[心得] 低利率辦房貸買房,但長輩就是會擔心…
現代人,買房子。那一個人不辦貸款?應該不可能吧,尤其這個時代,利息這麼低,只要能成功從銀行貸的出來,還不歡天喜地,買房子辦房貸天經地義。
但就是有家中長輩(哈自己的媽媽)…
一方面不可能有錢支援你買房,但一方面知道你想要辦房貸去買房子,就會跟你洗腦,親情攻勢,
說什麼不要欠銀行錢,欠銀行錢會身體不好之類很多莫名其妙的話,
知道你想要辦到30年房貸,她就又崩潰了,算給她聽也無視,又說什麼欠銀行錢30年,你永遠會變窮光蛋之類的話語唉唉…
老人家完全不懂通膨、錢會貶值這些觀念,一直擔心我以後失業,房貸繳不出來,房子被法拍之類這種事情…
成天說我欠銀行錢30年,怎麼辦?我都快暈了…
她們這一輩的,觀念無法跟上我們現代人的買房思維…
各位家中,會否也遇過自己的爸媽或長輩,聽到你要辦30年房貸,就會替你很緊張,一直亂你的思緒嗎?
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如果父母沒出一分錢,就叫他們閉嘴就好
成天掛在嘴上,說我要欠銀行錢30年,以後怎麼辦,那觀念,唉唉,說不通啊
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:23:29我老母只叫我不要用寬限期@@
聽父母的準沒錯,你聽越多這輩子頂多跟他們一樣
改不了,你父母那一輩房貸利率很高,都是想辦法趕快還完房貸
如果你要拿他們錢 就自己去說服他們
房價不一樣了,但你頂多跟他們當年能力一樣,懂?
如果沒有拿 就自己買 不要管他們 能怎麼辦
叫他們幫忙出錢阿,沒戰力的人給我閉嘴
大部分的父母都有利率很高的印象 改不了
真的,我媽也不是反對貸款,但她就會說,不要買這麼貴的,你貸個20年也行,以後有錢 就趕快還一還,她也會幫忙我還之類的話…
辦不到說服的話 講再多都沒意義
你也不用覺得他們有錯 時空背景不同
對,她會說隔壁的誰誰誰,也是什麼努力賺錢,10年就還清房貸了 那我買這麼貴的,辦到30年,要何時才還的完,之類的話哈哈
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:32:30會耶 我爹就是用20年+無寬限期試算我的房貸
不要甩他們啊 充耳不聞沒聽過?
我就回30年期生活比較舒服,有錢就會早點還的啦~
2017開始看房,家裡長輩一路嫌,到2019底才開始上漲就被
漲勢嚇到,屋主的態度跟看得滿意的物件銷售的速度跟2年前
不一樣,沒什麼猶豫要不要的空間。後來自己簽完約都搬進
去了才講,再後面漲幅就不用說了,如果再晚一年直接買不
起。2019還能讓買方看2-3次,現在大概沒得猶豫
30年房貸也能10年還完呀,你說妳每年幫我還多少,我十
年就還完
哈哈,她自己養老的老本,做兒子的不會去動他。 我當然是靠自己的本事去還。 只是有這樣一個因為這種事(怕欠銀行錢)就超愛念的媽媽,覺得很好笑…
很好啊,這樣你媽以後不敢亂花錢
變向存錢的方式
過三年綁約期過就能結清了,談越久越彈性好嗎?
也不是說30年房貸就一定要還30年,什麼莫名奇妙的印象
成年人自己決定好嗎
是的,這種買房大事,一定是自己決定的, 但是她就是會念,還搬出很多莫名其妙的話來跟你盧… 所以好奇想問各位,你們買房時,也會遇到想要辦30年房貸 家中的爸媽或長輩會嚇到的經驗嗎?
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:42:21如果你的決定是聽媽媽的話,以後也不要責怪媽媽喔
我會自己決定! 但有見面,她個性,就是三不五時拿出來講,說你要省一點啦,還欠銀行這麼多錢,不要 亂買東亂買西,趕快把錢還一還之類的…
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:44:35 ※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:46:39嚇到就嚇到,爸媽沒出錢,能說什麼,後來解釋利率有聽
進去,和當年利率差這麼多,1x%變1.3%,長輩最愛的儲蓄
險保單3%都贏房貸
推樓上,對,畢竟小弟爸媽都是藍領階級(哈就體力活勞工啦)出身,書念的也不高… 也許他們對銀行都還停留在以前不好的印象吧
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:48:50就很簡單,你要當笨蛋還聰明人
這根本不是房板問題,是你被媽媽情緒勒索
推樓上,所以我才用「心得」啊,想問問各位,買房要辦貸款時,通常家中長輩都是支持 還是猶豫,還是怎樣的態度?會有人遇到像我類似這種情況嗎?
