Re: [閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區
論未來最有發展潛力的還是央北和江翠北吧
但這兩區本來房價就貴了以投資角度來看不見得好賺
(沒意外央北江翠未來都有單坪破百的潛力)
看你的需求是自住還是投資
簡單講投資客不碰(不好賺)的區域發展就快
以自住角度來看央北江翠絕對是屌打其他重劃區
新店板橋都是新北第一環離舊市區和捷運站又近 基本上沒有任何失敗的可能
但若以投資角度看當然是找基期越低的越好
那種越少人注意的地方房價才有爆發力
鳳鳴和草漯就是很好的例子,過去五年應該翻兩三倍有了
但你要叫我住鳳鳴或草漯那是絕無可能…
※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言:
: 接下來的十年中,若只能選擇一個重劃區,以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、
: 城市發展、街景輪廓,等指標為考量
: 台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢?
: 1.桃園青埔
: 2.台北南港
: 3.新竹關埔二期
: 4.台中水湳
: 5.台南高鐵
: 我能想到的就這五位選手
: 還有能打的嗎!!
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江北先解決長江路的問題再說,路太小了
江北不一定會用長江路 重劃區的路往台北汽機車都繞一點
點而已 但好開很多
江翠離捷運站的距離被誇大了
一個那麼偏僻的地方,離江翠捷運站怎麼會近
破百不如直接買台北
江北有公車要進去了
看建案 有的離捷運站600m 有的要1km
遠的要命
600m可是很難走…氣味也…
只能說這兩個重劃區捷運都不是強項。
鳳鳴已經上來了,鶯歌尷尬交通應該就這樣
所以當地議員一直靠杯捷運路線和爭取對號座台鐵
央北跟江翠北都會破百,這時代破百沒有什麼
600m不遠,但路很難走
江北的不便那個還是以DE區來講的,ABC那個已經跨越不便的層次
江翠北ABC不具備捷運賣點阿
江翠ABC有抗性,DE還好,走去捷運的話天氣好時不難走,
雨天或推嬰兒車之類的會崩潰
覺得DE前兩年入手也是立於不敗之地了
江翠會淹水嗎?離殯儀館蠻近的?
爆
首Po接下來的十年中,若只能選擇一個重劃區,以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、 城市發展、街景輪廓,等指標為考量 台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢? 1.桃園青埔 2.台北南港10
如果只有原文選項能選,我會選南港… 青埔可能要等10年 南港已經差不多了 但也投 塭仔圳一票 感覺新北政府很想將商業中心轉向那…7
我選新竹關二,高雄楠梓橋頭,埔心平鎮龍潭 理由只有一個 就是台灣真的只剩下一個產業夠強 也願意不斷提升員工薪資待遇 反觀其他產業或軍公教16
閉著眼睛不用想也知道是台中14期 三年內成交價一定破百萬 以後14期是 正 台中 蛋黃區 尊 爵 不凡 論街景輪廓 住一之一 低建蔽率 低容積率
爆
[閒聊] 新店以後會成為新北一哥嗎?新店這幾年房價一直在往上走 央北重劃區才開賣沒幾年 現在開價已經坐7望8 開始摸到8字頭 更別提新店市區大案穩站80萬 反觀現任新北一哥板橋75
[閒聊] 新北重劃區如題所述 4月開始各大原物料、工資大幅上升 台北預售屋更買不起,只好轉往新北 版上各位若手上有2千萬(上限) 新北重劃區會選擇哪裡?59
[心得] 新北房價分析每過一陣子就會有人在討論(戰)誰才是新北一哥 今天就來整理一些樂居上的價格 直接用數據說話 先放上結果 (65以上綠色 55以下紅色) 地區名參照樂居63
[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區33
Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域你的題目很明確,投資為主 -> 投報率高 所以我先假設你買了沒有自住需求 然後你投報率高就是一個數學問題 又2022房地合一2.0過了之後,短期買賣就是45%稅 但你仔細看,有一個帝王條款20
Re: [新聞] 板橋奪回新北房價王寶座!專家揭3原因:來提供數據排名: 重劃區最高單價排名 央北>中和左岸=江翠北=二重右岸 行政區最高單價排名 板橋>新店=中和=永和>三重16
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP公館跟央北以國外的角度來說根本超級近,甚至可以說是同一區,一個單價穩穩破百 ,一個還在60抖動,我們來看看兩者差異 機能:央北有ikea,京站,公館只能逛光南和水源市場,央北屌虐。 捷運: 公館捷運綠線vs環狀線,都只有單站,平手 市容:央北重劃區明顯屌打- 我不知道樓主所謂的成功重劃區是怎麼去定義 的話如果是少空屋率機能健全發展的話,那面 積不要太大位置不要太偏,有交通有就業,應 該有時間累積的話都可以達成 其中樓主偏愛的央北可能發展機會滿高的,
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[閒聊] 小家庭根本不太需要客廳吧?39
[情報] 桃園價量都在跌27
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[閒聊] 這個是什麽5
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