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[請益] 買房前的信貸

看板home-sale標題[請益] 買房前的信貸作者
Meiching
(時間的真相)
時間推噓28 推:30 噓:2 →:25

前面跟房版可能無關,但近期有買預售屋打算~

前情提要:五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬
後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清

最近又收到中信業務電話想把我爭取回去
問我要不要聯徵看看
線上補送了集保存摺(我有股票資產)結果核下來可貸 500萬 2.92%

目前年收:本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬(質押不算)、新青安房貸還有600萬

業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;>
希望我可以好好利用這500萬

但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還(我目前使用中)
之後如果要訂預售屋,頭期款也打算用質押,
故中信信貸沒有非常吸引我
業務說可以爭取 500萬 2.6%

我說我近期有在看預售屋,未來5年後可能會有再次房貸需求(小換大)
業務是說不影響,屆時我提早還都沒問題~

天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎?如何停泊資金?

感謝賜教

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.152.43 (臺灣)
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※ 編輯: Meiching (60.248.152.43 臺灣), 11/14/2024 10:36:18

dakkk11/14 10:38這條件是醫師

dakkk11/14 10:39投去比特幣

OyodoKai11/14 10:412.92%很爛吧 隨便都2.2%

OyodoKai11/14 10:42基本上你這年收貸款五百萬 也是拿投資的錢去還了

OyodoKai11/14 10:42根本不用借

crimemax012811/14 10:43沒有2.2 .3不用考慮

KingFelix11/14 10:44我談到2.3 500萬 再送其它間看看能不能壓倒2.5以下

請問您是哪間呢?謝謝

Taiwanwolf11/14 10:45Line bank借一借就好,不用看業務演戲

業務真的很會講

walter4111/14 10:48年收50+股票1200,能貸到300頂天了吧

抱歉更正50是本薪,年收+股利約100

opop113211/14 10:58信貸不是有22倍的上限嗎

bnn11/14 11:08網銀大多比這低很多

但聽說網銀金額不會到500?

IamTD11/14 11:08這年收可以貸到 500 感覺滿猛

cphe11/14 11:14原來信貸不只看收入,連股票也可以拿來看

業務有強調看股票資產,故核貸給我

ohyakmu11/14 11:15年收50,信貸給500??股票也沒多少,沒有唬爛?

房版菜鳥不敢唬爛,抱歉更正是本薪50左右,+股利=100

※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:47:08

menShow11/14 11:44這個條件不單純,敢問令尊大名~

純粹是小資女近20年省吃儉用在股市滾動出來,加上近年買GG,如果早年知道用指數型投 資應該可以累積更多

※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/14/2024 11:51:05

yousking11/14 11:53女...小姐姐求認識:)

maxboy0611/14 12:03有可能啊 有些銀行信貸會看股息

KingFelix11/14 12:35我談的是玉山銀行

KrisNYC11/14 12:432.6%我覺得ok 2.92%有點微妙

nets197611/14 12:54信貸2.9

smallkop11/14 13:14跟我交往

tonybk11/14 13:48100萬的收入可以有1200萬的股票 厲害厲害

chen83103011/14 13:59憑良心說,你的條件可以貸到500萬,我覺得算不錯了

s11475211/14 14:0250就別幻想了

ruve11/14 14:14就說中信信會參考股票資產,500萬大放送了好嗎,很多案例了

orz81101711/14 14:45前幾天匯豐2.08 500,不過收入有差

VSshow11/14 14:47幹嘛不接受,扣掉股票保守一點來說你不容易貸到這麼多錢,

VSshow11/14 14:47我知道你還有錢,但利率如果可以爭取2.6那就代表可以在2.6

VSshow11/14 14:47以下,能好好利用這500萬妳是賺的

p5322411/14 14:55最近問到的都2.8-3%左右

abbasmart11/14 15:08再買五張台積

kklarinet11/14 15:27信貸2.9%有點太高 2.5以下再考慮

planta11/14 15:33利率太高沒有空間獲利,而且要還本利和,是我不會借

yoyo6911/14 15:36利率太高

tony7072111/14 17:37本人信貸業務,這條件很好了,認股票當財力的銀行沒幾

tony7072111/14 17:37間,2.6可貸,網銀就不用說了,那三間就做績優職業,2.

tony7072111/14 17:442.2是能做到,但依此案客戶機率不太高,目前定儲利率就

tony7072111/14 17:441.74了,2.2這種都要本業條件好才有機會談,更別說他+

tony7072111/14 17:44股利年收才100,依年收貸滿都沒200萬了

感謝分享 →

Qiaodi: 21樓是趁亂告白嗎XD

11/14 17:56

hsupaijay11/14 19:00都有幾十張GG惹,完全不用擔心

genurso11/14 21:45年收50萬股利有50萬根本股神吧

※ 編輯: Meiching (125.227.22.135 臺灣), 11/15/2024 11:32:21

RealID201811/15 12:33哇靠,又信貸又質押,真猛

HarunaLuna11/15 15:52本利攤還得起,其實可以買VT就好

HarunaLuna11/15 15:53指數化投資+資產配置。想降低風險也可以股債配置。

ky8211/15 20:14太高,2.1以下才考慮

kinnazeen11/15 21:22姐,我想你了

chouwang6811/16 16:38不會,2.92跟你質押利率一樣,還不用按月攤還,不說6

chouwang6811/16 16:38%標的,閉著眼睛選的5%標的,利息差額2%再投入,完全

chouwang6811/16 16:38無本套利增加資產。妳唯一的風險是股市崩3成要能扛住

chouwang6811/16 16:38維持率,所以我會一千萬股票質押兩次再投入(保守就

chouwang6811/16 16:38一次),剩兩百萬買對沖的標的,詳情請自行餵狗或搜

chouwang6811/16 16:38尋板上。就算談到2.6,那一點差額相對妳的套利與增長

chouwang6811/16 16:38,幾乎可以無視。最重要的是,妳保留了信貸這張牌,

chouwang6811/16 16:38真正緊急時刻最快最好用。

大大的意思是真的緊急時刻再借信貸即可對嗎?

ryusenming11/16 23:24不過他信貸會參考股票市值 等於信貸可貸金額波動也很

ryusenming11/16 23:24大?

physicsdk11/17 11:25人家是不能家裡贊助喔 一堆領低薪裝窮的家裡不缺錢

※ 編輯: Meiching (111.71.94.41 臺灣), 11/17/2024 21:49:07