Re: [心得] 遇到惡房仲

Fujiwarano02/18 02:51你的邏輯有沒有破洞? 買方出2千 屋主至少實拿1920

Fujiwarano02/18 02:52你覺得屋主會願意實拿1860?所以他服務費少付0.5%哪去?

Fujiwarano02/18 02:55買方1900外加6%總成本2014有比鄉民砍服務費喊1.5%總計

Fujiwarano02/18 02:562030萬高嗎?這樣服務費6%付滿有比砍服務費剩1.5%划算?

Fujiwarano02/18 02:57而且你付1.5%服務費 未來你賣出房地合一扣抵成本30萬

Fujiwarano02/18 02:57有比人家6%服務費全包 發票114萬可以扣抵來的爽嗎?

Fujiwarano02/18 02:58就說一堆仇仲仔根本邏輯有破洞 只會想砍別人服務費

Fujiwarano02/18 02:59要不就買不到 要不就把仲介推到跟屋主同陣營去宰你

Fujiwarano02/18 03:00你會說屋主會啥願1900萬實拿 廢話他認為不用付仲介費

Fujiwarano02/18 03:00成交總價壓低也減少他房地合一稅繳稅金額 他為啥不願?

Fujiwarano02/18 03:20那個鄉民一開始就砍仲介服務費剩1.5%了 哪可能在回2%

Fujiwarano02/18 03:20這就是為什麼他買不到的原因 人家仲介就先把你排後面

Fujiwarano02/18 03:21我是物件的開發方業務就一句話 要折服務費後面排去

Fujiwarano02/18 03:22屋主實拿1900才不會跟一開始就服務費砍0.5%的買方說

Fujiwarano02/18 03:22這種都是買方一開始就釋出善意6%服務費直接全包才會說

Fujiwarano02/18 03:23所以跟鄉民講就是 你如果真的想買最便宜 服務費付6%來

Fujiwarano02/18 03:24仲介絕對幫你砍屋主砍最低去成交 反正不收屋主服務費

Fujiwarano02/18 03:24阿你如果連仲介該拿那一份都想砍 那就別怪仲介陪你演

Fujiwarano02/18 03:25反正當你買方嘴巴說錢不夠要仲介砍服務費成交就是在演

cicatrix02/18 11:24你要買便宜是你的事情，仲介要生活是他的事情，你把他

cicatrix02/18 11:24的利益跟你的目標綁在一起，就是變成同夥；你只在乎你

cicatrix02/18 11:24自己，那你就是備案，當其他客戶無法成交才可能讓你成

cicatrix02/18 11:24交

cicatrix02/18 11:26一個付6%，一個最多1.5%，你要出價業務也會找軟釘子給你

cicatrix02/18 11:26，反正你也不會加太多，找個理由擋掉就好，幫另外一個

cicatrix02/18 11:26客戶用哀兵政策，或是任何方法，反正屋主方不收，屋主一

cicatrix02/18 11:26定可以降

henrk02/18 12:27實價登錄也不含賣方服務費吧!!

cicatrix02/18 12:50實價登錄有可能含賣方服務費，又有可能不含，實際上交

cicatrix02/18 12:50易是很靈活的

k093977075202/18 12:58實務上很多漂亮價格都是滿%(天價或破盤價)

cicatrix02/18 13:01破盤價格，仲介可能是從買方哪裡收，屋主議到底收不到；

cicatrix02/18 13:01新高就是總價all in，由賣方哪裡收取