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終於有人懂了 發展除了政策跟資金以外 最重要是人跟地 講明白的，桃園上有雙北下有竹北 高鐵是人才流

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自從善哥弄青埔A19亞矽青線聯開後 我現在都叫他善哥了， 他在我心目中跟青埔國父肥燦地位快接近了。 回到正題 桃園第二行政園區我善哥今年底說會公布

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桃園藝文鼎王去年底租約到期關店 就連韓國版馬英九始源都覺得可惜 假日有時候想吃麻辣鍋 吃來吃去就是沒有鼎王對味 看來這陣子回竹北吃一下好了

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近期發現北桃桃園區某重劃區 出現某個激進派份子 在不同平台如Threads、YouTube、Mobile01、DCARD談論著相同事情 基本上可以看的出，踩到他痛點，大概就是房價、建設，跟近期張善政喊青埔是核心的那 句話

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眾所皆知，房價有五大要素 交通、腹地、就業、建設、買盤 有腹地才能一案疊一案 交通、就業、建設彼此是具有連貫性的 建設會帶動就業，就業會行成商圈，交通則是基礎

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我發現一件事情 桃園區人很喜愛替整個桃園人發言 常把自己的問題，當成整個桃園人的問題 Threads常看到桃園區人抱怨高鐵太遠 說桃園人不搭高鐵

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選手一、新北： 新北三大區塊中選出最強，國際學校最多的林口A9站旁？ 選手二、桃園： 桃園唯一能擺上檯面，有三北+機場交通優勢的青埔A19亞矽？ 選手三、高雄：

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輝達北市科鬧的沸沸揚揚 桃園經濟發展局長今日臉書表示 青埔擁有台北日常+機場速度+新竹等供應鏈距離 因此表示桃園準備好了，邀請輝達坐落青埔

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如題，2年過去了，鄉民口中沒用的大型建設商場就不提了。 缺麥當勞，麥當勞準備要第二間了 缺大型健身房，健身工廠來了 缺大賣場，嫌全聯楓康家樂福5間不夠，大全聯要來了 缺大型五金百貨，大型五金百貨要來了

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桃園青埔國泰站前廣場 9/30將舉行開工典禮 以前總是覺得高鐵離自己太遠

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產值=營業額，並不能將打工族們實際的收入與工廠產值劃上等號。 而我相信科學園區應該有相關薪資分布，但不會公開。因此大概看從業人員、學歷，來看 出一些端倪。 竹科 vs 南科學歷分佈如下 新竹科學園區（竹科） — 總人數 178,175 人。

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你看，每當我們討論桃園的房市的時候， 都在討論誰最快抵達三北。 阿不就青埔跟A7? 2個選誰？問就是都買 而價格是比較出來的，

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桃園青埔，雖然近年瘋狂被前市府堆肥堆料。 但區區一個孤島型重劃，一個人孤軍奮戰，飽受羞辱，力抗桃園區四大聯軍。 單價仍然在2022年開始反超藝文的根本原因。 除了空地跟建設一一實現外，抱歉！不是台北外溢、更不是新北外溢。 根本原因在於大新竹！

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桃園青埔，雖然近年瘋狂被前市府堆肥堆料。 但區區一個孤島型重劃，一個人孤軍奮戰，飽受羞辱，力抗桃園區四大聯軍。 單價仍然在2022～2023年開始反超藝文的根本原因。 除了空地外，抱歉！不是台北外溢、更不是新北外溢。 根本原因在於大新竹。

這團闖美自爆不意外 這團裡面只有冬天 舞技、唱歌、表情管理同時在線。 只有冬天的Fancam才會看，其他人真的看不下去 某員被推稱神顏，但站在張員瑛旁實在… 大家可以仔細觀察一下她的舞感跟冬天，甚至其他團體。更別說無法配合歌曲做出表情，

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根據國泰置地廣場報告顯示 全台生活圈生育率第一在青埔？ 我都聽鄉民跟我說那裡都沒住人 到底誰在騙…？

