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[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？

guesswhen 發表於 2024/5/9 下午8:47:42
看板home-sale標題[請益] 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？作者
guesswhen
 (Gu)時間推噓30 推:40 噓:10 →:25

各位版友好，
今年桃園的版友明顯有稱霸桃竹新北的雄心壯志，
每天光是A7-A18的比輸贏仔就能洗個十幾篇，
從台中比到南港都有，
很好理解，畢竟今年漲最快的是青埔A7
這些人難免怕自己被套慘了才變輸贏仔，
其實輸贏仔不是在比誰強誰未來漲最多，
而是在怕自己是未來2年交屋大潮後，
被套最牢溢價最慘的，沒自信才愛比輸贏，合理。
從推發文看蠻多人應該還不知道，
青埔已有成交7x；A7已有近50，
這麼愛比，天天比，比的那麼急，
我們就把北台灣有捷運高鐵的都拿出來比吧。
台北派個萬華吧，南港就不用跟小朋友比了。
以現在新案價格一定是萬華和板橋有90+成交的最多
但不比這個，比2年後哪一區被套的最慘，
等於誰溢價最高嘛，給首購一個參考方向。

我先吧，理性預測，比新成屋，兩年後，
萬華、板橋和竹北那批9x 8x的最套，
青埔坐7x望8x屌打土城，A7只買得到6x+,
前面兩個未來五年內會先幹掉竹北新北
所以未來性最高且最不可能被套牢的排名是:
青埔>A7>>林口>>>萬華>竹北=板橋

理性討論
https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg

圖 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.122.20 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 20:52:14
推

johnny85388405/09 20:50喔

推

jonson05/09 20:51我是說在座的各位都是套牢仔

推

NodeWay05/09 20:53我只知道會有更多認輸上車的

推

aa0078805/09 20:57萬華應該是最容易被套弄的地方

西門那附近開8x~9x的我覺得很甜

推

uvuv05/09 20:58青埔連麥當勞都沒有還想上8字頭

桃大7x了喔

推 alexstag: 厲害了，這個結論是不是要反著看？

05/09 20:59 您誤會了 也給一點見解嗎 今天不比出輸贏不睡覺

※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:07:28
噓

bms05/09 21:06蛤 雙北不用講板橋萬華 頭前都上80了你知道嗎

青埔屌打 路大條又沒工業區

推

Harlequin72705/09 21:06台北雙子星都要蓋了 萬華怎麼看都不可能被套啊

→

Harlequin72705/09 21:07萬華可能漲不多 但比上面其他選項都安全多了

推

horseorange05/09 21:07萬華看推案的是哪個區域價差有點大

兩位內行，但萬華還分北萬華南萬華西門，太複雜了平均來看吧

→

bms05/09 21:07這麼愛提機捷 A3產業園區也在頭前旁邊

※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:11:14
→

bms05/09 21:09還有個A5塭仔圳 先幹掉這兩個重劃區再來好嗎

推

leisureman05/09 21:09A7有5開頭成交的預售案

推

horseorange05/09 21:09西門附近是漢寶西門嗎? 好像被搶光了

3500小3房可能還搶不到機械車位 有點硬 但捷運記得700m 還行

噓

a2778332205/09 21:10我建議各個A自輩居民約出來打一打比較快

今天不比個高下，明天繼續桃園洗版。

推

Lucya05/09 21:10現在不買A7以後就是外拋到台北市..你想想要後從台北通勤到

→

Lucya05/09 21:10龜山有多可憐 還不買？

→

CrabBro05/09 21:11你說的這幾個現在會入場的就不是投資的，是自住的

→

CrabBro05/09 21:11對這些人來說就沒有甚麼套不套的問題，只有用不用的到

→

CrabBro05/09 21:11光是自住的剛需就立於不敗之地

同意 但自住客整天在跟人輸贏是不是有投資心態了？

※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 21:15:34
推

a529271005/09 21:14其實一直比，不就是因為其中一區沒有嗎？

推

YouGot556605/09 21:18萬華是三小 批著台北外衣的雲林

確實台北門牌光環 青埔A7吊打

推

dsa88888805/09 21:24不可能 到時候全部翻倍再十年又翻倍三十年後突破一億

推

any120605/09 21:27哇喔桃大允7x已經有成交的了？

噓

asole05/09 21:28誰賺最爽吧

推

NSYSUEE05/09 21:28高基期的會被套比較慘

推

Mulsanne05/09 21:29竹北根本沒貨 一堆人想買 要怎麼套？

推

chouvincent05/09 21:30傻空賴皮粉 空手沒這問題

→

mow198205/09 21:32沒買房的最慘

推

marsonele05/09 21:35我一直在思考2年後想換竹北正三房要怎麼買 私心想繼續

→

marsonele05/09 21:35住在高鐵區 但那時候3房都超過豪宅線了吧

推

zxcvbnmnbvcx05/09 21:36竹北很貴 可是很搶

→

zxcvbnmnbvcx05/09 21:36嫌貴只是買不起

推

chouvincent05/09 21:36之前酸最慘的新莊投資客都賺出場了

推

michael092905/09 21:46竹北缺貨到你想套也套不了..

