[請益] 南機場復華樸園行情價
最近房仲傳簡訊
推一間復華樸園的新案
13年屋齡
高樓層三房有含公設車位
主建31坪附屬4坪
單價大概68、69w可成
大概就今年該案實價登錄的單坪價格
但因為大坪數的關係總價不低
雖然覺得這個案子還不錯
面西藏路前方無遮蔽物路又寬廣
生活機能強之後捷運廈安站就在旁邊
不過第七波出來後有點擔心貸不到錢
雖然自己本身是首購+公教
公教收入不高的關係怕申核高總房
銀行會覺得公教固定那些收入
與台北高總房不相稱不願意貸款
或貸款成數給的很低
但老實說…4000萬在台北也不算是
什麼超高總價房吧= =
扯遠了…
其實現階段最主要是想詢問
復華樸園高樓層三房含車位
接近4000萬
有符合市場目前的行情價嗎
還是可以再談低一些
例如3500萬左右其實就能成交?
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[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?屋齡在5~20年左右 主建30坪,格局不要太差 基地大+坡道平面車位,中樓層或高樓層 預算大概4000萬 台北市大概還有哪裡可以買呢53
[請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間各位好,小弟因為年近40,最近陸續在看房子,希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員,月薪實領約47K,可逐年調升,目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象,所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區,除了工作跟讀書暫離高雄市以外,算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主,仁大鳥大區域都不在考慮範圍38
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP想請教一下熟悉新店的大大,央北站穩60甚至上看70,那新店區公所跟五峰重劃區那邊目前 還是新店最高單價的區域(屋齡10年內大樓),應該要多少才合理?假設80甚至90好了,以普 通大約40坪三房,不就要3200甚至3600萬,還得加個平面車位大概250萬(應該吧,還是更高 ??),總價逼近4000萬的普通三房產品,真的不會太誇張嗎? 另外如果拿這樣的產品去出租好了,假設在不考慮貸款的情況下,拿4000萬去投資,只要求1
Re: [請益] 2021年花2500萬 台北能買到怎樣房子你刪全部推文喔? 這樣有違反板規嗎? 你是那個chucklian嗎?感覺很像同一個人 ※ 引述《bettytao (陶哥)》之銘言: 小弟家裡住台北植物園附近 蠻喜歡也習慣了附近的生活環境6
[請益] 南機場附近軍宅比較推哪一案最近稍微做了一些功課 預算4000萬的情況下 大安、中正、萬華靠中正一帶 要室內30坪左右,屋齡在20年以下 基地大的含坡道平面的物件3
Re: [請益] 房仲廣告價與出價邏輯~ : 27萬,我跟房仲說我想出的價格約800萬上下[(35.73-10.49)*26萬+車位150萬=806 萬 : ],房仲說不能這樣算,二手屋都是總坪數一起算,36.73*26萬=約930萬是行情價,我 們- 某地區某建案權狀50坪(三房),車位9坪,公設30%,成交1500萬(含車位150萬) 故每坪單價=(1500-150)/(50-9)=32.9 若車位為15坪 則每坪單價=(1500-150)/(50-15)=38.57 若該地區同產品行情價為每坪38萬
- [房屋資訊] 1.地點:高雄市前鎮區 2.貸款用途:原已有房貸+頭期款信貸,欲整合成一筆 3.屋齡:19年電梯大樓 4.坪數: 權狀35坪 室內22坪 含機械車位
- [ 房屋資訊 ] 1.地點:高雄市小港區小港醫院旁 2.屋齡:25年 3.房屋類型︰電梯大樓三房 4.權狀坪數:38.37坪(含公設)
- 最近家人打算買一件高總價收租房產約5000萬,但父母親無固定之收入,請問此條件下,有銀行有辦法承做嗎?不要求貸款成數高 除了上述這間之外,父母現有的一間透天沒貸款,估價後也可以用來貸款1000以上。 我是可以當保證人,年收130,公職。 但我剛好也最近買房,所以將會有公教貸款大約800萬。(老婆也是公教目前也有房貸約600,也是有考慮這間在用老婆的名義再申請公教房貸第二房) 目前資金缺口約1500-2000萬
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