Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9
※ 引述《robertgarcia》之銘言
: A7星巴克、麥當勞要開了
: 未來聽說還有一個郵政購物中心
: 這樣子A7以後也有華亞科+樂善科+購物中心
: 感覺未來A7機能不會輸A9太多，工作機會比A9好
: 不過A7離台北又更近
: 是不是A7未來很可能超車A9?
: 同樣是在林口台地
: 沒道理離台北更近發展會輸啊
A7除了25分鐘北車這個優勢之外，
買A7的投資客好像都是看上未來的工作人口，
華亞科、南亞科、樂善科、郵政物流、長庚醫院、林口工三區，
這幾個有工作機會的地點，另外體大、長庚科大也在附近，上述離重劃區都是10分鐘以內的距離，未來廠區皆蓋好，工作人口全部進駐，應該能撐起a7的租屋市場，
不知道我這樣的認知有沒有錯誤。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.227.237 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在不買，以後這些員工小心被外拋到台北市區
推
等一下會有人跳出來跟你說沒人買A7在看郵政園區的
推
25分到北車，還要走10分鐘看到陽光
推
雙子星你沒算進去，A1站
噓
郵差別來鬧
→
要不要爬一下華亞科南亞科的薪資再來想一下你說啥
推
東森總部、outlet二期新增的員工，雖然在A9, 但薪水也沒
→
多高，可能洗到A7
→
人口真的愈來愈多
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首PoA7星巴克、麥當勞要開了 未來聽說還有一個郵政購物中心 這樣子A7以後也有華亞科+樂善科+購物中心 感覺未來A7機能不會輸A9太多，工作機會比A9好 不過A7離台北又更近![[閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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A7目標不只是超越A9跟青埔，還要超越新莊三重，超越板橋，超越中永和新店，比肩台北 市。 別把自己格局放這麼小，ok? 這些地方有哪個地方，比得起A7有麥當勞？ A7的好你我都知道，我也真的覺得A7很不錯，這真的沒有問題。21
A7在桃園還不一定能稱霸贏過A8 只是A7的供給量比較高而已 A7的優勢是跟桃園重劃區內自己比 想要打到林口就真的多了 A9 除了機捷 到新北跟台北的公車也是一堆可搭 加上離高速公路又近的優勢 其實A7跟A10的問題有點像 就是只能靠單一的公眾運具-機捷22
A7 A9兩個地方都實際去看過 個人覺得會希望自己的房子增值是人之常情 但也要回歸現實面的衡量。 客觀覺得A7要超越A9是不太可能， 能追平就很厲害了12
我在想會不會追上土城啊 土城到台北跟a7到台北差不多 現在說1300買a7，已經買不到了吧！ 銷售會叫你去看A10 未來會追上土城指日可待22
A7要跟A9比喔 太早 不知道這裡有沒有人真的去A7住過 機能不只差了A9五個車身吧 有在煮菜的買菜只能用群組網路定菜 最常去消費的是夾在社區裡的雜貨鋪20
說A7超A9就反串= = 關鍵就腹地大小。 林口後面還有一大塊空地。 你要玩一案疊一案，到2035年都有燃料玩。 缺什麼就蓋什麼，無限遐想。![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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一切都要時間蘊釀，一堆人小格局看短短幾年時間說嘴公墓第一排 格局可以放大一點來看 福地都禁葬了是又能撐多久 然後20年過去，一堆人又說：「當年那個什麼鬼地方賣5X我一點都看不上...巴拉巴拉」![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/xmULX4Fb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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別鬧了 不是離台北近就贏 以新竹來類比 二重埔去竹科比竹北去竹科快多了 但房價呢？ 竹北預售80幾萬了 二重埔才快要6054
A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A7
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察，a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的![[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？](https://i.imgur.com/AlcOxijb.jpg "[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？")
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Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區 離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠 又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便 交通的基礎建設算是有70分了 A7買盤大概分三類![Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?](https://i.imgur.com/eTkuvYmb.jpg "Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?")
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Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?原文吃光，我的情況和原po有些類似 不過主要是本身投資，錢在自己手上效益更大，不想要開槓桿all in，故到a7 8 9找 分享一點研究與實際跑的心得給同樣族群 a7優勢在於新，原本福地已經規劃成華亞科二期擴大區，就所知也已經公告禁葬，加上本 來的華亞科、樂善可預想就業人口的移入，有剛性需求支撐16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [請益] A7文青國小購屋選擇目前狀況是還有非常多案子在未來2-3年會大量完工釋出 保守估十幾個案子合計上萬戶跑不掉 但市場上還是處於供不應求的狀態 就我來看離飽和還有段距離 需求來自: 華亞/南亞科學園區14
Re: [請益] A7是否還可以買?住在A7一陣子了，是板上最不喜歡的樂善區， 跟老公都在華亞科上班，之前租在A9 會買在這的原因如下 優點： 1.全聯超近6
[閒聊] 有人知道A7華亞科、樂善科現況嗎？好奇問一下 之前聽說美光大裁員 工業區、科學園區也都降低產能無薪價之類 美國矽谷也是一堆人被裁 想問一下A7的華亞科目前情況如何呢？5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮![Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？](https://i.imgur.com/l1t0Cn3b.jpg "Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？")
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