PTT推薦

[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區

看板home-sale標題[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區作者
howhow801122
(傑哥)
時間推噓推:114 噓:11 →:133

接下來的十年中,若只能選擇一個重劃區,以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、
城市發展、街景輪廓,等指標為考量



台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢?


1.桃園青埔

2.台北南港

3.新竹關埔二期

4.台中水湳

5.台南高鐵




我能想到的就這五位選手

還有能打的嗎!!




--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.20.156 (臺灣)
PTT 網址

CCOOGG09/17 22:10都是死路一條 套死你

LaMaAldridge09/17 22:10上一篇全部海線的比較有趣

NirOE09/17 22:11你把我大橋頭放在哪

有思考過,但不夠格

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:12:11

alonzohorse09/17 22:14二重

alexstag09/17 22:14看你要比的是什麼,單純看投報率?還是看起來厲不

alexstag09/17 22:14厲害?

NSYSUEE09/17 22:14都在高點了,現買現套,但有錢又想自住,就南港,台北市

NSYSUEE09/17 22:14門牌,交通和生活機能完勝上面列的其他項目

kusomanfcu09/17 22:15浮洲重劃區

kusomanfcu09/17 22:15貼在最強板南線上 目前什麼都還沒有

musicaledio09/17 22:163先去掉,不是直轄市,金援不足

destinygirl09/17 22:17現在投資未來還有多少漲幅不知道,但水湳有67.34公頃

floatfaith09/17 22:17好難哦 10年後再覆盤來看

s06i0609/17 22:17關埔二期除了房價很有潛力 其他還是算了吧

destinygirl09/17 22:17的中央公園,環境完全所有重劃區。

kusomanfcu09/17 22:17這個 有空拍 什麼都沒有 就一堆鐵皮工廠

SaiWan09/17 22:18楊梅

別鬧了

over99909/17 22:1810年是台中高鐵 20年是航空城

航空城太久不列入考量

sai061309/17 22:19我覺得5應該先去掉

我也覺得….

kusomanfcu09/17 22:19搞個幾間出租給台藝大妹子感覺是長期投資

MinJun556609/17 22:20論房價漲幅應該是關埔二期吧

kusomanfcu09/17 22:20有妹就有錢

NCTUpttman09/17 22:21中國之台灣重劃區

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:22:18

kusomanfcu09/17 22:22比回收業者 臭酸宅味好太多了

yiliang110709/17 22:24這五個漲幅應該都還好

destinygirl09/17 22:24水湳有67.34公頃的中央公園,環境完勝所有重劃區。

好像只有台中水湳 桃園青埔能對打

sai8232009/17 22:24台南高鐵..偏遠地區 留給需要的人

aq227235371209/17 22:25明明就是橋頭

aq227235371209/17 22:261~5沒有一個可以跟橋頭打

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:27:01

lienchi09/17 22:26有國際級的水準只有水湳吧

pickchu2200109/17 22:273,4. 感覺未來不怕沒有接手的人

weeeiz09/17 22:27關二讚讚

frowning122609/17 22:27開太高了啦,挑戰新板耶,祝福啦!!

weeeiz09/17 22:28水湳也讚

SaiWan09/17 22:28楊梅是目前全桃園除了觀音外少數2字頭地方,此外交通便利

SaiWan09/17 22:28性也贏其他地方,之後補漲空間可以期待,因為低基期當然

SaiWan09/17 22:28漲幅空間就比較大。

floatfaith09/17 22:28六都+新竹限貸區各推出一個選手來比漲幅如何

maple48609/17 22:28水湳才端的上檯面吧 青埔還少一截

NCTUpttman09/17 22:28台中烏日高鐵呢?

jerrty09/17 22:28塭仔圳...

pickchu2200109/17 22:29關二不只新房客,原本在關新路想換大房的也會考慮.

