Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來?
※ 引述《googstar (股大濕)》之銘言:
: 桃園人口移入第一大
: 台中人口移入第二大
: 腹地的話台中更大
: 但中央資源感覺給桃園更多一些
: 不過台中有全台最大金融業
: 兩者比較之下
: 未來誰最有發展潛力?
一定是台中。
桃園跟新北一樣,就是一個幫台北市打工的可憐地,尤其桃園。
你看早期南崁、藝文特區、到現在青埔。
沒有一個有錢的重劃區不是靠外溢的。
講到桃園的房市就會提到什麼?
誰離雙北最近?機師買哪裡?
只是青埔因為高鐵多了一狗票竹科/竹北/南港的買盤。
然而中央給桃園資源多,但是分散到3個都心。
未來勢必都心會再從青埔移轉至航空城。
航空城是桃園唯一的浮木。
但我就不會碰桃園了。
台中都心輻射外,又磁吸整個中部地區。
雙北也下去置產,竹科仔則買14期跟烏日。
等下一波再去台中
--
這根浮木斷了啦。沒有對中轉運,搞個屁航空城
青埔特區表示:靠外溢??
青埔本來就是靠外溢,不然勒?
桃園就是青埔and others
青埔都還沒完全搞起來,航空城怎麼可能
航空城是產專區跟一些安置宅為主,你先搞清楚
不懂桃園,青埔和航空城差別是什麼?
現在產業沒有在依靠對中運轉了,版上很多人沒更新到,運
輸倉儲這幾年需求非常旺盛,對中貿易比例是大幅下降
計劃區不同啊,航空城是一個都市計劃區,青埔是另一個
因為後輩結婚生子,男生是維修飛機的工作,也在看桃園房子
,我只去過華泰和機場,哈哈
現在政府公開資訊做的很好,所有重劃區都可以在各縣市政
府地政局網站找到
桃園就是找有捷運或高鐵的地方買就對了 為了快速離開桃園進
台北
和竹北
你就想想一個廠牌進駐北部首選台北不會是桃園,進駐中部
首選台中
請問青埔和航空城,哪個離機場近?
青埔和航空城連在一起,拆開看很怪
航空城本身就是機場啊,計劃中很大片土地是第三跑道跟第
三航廈
短期是。但國家規劃應該不會傻到只看短吧
淹水倒灌更嚴重,抓50年,大肚山西部扣除
台中變成小小地
那麼航空城飛機起降不就會很吵?
飛機噪音這個問題,可以問問看台北中山區、松山區、
大同區這些直接貼在機場旁,還比航空城離機場更近
竹科仔買14期?熱愛塞車嗎?
航空城的土地,很多已經是是大安森林公園和松山機場
的距離了
台中詐騙大市
桃園是 北部房價凹區 光這一點人口持續增加
青埔有高鐵有國際機場有腹地 註定是未來台灣的經濟中心 威脅
到台北的地位當然會被部分人打壓
看看台北的歷史空拍圖就告訴你台灣的重心一直在轉移
桃園光靠被洗2輪的(台北買不起、新北買不起)就不會輸...
所以桃園潛力比較大...
但桃園捷運多?台中還要等
被新北洗出去是真的很窮欸…
新北三環已經夠便宜了還買不起
那經濟條件真的很差
淡水都還一堆3字頭的
那人口數超多,買得起1000萬是大多數人,所以桃園一直移入
不會輸
一群窮人能幹嘛
淡水移入一堆人也還是很鳥 房價也沒比較會漲
竹科仔買台中幹嘛?
又開始胡說八道,新竹靠北部買台北就好根本不會買台中
竹科更是不會買烏日,烏日連台中人都不喜歡的地方你用烏
日羞辱工程師這樣對嗎
青埔當然是靠外溢,認識買青浦的全部在台北上班
竹科真的不會買烏日 頂多買青埔
烏日主力是彰化跟烏日在地
但買青埔在竹科界就是低人一等 我大嫂竹科太太群 基本上買
不起竹北在同群就抬不起頭了==
那些所謂的竹科太太群也是愛顯擺的象徵,無聊至極,外在表
面比來比去,因為除了工作、有錢、玩樂、孩子攀比外,幾個
在意內心的滿足?!
竹科不會買烏日,會買七期八期單元2等市中心
10多年前那些工程師上班就在瘋揪團買預售,是整棟包起來再
個別認買,生活被工作佔滿沒樂趣就玩金錢遊戲,最有名的紅
單轉讓就是新竹昌益跟這些投客玩出來的,賺再多也永遠不滿
足,沒用啦(親身經歷)
竹科群買不起竹北還好啦 菜鳥一堆買在竹東寶山竹南頭份
至於青埔在很多竹科人眼裡 如果能克服竹北高鐵站到竹科
的通勤弱點 青埔可能會跟竹北或竹市老區平起平坐...
