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[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？

saufu08 發表於 2022/2/16 下午12:57:57
看板Gossiping標題[問卦] 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？作者
saufu08
 (saufu)時間推噓 8 推:9 噓:1 →:21

如標題，會嗎？

台灣房價高漲，一直狂衝上去也是事實。

說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子，買不起？

又不是要你一次拿出一、兩千萬現金，怎麼會買不起？

靠貸款就好啦。

現在台灣人買房子，那一個人不是辦房貸的，政府輔助銀行推出30、40年的低利房貸，就是要讓你買得起啊！

你只要先想辦法籌出頭期款，後面的靠30年貸款就好啦？

反正總價繼續炒上去，只要銀行能讓你貸得出來，分30年去還錢

你還不產生自己買得起1000萬到3000萬房子的錯覺！（也許民國80幾年只要5、6百萬）

有沒有30年低利房貸，會容易讓人產生買得起1000萬房子以上的錯覺啊？

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.252.26 (臺灣)
※ PTT 網址
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godofaluba 02/16 12:58就溫水煮青蛙

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wr 02/16 12:5830年太少了 低利環境當然能貸多久算多久

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wr 02/16 12:59貸50年 跟租房子有87%像

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tctv2002 02/16 12:59實坪越來越低 房價越來越高 貸款年限的

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tctv2002 02/16 12:59越來越多

是的，不在意總價衝上去，就是要讓你買得起啊

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:00:22
推

sdbb 02/16 13:01不是錯覺，是真的買得起，瘋了才把貸款還清

是阿，但民國80幾年貸款利率高達10幾趴，當時的人，除非一次要拿出幾百萬現金付清 否則想到辦貸款，利率這麼高，也不敢買吧 難怪當時總價這麼低啊

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:03:25
推

loveyou9527 02/16 13:03原來現在買的起是覺得30年貸款都繳的

→

loveyou9527 02/16 13:03出來叫做買的起

沒辦法啊，如果我有幾百萬頭期款，我可能就會去衝千萬以上的房子了 我就可能誤會，以為自己是可以買得起幾千萬房子，而不在意總價了，畢竟欠的錢，就分 30年去攤吧哈

噓

Abare 02/16 13:03抓最後一隻老鼠啦 聯準會今年準備升息7次!

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:05:43
→

wr 02/16 13:04利率1.3 腦子壞了才會早點還錢 能借50年更好

推

master56 02/16 13:04你在意總價未來總價只會更高 傻傻的

我有聽過一個說法，總價是騙人的，不用太在意，重點是你貸不貸的出來 雖然我覺得有點扯

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su4vu6 02/16 13:05一直說炒房炒房 結果大家都貸款後賣掉再買

推

glenex 02/16 13:05最後付完房貸，只剩房子，人生就這樣慘

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:06:59
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wr 02/16 13:08你有兩千萬 拿500萬買一千萬的房子情況就不同

同意樓上，但我們只是平凡人，不會有2000萬現金，哈哈

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:09:12
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wr 02/16 13:08問題的癥結點在於你的錢包太淺 而不是貸款時間

推樓上，台灣到底有多少人是錢包深啊？我承認我是淺的那一個…

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:10:07
推

Louis0712 02/16 13:112-30年前 房貸5~10%月繳2萬 1-20年還清

推樓上，恭喜你，相信當時總價也低吧哈，至少跟現在比起來，算低吧

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:12:17
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Louis0712 02/16 13:11現在年限30/40 建商一樣讓你月繳2萬

推

wdz660918 02/16 13:11嗯，好主意，假如40歲買房貸30年

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wr 02/16 13:12若不打算用房地產投資 那總資產一半當頭期款

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Louis0712 02/16 13:12那房價怎麼可能會跌 隨便都大漲幾十趴

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wr 02/16 13:12這樣的比率差不多 總資產五百 就是250萬頭款

我的心得是 以前是利率高、總價低 現在是利率低，所以總價高 因為現在放任炒房炒上去，但總要有成交投資客才能賺價差嘛 但又要想辦法讓你買得起，所以當然就用低利貸款讓你買得起囉

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:14:06
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wr 02/16 13:13這樣合計 差不多五百萬買一千萬 兩倍槓桿 ok的

※ 編輯: saufu08 (42.73.252.26 臺灣), 02/16/2022 13:15:44
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wr 02/16 13:16房價受利率影響沒錯 但利率影響全台整體經濟

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wr 02/16 13:16房價只是受利率影響的其中一部份而已

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wr 02/16 13:17若用利率控制房價 那叫大砲打小鳥 殺雞用牛刀

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checcc 02/16 13:51就一定要有生產力/賣給公司的概念

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R3hab 02/16 13:58https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg

圖 30年低利房貸，產生輕鬆買房子的錯覺？
推

darkholy 02/16 14:08貸款不用還清到底是什麼概念？銀行不是

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darkholy 02/16 14:08吃素的啦，不還錢查封法拍你房子

推

otoboku 02/16 14:22盲點就是有人以為老房子有人要

推

k798976869 02/16 20:15需要百年房貸

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