Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
※ 引述《debut7 (林肉包)》之銘言:
: 先背景介紹一下今年32歲,單身無負債,養了一台小國產車
: 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
: 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會
: 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
: 小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
: 最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
: 寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
: 網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
: 自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
: 如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
: 像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎,或是根本太過拮据影響生活品質
: 畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵,才想問問過來人實際上的體驗
: -----------------------------------------------------------------------------: 這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用
舉幾個同事的例子
同事35歲,老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知?
買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!!
原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。
能給這個金額原因是:長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..
會影響到夫妻的生育計畫。 所以給700萬。
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→ pattersoxxx:不是說要你忽略風險 而是面對風險問自己做的準備是什麼?
推 cexx:都被辭退了,那剛好把房子賣掉到便宜的地方養老..XD
下面兩則是中年風險的故事
42歲同事原本與長輩同住。有兩個小孩。
5年前買了一間900萬的房子,貸款xx年??
同事他被上面亂搞到..已經跟公司拿離職單想要一走了之...
辦公室"多位"同事好言相勸慰留,並找上面談
協議結果:你真的要走的話?
那你繼續留著邊做邊找..你至少找到下一間再離職。
這一段話他有聽進去。
中年不好找工作。他至今仍在原來公司窩著。
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去年的事情。分享一下所見所聞
一對夫妻新北有房,還在繳房貸。
女方因健康因素沒上班了。去年老公驟逝..走得很平順。年紀48歲
膝下無子女。
女方娘家兄弟姊妹商議後:由哥哥負責每個月給女方一些生活費,與未來的醫療照顧。
並續繳房子貸款。
未來女方若某天奔去陪伴老公。房子歸屬給哥哥。
哥哥這筆支出,有嚴重加重他的每月負擔。但是因為姊姊是家人就咬牙硬撐
..這段內容我只是"單純描述"他們討論後的處理方式是這樣..
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一般哥哥都比妹妹早往生吧!
那就姪子繼承阿!
勸說你的同事都去租屋,出事了在勸說房東不要收租金
呃…48歲就走了…
我們還在想房貸要繳30年,
還再擔心沒買房,老了怎麼辦
結果人生無常
48歲就離世…
自身遇過幾位在無塵室輪班工作的人。離開地球表面的時間分別是28、38、42。 如果輪班工作造成身體有狀況的話,真的就不要硬撐。留得青山在不怕沒柴燒。
沒有附加豁免保險就是這樣,萬一走掉一個就很吃力
房貸壽險要買起來比較保險
貸款1400房貸壽險500,有個萬一至少
第二個例子好奇怪。哥哥這樣付出,但是得到房子的條件
是姐姐過世?是把人心想得太簡單嗎?狠一點的,會怎麼
做?而且娘家兄弟姊妹又不是只有哥哥,如何確保到時候
其他人不會出來爭?
去年我還有遇到另外一件事情。貼上來給您參考 "預立遺屬"也是解決後代糾紛的其中一種方式
#1XAQSYN2 (marriage)
怕的辦抵押就好了
那個太傻 48歲女孩兒再嫁 娘家人什麼都沒有
呵呵呵 等繼承風險太大了吧
你厚..唉 !
第一個故事看不懂要表達什麼寓意
年薪只破百初、又35歲的人,要有長輩大金援。才能在雙北買房子與生小孩。 長輩也是考量他們要繳房貸,又要生小孩的問題。才會援助那麼多錢。
當然板上少年房神股神看不上48歲女孩兒再婚
48歲身體不好無收入有房貸靠哥哥養,要再婚的條件其實不
太樂觀。
瓊瑤老公有預立啊 人家家屬就是不能接受
呵呵呵 你以為什麼美國將軍怎麼都是4x歲女性上勾?
整篇文章的不就是在說三十年時間很長…買房量力而為
其實這種40幾歲就走的 通常不知道自己身體有狀況
第二個故事告訴我們房貸壽險的重要性
尤其如果你是家庭裡的主要經濟來源 房貸壽險就是避險用的
現代人都有買保險啦。他們也都有買。 但也不用覺得買了房子、保險就好像買了萬靈丹一樣。
去年海運大漲 也是有8年級生丟個100萬 升值到800萬直接
買房 重點是有沒有抓到機運而已 去年那波抓到的人不
少 所以在股版才會一堆人讚嘆某人
我很早就知道啦 我大學時代 同學 吃著火鍋唱著歌 喝點酒
就沒醒來 死因是寫呼吸道阻塞 誰知道怎麼阻塞的
他20歲吧
某些族群只會該該叫說無論如何都要貸款買就對了
過勞死很常見啦 只是死因都會寫三高心梗
沒人會直接寫過勞 都是他本來就有病
第一個故事應該是….買了自己不太能負擔的房子
七百萬贊助新北兩房,以他們收入,文內看起來好像壓
力非常大
不像年薪220XD
第一個故事我身邊有個很像的,女方在悠遊卡公司上班
1聽起來是沒有甚麼壓力才對 除非有甚麼開銷還沒說
1 光看新北兩房的房貸所得比 對他們來說應該小於25趴才
對 應該非常輕鬆 除非另有開銷
喝酒喝掛之後被自己嘔吐物噎死的案例很常見
1是還有很大的花費還沒說吧...兩人年薪220,長輩援助7
00,買新北兩房還壓力很大?
