Re: [閒聊] 楠梓不可能被套
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言:
: 楠梓旁邊就是高雄第一科大 買來可以租學生 台積電有跟沒有根本沒差 有夜市又有加工?
: 口區 倒不如趁現在房價低的時候 楠梓多買幾棟 工人 學生一大堆 根本不用怕租不出去
因為有版友來信詢問楠梓房價問題
我借用這個標題回答順便給一點在地人資訊
楠梓區大致上分成幾個區塊
援中港(高大+高大特區) 德民商圈 右昌 莒光 楠梓坑 土庫 後勁
我目前自己看起來 最值得投資的地區就是援中港
土庫和後勁(高科大附近)都還有一些新建案 但都沒有援中港那麼的是系統性的新建案
莒光 楠梓坑 右昌 德民 土地都已經飽和 而且大部分是舊社區
就算有一兩間新大樓 整體上房價會被舊社區影響
所以 目前看起來 楠梓房價的發動機就是援中港
援中港這一兩年因為台積電要來設廠已經漲了一個平面車位的價格
我個人是覺的如果28nm確定不來 應該會有些許降價空間 (至少半個平車吧?)
我是在地人 但我對於房價的判斷不一定比版上資深的人準
只是提供再地人看到的部分
讓大家可以更接地氣這樣
--
我怎麼覺得是 28nm +3nm 全都要
老實說
援中港那邊從以前就是最便宜的,再怎麼樣也不太可能反客
為主
靠海,以前又要淹水問題,已經很久沒有超大豪雨的考
驗了
因為你買高大特區吧
同意
靠海上次暴淹是凡那比的事情
以前淹那次真的精彩
那次連便利店都被沖走
可是從那之後就沒淹了 至少10年
那只適合去買海鮮吧,去哪裏都遠
那是之後颱風都沒有那種強烈的西南氣流進來而已
有至少次市區有淹水 那邊反而沒事
氣候變遷很難預測的,誰知道十年後會不會反轉
援中港現在缺水沒下雨,等到颱風就知道是不是跟澄清河
一樣沒穿褲子,當然你可以想高雄那麼久沒暴雨了不會啦
高大到哪裡都很遠 但氛圍有慢慢營造起來
看18年豪大雨 有沒有事就知道了
其實高大那邊應該分為援中港(西)與藍田(東)(舊名
下鹽田),而楠梓這幾年來其實人口一直成長,商圈也持
續擴大,台積電雖然短時間過度拉抬,但個人是覺得楠梓
這帶其實本身就有不錯的發展空間,台積電宣布前的房價
及宜居性都還不錯,附近也有大學、工作圈,本來就滿多
外來人口移入
上次有這麼大的雨就2018了 真的淹爆
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首Po楠梓旁邊就是高雄第一科大 買來可以租學生 台積電有跟沒有根本沒差 有夜市又有加工出 口區 倒不如趁現在房價低的時候 楠梓多買幾棟 工人 學生一大堆 根本不用怕租不出去 --28
楠梓會不會被套我不知道… 我只知道我20年前 在高雄市看電影完全不用先訂位 (週五週六) 看完電影去吃古拉爵 直接走過去 直接現場入座 (平日晚上直接包場) 20年後的今天 我上禮拜去 一家有包廂的咖啡廳 跟朋友吃飯 到現場後 我朋友問我有沒有訂位3
我住在第一科大旁邊幾十年了 以前真的滿荒涼的 現在有好一點 賣吃的店家開始變多 但真的要找吃的還是要去楠梓火車站 或是高雄大學那附近6
先不管原PO是不是幻想文 我覺得高雄有一個現象是各個商圈離的很遠 整個高雄占地又很大 導致很多地方擠得很擠 空的很空... 假日的美術館、平日富國明誠商圈、博愛路的車子跟人爆幹多 公園也是爆幹多小孩 完全看不出少子化80
我生活圈就在梓官岡山橋頭楠梓左營鼓山 最常去高大,我只希望板上空空講的是真的 不要我每次去高大要吃個餐廳沒訂位都不敢去現場 要不然就是只能叫外帶回家 現在大學二十六街大魯閣弄好了我心都涼了92
我高雄北漂台中人,要比較台中跟高雄的差異,不要看周末, 要看平日..... 周末到處都是人,所以你會看不出來高雄台中的差距 但是你要是看平常日...你就會發現平常日高雄服務業幾乎空無一人 電影院是空的,百貨公司是空的,餐廳也是空的...7
這樣講應該對一半 因為整個中部地區目前只有台中有百貨公司跟大型購物商場(巨幅吸磁效應很大) 導致從南苗栗 彰化(125萬人) 雲林(68萬人)南投(48萬人) 吃飯 逛街 看電影都要往台中市跑 高雄就不一樣了10
前面說的都對 : 高雄真的老人太多了,比較不會去這些場所消費,服務業低迷... 但你的結論有問題 跟老人什麼關係? 跟產業有關係吧
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