Re: [新聞] 快訊/三重民宅傾斜「災情惡化」!牆、地
之前賣過附近的案子
配備給好給滿
看得到的SC+CFT+泰勒阻尼+制震壁
看不到的鋼筋番號 鋼骨型號 水泥磅數
都超越競品很多
結果抗震才五級而已
就很好奇去問結構技師
說這樣配置
在其他地方搞不好六級強或七級了
結構技師說
用上這樣的配備抗震只有五級
代表這邊地質真的不太理想
那個案子當年蓋的時候
也是發現地質比較鬆軟
但那個建商老董真的有心
規格狂加
鋼骨用中鋼高規格(忘記型號了
結構技師笑那老闆
你房子這樣蓋真的是錢太多
但那老闆說 我想蓋好房子
雖然地段有點可惜
但產品規格真的沒話講
現在要用這樣建材蓋
成本一坪沒拉個30-35
還真的不知道怎麼蓋
看到出事後
回頭想想老董真的是有眼光
https://i.imgur.com/mBGIkFH.jpeg
https://i.imgur.com/FvjQmvg.jpeg
剛看一下 全棟完銷
三重舊區菜市場可以賣到4000-5300萬
證明好的房子 好的建商
蓋的東西還是會有人看見
Respect!
--
寶石建設嗎?
當初4字頭買到且接受環境的朋友真的賺到,結構太強了
三重接近重陽或仁義重劃區,三房室內30-35坪,好找嗎?
重陽比較多大坪數的
比較重要的是下方的地質改善啊
鋼構可能是SN490 鋼材,用到是最頂了
L大太強了!鋼構也這麼深入了解
在上面還有一級是SM570 101大樓就是用這個
但那個是大型公共工程在用的 造橋鋪路
當然建商用到SM570, 那真的不惜血本
蛤因為我有鋼鐵股 東和鋼鐵的股票所以有點研究
元富登峰
正確 就是不惜血本用SM570!
這個建案看起來不錯
不過離捷運站步行要走到菜寮站吧?
是的 但這個案子好處是轉彎就連忠孝橋,當初很多大同中
正客來買,對區域多少有抗性,但產品格局太強了
就是想看這個
其實也不是這樣看 因為法規要求 就是用差不多5級的地表加
速度去分析 他只是沒有用更大的加速度去分析而已 所以跟
你說五級 應該是說 他斷面強度用到安全係數很高
SM570蠻貴的,那真的花不少營造成本
國內只有中龍製作生產,加入什麼碳元素還什麼
碳應該要低 太高會脆 要耐震 就要降低碳含量
N大,強勢回歸!終於不用去股版看你的文章了!
阿對 碳要少,我查到是加入什麼鉻和鎳
推
進去過這社區,一直在想怎麼這樣的坪數規劃會在菜市
場裡。
很神奇吧!最後賣到6x結案 三重在地有摳摳的還是不少 這波中正萬華大同擠過來也很多
請教,規範5級,用料很頂但也是5級,差在舒適度嗎?
是的 結構技師說在於舒適度
一般建案用到570常見嗎
很少見
https://i.imgur.com/NHO7hMA.jpeghttps://i.imgur.com/q8YUNHp.jpeg
這篇研討文寫得不錯 大意是用490很棒了 用到570太浪費 跟我問到的結構技師說的一樣
※ 編輯: NovaShin (114.36.119.138 臺灣), 01/07/2025 23:35:16
長知識!
這天空塔的高塔基座,SM570的板
真的是學而學習之
多用於在低樓層,樓層約高為了減輕重量會降回SN490
合理 住宅也很多底層SRC 高層減重的
說來說去超高樓真的是奢侈品
但爽度無價
N大推一個 長知識了
推,長知識
咦!? 是圓富建設,好像在樹林也有蓋「圓富大道」這棟
推知識分享
推
扣盪推案不多 卡都更跟釘子戶卡太久
歐歐樓上巷子內,台灣市容最大問題是台灣人本身問題
一堆鍵盤結構技師…570沒大家想的好
我問的是這個案子的結構技師 請問您是哪個案子的?
