Re: [心得] 遇到惡房仲

OHHEEEEEED02/18 19:31看情況吧 有時候2%都在做 預售屋很低

OHHEEEEEED02/18 19:31總2.多趴而已

piliwu02/18 19:41預售還有社團仲介都不用反正也不用看現場

zeroyaking02/18 19:44所以好案子先報給不扣服務費上道的投資客啊

zeroyaking02/18 19:45不用騙來騙去 簡單明瞭

zeroyaking02/18 19:46談到ok的價格 該給的絕對不會扣 所以自住客會被擺在

zeroyaking02/18 19:46後面就是這樣

qqq784002/18 19:55我賣房子還付了5%補買方1%

jackyu02/18 20:11所以我也討厭感覺流裝可憐三寶,這種人不用買房,光租屋就

jackyu02/18 20:11夠你翻白眼

jackyu02/18 20:14我個人認為賣方該給足,因為價格談得越高,仲介抽越多

jackyu02/18 20:14就利益方面是同一陣線,賣方給滿天經地義

jackyu02/18 20:15(除非像廣告那個找自己人套殺不懂老夫妻那個論外)

jackyu02/18 20:16買方呢?自己功課要做足 自己看房要清楚 自己簽約要冷靜

jackyu02/18 20:17但是要了解房仲規則就是能成交前提下,越抬越好

jackyu02/18 20:18沒有為了促成交叫屋主砍價的

zeroyaking02/18 20:47其實幫屋主多賣 服務費多沒多少耶....還要公司抽

zeroyaking02/18 20:47如果同事還要分帳 會更少 成交比較重要

zeroyaking02/18 20:48如果為了拉高 被買方扣服務費 要多賣很多錢才補的到

zeroyaking02/18 20:49如果是高專 多賣10萬 6趴收足是6000 然後公司若55拆

zeroyaking02/18 20:49就是3000 開發銷售若不同人 又要6/4拆 1800跟1200..

zeroyaking02/18 20:50信義普專更不用說.....不到10趴的獎金.....慘

zeroyaking02/18 20:50但弄過頭 類似最早這篇文章的A 被搶走 啥都沒有

zeroyaking02/18 20:53除非是另一種情況 就是賣清 多的就是服務費 那就不同

zeroyaking02/18 20:54算法了 但收來的服務費還是要跟公司拆 若不是全泡

zeroyaking02/18 20:54會更少 就看業務判斷力 要不要賭了

Penny432102/18 21:56有本事可以先聲明仲介費就是要收6%。然後房價高那段看

Penny432102/18 21:56不懂要表達什麼，照數字來看，現在就算只收3%有30萬，

Penny432102/18 21:56多年前收6%還要賣五間才有30萬，現在業務好賺多了吧

Penny432102/18 22:27仲介費高被凹折扣也還好吧？我也遇過業務聲明不給折扣

Penny432102/18 22:27，不給折扣就算了，裝的誠懇還在那邊抬價。

supa6402/18 22:27好會算.你要幫仲介繳稅的話當然好啊

supa6402/18 22:27說的好像仲介成交開發票不用報稅一樣

Penny432102/18 22:29其實買方會用網路也能估狗到仲介費是羊毛出在羊身上，

Penny432102/18 22:29凹仲介費如果成交價提高可能花更多錢。但不收仲介費還

Penny432102/18 22:29抬價，是有多無恥？

Penny432102/18 22:34呵呵，繳稅是要多少錢？原文1280被抬到1350，你業務繳

Penny432102/18 22:34稅很多錢，買家多拿七十萬就很容易是嗎？

supa6402/18 22:57呵呵.原文成交是1280連4%都可能不到給你3%.公司抽成+勞健

supa6402/18 22:57健保給付.報稅還要先扣起來.真多啊(笑

supa6402/18 22:58你有沒有發現我在回的是白字的部分

jason8863302/19 08:44你說的只是百百款人性中的其中一例，但相對的也有仲

jason8863302/19 08:44介追求成交而主動讓利，破壞了仲介行情，讓更多買賣

jason8863302/19 08:44雙方要仲介讓利，你會好奇為什麼會有這樣好心的仲介

jason8863302/19 08:44，原因百百種，所以這種問題就是爭執不完啦…..

jason8863302/19 08:45會影響市場策略的因素太多，責怪單一交易方都不合理

Penny432102/19 09:40而且各種業務都會給折扣，保護業務給折扣後難道也要想

Penny432102/19 09:40方設法多撈一點？

supa6402/19 14:09我說了嘛.你要不要繳稅.一年累積才40萬做仲介幹嘛?

supa6402/19 14:091年年薪40萬正常工作就好.做仲介累得跟狗.呵呵.

supa6402/19 14:10做這行還都不是求高薪.哪各行業不求高薪.犧牲別人折扣換

supa6402/19 14:11的是自己賺到.呵呵.......

Penny432102/19 14:56我說了麻，業務可以選擇要不要給折扣，如果你只能靠折

Penny432102/19 14:56扣吸引客戶，又要抱怨給折扣收入太少？

supa6402/19 15:51不要折扣.你可以跟買賣方說.是誰渴望折扣?