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根據國泰置地廣場招商報告顯示， 青埔生育率為全台第一。 國泰置地廣場簡介對照表-小檜溪 vs 青埔二期

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每當我們討論桃園房市的時候 都在討論誰最快去三北 阿不就青埔跟A7? 如果價差夠大 買盤的Flag立下去，桃園能買的不就出來了

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有一派認為，麥當勞是地產界的巴菲特。 肯開店表示麥當勞看好這區。 相反，則表示不看好這區。 一直到某天桃園青埔開店， 才開始有人改口說這個不準了

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接 : 噴上天。 : : 瑞銀報告:台灣成年人平均財富這五年硬是多了 35%，百萬美元富豪數量衝到全球第 15 : 名。要是算「人口密度」，我們的百萬富豪比例還是世界前段班。

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青埔建設眾多，桃園史上之最。 薪資收入又佔據桃園前三。 交通方面鄰近機場且有高鐵串聯三北。 使得買盤除了雙北外溢及機場相關行業以外，還有竹科竹北，堪稱桃園買盤最多元。 儘管這樣，說實在的房子是拿來住的。

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前提，再強調一次， 高鐵通勤，「月票」完全不受影響。 「超尖峰時段」指的是假期或連續假期。 並且只針對悠遊信用卡直接刷進做管制。 被用錯誤資訊針對性消遣，

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一定是台中。 桃園跟新北一樣，就是一個幫台北市打工的可憐地，尤其桃園。 你看早期南崁、藝文特區、到現在青埔。 沒有一個有錢的重劃區不是靠外溢的。 講到桃園的房市就會提到什麼？

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推 gothmog: 青埔的最大利多來了 嘿嘿 08/20 19:07 何時算超尖峰時段？史哲指出，目前看來，在假期或連續假期前一天的下午、傍晚到晚上 ，以及收假前的下午到晚上。 PS. G大我真的好想你 話說這次策略做的不錯，針對假期/連假，去限縮自由座、禁止悠遊信用卡直接刷進。

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到底是什麼鬼邏輯 高鐵明明不漲價也大賺 一群反智卻喊以價制量把人趕去台鐵 假設未來Samsung 2nm良率不好成本壓不下來 欸，TSMC你不漲人家要怎麼活？

眾所皆知，南港、北車、板橋、青埔、竹北這段 都是高階科技人才短程通勤 這段常常自由車廂都爆滿 每次南下一到竹北整個車廂幾乎掏空 好奇問，南港到竹北自由座乾脆改用站的

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推 f860506: 接下來兩年限貸沒重劃區真的會很精彩 08/16 09:08 這點真的要注意 不推案比推案還慘 發展還停留在初期的重劃區，發展真的會死一遍 投客、置產客、自住盤，3個全無剩交屋盤的情況下。

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如題，青埔常常被拿來說嘴，甚至桃園在地人也參與其中。說青埔重劃區內沒高薪就業機 會。 是啦，現在商辦陸續會完工，置地廣場二期+國泰站前廣場+亞矽旁商辦都需要時間，會進 駐企業也未知。而未來旁邊航空城廠辦就先不說嘴。 青埔在地就業5-7公里距離包含台達電、欣興、華通、Garmin、精材、日月光，或者去機

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樂居區域房價數據建議看新案均價，否則屋齡上的問題，使得可比性不高。 其實新聞也是一樣，希望大家引用數據上可以多注意一下可比性。 A7當新北，就不特別列了。以桃園近期比較熱門的重劃區做排行： 青埔A18 67.16W 青埔A19 62.27W

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同事問我這個問題真的很難回答 他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？ A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。 未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。 但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、

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同事問我這個問題真的很難回答 他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰才是第一？ A18現在有高鐵、機捷、華泰名品城、IKEA、置地廣場。 未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。 但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心、

