Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿
看樂居網po文的當月份就成交了
其實這裡算是中正區的邊陲地帶
沒有學區旁邊也沒捷運
唯一主打的就是中正區的門牌和低屋齡的新房
而且這裡還是商業用地極有可能是毛胚交屋
自住要再多花一筆不少的裝潢費
成交價+裝潢已經快打到台北豪宅線
轉手的利潤很少~甚至很有可能會賠錢
https://www.leju.com.tw/community/L654106540d39c2
112年09月
79.18萬 /坪
牯嶺街142號十樓
房屋坪
72.85坪
車位坪
19.17坪
車位價
520萬
總價
6288萬
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買台北市
如果能買在捷運站附近或正在興建中的附近是最好的
因為台北捷運四通八達很好利用至少抗跌性強
而且總價不能太接近豪宅線會非常難賣
(7000以上目前僅能貸三成)
我家附近有一間掛7688賣了三年還賣不掉XD
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/06112R?utm_source=leju&utm_medium=link
價位部分
最好是買大概4000萬左右
靠捷運站附近的產品
往上還有一點利潤可圖不會打到豪宅線
樓層高,基地大,屋齡不要太舊,正三房還有平面車位+垃圾集中回收
周邊生活機能強,傳統市場、量販店、咖啡店、公車站、夜市等等
這些都是抗跌的元素
供參考~
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13931465.html
: 這個不差了吧
: 中正區
: 又河面第一排
: 一坪才72萬多
: 還有兩個平面車位
: 一堆在吹新北破八十萬 九十萬 一百萬
: 明明台北市就還是有七字頭的可以買阿
: 到底新北房價在炒什麼完全不懂???
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你那個條件基本就超出四千萬了
我也覺得你那個條件台北市應該都要五千萬了
我看過 不是毛胚
以前四千多萬就能買到
看了三次沒出手
89
[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?屋齡在5~20年左右 主建30坪,格局不要太差 基地大+坡道平面車位,中樓層或高樓層 預算大概4000萬 台北市大概還有哪裡可以買呢84
[心得] 大安區看屋心得趁最近連假約一波連續看屋。 有些是已經看過,有些是陸續要去看房,想說問問天龍人週邊環境如何。 1.心中首選-安和路二段東帝士花園廣場樓中樓22-23樓。屋齡31年,權狀126坪(含平面 車位),主 附建物約90坪,屋主開價1.2億,成交價應該也要1億初,格局方正景觀好,公設低社區維35
[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇最近兩個月,想要購入台北市大安區第二間自住房,非投資,有看過幾間,但不知道應該 怎麼選擇?只有一大一小要入住,之後也不會有新增人口。 1.華夏:屋齡50年,有電梯,室內45坪,無管理員,平面車位,非明星學區,5樓邊間( 共7樓),開價5000+萬,需要重新裝潢,忠孝復興站。 2.電梯大樓:屋齡10多年,有電梯,室內22坪,有管理員,機械車位,明星學區,13樓(25
[請益] 內湖買房選擇各位版大晚上好: (手機排版請見諒) 因明年將進入人生另一個階段,目前有在看房子,近期在版上爬了一些相關文章並也有私 訊了一些前輩請教,在內湖陸續看了一些房子,有兩間目前覺得還不錯的在考慮,但各有 優缺點難以抉擇,以下選手皆三房兩廳兩衛地點也都在附近,懇請版上前輩給予意見14
Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋最近沒事看了一下實登,x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆,均價 192萬,最高207萬.. 車位一個大概400~500萬,29坪帶車位總價約6300萬, 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪,鑄慕預售屋漲幅16
[請益] 南機場復華樸園行情價最近房仲傳簡訊 推一間復華樸園的新案 13年屋齡 高樓層三房有含公設車位 主建31坪附屬4坪8
Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶查了一下樂居 門牌是142號 所以確定不是河景第一排 再來房屋權狀坪72.85坪 雙車位算600萬9
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[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登我上班附近的新案最近登上了9月份的實價登錄 最新的那一筆9/20(五) 是lesson 7之後的 那個位置感覺沒有說很優
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