間下班車潮+世大運警察排
排站+潛盾機封路+南京東路路跑封路公車外
溢+慈祐宮媽祖繞境+跨年交管外溢時比較熱
鬧啦 嘻嘻
美麗華旁邊有一堆打炮汽車旅館欸XD
用偏僻的字眼來掩蓋錯誤的規劃????
會嘴這區交通的是假天龍人吧
一秒上市民耶
覺得熱鬧的跟本不懂那邊多慘,沒百貨公
司大牌進駐,導致沒人去,後面改夜店,
夜店關了又沒人,只好改小孩城,但少子
化小孩也少。唯一吸引人是電影院夠大
沒人說熱鬧 但不是偏僻
這邊就蛋黃邊緣
其實開發不起來不是因為偏僻 而是相反
有些人就覺得老公寓很多表示很熱鬧
這邊太早開發了 沒發展空間 南邊的腹地搞了
電影院不錯 唯一優點 還有球球電扶梯
30年
但只要有去過的人都知道那啥鳥地方
很多老公寓起碼就不能叫沒開發 鬼扯錯就認
了吧
https://reurl.cc/bV92Lr 街景自己看
一堆老公寓跟商業區開發有啥鬼關聯?
你不是說很偏僻 "沒開發" 的地方?
就慢慢聽你扯一堆老公寓是多熱鬧多開發
其實看房價最準 那區房價就是比較爛的
就是偏僻交通差,一直嘴也不會變成精華地段
就老市區 誰會說老市區是沒開發
看房價的話 民生東路現在最差 是不是也是沒
開發?
鬼扯嘛
不是一般說的偏僻,算是都市上的偏頗
可以說是想把原有的高級商業區擴張
他不偏僻就是位置太差,沒捷運,南京公
車線路離太遠,而且10分鐘車程,你有信
義新光、微風可選擇,誰也要去
不是吧 民生東隨便找 房價都屌打這幾區
南京三民太晚通車 通車的時候這棟已經被放
棄
真的沒有 民生東現在就跟這邊一樣價錢
而且這邊我還勉強可以買 民生東不考慮
其實我覺得單純京華城太貪心 做太大
了 如果做小一點都不至於後來被成本
壓垮
沈慶京一直都被講劍走偏鋒的那型啊...現
在的陶朱隱園二十年後不也同樣要面臨他哥
哥京華城同樣的尷尬...就一個很莫名其妙
跟周遭很不搭的量體...到時再打掉重練?
有點道理
我們家以前在裡面有個櫃 嗚嗚
捷運不夠方便而已,那邊哪有很偏僻..
京華城動線太爛
我爸媽就在那附近工作,如果真的偏僻便
宜我家當初就會買在那裡了
真的講偏僻,當初市政府站蓋好之前啥都
沒有比較偏僻
饒河夜市人比較多 京華城就鬼屋
去監理站繳罰單就沒心情逛百貨了
饒河夜市對面就是松山火車站旁邊還是大廟
一百多年前就是非常熱鬧的地方...
京華城開幾十年很多台北人都不知道怎麼走
除非從小住附近或在附近上班不然很多人
都還不知道怎麼走..
當初如果是設定在那麼小眾天龍的社群...