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:50:16我的心得是長輩很需要“時間”理解,講一次通常不太夠,
跟家裡長輩說資產配置的概念,大概講了半年,慢慢講分次
講才能溝通,然後多分享最近的通膨新聞,房子新聞。如果
是拿奇怪理由的就直接忽略。改天再重來一次。如果沒有常
常在房地產圈打滾,都會把自己的印象停留在自己買房子的
當下
謝謝樓上,這是好方法,我也要努力再跟她溝通看看了
身邊8.9年級都直接現金買
不用想要說服爸媽,觀念就不同
直接現金買聽起來就沒比較厲害,這邊能現金買的一堆,
有人會把頭期全投同一間? 寧可變兩間 三間,整個資產
規模完全不同
不用理他就好了,不然就善意的謊言說沒買那麼多
跟他們說貸20年、或金額較少很難嗎
推樓上,我懂,善意的謊言! 只是我想這種買房人生大事,還要講一個不正確的資訊,怪怪的
除非你還是需要爸媽的資助,不然不懂你的點
買了完全沒知會過所謂的長輩...
成年了就不用聽媽媽的了,除非你媽是建設公司高層,不然
聽她的有什麼幫助嗎
還好吧?我送逢年過節買東西給我媽,沒一次跟他講真的價
格= =
* 逢年過節*
買房有需要跟家人講?
老一輩對房貸都很反感,還會被唸不要亂借錢有多少錢做
多少事…
都知道是人生大事,還要花多少時間跟他們溝通跟認同
好慘 人生有一半時間都在負債中度過
長輩尤其是爸媽真的擔心不完
沒買房擔心買房,買房擔心結婚,結婚擔心相處,不然擔心
生小孩
慘啥?貸30又不一定會還到30年
花的時間不也是成本,你近期有在找房
應該發現價格一日三市吧!?
沒出錢 買房幹嘛跟他討論? 老年魯空而已
其實重點不在「你媽」,是「你」獲得認同
我買房沒告訴家人 等到裝潢好搬進去才講 給你參考
我家長輩對買房自住很支持,但搞房地產投資就會反對。
是你想「獲得認同」,你自己不跳脫,說再多也沒用
原來你身邊盡是一些窮老人XD
我爸這輩子都在炒房
就沒這些奇怪觀念XD
換個角度想 你假如收入夠高你父母會擔心嗎?
推樓上,也是…小弟目前每月實領約6萬3,去年扣繳憑單好像98萬多… 她大概擔心我在私人企業工作不穩定,怕以後會失業吧哈
現在是個 [負債越多,賺越多的時代]
要當投資也要有能力啊… 你父母的擔心也許不是沒道理
的
又沒要幫你出你管他這麼多幹嘛 能扛就扛
例如看到年收沒60的要貸款買1000的房子 也是很替他擔
心
投資沒能力要提早還也沒差,不懂談30年比20年差在哪,
一樣都要三年才能繳清,30年要當20年繳也一模一樣,能
談越長代表你被銀行信任更高,一般財力不行要拉30年可
能還被打槍
60買一千很難過的了銀行那關,一個月五萬收入,貸800,
20年期每月繳快4萬,房貸所得比八成,不可能過的
1.辦貸款不用跟長輩講,帳單電子化就好
或是2.回她:
難不成要賴家一輩子,看房東臉色,還是跟地下錢莊借錢比
較好?
我爸當初也叫我貸7成,我說我沒有多的一成啊,然後他
們就閉嘴了。我真的也是快笑死,不然你們送我一成啊,
還不是沒有。
乾 跟我家好像 窮一輩子
一直看房一直靠北房子越來越貴 到最後買不起
做一套說一套啊!甚至根本不用說,我父母根本不知道
我們貸幾年
這種沒出錢觀念落後又愛靠北的真的不用說
別理他 我家人也是這樣
我還想找40年 1.3%的
若是升息了 覺得不划算 你就提前還清
這題我會 妳跟他說 雖然辦30年 但是你可以十五年還掉!