推 alexstag: 以剛需盤的結實程度來說，直接反過

來

看好像剛剛好

05/09 21:49

→

alexstag05/09 21:49…

噓

chiangww05/09 21:49Ax先內戰再說

推

dophin33205/09 21:51有ptt那味兒了.最後面還要加上"理性討論".ㄏㄏ

推

piliwu05/09 22:00萬華有57年公寓權狀7坪多開價800萬

→

piliwu05/09 22:00你沒看錯50年以上公寓一坪要賣100萬

→

piliwu05/09 22:01桃大允扣雨遮73萬哪裡貴

不貴不貴 青埔吊打萬華

推

bustinjieber05/09 22:02https://i.imgur.com/gURH8qN.jpeg

圖 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？
→

bustinjieber05/09 22:03桃大允最新成交，到底在吹什麼我看不懂？

嘻嘻 您確實不懂 這是一年多前交易的 現在早就7x了

→clouder0628: 有時候不是很懂的區域就惦惦，出來發廢文只是後面被

05/09 22:0 4

→

clouder062805/09 22:04抓出來電而已

看來不懂的是您阿 實價登陸落後市場價很久了

尤其預售案剛成交時 唉連這個都不懂還要電人 嘻嘻

推

alfrog041405/09 22:04成長性跟套牢機率一定是正相關 風險跟報酬本來就是這

→

alfrog041405/09 22:04種關係

→

alfrog041405/09 22:04但如果能接受長期自住 就直接不用擔心這個問題

推

piliwu05/09 22:06https://i.imgur.com/Zi3veQ0.jpeg

圖 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？
推

paul7631805/09 22:18反串功力不錯

您誤會了

※ 編輯: guesswhen (114.34.122.20 臺灣), 05/09/2024 22:23:22
噓

james81032305/09 22:31看來你買青埔很急齁xd

推

Baitman05/09 23:02會賺爛

推

trylin05/09 23:04睡飽沒

噓

GooseLover05/09 23:08如果真的來個回檔保值性就是顛倒過來了，板橋是新北

→

GooseLover05/09 23:08第一城你放最後==

推

winner105/09 23:11板橋有高鐵不太準 應該比翠北吧

→

winner105/09 23:11畢竟是重劃區比才有意思

推

jessicaabc9805/09 23:45都會再賺40-60%

推

murasei05/10 00:27這反串不錯喔 那個排名反過來看與事實驚人的相符

推

chairman05/10 00:45推樓上，我也覺得最不可能套牢排名根本應該反過來吧XD

推

fine32501105/10 01:06反串給推

怎麽都說我反串

噓

ks101405/10 01:20這要反著看

→

NSYSUEE05/10 01:35基期高的才會被套更慘，漲幅也輸基期低，成長空間當然就

→

NSYSUEE05/10 01:35是比高基期的好

嗯嗯 板橋竹北？

推

ppc05/10 01:46青埔

推

tom7758805/10 01:47青埔我朋友看好5年內破百

你朋友專業

推

antis05/10 02:28反串要講餒

→

hjkkk12305/10 03:03https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

圖 竹北A7林口青埔板橋萬華2年後誰套最慘？
※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:20:04
推

weeeiz05/10 08:27你這篇整篇乾話，笑死竹北套牢

→

weeeiz05/10 08:27最後一句完全屁話

理性討論

※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 08:32:30
噓

yytseng05/10 09:22你看起來就是你自己說的擔心套牢仔

推

junshinw05/10 09:47竹北的問題是根本沒物件可以買

推

kco8563505/10 13:13認真回：沒買最慘………

噓

wingner05/10 13:41搞笑反串，就問你竹北有台積怎麼輸啦，青埔人均收入多少

→

wingner05/10 13:41，工作機會在哪，直接封頂了啦

台中有幾戶破百了 台中人均收入多少 有竹北高嗎 青埔有機場 機捷 未來A7-A19全線超越竹北

※ 編輯: guesswhen (223.140.204.252 臺灣), 05/10/2024 14:14:08
噓

CIIIO05/10 18:05會贏喔

→

lebronting05/10 21:04竹北怎麼套？？？

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