用結果看那個小眾天龍的社群並沒有撐起來
表示也沒有達到這個小眾的天龍社群的需求
離捷運站遠就是交通不便啊,很多百貨公司
都在捷運站旁邊
所以給財團補助進場開發
到底算不算弊案
話說京華城就在松菸旁邊 哪裡偏僻了
會說京華城偏僻的應該不是台北人
那邊的房子想買都不一定買得起好嗎
一堆人說沒捷運 交通差 那天母怎麼辦
天母交通夠差了吧 還不是一堆百貨公司
我覺得只是因為東區跟信義區的百貨公司太
強了,逛街大概不會逛到那邊去
但大巨蛋蓋好之後有沒有機會還很難說
說不偏的到底有沒有去過啊
我台北人 我覺得很偏僻啊 我跟很多朋
友都不騎機車的 搭捷運會去逛的百貨
就101那附近 京華城我小時候去過 還
京華城偏僻的話
要搭接駁車 我甚至是她拆掉後 在公司
松菸、大巨蛋、國父紀念館都偏僻嗎
午休走了20分鐘後找吃的才發現那塊地
是京華城 想說怎麼蓋在這種地方?很
少人逛街只想逛「一間」百貨的吧。另
外會去松菸不等於會去京華城 我高中
時松菸就開了有陣子很常去 但當時根
說不偏的都是小朋友啦 松菸那裡以前是廢
本不知道京華城在後面 松菸逛完就往
墟
回阪急方向了
捷運沒到就是GG,學校商場都一樣
天母早就沒落了,跟二十年前比起來
天母的百貨公司可沒沒落
其實最適合蓋百貨公司的位址是現在大巨蛋
的位址
這樣就把東區跟信義區連起來了
但是那邊有大巨蛋有松菸有國父紀念館
所以只能再往北蓋了
那邊就真的超偏僻 逛百貨根本不會去
真的只有開幕去過一次而已
如果京華城偏僻的話
松菸為什麼這麼多人逛
阿就真的超偏僻的
拿環亞比?以前敦化是A辦地區,連帶文山區一
起升天耶
松菸也蠻偏僻的啊
裡面的餐廳之前去吃像包場一樣
住在八德路二段三段加起來30多年,我不會
說是偏僻,我只會說京華城位置很鳥沒有聯
動的商圈,加上那顆球根本難逛。。。
一直拿松菸出來講有什麼問題…百貨
公司到處都是 就一定要去京華城?台
北又有幾個松菸?
ubike十幾塊在那邊收 幾十億的利益
送給財團賺 百貨公司發展起來要倒
多少小型店家 周邊房價要漲多少
感覺是經營者的問題吧
就真的很偏僻,當時連松菸都還圍著,哪來人
潮,好處是熱門電影都有位置
當時京華城就是被松菸跟機廠硬生生的隔開
,板南線的人潮根本過不去
拿大巨蛋跟松菸來反駁,根本錯誤
天龍人重新定義偏僻,那邊只能算商圈
沒落好嗎
蓋Costco就會很多人去了 XD
是喔
其實旁邊接近松菸跟信義商圈了 大概要再
撐很多年才會開發過去
沒捷運=偏僻,好棒的定義。
推雙標
剛開時蠻熱鬧的那個球很酷,還有地下化沒
多久的鐵路遺跡
容積率最初是監察院要求提高,怎麼會有
人故意忽略這個事實
松山區算偏僻?
會說不偏遠的大部分不住台北吧
因為只有一棟百貨公司就叫偏僻 那沒百
貨的區域叫什麼 離島嗎?
質疑偏僻的大概沒去過 附近沒有完善的大
南京東路銀行街 隔一條馬上叫偏僻?
詞彙貧乏還扯一堆 笑死
也不是偏僻吧就是偏住宅區這樣
夾在忠孝跟南京之間
說偏僻的 先定義自己的偏僻 然後上網自
己查查看 跟一般多數人的解釋 是不是差
很多
其實當純住宅區就好商圈已經夠多了
就想順便炒地只是人真的太少了
本身經營也有問題人潮一直掉知名廠商不
願意來了自然就沒落
笑死 一個沒人去的地方我就是要講偏僻
其實南京三民2號出口走過去3分鐘而已 捷
運通車也拯救不了它的衰敗
那麼多人喜歡高調自己國文差 笑死
你好像忽略了後來多了捷運松山線、松菸
開發完全還有大巨蛋等新增條件
柯本來就自業自得啊...
炒新地皮都這樣搞啊
偏僻是因為南邊有一個大型廢墟
圖利廠商,不關不行
太雙標?? 他還不夠格上榜勒
那邊真的蠻偏僻的,我朋友家走路15分鐘到
,他們也是都沒去過….
