[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?
最近跟朋友在討論新北的重劃區
發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬
甚至還有到7開頭的
覺得應該是新北重劃區裡最貴的
但稍微研究一下,央北有很多問題
十四張捷運站:往捷運的路上,根本還沒整頓好,晚上走很恐怖
中央公園:雖說是公園,裡面卻有宗祀的牌位?
和平社區:聽說地主戶完全沒有想要被整合的意願,住戶素質擔憂
社會住宅:這個見仁見智,但我個人是不喜歡
我目前想到的優點就是靠近中央路的建案
有生活機能+上高速公路快
大家怎麼看呢?來討論一下央北重劃區的優缺點
--
沒有
討論好幾次了 就在地買盤
在央北重劃區沒有問題,有問題的是嫌惡設施
贏在起跑點吧 之後上看120
第一點已經確定會整頓,某方面也是在賣十四張重劃的價格
價格是由市場決定,不是由你認為的優缺點決定
總是有討論代表其他人也注意這區
那邊就離台北比較近的青埔,一樣美式生活
我不會選靠近和平社區那塊,有經過就知道...
這區不考慮
完全沒考慮過
沒有
要買在央北完全不會想住在社會住宅旁
缺點是會很擠
你不是TA,你還要找理由進場,還要找價位,已經輸在起跑
點了
優點就是貴在那 缺點不知道貴什麼
旁邊還有一塊重劃區待開發 結合起來是大塊方正的重劃區
這價位我真的寧願買江翠DE區
臨河濱公園、開車進台北市快 雙北市少有
新店是新北傳統的富人區 有在地的軍公教商買盤
新店不都在地在買的嗎
以CP值來說 這價格真的很不便宜 不過 有些特點也是無法
取代
買到這個單價,怎麼會想住在這些附近呢?
60幾萬可以去買奇岩 只是離市中心遠點
但新店人可能不容易搬到北投區
央北就一堆在地的會買,臺北市更貴,其它新北看不起
這區應該是新北最好的一區了
我朋友問他江翠新莊如何啊,他就真的露出鄙視嫌棄的
神情
秒靠中央路的建案...國泰跟將捷位置最好(不會有中央
路的吵雜聲)
尊榮、不凡
完全在地自嗨 因為新店超多爽領退休金的軍公教
老人買(炒)房只習慣有地緣關係的 所以造成新店價很穩
但明明買央北的預算都可以拿去買北市了 買新店幹嘛
應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可
這區直接跳過..買大坪林中古屋直接屌打
呵 a神這邏輯可以套用到所有地方
60萬大坪林七張捷運周邊可以買到不錯的中古屋
問題是 房地產價格就是很簡單 照輩份來 台北均價都7x
央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區
憑什麼新店要成交7x 更何況前面還有板橋捏
買合環landmark比較容易理解... 買央北就愛重劃區吧
不過一年多前板上有一群很愛說新店才是新北最強
論地段算是不差的唷
新店房價差不多最強了只輸新板特區
不過這一波漲幅跟北市一樣算相對低就是
新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和.
人家看到翡翠水庫就買了,石門的都比較便宜
買這區可以很驕傲證明自己有錢啊
笑死 又在所得 雙北房價不是所得在決定的好嗎 討論多
少次了 XD
不過每次只要一吐槽央北重劃區 就一堆新店派的出來護
航不意外啦 央北的條件最好是可比價新板特區
不想買就不要買,不用什麼都讓人說服你,你帶著偏見(負
值)來,要把你溝通到正值,多累
沒要你說服我啊 我只是矯正視聽 免得一堆人被騙去套
明明就是個鳥地方 離捷運還比江翠北更遠
你幹嘛踩來踩去,兩邊代銷都自己人吧。而且兩邊客人才不會
互選勒,離那麼遠
別激動 江北 央北這麼遙遠
6X-7X 新北也有新板特區那邊可以買吧
還有車子很多的優點
新板特區其實不好住啊 呵呵
新板三鐵共構,周圍百貨電影院走路就到,不好住?
買房自住是負債 投資是當資產 不過這個投資不划算
板橋新莊中和拿相同人口數出來比所得贏新店永和林口,
真要比炒房會更兇,單純只是央北重劃比較整齊而已
新板百貨公司滿low的 還有人穿拖鞋
平均來說新店房價還是差板橋永和一些
然後比所得沒啥意義
板橋人文素質還是很差
會買那麼貴房子的人沒你想的那麼笨,你會不會太看得起
自己的智慧了?
