Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

IBIZA02/19 23:34不要再給人錯誤建議了

beminaru02/19 23:35其實1/3房貸 已經是過時的數據 低利率年代要有不同想

IBIZA02/19 23:37補噓

z52031402/19 23:37中年失業賣掉買小就好，怎不說明天出門車禍往生怎辦？

z52031402/19 23:38就不出門了嗎？1/3就跟買保險要1/10不看需求不看價格一

z52031402/19 23:38樣，滿可笑的

z52031402/19 23:39講難聽的36萬貸款20年，大慨買900萬房子，是能買哪？

Goog1e02/19 23:391/3是過得滋潤的比例 銀行敢貸給你通常就沒問題

IBIZA02/19 23:40這對錯很明顯，談不上尊重，30年貸款你可以用20年還完，跟2

Goog1e02/19 23:40銀行算負債比如果拿1/3來看 一堆人根本連對保機會都沒有

IBIZA02/19 23:400年貸款的金額完全一樣，但是20年貸款卻不能反過來用30去還

IBIZA02/19 23:40，但30年貸款的每月最低繳款額可讓你在現金比較緊的月份不

IBIZA02/19 23:40用還那麼多，也就是說30年貸款一定比20年好

z52031402/19 23:40年限能越久越好，貸款短的搞自己而已，貸款長不見得要還

z52031402/19 23:40到年限結束

IBIZA02/19 23:41這完全沒有什麼見仁見智的問題，純粹就是你不懂

IBIZA02/19 23:41不懂就別亂給建議

Goog1e02/19 23:42結婚生子更要貸30年啊 能貸到40年更好

Goog1e02/19 23:43只貸20年負擔會更大 低利時代當然能欠越久越好

IBIZA02/19 23:43貸款時年限越久越好 你30年要當10年還都可以

IBIZA02/19 23:43還是那句話 不懂不要亂給建議

hankyan91902/19 23:43什麼你可以貸三十年限制自己二十年還阿利息又差不多

IBIZA02/19 23:4430年用20年還 利息一樣

IBIZA02/19 23:44不用掙扎了 你不這麼認為只代表你不但不懂 而且聽了還是不

IBIZA02/19 23:44懂

IBIZA02/19 23:44這不是誰開心的問題

IBIZA02/19 23:45不懂就是不懂 不會因為你有房地產就變成你懂

IBIZA02/19 23:45你有房地產是你家的事 不要亂教害人

IBIZA02/19 23:46你的建議是錯的 不要再亂給建議

Goog1e02/19 23:46年限長彈性才大 就像I大說的你想要幾年內先還都可以

Goog1e02/19 23:46但你年限短的話就沒有這種退路 而且每月負擔還會更大

Goog1e02/19 23:46真的懂的人都會年限越長越好 這已經是基本理財觀念了

IBIZA02/19 23:46你基本觀念都沒有是要給誰建議?

zengtoro02/19 23:46誰說結婚一定要辦，沒錢簡單舉行甚至公證就好啊，能力

zengtoro02/19 23:46到哪做什麼事唄！

IBIZA02/19 23:48你賺到甚麼是你家的事 不要亂教害人

IBIZA02/19 23:48賺到不動產又沒甚麼了不起 笑死XD

freekid02/19 23:51原po是真的不懂 利率 通膨 機會成本去考慮一下

IBIZA02/19 23:51笑死 有人嘴巴說尊重 跑去舊文噓文啦XD

juaylo02/19 23:51哈我五年前年薪60萬 買600萬房子

juaylo02/19 23:52現在轉賣賺了快200萬

juaylo02/19 23:52年薪也提升到85萬 買800萬的新房

IBIZA02/19 23:53賺這麼多是多少 講來聞香一下? XD

juaylo02/19 23:53現在不趁單身先拿到買房門票

juaylo02/19 23:54就算以後年薪百萬，也不見得可以買大坪數房子

freekid02/19 23:54你怎麼不想如果你觀念正確可以賺更多

freekid02/19 23:54更重要的是 還是不要給出錯誤的建議比較好 真的會害到人

IBIZA02/19 23:55好啊 來秀財產清單 來來來

IBIZA02/19 23:55你想先看哪張權狀?