綠線是2014年才通車的 那邊在20年前是
台北市內相對不好到達的點
大部分區塊都是住宅區的地方就是會缺乏大
型商業活動,缺乏大型商業活度動就無法聚
集人潮,無法聚集人潮就無法形成商圈,用
偏僻形容可能不是那麼精準,但不影響討論
啊,20多年前那邊是啥樣子,就是沒人潮的
樣子…
美麗華偏僻??? 你天龍人嗎...
以商場百貨來說算偏僻
人民違老都更:別想一坪換一坪!
財團:很偏僻!為了發展!
你偏僻的概念有點特別
哪裡叫偏僻 那其他地方可以去死了
以前的南港才叫做偏僻
京華城搞不起來的問題從來不是地點,重點
京華城本身根本超難逛,動線爛的要死
京華城就是很偏僻 以前沒有綠線更偏僻
這邊的偏僻是相較其他主要商圈(中山 忠
孝 信義)
美麗華至少捷運可以到
美麗華、京華城當初蓋好時,真的偏避。
但後來美有捿運直達、京還要走一段路。
雙標誰比得過民進党
就是一個不路順的地方,附近也沒有形成
商圈,也沒有一定要去的景點,廣義的偏
僻
松菸誠品很有可能重蹈覆徹,風水來說就
是沒有聚氣
京華城改成方便停車的大賣場可能還比較
有搞頭
待過那裡就知道京華城那真的偏僻。但
偏僻看人定義
偏僻吧 旁邊一點的忠孝東路都有人
潮
這邊根本沒人 只有車
我想你不懂什麼才叫偏僻
逛街誰要特地去一個沒有捷運的地方?推文
說不偏僻的人不要崩潰了
那邊市民上下那麼方便怎會偏僻☺
柯自己處理不給廠商利益?做夢做來的吧
那裡沒捷運 要自己騎車開車
土生土長大安人 京華城真的偏僻
捷運站超遠 裡面也沒什麼大品牌進駐
附近sogo百貨 新光 甚至連明曜都是捷
運站出來1分鐘就到
那是二十幾年前 能有晚上逛的百貨 還是挺潮
半夜
那塊算有開發嗎 晚上經過都烏漆嘛黑勒
那個設計很難逛,而且很多地方偏暗
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首Po如題 最近很熱門的京華城話題 從十幾年前就是個蚊子館 週邊之荒涼 沒有什麼大眾運輸17
這完全唬爛, 八德路是舊省道, 這一帶最早開發的地方就是這裡 所以才會有那麼多50年屋齡的老公寓 如果這裡不是舊市區, 而是沒有開發的空地, 那反而容易容易重劃發展 京華城之所以會在早期開發的區域能有地 是因為南邊原本是舊鐵路, 鐵路地下化之後變市民大道8
說那裡偏僻的不知道是幾歲的人。京華城旁邊都是住宅區,哪來的偏僻。百貨做不起來, 可是夜店卻是火的很。 百貨做不起來自然是因為周遭地都開發完了,沒地能再蓋百貨公司,就京華城孤零零的在 那裡,也沒其他吸引人的東西,自然大家假日往信義區或東區跑。 --2
停過京華城停車場的多半不會想再去第二次,超詭異的停車空間 下到B6、B7昏暗燈光又標示不明顯 最重要的是,每次離開好不容易開到地面之後、都會有一種逃離異度結界的解脫感 等到下次有想要再去時,就會莫名的抗拒心理而放棄! --6
重點才不是地點 是真的太難逛了! 我看過專訪 老闆說剛開業的時候 看到人口卡住 常常排隊 電梯 跟 手扶梯 就知道去了 ----- 那個白癡手扶梯 不知道是誰設計的 根本反直覺18
這影片把歷史講的好清楚 京華城那個地方不偏僻啦 但是就是他的點不算是商圈 大家都去逛東區 中山站 西門 ,信義5
原文43 那個京華城被我這個鄉下長大的阿肥取笑 已經很多年了 她的問題就是鄉下土人設計的 所謂"華麗晚禮服 "全身散發土味 但京華城不是特例啦 台灣的百貨公司能逛起來舒服的5
偏僻的鬼~ 你是哪個時代~ 真的要說偏僻,也只有靠市民大道那端而已。 東興路上面,2000年左右就有一堆業者進駐了。 京華城完全就是決策錯誤,1
京華城和信義酷斯拉都是中華工程老闆的代表作 但是都不受市場青睞 只能說 老闆的品味獨特 不幸的人各有各有的不幸11
身為那附近的居民同時又是京華城對面中崙高中國中部畢業的學生 當時搬到學區附近的時候京華城都還沒開幕 只是沿著市民大道要去饒河夜市都會看到那顆還在動工的球型 小時候就覺得好酷 開幕的時候也是爆炸多人的 因為那邊是真的沒有百貨商場 不然就得跑去東區 還記得2004年雅典奧運的時候京華城有在B3美食廣場中心放大螢幕讓大家幫中華隊加油
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯哈哈哈 前面大大都講得很好 我補充一下~~ 早就料到你會出什麼鳥招 資料都準備好了在等你爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工39