新店比較多軍公教
貴一定有他的道理,只是喜好不同而已
軍公教在雙北只是中低收入戶而已
家庭所得沒個300以上的在雙北都很慘
以重劃區來說腹地大路寬敞,發展起來比較舒服,比起
一堆畸零地的重劃區... 擁擠難道會比江翠北慘嗎?
有車就不一定要捷運 住起來舒服很重要
新北大安耶 應該明年就破百了
央北屌打江翠北
因為人多 所得就贏不了 不就表示 窮人更多 輸了只會找理由
笑死
新店只是軍公教撐買盤,跟新北其他區環境沒有比較好
板橋出了新板就貧民區啊 是要跟新店比什麼
天龍人 還可能會去看新店 去板橋就鄙視一堆
但說也奇怪 近年科技大廠去板橋的很多,從新店撤走的
也不少,租金太貴了?XD
科技大廠搬遷熱點目前是板橋跟南港 有高鐵站有差?
板橋不會比新店便宜 南港也不會比內湖便宜 應該還是交通
因為往返竹北方便 公司往板橋 南港遷已經是趨勢 連慧榮科
都要去南港蓋辦公大樓了 新店辦公室應該不會留
有認識的台北人去買 喜歡重劃區的感覺啦 央北比較單純
不是每個人都能接受江翠北@@
確實高鐵的便利性很重要,板橋也就新板那一帶會比央
北貴
兩重劃區真的各有各的優勢~
央北 跟 板橋客群不同 沒什麼好比的
央北主打新店文山跟敦南信義
這幾區的收入本來就比較高
靠中央路建案+1,已購買等增值
不缺錢先放著也可以考慮
神奇的地方/土地標售價格破紀錄/前段班建商紛紛插旗
央北那兩個垃圾捷運,沒車的表示
十四張一站轉乘到大坪林 看起來還蠻方便的
央北離南港高鐵根本完美距離 隔一個國三開車18分鐘
完全不考慮央北,七張大坪林好太多
軍公教的所得是降低平均素質吧
央北蓋滿的戶數頂多6000-8000戶,新店換屋族就吃得
下來,跟三重的仁義重劃區定位很像
不過央北的捷運是吃十四張跟小碧潭,進北市都要換
車,算是小劣勢
轉進中正路那段的交接口應該會塞爆
屌打江翠北倒是真的
每日新店與板橋來往通勤的王小姐表示,儘管20分鐘就可
抵達大坪林站,但板橋段部分,光從捷運板南線板橋站下
車到環狀線上車處,就要步行約10分鐘,還有3段樓梯要
爬,「設計超爛,光爬那個樓梯就瘦了!」
環狀線就是廢,別指望多方便
軍公教薪水要買得起央北得很會投資才行吧XD 靠退休金
遠遠不夠
板橋主要是藍線的優勢吧,還沒算高鐵台鐵
環狀線南北環還沒串起來前就普普
新店比起新莊板橋沒啥漲吧
個人還是比較喜歡大坪林七張勝過央北
已購買國泰、將捷+1,推靠市區
徵國泰或全陽預售轉讓
徵國泰或全陽預售轉讓 (四房)
60
[請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP新店央北 目前站穩65(?) BUT對比新北各重劃區 央北永遠是被鄉民酸最慘的 一下交通不方便56
[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??上次那個被勸退三重新莊的新店人朋友... 現在回頭考慮央北跟江翠北DE 不過逐項比較下來,似乎有點難分軒輊 只是奇怪的是周圍年輕人好像一面倒選江翠北? 到底江翠北DE跟央北哪個比較頂呢?56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區46
[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇我親戚最近在新店看房,猶豫選擇大坪林附近的中古屋,還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住,主要先置產抗通膨,或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內,靜巷社區內,約一百戶,住戶幾乎不賣人員穩定,20年中古社 區35坪公設比22%,開價70萬/坪 可再議價看看(無車位), 附近有家樂福商圈生活機能超好,鬧中取靜。39
[請益] 新北的前段班和台北的中段班之前大家很愛用板橋比萬華,或是吳興街600巷比新店等等 感覺都是以北市的後段班去和新北的前段班比 可是如果是拿北市的中段班去跟新北的前段班比 真的有在市容街廓, 人文素質, 交通機能上屌打嗎? 例如:19
Re: [心得] 央北重劃區央北就是自住客送分題 送分一路送到2030年,2030年後看十四張商業區發展狀況 籌碼面: 1.2014年房價高點,摔下來只摔0.5%,根本沒跌 2.新店有錢人真的多
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