IBIZA02/19 23:55觀念錯就一直在那邊你高興就好XD

IBIZA02/19 23:57笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD

IBIZA02/19 23:57笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD

IBIZA02/19 23:57笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD

IBIZA02/20 00:00原來是錯字 笑死XD

IBIZA02/20 00:00我怎麼看到整行都不見了XD

IBIZA02/20 00:01你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD

IBIZA02/20 00:01你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD

IBIZA02/20 00:01你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD

kyova02/20 00:01不懂不要硬凹...半桶水響叮噹

IBIZA02/20 00:01還是那句話 觀念錯誤不要亂教人

IBIZA02/20 00:02笑死 還跑去我每篇舊文都噓一次XD

IBIZA02/20 00:03宣稱自己財產多 又不敢秀 好喔XD

kyova02/20 00:04錯了就在講自己財產清單...這心態已經不可取。資產多但觀念

kyova02/20 00:04亂七八糟的人很多... 阿要你秀又不敢...孬

fudon75202/20 00:11強迫儲蓄怎麼不去買儲蓄險

latcabuw10102/20 00:11笑死 真的是頭殼撞到

backchen02/20 00:18胡說八道

zengtoro02/20 00:36又一個跟I大對嗆要拿財產證明的XD

a9693200002/20 00:40蠻好奇，這篇講得是貸款薪資比例的高低，跟“怎麼賺到

a9693200002/20 00:40房地產或靠房地產致富”的關聯性在哪？

a9693200002/20 00:44而且邏輯上，風險跟報酬是正相關的，換言之要靠房產發

a9693200002/20 00:44大財照理來說會更需要拉高槓桿，也就是跟本篇概念相反

a9693200002/20 00:44，因此拿自己賺有很多資產來作證槓桿別開太高好像有點

a9693200002/20 00:44文不對題。

ohyababy00102/20 01:00我不這麼認為

k2304064102/20 01:05哥 你講的跟你內文的觀念邏輯相反欸

k2304064102/20 01:07就是因為可能有結婚生小孩的需求才要去貸30年

k2304064102/20 01:07而不是貸20讓自己每個月繳款繳的很緊繃

k2304064102/20 01:15年薪90萬 年繳36萬/30年 54萬/20年

k2304064102/20 01:15怎麼看都秒選30年吧

k2304064102/20 01:1720年才叫風險高 每個月都月光 隨便的小事情銀行就把你

k2304064102/20 01:17房子收回去拍了

k2304064102/20 01:21就算身上資金足夠 都很建議貸30年 每個月多餘的儲蓄拿

k2304064102/20 01:21來買金融股 隨便都贏20年的差額利息

s2649275502/20 01:29除非對自己的花費習慣不夠自律 不然都是選年限高的

s2649275502/20 01:29 即便有能力還完 也會優先考慮是否有其他投資標的可

s2649275502/20 01:29以賺到利差

s2649275502/20 01:30如果是有多少錢就會花多少的人 20年會比較妥當

s2649275502/20 01:30反之如果可以利用降低月還款金額產生出來的資金去賺錢

s2649275502/20 01:30 當然30年

Herojojo02/20 03:3420年？30年？這種低利環境我恨不得有全額貸50年，寬限

Herojojo02/20 03:345年的。然後再發個未來開銷有多重的文嚇一堆明明有能力

Herojojo02/20 03:34買房的來租房。

s2649275502/20 03:53我還希望有百年勒

s2649275502/20 03:53現在40年房貸我就貸不到了 乾

kyova02/20 03:59開放讓小孩三歲扛房貸，跟勝文一樣三歲自耕農。獎勵生育。

kyova02/20 03:59百年房貸，三貸同堂。

s2649275502/20 04:04如果小孩可以百年房貸 我今晚加班！

AngeQ02/20 09:45上面提到萬一往生，存筆給家人等等，倒不知買意外險100萬一

AngeQ02/20 09:45年800左右，跟公司團體意外更便宜一點。

indoman02/20 11:37算一算不要買房好了

indoman02/20 11:37什麼都有風險 一直擔心什麼都買不起

pighong02/20 14:34其實你講的風險都對，但是對於預算剛好的人，你主張20年

pighong02/20 14:34真的是亂教沒錯

PTTDURANT02/20 14:34財商那麼低還敢裝專家喔

pighong02/20 14:36這年代銀行都開放給你貸30年，你還選擇20年才真的是把自

pighong02/20 14:36己逼死

MontoyaX02/20 15:51如果可以，我希望可以用現在的利率貸一萬年

popcool02/20 17:04真的是貸30年比較好，現金流多於貸20年的部份拿去投資，

popcool02/20 17:05效益會比你貸20年來的好，這等於是你用銀行低利的錢去增

popcool02/20 17:05加收入

s875213402/21 12:18你開心就好, 你開心你想現金不貸款買房都行

s875213402/21 12:19但僅限於你自己, 不對的東西不用拉出來教人

s875213402/21 12:19自己想看看為啥同時那麼多人提醒你說的是錯的

s875213402/21 12:19不過... 都那麼多人講 你還是轉不過來了, 好似不用期待

scottx02/22 01:20真的是亂教