Re: [請益] 楠梓高大之森問題

kutkin01/08 20:51確實 看看A7 A10

kutkin01/08 20:52基期低

sspider082901/08 21:05308我兄弟 你們各位尊重一點喔

ceca01/08 21:11那個海景是真不錯，買5x的還真的自住不在乎短幾年的增值

ceca01/08 21:11當然投資不會買那個

jaricho01/08 21:12308聽信溫阿爸說要等2025下半年開始看房 今年2025再6個

jaricho01/08 21:12月就可以看房之旅了

wang5601/08 21:17高大特區淹水淹到出名，買那邊自住已經很慘，投資買高價

wang5601/08 21:17更慘

yu6200201/08 21:19楠梓反而比鳳山好很多，買鳳山最慘，準備被套20年

icemaydays01/08 21:29真假太普蹷s要開賣了！確定不會賣翻？

F123981001/08 21:31全面大漲時看基期低的是沒錯，但漲不太動時就不是這樣

F123981001/08 21:31看了喔，要挑週邊條件好的。

NovaShin01/08 21:35哈C大開示?哪個C大 好久沒看到他了

zpf200501/08 21:53今天看股版的文，覺得有句話講到心坎裡，「晚上車的聰明

zpf200501/08 21:53人，怎樣都很難打贏及早上車的笨蛋」。常看到被詐騙的老

zpf200501/08 21:53年人，每個都損失幾千萬，在哇！怎麽老人都好有錢的感嘆

zpf200501/08 21:53之餘，這些人難道都是什麼投資小天才嗎？不，他們可能只

zpf200501/08 21:53是除了自住房之外，年輕時多買了幾間投資房，通膨的威力

zpf200501/08 21:53之下，時間久了就變有錢了，共勉之

SFC6601/08 22:23大寮是有病嗎

SFC6601/08 22:24高大特區 會淹水的是濱海公路燦坤那附近，其他沒有好嗎 87

SFC6601/08 22:25簡單講就是 東邊 西邊

zzz5012601/08 22:39不是就在4樓 怎麼會好久

zzz5012601/08 22:40他們當初沒把錢花光就是努力了 那時存錢很難

wang5601/08 22:44高大特區那麼小，還有人能分東西邊，笑死

ceca01/08 22:45其實東西邊有價差.

wang5601/08 22:45要不要直接說淹水的排除高大特區外？

ceca01/08 22:45記不記得一兩年前本版我跟另外一個人在炒.

ceca01/08 22:46他的棋琴25

ceca01/08 22:46那時候說新案大概要挑戰30,他說他的棋琴25,30賣來收阿.

ceca01/08 22:47但是你看,棋琴25上30已經是今年的事情.

ceca01/08 22:47https://market.591.com.tw/3697512/price

zzz5012601/08 22:48高大東西邊還真的差蠻多

wang5601/08 22:48我記得西卡當初說高大西要有價差，那時候被這版一堆住戶

wang5601/08 22:48怒噴很慘

ceca01/08 22:49https://reurl.cc/G5azrD

wang5601/08 22:49一堆吹捧高大西XD

ceca01/08 22:49就算是現在買,至少這間沙下來買在30~31應該是有機會.

ceca01/08 22:49所以說東西有一個價差.

ceca01/08 22:49當然在價差比例上,長期來看增值差不多.

wang5601/08 22:50結果高大西捧到5字頭，這些真的好笑

ceca01/08 22:50目前感覺應該差5~10%左右..

ceca01/08 22:50不過因為我沒特別要買,所以沒有抓得很嚴謹就是了.

ceca01/08 22:51高大之森那個5字頭是自住戶單純買爽的..XD

ceca01/08 22:51就像世紀莊園買6x一樣.

ceca01/08 22:51那個投資要切割這種交易.

ceca01/08 22:51世紀莊園成交6x是因為,他是永久"蓮池潭+海景"

ceca01/08 22:51買家不在乎他短期(可能小幾年)內的增值.

ceca01/08 22:52反正就是景超爽他就是想要,多花一點不在乎.

ceca01/08 22:53不過以目前市場來看,景觀宅目前不好炒.

ceca01/08 22:53所以投資通常不考慮吵這個.

ceca01/08 22:55至於自住的問題...那就是爽就好.

ceca01/08 22:55就像你買國產車還是買賓士,差了兩百多萬.

ceca01/08 22:55買車的時候就知道買爽,不在乎甚麼增值保值.

ceca01/08 22:55那你把這兩百萬換過來房子買海景.

ceca01/08 22:56例如你買1300萬沒海景+賓士3xx萬 vs 1500萬有海景+國產8x萬

ceca01/08 22:56人家選15xx有海景+國產8x萬的車..這樣有沒有突然很合理了.XD

ceca01/08 22:56但投資你後面會遇到,你轉賣的時候.

ceca01/08 22:57你比較難"等比"放大賣價...(因為你是二手中古屋)

ceca01/08 22:57例如沒海景的1000有海景的1400(差15~20%)

ceca01/08 22:57但是漲上去,沒海景的長到2000,你有海景的十年烏.

ceca01/08 22:57應該很難賣到2800...你可能只能賣到2500

ceca01/08 22:58那..是不是景觀宅不利於投資...大概這種概念.

ceca01/08 22:58你多花的錢無法隨房價上漲而等比放大..那就是不利於投資.

ceca01/08 22:58阿上面舉措了,1000 vs 1200才對..XD

ceca01/08 22:58突然大腦打結.

ceca01/08 22:59so..在新案的時候景觀宅價差目前比中古案還大.

ceca01/08 22:59所以買景觀就是要"損失增值"來換爽...

ceca01/08 22:59但自住..爽就好,少的那一點增值給他ok的...

ceca01/08 22:59至於說"那買二手的不就更划算"

ceca01/08 22:59喔喔.這句話讓我想到那些二手車商講的...

ceca01/08 22:59好像也沒錯拉.

ceca01/08 23:00差別是...你現在中古屋海景中古屋選擇應該太少了..XD

ceca01/08 23:00所以目前是你想買二手中古屋,也沒甚麼選擇的問題>

yu6200201/08 23:07鳳山王就是永遠貶其他地方，然後自己來拉高鳳山

sjackie01/08 23:53推c大肯分享

z541101/09 00:17高雄買海景宅是要曬死自己嗎

a9693200001/09 02:31老實說若錢有賺夠,我還真想買一套高樓層有陽台的海景宅