所以才說 如果竹北高鐵站附近高薪工作機會越多
對青埔也算是優勢XD
航空城都喊多久了 死定了……
所以我說是浮木,因為空地。也有可能沉下去…
買不起台北的竹科仔會買台中啊QQ
中央給桃園資源多??? 你要不要查一下再說
插個話,新竹會買烏日,現實生活已經看到很多實際案例XDD
竹科人會買14期和G0阿 我就認識幾個了 看太少了吧XD
就一堆老家南苗彰中投原生+死忠品牌癖買14期,置產不出租平日上班住新竹假日回台中 用。烏日單純投資用。
共通點都是太太小孩不願意住新竹 嘻嘻
買G0是自駕去竹科的
竹科人是從烏日沿著捷運一路買到G0
隨便問幾個案場代銷就知道
Yes~
因為他們台北捷運宅買不起只能買台中的
台中13期讚讚
14期主要的買盤還是苗中彰投雲的小老闆
因為這些人主要通勤方式是開車
不是捷運高鐵
不能拿松山跟清泉崗機場來跟桃機比噪音,架次差多少
…何況桃機是半夜持續有貨機起降的,外加有777這種噪
音怪獸,反推力一拉連在青埔都聽得到好嗎
航空城根本不可能宜居,就算真的搞起來八成也是幫青
埔抬轎
這根本不用問啊,一定是台中啊,去台中交流道開下去台灣大
道周圍7期市府附近看一下,那周圍建築群的豪華跟密集程度,
都快不輸台北市了…而且台中周圍縣市都可以提供大量工廠產
業所需要的土地
前幾篇說桃園給20年會比台中好很多
但...台中20年後也是三條捷運線通車惹欸
七期這尤其靠市政路 惠文 惠中這邊豪宅這幾年卯起
來蓋 天際線一個月比一個月還狂
爆
首Po桃園人口移入第一大 台中人口移入第二大 腹地的話台中更大 但中央資源感覺給桃園更多一些 不過台中有全台最大金融業36
跟內文無關 剛好看到推文想問一下 推 kh78ren: 北部有錢人首選是台北 不會是桃園 08/22 02:56 → kh78ren: 中部有錢人首選必是台中 08/22 02:57 → kh78ren: 這是最大的差別 08/22 02:57 完全同意北部有錢人選台北、中部有錢人選台中19
當然是桃園啊,這樣還有什麼好懷疑的 未來 — 有空地、待建築用地的地方,才有可能開創未來不是嗎? 台中最近20年之所以能發展迅速,主要原因其實只有一個: 台中市是全台灣近20年市區建地供給量最大的地方 其他什麼地理位置、台積電這些通通不是理由25
不曉得怎麼會看好桃園 航空城這是什麼可笑的道路規劃 6米道路,兩個停車格寬度加起來還比較大 再來你知道航空城都限高嗎 跟A10/A17一樣9
區 : 與市區城市機能串連起來 : 1.前面已經不簡單了,土地重劃多少會有抗爭 : 2.重劃完成後,後面城市規劃才是難度最高 : 如何通過成功的都市規劃,讓新市鎮成功發展起來7
可能方向不一樣吧 服務消費導向越重的城市 都心化會越明顯 台中會比較類似台北的發展方式 都心某些時間可能會跟外圍拉開很大差距![Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來? Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來?](https://i.imgur.com/uZo5hehb.jpeg)
爆
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[閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?我對桃園不熟,只是聽一個住在桃園的朋友說桃園最好的區域是青埔,因為有高鐵、捷運 之類,反觀台中高鐵的烏日離台中第一梯隊還很遠,所以高鐵、捷運應該不是主因,而且 青埔算彎道超車嗎,以前不是什麼中正藝文特區?為什麼青埔會成為桃園的霸主? --![[閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域? [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?](https://i.imgur.com/VZkK1SBb.jpg)
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Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?不會崩,但也很難大噴,青埔偏向穩定吃雙北外溢人口 的緩漲行情。 在地人觀察青埔房市主力族群︰ 一、桃園在地就業人口。 二、退休養老。![Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?](https://i.imgur.com/DFaIkrWb.jpg)
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[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢?之前看到有人比較台中和高雄就覺得其實台中和桃園之間也很有比較性 兩者都為實居人口>戶籍人口 ,且人口持續移入成長的城市,桃園有雙北新竹外溢,台中 有其他中部縣市的人移入 早期都為台灣傳產工業發展的重鎮 ,工業區都很多,工作機會多,外勞也很多,也都有很多的中小企業主![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢? [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢?](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg)
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?![Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通 Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通](https://cdn2.ettoday.net/images/4638/e4638886.jpg)
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[閒聊] 青埔投資價值 是不是不高?我家就住在桃園 我看青埔那附近腹地面積大 空地還很多 舊建案都做50-100坪 二手價都3 、4千萬 這價格沒有投資買盤會想進駐 新建案戶數非常驚人900戶住商小坪數2-3房 雙北生活圈 基本上就選北桃園 搭高鐵通勤 除非你上班地點在板橋或北車 不然都是選龜山 林口 竹科生活圈不可能選到青埔 除非你工作地點在竹北高鐵那 但是都已經在竹北上班 捏一下40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我,有幸在新竹竹北上班,對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 : 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後,陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整,連續 性很高,左接華興重劃中華路,舊城區的博愛街,中間國一搭配縣二縣三,再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg)
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[閒聊] 六都外拋人口往哪去?雙北外拋:青埔、a7a8a9林口、八里淡水等 桃園外拋:觀音(大園客運、草漯重劃區)、中壢、楊梅等 以上是還有2、3字頭上車的機會(不要只看新房的話),北部空空的最後浮木 其它三都再請補充 --19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?其實中正藝文特區沒什麼堪慮的,會用房價看桃園發展的, 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心,北邊是航空城與南崁,南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴,還直接設了兩個交流道,在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈,未來如果棕線也完成,威力更加驚人![Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎? Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?](https://i.imgur.com/wdOVDWIb.jpg)
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