[轉錄] 郝龍斌FB柯文哲送財團上百億,出來面對!!郝龍斌FB 我在市長任內,對容積獎勵不僅依法行政而且嚴格把關。 看到威京集團今日的聲明,我發現跟民眾黨口徑一致,都在轉移柯市府給予過高容積率的爭 議。 外界和監察院質疑的是京華廣場獎勵容積在2017到2021年間大幅提高,柯文哲為什麼給京華22
[轉錄] FB 簡舒培1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ 簡舒培FB 3.轉錄內容︰12
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)11
Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入: : 台北市議員喔...喔...恩...看向台智光 : : 噓 e0936276915: 小草真的邪教教徒欸。他媽840兩年前 101.9.39.232 05/04 23:15 : → e0936276915: 苗就說很有問題了。更何況獎勵辦法還 101.9.39.232 05/04 23:157
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯民進黨現在打這個 絕對不會傷啊! 郝龍斌時代 重新改建不能用560%容積率起算 只能用原本的392%X
Re: [新聞] 都發局長認了!柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵當初台北市政府根據監察院糾正給560%容積率, 這是商三容積率的上限。 京華城不服,提起行政訴訟。 告台北市政府,官司打輸了。 判決文在這裡:8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定7
[討論] 京華城容積率問題監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開58
[問卦] 真想問:為什麼我們每年都要擔心戰爭?87
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命72
[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約,無情嗎71
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪51
[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈?37
[問卦] 八卦版最恨的前三名是什麼爆
[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏,怎辦?32
Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分?簡舒培:模糊焦點也無61
[問卦] 這魚煎得不錯吧☺20
[問卦] 60%是怎麼輸給40%的?31
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?爆
[問卦] 所以你倒底敢在淘寶上 買什麼東西到台灣?87
[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉?28
[爆卦] 民主黨內極左派 開始批鬥拜登了42
[問卦] 驚! HBD老闆夏筠婷強勢回歸?20
[問卦] 黎明是不是四大天王裡面湊數的?70
[問卦] 不會長牙結石的給我進來 操!13
[問卦] 北捷終於醒了24
[問卦] 台海開戰時台女能幹嘛?22
[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族22
[問卦] 麥可傑克森是如何封神23
[問卦] 立冬是中國24節氣 臺灣民主聖地如何正名?21
[問卦] 不查維基說出15個美國州名18
[問卦] 一直說淘寶貨爛的,是不是在暗黑啊?19
[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登?15
[問卦] 吹牛老爹派對名單中有誰你會最震驚?20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少?17
[問卦] 郵寄選票的大絕招這次怎麼沒用了?18
[問卦] 已購買,小孩愛吃是甚麼梗