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Re: [閒聊] 楠梓不可能被套

看板home-sale標題Re: [閒聊] 楠梓不可能被套 作者
peter308
(pete)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:12

※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 楠梓旁邊就是高雄第一科大 買來可以租學生 台積電有跟沒有根本沒差 有夜市又有加工?
: 口區 倒不如趁現在房價低的時候 楠梓多買幾棟 工人 學生一大堆 根本不用怕租不出


因為有版友來信詢問楠梓房價問題

我借用這個標題回答順便給一點在地人資訊

楠梓區大致上分成幾個區塊

援中港(高大+高大特區) 德民商圈 右昌 莒光 楠梓坑 土庫 後勁

我目前自己看起來 最值得投資的地區就是援中港

土庫和後勁(高科大附近)都還有一些新建案 但都沒有援中港那麼的是系統性的新建案

莒光 楠梓坑 右昌 德民 土地都已經飽和 而且大部分是舊社區

就算有一兩間新大樓 整體上房價會被舊社區影響

所以 目前看起來 楠梓房價的發動機就是援中港

援中港這一兩年因為台積電要來設廠已經漲了一個平面車位的價格

我個人是覺的如果28nm確定不來 應該會有些許降價空間 (至少半個平車吧?)

我是在地人 但我對於房價的判斷不一定比版上資深的人準

只是提供再地人看到的部分

讓大家可以更接地氣這樣






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※ PTT留言評論
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kusomanfcu04/12 18:01我怎麼覺得是 28nm +3nm 全都要

kusomanfcu04/12 18:01老實說

※ 編輯: peter308 (223.139.20.145 臺灣), 04/12/2023 18:05:31

airjade04/12 18:30援中港那邊從以前就是最便宜的,再怎麼樣也不太可能反客

airjade04/12 18:30為主

AndrewWiggs04/12 18:32靠海,以前又要淹水問題,已經很久沒有超大豪雨的考

AndrewWiggs04/12 18:32驗了

FireStarman04/12 18:42因為你買高大特區吧

chuntai04/12 19:08同意

info199404/12 19:13靠海上次暴淹是凡那比的事情

yeng121704/12 19:20以前淹那次真的精彩

jackgn04/12 19:54那次連便利店都被沖走

showingstar04/12 20:47可是從那之後就沒淹了 至少10年

ohiu04/12 21:26那只適合去買海鮮吧,去哪裏都遠

info199404/12 21:53那是之後颱風都沒有那種強烈的西南氣流進來而已

showingstar04/12 22:24有至少次市區有淹水 那邊反而沒事

ship122804/12 22:59氣候變遷很難預測的,誰知道十年後會不會反轉

edison90104/12 23:28援中港現在缺水沒下雨,等到颱風就知道是不是跟澄清河

edison90104/12 23:28一樣沒穿褲子,當然你可以想高雄那麼久沒暴雨了不會啦

z541104/13 01:24高大到哪裡都很遠 但氛圍有慢慢營造起來

cblade04/13 04:42看18年豪大雨 有沒有事就知道了

kckoichi04/13 13:43其實高大那邊應該分為援中港(西)與藍田(東)(舊名

kckoichi04/13 13:43下鹽田),而楠梓這幾年來其實人口一直成長,商圈也持

kckoichi04/13 13:43續擴大,台積電雖然短時間過度拉抬,但個人是覺得楠梓

kckoichi04/13 13:43這帶其實本身就有不錯的發展空間,台積電宣布前的房價

kckoichi04/13 13:43及宜居性都還不錯,附近也有大學、工作圈,本來就滿多

kckoichi04/13 13:43外來人口移入

ru070104/13 15:02上次有這麼大的雨就2018了 真的淹爆