為什麼1的壓力會很大?有什麼沒考慮到的嗎
第一個故事,依他們的收入是他們要挑新房和地點才會“必
須”長輩資助。而且若去檢視他們的開支,肯定會發現很多
可以省但他們不想省的地方。
第三個故事,原屋賣掉換小房一般就能解決經濟問題,會採
用你分享的方式通常另有考量。
奇怪...年收200,長輩贊助700,還只能買新北兩房是什麼
操作...
新北新兩房加車位約1200~1500 1的案例應該不會有壓力吧
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你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎? : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大,未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出,但家裡也說過我之後還款有問題無法支援4
除非是地點很好 不然建議還是找便宜一點的物件 首先你這樣子幾乎沒有承受風險的能力 (而且你說薪水很難再增加) 但如果萬一中年失業?一般而言我都建議人家貸20年 30年你風險太高 (除非你很有信心薪資可以大幅增加 那30年可以讓你初期手頭寬鬆一點) 用年收100萬來看 你房貸36萬已經把扣打用完(一般建議房貸在你收入的1/3)10
大推這句話, 我就是沒人點醒我這一點, 所以一直都覺得自己活在同溫層的蛋殼區 富養真的是一個很重要的概念 因為我也算是一個基本上的受害者 小魯弟新竹混了十幾年, 歷經國防役 美商 然後到系統廠混口飯 其中大概也湊了兩套房子30
sorry,原po的文章真的寫得滿細節,可是直接看關鍵字,四個字 「工作穩定」 光是這一點,就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲,至少未來40年直到72歲, 都還是能月領7萬4的話,25
看大家回應那麼熱烈 我也來說說自己的想法 常常會在板上看到類似的文章條件 每次看完,都會覺得自己很沒用 怎麼隨便一個新板友的月薪和年薪都比我高。7
過來人的經驗告訴你 我十幾年前,花光身上積蓄+借了一半頭期款,買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩,生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠,工作什麼沒人要的差事我都接,加班也加,出差都去3
像我這樣非常重視生活品質的享樂主義者應該有資格稍微回答一下這個問題 : : ------不想往下看的,看到這裡就好------- : (反正結論出來了,大多數的都應該知道我要講什麼) :1
有地方住不用繳房租的,認為房價貴可以等跌價或是不買,如果真的每個月都要租房子繳 房租,貸不貸款個人認為是假議題,不管30年還是20年都是要繳房租,只是怕房價跌價, 如果房貸繳不出來房子不是可以賣,賣多賣少問題而已,繳房租跟繳房貸不是就是差在頭 期款。 --85
我22歲剛出社會時,月薪只有三萬六,還得給父母生活費和還助學貸款 應該比發文的許多人月薪和年薪都低 我26歲因為父親對母親嚴重家暴,為了把媽媽接出來住,在南部買了第一間房 29歲時為了結婚,在北部買了第二間房 但也因此讓我養成每個月一半以上的收入強迫儲蓄的生活習慣28
有小孩之後,對窮養富養的議題很有興趣,兩者都可能替孩子打下好的基礎有個快樂的未來 ,前提是正確理解自己的處境與極限並學會惜福。快樂人生不等於階級翻轉,如果預設窮養 或是富養就能翻轉階級就想太多了 對於需要把房子的預算省略掉才能富養,基本上只是想要越級打怪,最後白費力氣被打趴的 機率超高,因為你孩子的對手是一大群家長經濟能力更優秀,學歷大多也都是有一定水準,
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[心得] 低利率辦房貸買房,但長輩就是會擔心…現代人,買房子。那一個人不辦貸款?應該不可能吧,尤其這個時代,利息這麼低,只要 能成功從銀行貸的出來,還不歡天喜地,買房子辦房貸天經地義。 但就是有家中長輩(哈自己的媽媽)… 一方面不可能有錢支援你買房,但一方面知道你想要辦房貸去買房子,就會跟你洗腦,親 情攻勢,58
[心得] 買房,生小孩,二選一?嗯嗯,是這樣啦,現在房價高漲我們都知道,如果是新莊三重中永和等地區, 你不花個總價破1000萬,還真買不太到。 但我同學他們結婚好多年了,大概有8年了吧,他老婆有跟他表明,生小孩、買房子…二 選一 因為她考量到以後的每月好幾萬房貸,怕會出問題?!14
Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解?分享同事長輩資助買房故事 下面內容之前有po過~ 這次內容有修改 故事的時效性發生於:2021~2022年 同事35歲,老婆年紀小個幾歲。 兩個人年薪合計220萬。 存款不知?6
[問卦] 有買房子不能影響生活品質的八卦嗎 ??小魯不才 注意生活中有部分朋友(他們不一定互相認識) 夫妻合計收入大概15萬~20萬 還沒生小孩 不用養長輩 長輩甚至可出頭期款 目標也非台北市或近台北市的精華區可能新莊或那裡的7
Re: [閒聊] 父母資助這樣怎們解?不是我要嘴,我看到你這篇真的很賭爛 這篇根本炫耀文,長輩贊助700萬嘰嘰歪歪的 我買房,父母贊助0,跟岳家借錢100萬,老闆借錢60萬 目前還沒一年還了88萬,還再拼命還 裝潢家具家電還有其他的全部信貸,現在還是拼命還4
Re: [討論] 女生幫忙付20k/月 的房貸 ok?我之前在房子版發過一篇文,這邊複製貼上 這也是一篇女方出錢幫忙買房的故事。 同事長輩(他老婆父母)資助買房 房子也登記在老婆名下 故事的時效性發生於:2021~2022年
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Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重15
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[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重27
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?27
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/244
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波27
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎20
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[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1301
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
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Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?