floatfaith09/17 22:29時間要壓多久r各位

SaiWan09/17 22:30當然你要問哪個比較有氣勢,當作未來指標區域的,當然是

SaiWan09/17 22:30水湳無誤

pickchu2200109/17 22:30喔幹,沒看到城市發展/街景輪廓,那水湳贏了

e7310399909/17 22:31沒有橋頭等等某人又急噗噗來發文了 顆顆顆

gothmog09/17 22:31除了青埔 其他四個都還可以

SaiWan09/17 22:31水湳交通便利,市中心,又有交流道跟快速道路在旁,旁邊

gothmog09/17 22:31特別是 台中 跟 台南

SaiWan09/17 22:31有一堆政府大型建設,未來發展重心會往這靠,氣勢的話水

SaiWan09/17 22:31湳無誤

skyg09/17 22:32以漲幅50%來說,水楠要漲到120~150很難吧,橋頭這種30的,3

a529271009/17 22:32除了台南高鐵…

skyg09/17 22:320>45難度比較低

lienchi09/17 22:32水湳還有中科路直達中科台積電

a529271009/17 22:32沒有橋頭?

工廠退散

bubu2609/17 22:32台中水湳的檔次明顯高過其他地方

唯一能抗衡到剩下桃園青埔站前廣場......

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:33:55

lienchi09/17 22:33自住兼投資置產當然是水湳

k07878787809/17 22:333 2

SaiWan09/17 22:34其實你自己就認定了青埔對吧

跟台中水湳、其他等級差太多

gothmog09/17 22:34台中已經因為台積擴廠 搞到水湳都爆噴了

gothmog09/17 22:34本來想撿便宜 沒想到水湳沒便宜檢

jessicaabc9809/17 22:35你列的都是

SaiWan09/17 22:35水湳噴是因為台積電?我感覺很早就噴了吧

lienchi09/17 22:36不是因為台積電 只是有附加價值去中科很方便 不用去74塞

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:37:17

gothmog09/17 22:38這題是未來10年有潛力 新竹 台中 台南 都有台積擴廠利多

Kershaw081709/17 22:39台南高鐵是什麼洨

NSYSUEE09/17 22:39認同sai大說的,楊梅基期低,且離交流道近,對於開車通

NSYSUEE09/17 22:39勤族來說是個不錯的地點,對於在龍科工作的工程師來說也

NSYSUEE09/17 22:39是個便宜可以成家又離園區近的地方,基期低能跳的空間比

NSYSUEE09/17 22:39較大沒錯

destinygirl09/17 22:40台南高鐵太偏僻了,連老台南人都不捧場,台南有錢人

jump051709/17 22:40臺南高鐵考驗眼光哦

destinygirl09/17 22:40還是想住東區、北區、中西區

MacD8909/17 22:41老xx人不都是看不起重劃區被軋空手軋到爆的那一群人嗎

MacD8909/17 22:44各地都有這種老在地人看著本來田地工廠傻瓜才買的變成蛋黃

MacD8909/17 22:44重劃區 本來的流氓學校變成明星升學國中

jinso741009/17 22:45我比較好奇誰是未來淡水2.0

yiliang110709/17 22:46樓上這個刺激

alfrog041409/17 22:46如果加上要快速住滿這個條件 關埔二 台中14期 這兩個

alfrog041409/17 22:47

alfrog041409/17 22:47這種有把握快速成熟人口塞滿的比較不會被酸XD

stopdog09/17 22:47台南高鐵還不如九份子或善新

dxdy09/17 22:48沒有A7直接噓

happytravell09/17 22:48草漯吧

以上兩位等級差太多…

※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:50:31

eddie072909/17 22:52關1現在中古都要60左右了 關二開80要漲破百喔!!

dnjh96010209/17 22:52溫仔圳吧 純住宅噴爛

eddie072909/17 22:53水湳超讚~~ 最看好它

MacD8909/17 22:59水湳機捷要蓋好不知道要等多久 然後假日公園會有一堆外地

MacD8909/17 22:59人擠進來

diablojonn09/17 23:00蘆洲右上

Morphee09/17 23:00台南高鐵不要鬧了 離南科40分鐘高速公路車程還想吃南科

italwayswin09/17 23:00A7沒有列進來?

Moneytaker09/17 23:01鳳山頂庄

MacD8909/17 23:01上次看就覺得那地方以後遊民應該也不會少 公用廁所挺好住

alfrog041409/17 23:01塭仔圳整片弄好應該很漂亮 輔大在旁邊 香啊

pickchu2200109/17 23:03其實去南科搭到嘉義高鐵站比較近...