所有嫌負債太久的,就用這個講回去
你沒事跟她說幹嘛?我自己的投資從不跟長輩說,因
為他們那個年紀能接受的就是0風險,所有的東西都不
要變最好
如果父母比你有錢,才需要參考他們的意見
超煩,我用家裡舊屋貸出來的錢投到新房,長輩整個崩潰覺
得自己要沒房住了
推樓上,哈我不敢這麼做,我媽會整個崩潰吧
直接忽略 照買
OPM也不知道 難怪窮一輩子 呵呵呵
花別人的錢最爽了
辛辛苦苦存錢直接買不貸款的才叫白癡吧?
所以我買房都沒說啊...
你長輩難不成現金買房的嗎
他連支援你買房的錢都沒有自己不就是窮光蛋了,還能給
你不要變窮光蛋的建議。
少來 一般人誰不是靠房貸買房啊
反正你又沒要找長輩支援 管他的
長輩不喜歡照鏡子啊,房價所得比十倍的窮教授,每天嘴我
這個房價所得比不到0.3的買房太衝都亂買XS
我的做法就是不告知不讓他們擔心 現在買第四間了他們只知道
第一間
租房子30年也算是欠房東30年的錢啊~換成欠銀行不就一樣?
跟她說天都還沒掉下來,怕啥
真的 繳房租的時候都不覺得痛 繳房貸給自己卻覺得痛
這是甚麼神奇的邏輯
真的~房租繳完30年後房子還是別人的~XDDD
繳房貸給自己至少房子是自己的
我弟當初買房自備款0都是我媽出貸20年每個月還3萬多
每個月被卡死死.後來我自己買房貸30年寬限期兩年
我媽就一直說利息怎樣怎樣貸30年怎樣
可是沒有人繳房租的話,房子還能當資產嗎
跟他說房貸利率低過通膨都講不聽.
覺得還是只能好好溝通,我家人也是有這個概念,但我是
因為有筆錢卡在儲蓄險,現在隨便一個儲蓄險利率也比
房貸高,儲蓄險已經是低風險的商品,因此賺得利息比
房貸利息來的優惠,如果未來升息不夠平衡,在解儲蓄險
來支付就好!
以前的人就是靠這個觀念在吃穿的
債在台灣社會的觀念是很差的
沒人繳房租怎麼辦 很好 這當然是你的問題
誰叫你買沒人想租的物件....
我是說大家都不繳啊,不然被你們講的這麼笨
房地產投資三大要件:地點、地點、地點
地點不好其餘免談 想收租也難了
什麼繳租不痛繳貸痛..
那個 高維的跟低維的就不要勉強溝通
看喜歡就買 然後貸款辦一辦 先斬後奏
都靠自己就不用怕人說什麼啊
沒人繳房租沒差,蒐集名畫的人,畫也不會繳房租給他啊。
但是錢變成美麗的樣子就無價。而且一不小心還會變有錢。
那簡單 我就會笑笑讓我媽出錢幫我買就沒有貸款的問題
有40用40啊,傻逼才急著還
你直接講金額,再灌點水,例如貸30年,月繳1萬,也可
以多繳,但是貸20年,要月繳4萬,還不能少繳
當初我買竹北,家人還嫌棄這裡沒機能 叫我不要買,還好
沒聽他們的,不然一輩子都買不起
你跟他算利息就好了,他們那代的利率都在10%以上,我現在
都說你以前一個月的利息我可以付一年,他就沒念了
長輩觀念無解……
對抗通膨最好的方法就是欠錢捏
你每件事都聽長輩的嗎?那應該當醫生用現金買就好啊
那你要學會不要什麼事都跟她說,像貸30年給她知道幹嘛?
