Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀
個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。
買青埔用高鐵通勤，基本上
1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20年通勤成本划算嗎？
如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。
2.賭一個未來漲幅的爆發力道，看好漲幅價差相較三北是可以抵過甚至超過通勤成本。畢竟蹲的低才跳的高。以預售均價來看，青埔46萬或許漲幅相較三北高鐵區域均價容易的多。
所以心目中若用高鐵通勤當最為主要考量了之後，會發現青埔的凹陷、CP值。
再加上環境，會很希望小朋友在這個區域成長。這是個人選擇通勤+自住在這裡的因素。
另外提到2019起到2022開工量爆發，我想賣壓會從2024開始反應。若無大量房貸違約率，看看青埔平均屋齡，基本上成本就在那。我想會相較其他區域來說，更有支撐力道。
因此搭配未來的爆發力道，這對我而言也是長期置產這裡的一個因素。
還是那句老話，需求會反應在市場價格上，可以看到今年林口、A7還有持續爆發，而青埔很明顯的只有A17跟中古的落後補漲。
所以買A7、新北的你們不用替青埔擔心啦，你們今年補漲表現也比青埔多很多呢！恭喜！
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我喜歡青埔 但要確定會漲耶 青埔近期沒啥利多
明年會跌歐 不要追高
這是過程 當年竹北也被酸成這樣 現在沒人敢酸
但這串蠻多住當地的出來抱怨欸（開篇就是）
開這篇的Drtech就假青埔人，發言破綻一堆
這篇完全正確，加上綠地環境公共建設可以寫成第3點
那篇說馬路坑洞多 昨天去青埔 發現馬路蠻平的啊比台中好
多了 他列的那些奇觀很多是會隨時間改善的
青埔就像講了很久會漲的股票但是一直不飛天
我覺得他可能真的住青埔，但是青埔不適合他的話，幹嘛不換其他
地方住
青埔藍色說實話執政黨不會炒 餘屋量只能哭哭
從2字頭漲到5字頭還不夠飛喔？，以為每個地方都竹北嗎
之前桃園市長藍 中壢就要綠色啊 不改誰要炒
張有夠賴皮的
買A7的也賺爛了應該跟幫青埔擔心的是不同群
從雙北的角度來看青埔不貴 會嫌貴的通常是桃園當地的
隨便找青埔幾個中古屋實價登錄就知道，根本沒跌還
一直漲
整個桃園都漲，青埔以前在桃園算貴，現在差異不大了
很正常啊 一堆新北的都會來操竹北的心了
問題青埔餘屋歐恐怖歐
可能破千戶
爆
首Po入住一年發現，青埔有台灣獨一無二的 八大奇觀： 工作機會 比 頭彩機會還少 教育資源 比 薪資成長還少 路邊停車 比 人行道停車少![[心得] 青埔畢業後發現八大奇觀](https://i.imgur.com/louBtu5b.jpg "[心得] 青埔畢業後發現八大奇觀")
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補充一個青埔奇觀 高鐵通勤台北只要25分 史上最快 開車、公車、機捷… 不需要那麼多麻煩選項 碰上列車誤點.維修保養事故 一個抖動、一個位移、一個騷操作就可以完美避開23
快21年初到現在快24年 已經搭高鐵通勤快三年… 只有在疫情三級那附近遇到略頻繁的誤點 接下來頻率大概一年一次吧 我好奇講這個的，真的有搭高鐵通勤過嗎？23
好喔 符合兩個奇觀 工作機會比頭彩機會還少 -> 往台北通勤 一個抖動/位移/騷操作 -> 一年只誤點一次 高鐵桃園到台北月票約4500元 TPASS北北基桃月票 1200元17
完全不會 機捷通勤沒體會過 但可以告訴你在還沒有機捷時代 我就台北-中壢甚至埔心楊梅通勤超過5年 電車50分鐘到台北和機捷直達車53分鐘
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[請益] 買青埔還是汐止我工作地區在南港 青埔跟汐止的生活環境都可以接受 而且上下班的交通費公司可以核銷 要買青埔還是汐止很難下決定 未來不會結婚不會生小孩![[請益] 買青埔還是汐止](https://i.imgur.com/4a4Y7w6b.jpg "[請益] 買青埔還是汐止")
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Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？這陣子常跑青埔，講一下觀察： 1. 位置： 實測高鐵： - 板橋10分鐘; 台北20分鐘; 新竹10分鐘; 台中30分鐘 - 飲料還沒喝完、眼睛沒瞇幾下就到了![Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？](https://i.imgur.com/Y1zsRmRb.jpg "Re: [請益] 全台哪裡有像青埔一樣的送分題？")
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[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文本身台北人 生技業工程師 媽媽住在淡水 爸爸住在大溪 未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢 工作地點在台北信義區 未婚妻在台北大安區![[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文](https://i.imgur.com/gzUnryRb.jpg "[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文")
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[請益] 重劃區選擇 (林口、青埔、中路)小弟本身新北人 工作在新竹 不想下班之後還是待在公司附近 公司也有提供電動車免費充電 通勤成本的問題也消失了 所以置產先把現在超熱的新竹跟竹北都去掉 跟太太年收約300 (她200 我100 汗顏..) 台北市買不起 這半年來到了外圍看了一些重劃區![[請益] 重劃區選擇 (林口、青埔、中路)](https://i.imgur.com/6OBWWbqb.jpg "[請益] 重劃區選擇 (林口、青埔、中路)")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了？先講自身 捷運通勤經歷6年 今年青埔購入 ubike滑到高鐵6分鐘 我覺得A7跟青埔的優劣勢滿明顯的吧7
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因這幾家加州outlet都去過。 國外的outlet普遍兩個特色，遠、便宜。 偏偏這兩個特點台灣都沒有。 (關於便宜這點比較不公平， 因為買當地品牌比較便宜也是應該的)5
Re: [閒聊] 為什麼要買青埔其實青埔的天花板就是台北市‘’大概‘’大眾運輸2-30分鐘左右的區域… 像是土城往頂埔、北投往淡水、新店、南勢角這些搭捷運要20分鐘以上，又不是台北市門 牌的 住家到高鐵站/捷運的通勤時間，其實青埔還是非青埔意義都差不多，越近越貴…不太需 要討論。![Re: [閒聊] 為什麼要買青埔](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20230320/1200x630_919247453865.jpg "Re: [閒聊] 為什麼要買青埔")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億X
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[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房![[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房](https://i.ibb.co/hV37yFw/2024-12-21-103638.png "[賣/高雄市/三民區]棋琴五重奏 漂亮兩房")
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸
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