NSYSUEE09/17 23:03A7確實也是個不錯的地點,附近有頂尖的醫學中心、也有華

NSYSUEE09/17 23:03亞科和林口科學園區、長庚大學和體育大學及警察大學、然

NSYSUEE09/17 23:03後還有林口outlet,生活和教育機能該有的都有,工作機能

NSYSUEE09/17 23:03涵蓋醫護、科學及工程、研究機構、商業服務應有盡有,還

NSYSUEE09/17 23:03有離雙北算近,加上TPASS一個月只要1200吃到飽的交通費

NSYSUEE09/17 23:03用來說,CP值的確很高,也是蠻好的地點

icexice09/17 23:04塭仔圳有山景、有河岸宅,十分鐘車程內有百貨公司、電影

icexice09/17 23:04院、costco、教學醫院,還是整地但機能已經點滿

kuluya99709/17 23:04台南高鐵要幹嘛 南科周圍還一堆地能重劃

SDFSDF09/17 23:0867公頃的衛武營公園

Morphee09/17 23:08你標準沒有定義好,如果算投報率,可能是以上皆非。

bread10x09/17 23:0822222

eason9902809/17 23:08南港/水湳應該會哭吧,竟然和其他新興重劃區相提並論

Morphee09/17 23:091~4都是高基期,投報率不一定能打贏一些黑馬

kusomanfcu09/17 23:09https://i.imgur.com/rEOi84T.jpg

圖 未來十年最具潛力的重劃區

kusomanfcu09/17 23:09北台灣今年推案就完銷的案

Morphee09/17 23:10過去十年投報最強的區域目前數據大約是南科跟竹北

kusomanfcu09/17 23:10社子 浮洲 江翠北 林口

benson50209/17 23:12跟雙北或竹科附近無關的準備套死

yisian09/17 23:123去掉,現在開案都7字頭,你是期待它能衝去哪

aq227235371209/17 23:13橋頭,橋頭得第一

yiliang110709/17 23:13浮洲 馥華原真 社子 德林

yiliang110709/17 23:14江翠北 跟 林口是哪一案

wtfconk09/17 23:14只有南港門牌勉強值錢,不過有臺北盆地下陷隱憂,其他給尊

wtfconk09/17 23:14

yiliang110709/17 23:15南港停滯一陣子 已經封頂了

yiliang110709/17 23:16江翠北開案即完銷是去年的德鄰

aq227235371209/17 23:16南港太潮濕了

photomac09/17 23:16台灣海峽的陸地會浮上來

ownwei09/17 23:17問就是 淡水

yiliang110709/17 23:17福林沒有好嗎,賣一陣子,最後是利用訂簽5%

zhi556609/17 23:17嘻嘻 關二怎麼可能便宜賣 至少還要等三年 80起跳都不為過

yiliang110709/17 23:17k大你自己進市場滾一滾啦

littlebaby2709/17 23:18竹北高鐵

yiliang110709/17 23:18去玩一玩滾一滾 ,不要一直看數據啦

shile09/17 23:19還再炒房啊,想害人當韭菜?

zhi556609/17 23:20關二就是等到失望性買盤 然後全新竹補漲

NovaShin09/17 23:20福林跟立軒都我學長的案子,會賣完是有原因的

william82609/17 23:20台東知本

NovaShin09/17 23:20一個格局漂亮價格略低於市場,一個超低定簽

NovaShin09/17 23:21再來組成都是代銷界菁英中的精英

NovaShin09/17 23:21這種apple現在再找找不到了

NovaShin09/17 23:22有時候覺得那些看資料寫心得的很有趣…跟小說家差不多

AMDsucks09/17 23:22哪裡沒有台積電?