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狗屁政策，補助社宅有屁用。 這個作法是叫那些已結婚還沒生的去生 那本來就打算生的不就爽到了 那本來不婚的是有差嗎？ 看到有一篇研究宣稱，男性喜歡找年輕的導致生育率降低，根本放屁。男性找一個無生育

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台北市人口：2451007 桃園市人口：2350861 台北市醫療資源： 病床數量 : 19951床 一張病床提供幾人使用

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這次台積內鬼事件起因 據新聞所述，是WFH，用手機拍下來的 這下我看GG以外，各家公司會開始仿效倒行 為了資安疑慮，開始要求大家回歸公司上班 臭台北人還癡心妄想居家辦公，可以爽賺竹科錢

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這次台積內鬼事件起因 據新聞所述，是WFH，用手機拍下來的 這下我看GG以外，各家公司會開始仿效倒行 為了資安疑慮，開始要求大家回歸公司上班 雙北人還癡心妄想居家辦公，可以爽賺竹科錢

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有2個地方，完全避開天災，不僅地質硬、因為埤塘/山上關係抗淹水。我稍微提示一下： 1. 房版反指標，空頭下重劃區漲幅第一、第二名 （資料來源：財訊 2025/7月 第741期） 2. 以前總是覺得高鐵/醫院離自己太遠，現在才發現是自己離高鐵/醫院太遠。 解答就是這2個地方，同時具備置產價值及抗災，留言區有人猜的到嗎？

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這兩年來社群媒體不斷灌輸台積宅跟高鐵宅， 其中藏了很多謬論。不過台積宅先放著之後再講，先講高鐵宅。 直接切入正題。 高鐵無法短程通勤的，根本無小路用。 無法把高鐵當捷運搭的，買高鐵宅到底在幹嘛？買一個你不常用的，是買心酸的喔？

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如題，近期發現越來越多人抱怨高鐵太遠。 甚至有台北人跟桃園區人說你搭高鐵來找我們很近，還會生氣。 偏偏所有活動、展覽、演唱會等都辦在高鐵附近。台北人問起又要繼續生氣。 但你沒發現，有人抱怨火車站太遠嗎？ 另外有人出國會抱怨機場太遠嗎？根本不會

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現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？ 根據樂居實價登錄揭露 青埔竟然一坪8字頭了？ 基地位置還是座落在青埔相對平價的區域。

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現在中壢區、桃園區只要7字頭以上都會蓋牌？ 根據樂居實價登錄揭露 青埔竟然一坪8字頭了？ 在政府蓋牌的情況下，依據前面提供的數據來說，桃園青埔還是重劃區裡漲最多的。

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沒仔細算還好，一算嚇了一跳。 這個吳宜霈來了想買房、「鄉民口中」四周一遍漆黑，雞不生蛋，鳥不拉屎的地方。 被畫餅畫到要弄9個捷運站了。 As is : 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19) To be: 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19)、

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As is : 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19) To be: 1個高鐵(A18)、3站機捷(A17 A18 A19)、2站綠線共軌（A18 A19)、4站青線輕軌 （A18 A19) 雞不生蛋、鳥不拉屎的地方，搞這麼多捷運站幹嘛？

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雷文防雷資訊頁 ~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~*-*~ 今天21:00下班，看起來趕的及第一天首刷。 趕緊從竹科開車回青埔新光影城，跟老婆看21:40電影。 住青埔真的很爽，電影院就在附近。

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再次強調一點 青埔是桃園唯一同時擁有新竹跟南港的買盤。 根據最新綜所稅統計薪資中位數排行， 青埔重劃區6個重劃區有5個排在前十名， 其中前三名更是全由青埔包辦，

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根據財訊雜誌最新統計，依據0-5年預售/新屋平均成交價，比較2025與2024的1-4月的漲 跌。 價漲重畫區大多以桃園、新北居多。 價漲第一名為青埔、第二名為A7。

