Re: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴

不只台灣日本！美國房子也愈來愈小、愈來愈貴

我十幾年前次貸風暴時期買的房子,
屋齡都是百年, 50年, 40年, 30年 等起跳,
都是佔地7000-8000 sqf, 大概兩三百坪佔地,
有前庭有後院可以種果樹一整排,
大部分都是一層樓,
其中只有一間是兩層樓

現在新蓋的房子,
佔地2000 sqf 上下,
很多只有前庭或是只有後院, 甚至沒前庭也沒後院,
而且新房都是三層樓起跳, 四層樓的也不少,
看數字以為是內居住面積大,
其實是靠三層四層樓累加起來,
每一層樓的居住面積非常狹小,
而且讓人感覺有壓迫感, 因為很窄

所以我買房不喜歡買新房,
我喜歡買佔地大房屋面積大的房子,
再來重新裝潢重新整修,
花點小錢會比新房還要新

※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
: 時間: Sat Jan 4 12:58:36 2025
: 不只台灣！日本房子也愈來愈小、愈來愈貴
: 2025/01/03 18:59:31
: 經濟日報 編譯簡國帆／綜合外電
: 最新數據指出，日本的房子愈來愈小，每間房屋的平均總面積已縮水到約90.86平方公尺: （27.5坪），為30年來最小，同時日本每戶新公寓的價格已漲到平均年薪的十多倍，顯示: 也愈來愈貴。
: 日本總務省每五年進行一次的住宅・土地統計調査顯示，日本房子從1960年代起愈來愈大: ，在2000年代觸頂，過去五年則明顯縮小，最新的2013年調查數據顯，獨棟住宅與集合式: 住宅的平均每戶面積約為90.86平方公尺，小於上次調查2018年的92.06平方公尺（27.8坪: ），集合式住宅平均每戶面積更縮水1.5%至50.31平方公尺（15.2坪）。
: 日本房屋面積縮小的主因之一，是建造成本上漲，建商因而設計更小的房子，以維持住售: 價與利潤。另一方面，官場房屋的房屋需求也在減少，原因之一是單人家戶的占比升高。: 但專家指出，現在日本的一些房子小到獨居者也覺得太小，無法收納等。
: 不動產市場研究業者東京Kantei去年12月發布的研究也顯示，日本平均每戶公寓價格為: 4,550萬日圓（29.8萬美元），是平均年所得４５１萬日圓的10.09倍。但這項研究也包含: 每戶70公尺以上豪宅的售價。
: 東京的平均公寓價格與所得比最高，為17.78倍，長野縣以15.88倍居次，京府以14.38倍: 排名第三，山口縣的6.46倍最低。
: 由於薪資增本跟不上成本漲幅，開發商因而聚焦於高階豪宅市場，日圓貶值吸引外國買家: 也是日本公寓價格高漲的原因之一。專家指出，由於市場趨勢正轉向瞄準富裕買家的豪華: 房產、以及座落在鄰近都市繁忙地區的房地產，即使日本民眾平均年薪提高，公寓價格也: 不太可下跌。
: (經濟日報)
: https://money.udn.com/money/story/5599/8467279?from=edn_hottest_index
: 心得
: 日本比台灣更早走小房奈米戶情況好嗎
: 也要看薪資跟房價的對比
: 還有人家變小還是實坪--
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.69.216 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.0FEsr4U0DaxQ
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: ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:19:22
: ※ 編輯: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 01/05/2025 16:20:31
: 推 yousking: 你還沒前進日本嗎？趕緊的，手刀 01/05 16:21: 推 jinso7410: 10倍? 01/05 16:23: → jinso7410: 樓下說北市20被 01/05 16:23: 推 jinso7410: https://lurl.cc/Tpave 01/05 16:27: 推 NeihuSnape: 魯空：不管啦 台灣房價都是炒作 01/05 16:35: 推 zpf2005: 丸子，要移居日本的手腳要快，不然只買得起鄉下老屋或都 01/05 16:53: → zpf2005: 市鳥籠了，靠夭這樣不是跟台灣差不多 01/05 16:53: → gn01705529: 日本人的奈米樓梯 01/05 16:56: → a8521abcd: 他是新屋十倍…..有夠便宜 01/05 17:20: 推 Arnol: 這題我知道 答案是被台灣防蟲專家炒的 01/05 17:20: 推 jaricho: 空空： 不要說日本 就連美國房子都超便宜 歐洲更便宜 都 01/05 17:24: → jaricho: 在比誰買的坪數更大 01/05 17:24: 推 geminitea: https://imgur.com/UJhqMTp.jpg 01/05 17:47