NovaShin09/17 23:24原真是因為時間點跟代銷包裝很強

NovaShin09/17 23:24https://i.imgur.com/dbw1B6N.jpg

圖 未來十年最具潛力的重劃區

Lushen09/17 23:24逢甲鍵盤數據大師你敢嘴@@

c6066den09/17 23:24社子不是重劃區吧!社子島才是(但也不確定

NovaShin09/17 23:247/1後才是見真章

asole09/17 23:25就1跟4啊 青埔強在機場15分鐘

KerKerKerX309/17 23:25橋頭勇士!

a994059709/17 23:37問就是海線

icetw09/17 23:37公司接的案子 除了台南都有 都還可以吧

Edge556609/17 23:38新竹是有什麼重大建設跟人家六都比...?

t34008123109/17 23:445是三小

Creeping09/17 23:49南港不行了嗎

blargelp09/17 23:55A7確實不符合原Po條件資格,雖然我自己也買A7。A7漲幅會

blargelp09/17 23:55落在五年內衝最快,原PO條件是十年,A7不太可能漲十年

dakkk09/17 23:57塭仔峻吧十年來看

dakkk09/17 23:58可以吃大新莊紅利 捷運 又方便 還在林口下方

lovefisk09/17 23:59覺得是塭仔圳

sansiaman09/17 23:59新莊呢?那麼大片的重劃區,交通又便利,重點在新北。

sansiaman09/17 23:59青埔之類的都可以洗洗睡了

miracle122109/18 00:00你把社子島放在那邊

ZakuSIN09/18 00:01水湳腹地超大 10年發展可期

pipizone09/18 00:01你把溫仔圳放哪

payaya09/18 00:04台南高鐵的比較對象是誰

CrabBro09/18 00:07南港不太能算重劃區

CrabBro09/18 00:07而且就算不用爆發也已經破百了

CrabBro09/18 00:08這幾個頂多台南高鐵還有潛力,1 已經站穩50 2.已破百

CrabBro09/18 00:09關埔現在站穩70 水湳也是70起跳,再往上空間都有限

yiliang110709/18 00:10幫你翻譯啦 豪宅線

leoone09/18 00:22北市科? 塭仔圳?

Morphee09/18 00:30我覺得要找投報高的,先找單價30~35以下,不然單價一堆

Morphee09/18 00:30破50~70的,根本也不適合投資盤,隨便就破豪宅稅。

Mimmature09/18 00:352028人口紅利結束 重劃區就是套牢一條路

Mimmature09/18 00:35現在的蛋黃區買好買滿 蛋殼蛋白別再碰了

wsx198309/18 00:36只有一個夠資格=青埔,其他都是垃圾

peterzumthor09/18 00:41南港現在就已經比新板特區貴,是不是在偷臭南港?

DADAOH09/18 01:00爆發力可能要挑低基期的吧,水湳都幾字頭你是要飆成台北嗎

lawyer9409/18 01:031去掉,投了一堆資源下去,花了那麼多時間,結果發展的

lawyer9409/18 01:03比竹北還爛,開發效率極低

dr90014309/18 01:03青埔

luckysmallsu09/18 01:21論發展絕對是央北跟江翠

kimochi556609/18 01:25台中高鐵送分題

haydou09/18 01:42溫仔圳?

sos8809/18 01:59你列了一堆, 要不要先說一下5-10年後怎麼分勝負?

sos8809/18 02:00總有一個標準吧, 關二可能5-7年後才有可能有第一個蓋好的

sos8809/18 02:00建案, 要怎麼對比?

sos8809/18 02:01另外, 我覺得3穩贏其他的, 台中是很屌, 但真的太大了

kyova09/18 02:07投報高跟其他指標通常會衝突的...

