Re: [請益] 該收足違約金嗎？

jerrylin11/14 20:07簽約完拿服務費合理啊 不然呢

jerrylin11/14 20:08覺得不合理買賣雙方自己談就好 幹嘛找房仲?

chillybreeze11/14 20:11賣方服務費不是4%嗎？為什麼違約後房仲可以收到5%房

chillybreeze11/14 20:11價的違約費當補償？

aaboutt11/14 20:16對方是投資客嗎？不是投資客的話貸八成不難吧？

KrisNYC11/14 20:23仲介的意思就是 假定880吧 你可以收10% 88萬

KrisNYC11/14 20:24但因為他已經完成交易 所以你還是要給他 4%=35.2萬服務費

KrisNYC11/14 20:24他還會去跟買方討1-2%的服務費8.8~17.6萬+雜費

KrisNYC11/14 20:2644給公司這有點奇怪 但交易是民事 一切都可以搓

tfct11/14 20:41希望他賴帳 你們上法院 看法官怎麼判

tfct11/14 20:42法官會不會說 幹 我加班寫判決書還沒房仲好賺

creation030411/14 20:48你那麼好心怎麼把房子送給他？（他自己簽的約就該

creation030411/14 20:48自己負責大家都是成年人了！）

chanel125911/14 21:00一定要賴的啊，買900萬房子可能年薪才50，一次要被

chanel125911/14 21:00罰兩年薪乾脆辭職去仲介門口靜坐

aass556611/14 21:10違約 = 交易未完成 收10%違約金合理 但不可能房仲收

aass556611/14 21:10完5%違約金 還能收交易完成服務費啦～

aass556611/14 21:11房仲硬要的話 絕對是上法院 就看法官怎麼判

aass556611/14 21:15照理說 房仲能拿的就一半違約金 連你這邊的服務費也不

aass556611/14 21:15能拿 完成交易=900萬入你帳戶+房屋過戶對方

aass556611/14 21:17「仲介公司視同完成交易」？ 既然違約了 怎麼可能還叫

aass556611/14 21:17做完成交易？

peter294011/14 21:18哪家那麼黑啊 提示一下

aass556611/14 21:21合約條文拍來看看啊 看到底是寫怎樣？

Anyotw11/14 21:4310%是進履保了吧

Anyotw11/14 21:44法院通常不會追加已付的違約金，大概就這10%而已

chanel125911/14 22:02你沒什麼事，但是房子可能假扣押

tenkaakido11/14 22:03不要被當仲介收10趴違約金的擋箭牌。錢他收一半壞人你

tenkaakido11/14 22:04當，讓買家怨恨你，很搞笑。10趴全收歸我我會收，一半

tenkaakido11/14 22:04分仲介就沒收的意義。

tenkaakido11/14 22:04我也想知道是哪家？黃色鬼屋？

tbere200211/14 22:21仲介唬爛 賣方4%他們要自己去要

harlanstars11/14 22:42違約不是完成交易,那家這麼缺錢要亂收

chanel125911/14 22:52買賣雙方違約但仲介以達成居間仲介所以有權利爭取

chanel125911/14 22:52仲介費，買方鬧上和解庭判決下來之前房子都不能賣

GGFACE11/14 22:53可憐 Fomo仔急上車 房子沒買成先賠掉一半自備

veter11/14 23:01其實仲介公司法務會處理的話我會直接跟他說違約金多少一半

veter11/14 23:01給你沒問題，反正我沒出什麼力也沒任何損失

veter11/14 23:02不過如果跟我多收，我會反過來跟買方合作教訓仲介公司

veter11/14 23:03教他們屋主才是老大小咖滾一邊去

physicsdk11/14 23:36跟賣方收5%違約金 再跟買方要2%服務費 加起來7%超過了

physicsdk11/14 23:36耶 交易沒完成 不只收足還收超過上限是什麼鬼

physicsdk11/14 23:38好奇樓上v大怎麼教訓房仲 我遇過沒專業的房仲 該面對

physicsdk11/14 23:38問題時裝傻 等快交屋了才出來講好話假裝很站在你這邊

physicsdk11/14 23:38看網上評論一堆負評也沒在管 臉皮厚能拿他們怎麼辦

PTTMAXQQ11/15 00:29是哪個人跟你說你成交了然後雙方違約

PTTMAXQQ11/15 00:29然後你一毛都不用付給仲介？

PTTMAXQQ11/15 00:29我覺得你主張這個沒多久後就會被仲介公司提告了

sactar11/15 00:52過戶才算完成交易...

NcDZxx11/15 01:37買方都只買的起900萬房子了 仲介還要跟他討10X萬喔 都快是

NcDZxx11/15 01:37買方的頭期款6成了欸 收了之後出入家門小心點 台灣現在這

NcDZxx11/15 01:37麼瘋 買家拿刀或汽油找上門也不是不可能

DeathStarDS111/15 04:55房仲不受尊敬是有原因的，德不配位。

DeathStarDS111/15 05:06有人說成年人對簽合約負責，合約意思難懂、半文言+

DeathStarDS111/15 05:06仲介干擾看約。仲介同樣成年人會不會對謊話負責。

DeathStarDS111/15 05:06總之一句話，你們當房仲不受尊敬。

chargee11/15 06:37等一下買方上法院你們可能連3%都拿不到，有前例

tbere200211/15 06:51仲介素質低落 未完成交易不等於成交

physicsdk11/15 07:24這篇原文底下有一位熱心房仲說法律目前的認定是完成簽

physicsdk11/15 07:24約就要給服務費

physicsdk11/15 07:25合法不合理 實務上還是得用喬的 如果已知上法院判賠金

physicsdk11/15 07:25額更少 那就有喬的空間

ffffaaaatttt11/15 10:48仲介最近真的很苦齁，凹到這樣硬要收東收西的。真

ffffaaaatttt11/15 10:48的倒一倒市場才健康

physicsdk11/15 11:13不管苦不苦 黑心房仲都會盡其所能凹

onomedu11/15 12:54應該依你與房仲簽的委托契約書所寫再來給房仲多少？

jc76112811/15 13:30奇怪 收你4%是怎樣