[請益] 能否提供更好的房貸利率的銀行呢?
請問小弟之前看到楊梅湖口交界處有個屋齡20年透天厝隔成26套房的物件..原本有興趣想
買下當成每個月有被動房租收入..無奈最近遇到金龍海嘯..加上我名下已有房.無貸款….
目前代書問到最好的房貸利率是3%..但小弟細算投報..即使滿租扣掉貸款利率最多6%..但
買老牌優質長期績效好的基金投報至少都超過5%...當過房東其實都知道
當房東..房客問題很多事情都要處理..遇到拖欠房租的爛房客更是麻煩..想請問
大家建議入手嗎?或是能否提供小弟更好的房貸條件的銀行呢?之前問過公股銀行…
只要格局非自住就不收件了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.129.246 (臺灣)
※ PTT 網址
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農會
推
房子除了出租收入，還有價格長期上漲，另外價格也比基金穩定
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如果是好出租的物件加上能夠處理房客問題，還是比基金優
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一個第二戶等同沒有槓桿產品，你可以不買，但一定要叫朋
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友買
推
VIP 關係企業 軍公教 首購
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排列組合自己搭配
推
能貸到八成嗎？
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你這種情況要想辦法從vip著手
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就算同一間銀行，相類似的物件，給的條件也都不一樣
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隔套有消防安全疑慮，幾乎大多數銀行都不收，有3%算賺
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到了更低利率不要想了
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正常 非自住格局利率有差
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你帶租約 要法拍就有困難 銀行提列風險都不同
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現在出租套房 很複雜 不如買股票就實在 流動性也很高
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給你2%利率，你的投報也是低啊
推
現金買再貸款，就沒有金龍風暴
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家![[請益] 房貸利率的核定](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "[請益] 房貸利率的核定")
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[閒聊] 要抑制房租飆漲，政府為何不建立租屋聯房租租金漲不停，其實一部分原因是房東的風險貼水，近年租霸頻傳，房東出租時都怕收不 到租或房子被惡搞，所以心態上會把風險成本灌在房租內。 其實，大部分的房客都是好房客，但卻因房東對房客的不熟悉無端加碼租金，如果有個官方 的租屋聯徵平台，以往紀錄良好的租客就會有房東願意用較低的租金承租，租金漲幅相對可 以抑制一些。![[閒聊] 要抑制房租飆漲，政府為何不建立租屋聯](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj2jF8uj8cKFo78W2vgY5QOahSlYXH7LIpChyOhWBzt_ywxtr9Vdln-Dow_GB0ggw2kpGCbEBop0Tj7kx-O0W0h62AjSjFRTUBgLB_gp0GhKeTWzC85BWPi0IG4VurdolF4LhFlQqUgLwwa1eV1OQq0iaya9osVSjg0SdAchV0uPipQRqOXQ3HXGUHC1Q/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-10T092229.358.png "[閒聊] 要抑制房租飆漲，政府為何不建立租屋聯")
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下，假設自己已經有得住了，手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)4
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？嗨 早安 這阿良我啦 你這問題吼 看你現在在什麼要的包租公等級 而且別忘記你可以開貸款槓桿 只有1-2間房出租的新手級2
[請益] 舊屋貸款+買新房問題請益各位前輩好 小弟想請教一個關於貸款的問題 目前有一個機會入手一個套房物件總價約550，小弟考慮後續現金流問題(小弟社畜心臟 又很小，盡量保守點)目前只想貸到350~400，其他財務狀況跟價格等等都已經評估過 應該是沒有太大問題。2
Re: [問卦] 有買房真的那麼好的卦以貸款利率1.78來計算三十年 跟銀行界一千六百萬元，自備四百萬元 每個月如果只還利息不還本金 取整數算兩萬四 以我租過的房子做比較2
[問題] 已全款買房，為什麼不能用一般房貸?小弟目前全款買下一間房子， 現在想和銀行貸出房貸，銀行回答僅能用週轉金貸款，不能用一般房貸 我無法理解，請各銀行專家們幫忙評估一下 如何我才能得到最優惠的房貸利率? --
[問題] 半導體工程師 房貸 債務整併事情大概是這樣，以前辦房貸時家裡沒人有穩定工作，因此房貸利率都偏高，最近家中已有人 有穩定工作，因此想將二筆房貸、一筆轉增貸。全部進行合併，將利率弄低一些。 目前條件 : 剩餘本金、利率、 到期日 一. 136w 2.25% 116/08/09
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