tumusi09/18 02:20應該是外島,金門澎湖之類的。要亂猜一起來。賭場有關

tumusi09/18 02:29至於關埔二期,沒錢投資,我就乖乖呆在關新路看別人演戲

leon1757tw09/18 02:37北士科+社子島

crazywill09/18 05:16溫仔郡還要20年吧 10年起不來

NightxFrog09/18 05:22不偏僻,但又沒被點名的

tbere200209/18 06:41沒有麥當勞的地方增值潛力強

proudC09/18 06:4520年推橋頭青埔

mikayu09/18 06:49南港

newbrain09/18 07:15關二哥整地中

DarkAlex09/18 07:18草漯基期低 緊鄰青埔/航空城 就業建設多 長期漲幅必然高

fickle8509/18 07:41塭仔圳有潛力,但10年還起不來

s14752009/18 07:55淡水

elekw09/18 08:05南科ABC區

z541109/18 08:25沒把橋頭放進去 你說你思考過XD

z541109/18 08:28台南高鐵其實蠻不錯的啊 不用上班的話 住那裡可以

bigwhite32709/18 09:065是怎樣 選台南高鐵不如選新營

leadershit09/18 09:07桃園經國吧

heinztzeng09/18 09:20士北科

heinztzeng09/18 09:22北士科一定贏 還會超車內科 我看一堆沒錢的不敢提而已

heinztzeng09/18 09:22 跑去桃園 台中 更窮的在玩高雄台南

kk123409/18 09:24南港列上去有點怪 ~ 全台重劃區 南港經貿大概價格只輸

kk123409/18 09:24信義 大直 (北士科比較沒研究)已經很高了 投資應該還好

kk123409/18 09:24

kk123409/18 09:24比較難賺

castlabell09/18 09:252 5

klsd09/18 09:26文章裡的 房價漲幅會比較看好青埔 跟台南高鐵

klsd09/18 09:41應該有機會翻倍

xc2v09/18 09:53台中13期

rmna09/18 09:54北士科什麼東西會超過內科?

c6066den09/18 09:57北士科房價早就比內科高不少了吧

mopackm5363709/18 10:43青埔頂多當桃園老大而已,要挑戰台中個人覺得有難

mopackm5363709/18 10:43

mopackm5363709/18 10:44因為現有青埔大樓外觀輸其他重劃區一大截,後續再

mopackm5363709/18 10:44蓋的預售才有注重外觀

ttyy09/18 10:58把房價漲幅跟發展放在一起有點衝突,水楠大家都相信有發展

ttyy09/18 10:58但投資漲幅應該是遠輸青埔

ttyy09/18 10:59主要是水楠南港青埔都已經能夠被想像出未來的樣子,可預見

ttyy09/18 11:00可預見的狀態下房價就難再有暴衝的空間,早就漲起來放了

ttyy09/18 11:02青埔狗都不住時代那種漲幅才叫好,但當下發展大家覺得未知

wanttu09/18 11:08關埔二期?你是期待它從20幾開始賣嗎?怎麼會覺得潛力大?

plcc12209/18 12:01整體環境絕對水湳吧,再來關埔二

futang09/18 12:27台南桃園什麼鳥…

ijk109/18 12:27說 A7等級不到?看來這篇夠外行

Answerlin09/18 15:10關二80起跳給資產階級的學長去玩,

Answerlin09/18 15:10首購學弟就算硬扛把所有現金流都賠上去當竹科猴子沒有

Answerlin09/18 15:10比較聰明,去旁邊二重埔竹中公道五一帶慢慢買個兩三間

Answerlin09/18 15:10自住投資,等關二拉漲一定雞犬升天

zhi556609/18 15:27關二好一點建商 依高鐵現在兩房2000 關二兩房3000不是夢

zhi556609/18 15:31稀有程度 開價絕對是貼著豪宅線 讓一票剛需哭著去看外圍

alotofjeff09/18 17:10淡海新市鎮,各種交通建設絕對會搞到房價站穩5字頭為

alotofjeff09/18 17:10

alotofjeff09/18 17:11缺橋蓋橋,缺路蓋路,缺什麼給什麼,給到政客的房地產

alotofjeff09/18 17:12噴好噴滿為止

terry7909/18 19:14選5還不如選橋頭

terry7909/18 19:15商60都還比台南高鐵有潛力

mayhiito09/18 19:35關埔二期的上現,我覺得跟進園區道路能不能再多幾條息息

mayhiito09/18 19:35相關

zbb5568809/18 21:08鶯歌鳳鳴重劃區

castlabell09/18 22:39青埔中越八京 哪個京?

castlabell09/18 22:40地標

castlabell09/18 22:42青埔舊金山8小時

castlabell09/18 22:42很近歐

castlabell09/18 22:45然後沖繩比墾丁近

jl4009/18 22:56有未來十年最具潛力的套牢區嗎?

castlabell09/18 23:11青埔還有時代苑跟明日苑