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前陣子交車開回家原本一度電開6公里 不知道特斯拉交車前做了哪些事這麼耗電 後來第一次充完電之後，開始正式統計 這段期間發現平均一度電跑8公里 這是正常的嗎？

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如下圖所示，打房打成這樣了，桃園也跌了 結果桃園青埔跟A7還在漲？ 漲幅還是全台第一跟第二 好奇問，沒人發現桃園房價只有青埔在撐嗎？

如下圖所示，2024-2025 0-5年屋齡平均成交價 桃園青埔跟上龜山A7佔據第一、二名 到底哪個臭爛魚蝦，拖垮桃園房價啊？ 好奇問，有卦嗎？

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韓國頒獎典禮《Asia Artist Awards》（AAA）將於 2025/12/6在桃園青埔國際棒球場舉 辦。 由IVE張員瑛+李俊昊主持。 桃園青埔什麼鳥地方？為何什麼重大活動都辦在那邊？ 只是因為有桃園國際機場+高鐵+捷運？

近幾天發現青埔名人頻繁上新聞 首先，第一個就是那位只要是正常男人都羨慕不已的賀瓏。 第二位則是被愛狗咬傷的樂天女孩筠熹，預祝早日康復。 第三位則是飛烏克蘭與當地旅館發生衝突的網紅小象愛出門。這個先不站邊。 好奇問，有沒有青埔人頻繁上新聞的卦？

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如題，近期特斯拉祭出安裝充電樁線路10尺內免費。 但是，目前居住地大樓走稍微便宜的錶後拉電方案，不僅有前置成本、家用電費累計計價 與星晴電費相同、還要擔心線路走火。 居住地附近走路3分鐘就是2個免停車費之露天充電站。 請問這樣條件下，一定要裝充電樁嗎？

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好奇問，政府蓋社宅讓青年選購 900萬3房、1000萬4房，地點又在市區 結果4成的人抽到還棄購 這些人是不知珍惜嗎？ 如果林口、青埔有社宅用這種價格便宜賣我

錯了、錯了、都錯了。整個方向都錯了。 有偶婦女25年來生育率一直都維持在1.8～2 但女性25-44歲未婚比例，從2000年的21%，到2020已經43%了。重點是不結婚。 政府這些瞎透的支持性政策根本沒用。 根本只是叫那些有結婚的，拜託你再多生一個嘛

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中壢雖然被笑稱怪人協會，也被網路戲謔說街景老舊破爛、馬路歪七扭八一堆坑洞、東南 亞之都。 但單看中壢的建設，明明還是很有未來的吧？ 你看交通它有高鐵、有機捷。除此之外還有這麼多建設，包含： 環球購物中心、華泰名品城、IKEA、置地廣場A/B區、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期

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中壢雖然被笑稱怪人協會，也被網路戲謔說街景老舊破爛、馬路歪七扭八一堆坑洞、東南 亞之都。 但單看中壢的建設，明明還是很有未來的吧？ 你看交通它有高鐵、有機捷。除此之外還有這麼多建設，包含： 環球購物中心、華泰名品城、IKEA、置地廣場A/B區、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期

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版上常在喊回防雙北、回防雙北， 台灣未來絕對會像日韓現在房產一樣都心回歸。 但我最近看了數據，越想越不對勁。 以下是六都+新竹縣市的14年vs 23年GDP比重

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桃園高鐵，國泰站前廣場即將動工。 將於施工前招開說明會。 青埔區內商場 環球購物中心

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48 : → vava5566: 對阿，韓國怎麼崩了？ 06/06 10: 53 : → vava5566: 請說說道理 06/06 10: 53

48 : → vava5566: 對阿，韓國怎麼崩了？ 06/06 10: 53 : → vava5566: 請說說道理 06/06 10: 53

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假裝有講過，實際上只談折扣 後面就回覆主管說有講過了，但廠商只願意給折扣 or 連折扣都不給，甩鍋給主管。 我猜推下屬去講的這種人 當他自己去面對廠商時 肯定連提都不敢提