樓層高490是價格問題跟重量無關
我上面貼的研討 已經把570跟490寫得很清楚了 如果要說人家鍵盤 麻煩您用回文的寫清楚一點
很有誠意了
要住同等級的台北市代價更高 當然買三重
三重隔壁 士林大同中山萬華好的也要130以上隨便一堆
三重對台北市的人來說划算
推分享
又在不懂裝懂了,拿以前公司的資料出來亂吹
推!長知識
這個建案很明顯的缺點在停車場出口在大同南路菜市場
然後同安街上最近有另一個新建案快要交屋了
等新建案交屋後 以後大家一起塞在同安街
ㄧ
這個車道出來只建議往忠孝橋,往同安街會進入異世界
所以其實不會想像中那麼擁擠
住戶朝聖推~ 其實往台北橋走環河很方便~
那個社區基本上靠近菜市場尾巴感覺還好
菜市場頭那個感覺比較尷尬
用上好配備抗震才5級 地質不好(X) 營造品質堪慮(O)
這樣都有護衛軍來噓 真的白癡
不知道台北橋邊的那棟大陸工程的品質如何
好文推推
哈哈 400 490 570 都是強度啦 所以規範的是Fy(降伏強度)
不是重量 鋼的密度都差不多 所以重量不會差很多 合金些微
差異而已
對,密度相同,用鋼量好像隨著樓層越高高樓層不需要
用到SM570? 我看到的結構技師是說鋼樑尺寸比較細會越
說越小,重量減低這樣
所以是鋼結構越上層用鋼量越來越少重量降低,修正一下
其實跟rc越上層樑柱可能越來越小一樣意思
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[閒聊] 在意結構安全應該買哪些建商??這幾天震得人心惶惶 不曉得自己住的房子到底可以承受多大的震度 如果在意結構安全 應該買哪些建商或是哪些工法的房子呢?? 就以前看房子的經驗25
[閒聊] 地震頻繁鋼骨結構的房子比較好?台灣地震頻繁鋼骨結構的房子是不是比較好? 聽建商說建築成本比較高 如果抗震係數都一樣幹嘛不用便宜的RC要用貴的SC有大神知道 嗎? --20
Re: [請益] 建商結構工法品質排名?扯到有點土木 我就懶得細講 因為外行真的很吃建商 講實際根本無關 不過這也就代表品牌價值吧 先貼上幾種設計規範 有興趣自己去狗8
[請益] 高雄鋼筋結構建案原本看房的方向從地點 格局 因為這次地震的關係 突然開始在意起結構的問題 雖然朋友說台灣地震很多 但921後蓋的應該不會有大問題 心想二手電梯大樓就算水管.結構.梁柱真的有問題7
Re: [請益] 這個連續壁你們給幾分地下基礎水非常深 這造價非常可怕 如果地質差又要挖深,搞不好地下室造價高於上半部 你就想做4層樓地下室要做超過一年 20樓高封頂結構體也是一年3
[問卦] 蓋房子的結構技師薪水很高嗎?一般人買房子 只能看到磁磚啦 糞管有沒有路過天花板 室內裝潢格局如何 鋼筋怎麼綁3
[問卦] 土木技師公會不用負責嗎?好奇怪 啊蓋大樓之前 不是都要花錢請土木技師公會評估建案 附近的大樓 結構會不會被新建案影響1
Re: [閒聊] 地震頻繁鋼骨結構的房子比較好?道 : 嗎? 結構強弱還是看抗震係數 再來的話還要看地質 目前看的建案如果是在河岸X
Re: [問卦] 幹 房價破了6個紀錄 繼續不作為?立委修法不要混,政府社宅努力蓋! 囤房稅、空屋稅和囤地稅提升, 實坪制不要加一堆公設。 政府也要蓋足量停車場, 社宅至少六都200萬間,
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億25
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