Re: [心得] 央北重劃區
央北就是自住客送分題
送分一路送到2030年,2030年後看十四張商業區發展狀況
籌碼面:
1.2014年房價高點,摔下來只摔0.5%,根本沒跌
2.新店有錢人真的多
3.信義大安換屋族外溢
再加一個因為討厭大型廟會耶誕城的板橋人移居(開玩笑的)
基本面:
1.十四張500億規劃:全台最大聯開案
2.重劃區規劃:綠地、河岸公園
3.交通:台北核心商業區的延伸
4.通膨:膨爆了
再白話一點就是
建商、政府、有錢人籌碼三大重點匯聚之地
1.建商:十四張重劃區一案拉一案
2.政府:全台最大500億聯開案
3.有錢人籌碼:新店+信義大安
我從2019年講到現在,就是送分題啊
看得到的未來,會一路送到2030年
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全台都是送分題 連玉山山頂都在漲
一句話通膨就夠了 結案
全台送分的話 那你還不趕快壓身家開信貸,去掃全台一坪不到10萬的房子?
好的 以後就叫你央北哥了
央北哥4ni
以後不要再問誰是新北一哥這種蠢問題
這一串央北看下來,發現套在央北的比青埔A7還多www
幻想嗎?實價登錄不會查?
新店是交通核心xddd
我有說交通核心?我說的核心是交通嗎?你~是不是中文閱讀不太好
而且外溢的應該是文山不是大安信義
是大安信義喔,不信我也沒辦法,但文山也有
大安區外溢不會去央北啊
你可以去調查啊~我2019年就調查過了
公館 文山區吧 信義區開車可能有機會
文山以前會外溢現在到以後應該不會啦,新店房價以後應
該有機會超過文山
看到是sbob發文先猜推文裡面有央北7X不如去買台北市
大坪林其實已經比文山區很多地方繁華了
大安就離央北很近...
我常常走,尖峰當然塞,但週末逛街不會
事實就是新店大坪林央北都離台北太近了
外溢怎麼調查出來的
我就不懂央北捷運配小碧潭或十四張,交通機能是怎麼跟新
店正市區比啦,推央北的一直迴避這裡
我看過推央北的,沒人在迴避好嗎 央北一高二捷三快,是要迴避什麼? 你只看二捷幹嘛?一高三快幹嘛不看? 而且推央北的人沒在跟新店正市區比,蓋好都是新店市區好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 22:49:44送分到2030 也可以解讀為套到2030
央北的交通機能是用來離開新店的 (環河/國三)
你是怎麼解讀的?實價登錄查一下不就知道,哪裡被套?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:07:41實登台灣要找出被套的很難吧 但看央北推案量就是知道
很簡單耶,查時間跟成交不就知道了 你是哪裡有問題找不到?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/15/2022 23:35:13我的意思是 這年頭誰會被套阿
前年閉著眼睛買都不會被套阿 現在就很難說囉
現在也不會好嗎 你不知道新北市政府對十四張重劃區的都市計畫齁 後面還有得漲呢
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 00:28:47好哦 都溢 盡量溢 整個北市都更溢過來了 ^^
央北拉不錯拉,但有點太吹了,我繼續爽住新版
那就直接買14張重劃區就好了... 央北沒有新題材了
對呀,你看你知道要直接買14張了 所以建商會把14張的價格拉上去,旁邊的央北就會繼續漲 這就是重劃區漲價邏輯啊 我才會說一路送分到2030年 送分題你還看不懂,我也沒辦法
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 11:44:58裕隆城旁邊的寶橋路根本悲劇 舊市區交通方便 ??
新店人也很憐 把家樂福當百貨公司逛 央北是拯救新店唯
一希望
我也不懂寶橋路那邊怎麼會變成豪宅聚落,以前旁邊都是工
業區
十四張一開賣就是現在的央北天花板,頭腦清楚的買央北
等漲價就好了,這送分題
對呀~送分到不行
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 02/16/2022 16:14:35我本地人覺得最好笑的是...沒有大型電影院
要求的不多,只希望有個像環球購物中心或是汐止遠雄那
種賣場跟藏壽司就好
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[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題56
[閒聊] 江翠北DE跟央北哪個比較頂??上次那個被勸退三重新莊的新店人朋友... 現在回頭考慮央北跟江翠北DE 不過逐項比較下來,似乎有點難分軒輊 只是奇怪的是周圍年輕人好像一面倒選江翠北? 到底江翠北DE跟央北哪個比較頂呢?56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區19
[閒聊] 新店央北重劃區是這樣的 新店央北重劃區好多預售屋建案早在前兩年大張旗鼓開賣 真的要住的話 到底是哪個建案比較好 小碧潭站周邊的商店 差不多就是這樣 又還能再發展什麼?8
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥其實原因就是因為央北很小而已 整個央北+未來的十四張重劃面積都沒有江翠北大 物以稀為貴 加上一些台北東區洗出來的到新店價格拱上去而已 問題是新店沒有未來
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[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
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