Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％

※ 引述《asapfrdddd (asapfrdddd)》之銘言：
: 京華城改建案預計2026年完工，細數改建案容積變更史，從最初的392％先增加至560％再暴增至840％ 想請問房版各位30公分 這除了圖利財團外有沒有其他種解釋 對於台北市土地利用的考量是好的嗎

這個案子 威京集團自己有出來說話

根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥

還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道

https://udn.com/news/story/7241/7604828

威京總部集團表示，公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區，獲同意變更為商三(特)用地，北市府計算容積率時係以「捐贈全街廓土地30%後」的地塊面積計算，將原捐地後應為560%的容積率，誤導為打七折後僅剩為392%，嚴重剝奪我方權益，也引發日後容積率爭議。

威京總部集團指出，公司為此多次向監察院、內政部等單位陳情，業經監察院調查後函文糾正北市府，始於2018年將容積率回復為560%，惟當時北市府竟不當刪除都市計畫內原有「允建樓地板面積120,284平方公尺」之保障，對公司造成莫大損失及不公平對待。

威京總部集團表示，目前興建京華廣場頂級商辦園區，係按《都市計畫法》第24條規定辦理，以法定容積不超過20%之容積獎勵額度進行規劃設計，加計容積移轉後合計容積以不超過法定容積1.5倍為上限，其獎勵項目包含智慧建築、綠建築、耐震設計、建築特色典範、公共開放空間、無障礙通用設計、新技術應用等，以符合公益性、對價性等通案原則。

簡單來講就是蚵仔當初坑了小沈 該給560%容積率的 只給392% 還好花媽監察院英明糾正

北市府

560% * 1.5倍 (搞了各種獎勵容積跟智慧建築) = 840%

蚵仔 超壞 當初如果沒花媽的的監察院糾正蚵仔

現在 京華城容積率 只剩下 392% * 1.5倍 =588% 天理何在

補一個當初的新聞 當初小股民都在控訴 蚵市府 強行綑綁整體開發計畫

侵害小股東權益

https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2149393

監委今年六月再邀北市副市長林欽榮、都發局副局長張綱維等人赴監院說明京華城案進度，林欽榮表示，北市府有條件支持560%容積率，張綱維則強調，若不能整體開發，不能單獨認定個別容積率，若京華城要提高容積率，可透過獎勵容積或是其他方式申請提高容積率，但未來必須在都市計畫變更時到都市計畫委員會審議決定。

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