Re: [閒聊] 楠梓不可能被套

peter308 發表於 2023/4/12 下午6:00:29

看板home-sale標題Re: [閒聊] 楠梓不可能被套作者

peter308

(pete)時間Apr 12 18:00:29 2023推噓11 推:12 噓:1 →:12

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※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 楠梓旁邊就是高雄第一科大買來可以租學生台積電有跟沒有根本沒差有夜市又有加工?
: 口區倒不如趁現在房價低的時候楠梓多買幾棟工人學生一大堆根本不用怕租不出去

因為有版友來信詢問楠梓房價問題

我借用這個標題回答順便給一點在地人資訊

楠梓區大致上分成幾個區塊

援中港(高大+高大特區) 德民商圈右昌莒光楠梓坑土庫後勁

我目前自己看起來最值得投資的地區就是援中港

土庫和後勁(高科大附近)都還有一些新建案但都沒有援中港那麼的是系統性的新建案

莒光楠梓坑右昌德民土地都已經飽和而且大部分是舊社區

就算有一兩間新大樓整體上房價會被舊社區影響

所以目前看起來楠梓房價的發動機就是援中港

援中港這一兩年因為台積電要來設廠已經漲了一個平面車位的價格

我個人是覺的如果28nm確定不來應該會有些許降價空間 (至少半個平車吧?)

我是在地人但我對於房價的判斷不一定比版上資深的人準

只是提供再地人看到的部分

讓大家可以更接地氣這樣

※ PTT留言評論

※ PTT 網址

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kusomanfcu04/12 18:01我怎麼覺得是 28nm +3nm 全都要

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kusomanfcu04/12 18:01老實說

※ 編輯: peter308 (223.139.20.145 臺灣), 04/12/2023 18:05:31

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airjade04/12 18:30援中港那邊從以前就是最便宜的，再怎麼樣也不太可能反客

→

airjade04/12 18:30為主

推

AndrewWiggs04/12 18:32靠海，以前又要淹水問題，已經很久沒有超大豪雨的考

→

AndrewWiggs04/12 18:32驗了

推

FireStarman04/12 18:42因為你買高大特區吧

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chuntai04/12 19:08同意

推

info199404/12 19:13靠海上次暴淹是凡那比的事情

推

yeng121704/12 19:20以前淹那次真的精彩

推

jackgn04/12 19:54那次連便利店都被沖走

推

showingstar04/12 20:47可是從那之後就沒淹了至少10年

推

ohiu04/12 21:26那只適合去買海鮮吧，去哪裏都遠

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info199404/12 21:53那是之後颱風都沒有那種強烈的西南氣流進來而已

推

showingstar04/12 22:24有至少次市區有淹水那邊反而沒事

推

ship122804/12 22:59氣候變遷很難預測的，誰知道十年後會不會反轉

噓

edison90104/12 23:28援中港現在缺水沒下雨，等到颱風就知道是不是跟澄清河

→

edison90104/12 23:28一樣沒穿褲子，當然你可以想高雄那麼久沒暴雨了不會啦

推

z541104/13 01:24高大到哪裡都很遠但氛圍有慢慢營造起來

→

cblade04/13 04:42看18年豪大雨有沒有事就知道了

推

kckoichi04/13 13:43其實高大那邊應該分為援中港（西）與藍田（東）（舊名

→

kckoichi04/13 13:43下鹽田），而楠梓這幾年來其實人口一直成長，商圈也持

→

kckoichi04/13 13:43續擴大，台積電雖然短時間過度拉抬，但個人是覺得楠梓

→

kckoichi04/13 13:43這帶其實本身就有不錯的發展空間，台積電宣布前的房價

→

kckoichi04/13 13:43及宜居性都還不錯，附近也有大學、工作圈，本來就滿多

→

kckoichi04/13 13:43外來人口移入

推

ru070104/13 15:02上次有這麼大的雨就2018了真的淹爆

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