Re: [請益] 買房前的信貸

前情提要

我今年信貸+房貸+質押整圈都走完了

也是匯豐+渣打 vip

信貸樂天報價2.38%+開辦費666勝匯豐

房貸華南2.3%+開辦費1萬＋自主要求無寬,非新青安 要買理財

股票台積質押 2.36% (自己找)
50成分股利率低

綜上 總貸款押在2.5%↓ 可控風險小

純投資買權值股 長期一定贏

(我45張台積,是G農,也是多房房農)

但是貸款破3%↑ 不可控風險大

這仗打不贏 我是放棄貸的

以上資訊供參

※ 引述《Meiching (時間的真相)》之銘言：
: 前面跟房版可能無關，但近期有買預售屋打算～
: 前情提要：五年前人生第一次信貸 中信2.99%150萬
: 後來升息覺得利率不夠漂亮繳了三年後還清
: 最近又收到中信業務電話想把我爭取回去
: 問我要不要聯徵看看
: 線上補送了集保存摺（我有股票資產）結果核下來可貸 500萬 2.92%

這中信信貸我打槍 2.92%風險高
開辦費猜9千 我會先投樂天

樂天也認集保開GG,開獎後中信必吃土
但或許貸不到5百萬 但至少風險小

塞預售屋頭期不夠 再質押台積第二層

: 目前年收：本薪50左右+股利50=約100、另有股票資產約1200萬（質押不算）、新青安房
: 貸還有600萬
: 業務一直說這樣的條件非常不容易達到<大概是說年收沒有很高, 我知道^^;>
: 希望我可以好好利用這500萬
: 但是股票質押利率也差不多2.92%又不用本利攤還（我目前使用中）

2.92% 猜是元大證金 填k10 借30萬↑
全台唯一質押所 獨門獨市

我質押也弄了 在上頭 功課自己做
這版講出 質押若押再破3%↑
整鍋粥都被弄臭掉

路要自己走 功課自己做

純路過 提點一下

若不適用 以你見解為準

: 之後如果要訂預售屋，頭期款也打算用質押，
: 故中信信貸沒有非常吸引我
: 業務說可以爭取 500萬 2.6%

可以爭取是話術 高機率槓龜

在你樂天沒開獎前都任人宰割

: 我說我近期有在看預售屋，未來5年後可能會有再次房貸需求（小換大）
: 業務是說不影響，屆時我提早還都沒問題～
: 天降下來500萬的 2.6% 各位會接受嗎？如何停泊資金？
: 感謝賜教

先投樂天信貸 等開獎後 答案必推翻中信

信貸得 雙龍搶珠才精彩

自然等會撿便宜

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34張台積威力大 我10月撥款 是早訂戶 12月就不一定 每季調整% 只貸4成 怕外資atm 賣爆 免斷頭為最優先選項 留30%當現金流

彼時沒考慮證金

貸款利率 每季調整 沒人能保證央行未來不再升息 若再升息 全員聯調 房貸利率有其起始風險在 台股股市平均報酬7% 有分牛市與熊市 股市有承受波動度風險在 這二者都有其相對應風險在 水能載舟亦能覆舟 自己評量