出錢的人才有發言權
叫他出不了錢就閉嘴
自己的媽媽我不太會這麼衝,哈只是我冷處理,不太理她的想法就是了
利率*欠款 vs 通膨+租金
真的是負債閱越多賺越多,無法理解這句話的人,真的會被
重分配掉
加油 按照往例 聽話的好像到最後還是無房 然後望房興
嘆
我媽的想法跟你媽一樣,怎麼溝通都講不停,後來我買房也
沒跟他講,懶得理他了
推樓上,我果然不是孤單的哈,真的就是有這種長輩(媽媽)
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:01:09我爸當年歐印現金買房
我爸民國80幾年,有辦20年房貸,我媽罵的要死(說為什麼不買便宜的房子就好了) 後來我爸媽感情不好 她自己外面工作賺錢,多年後在桃園龜山買了間3樓的3房公寓,快200萬,她一次付清, 是她自己工作存來的辛苦錢…)
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:16:29雖然是舊文了 但講得很好推個 直接騙他們你改成2
謝謝樓上,我的確也打算這種事,不用太誠實跟他們說了哈 反正有買的話,辦個20年、30年房貸,也是自己做主,至於長輩那邊,我就不要講太多好 了
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:50:23真的不要上報,上報沒屁到不行
謝謝樓上,我不會想講的哈,長輩那個觀念,我真的說服不了
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 14:00:27這種人不用像要他改變 自己改變
現在哪有在20年的 35歲以下首購見面就先談40年了
我40年近全貸每天爽住 給您參考
改天出百年貸款 我也是這樣辦 借錢就是爽
不會投資,儲蓄險或房貸...
就說聽到了,這幾天就趕緊去改,謝謝爸爸媽媽的建議,都
有替你想,但是當耳邊風就好,偶爾說一下這個月有提早額
外還款,應該會很早還完貸款之類的
如果你以後有打算要結婚的話,剛好練習一下唬爛+當耳邊風
+假回報這招,婆媳關係會好很多
親情勒索 你不要聽
自己出的錢解釋那麼多幹嘛?
沒能力的最會靠杯 習慣就好
近十年有行情的長輩再聽就好 很多食古不化被該淘汰了
我們是簽約了才告知長輩,頭洗下去比較快。
要感謝上一輩很多老人這種觀念啊,不然如果每個長輩都知道
叫他兒子趕快貸款現在房價不只這樣了
如果多幾十年累積資產的長輩也開始掃房 哪輪得到我們
中生代
現在資金這麼便宜,不借嗎
買房沒跟長輩商量,買完漲價才說的
我媽也是這樣 就是嘴巴敷衍他説年終拿去還房貸 耶不
用上繳孝親費 爽
我都沒跟長輩商量
好好跟你家人說清楚就好
爸媽那年代遇過1990年房產崩盤,對他們來說,記憶就是停留
在那裡
所以不要講那麼細XD
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[閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!如標題,有時聽人家開玩笑說你現在生小孩,尤其是男的,不只要栽培, 以後還要幫兒子準備一間房子,或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。42
[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…34
[問卦] 買房子,房貸20年、30年,還清的想法?房價高,現代人買房子大多會辦房貸,可能貸20年、30年… 貸個500萬、700萬、1千萬以上等等… 無論貸多少,每個月總要還給銀行幾萬元吧!3萬?4萬?5萬? 想問的是… 如果不是公務員,在私人企業的話,其實收入也不是穩定,也許現在薪水有6萬,但也不21
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重舉幾個同事的例子 同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知? 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。8
[問卦] 30年低利房貸,產生輕鬆買房子的錯覺?如標題,會嗎? 台灣房價高漲,一直狂衝上去也是事實。 說什麼總價800、1000、1500、2000萬的房子,買不起? 又不是要你一次拿出一、兩千萬現金,怎麼會買不起? 靠貸款就好啦。8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
[問卦] 台灣這麼多人扛房貸,怎麼可能跌?如標題,現代人買房子,不管是新建案預售屋,或是中古屋,幾乎全部都會辦房貸。 有的貸7成、有的貸8、9成 假如我買了一間房子1000萬,銀行貸款800萬 說真的,我們政府或銀行,也不可能讓他跌到剩700萬啊,這樣我反而還倒貼銀行100萬咧 打死我都不願意房價跌啊5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了4
Re: [問卦] 年薪50.1萬要如何買房子靠房貸啊! 現代人買房子怎麼可能不靠貸款,只是要先很辛苦的存個頭期款就是了。 如果年收入50萬的話,那也許每月是4萬多吧。 有圖有真相,看你要跟銀行借多少錢錢,然後辦個30年房貸,利率抓個1.5趴,你再看看 你每月可以繳多少錢啊,持續30年就是了。
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[心得] 台北市畢業文34
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買11
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買8
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉16
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買4
Re: [心得] 台北市畢業文8
[請益] 首購&預算能力評估請益7
[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?3
[請益] 第二間房貸請益2
[請益] 車位請益9
[閒聊] 萬華宮廟何去何從?6
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎8
Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅!三重滅門案房東恐損失至1
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦5
[請益] 第三戶的買房規劃