Re: [閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得
目前央行政策是：
第一間房子貸款買 OK
第一間房子現金買 OK
第二間房子貸款買 NO
第一間現金第二間貸款 OK＋NO
第二間房子現金買 OK
不管幾間現金都可以
第三間貸款 NO
第四間貸款 NO
第五間貸款 皮癢嗎？
央行就不希望太多非穩定籌碼入房地產
沒能力的人就不要買
有能力的你想買多少都不管你
對銀行來說你現金結清2000萬房子貸1800萬，比年薪200萬的人買2000萬房子，貸1600萬，還要安全倒帳率低
央行這幾年＋政府政策
穩定籌碼，鼓勵買了就不賣收藏
我今天房地合一前買的房子，換屋後變有房地合一，那我幹嘛換屋
導致待售減少，只剩預售舞台
買家要買沒房子就只能加錢
又來一個不能換約，建商說的算
而且認識的建商都說，他們不希望換約交屋糾紛都是換約來的，而且買氣好的時候，他們沒辦法想漲多少就漲多少
建議預售屋不分是不是首購
到要求比對資金是否借貸來到
保證讓預售趴掉
鼓勵信貸當頭款買草漯那個胖子網紅，他就沒舞台了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.10.73 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a386036 (111.71.10.73 臺灣), 01/08/2025 18:34:03
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槳哥喔 XD
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偏偏這是最傷害炒房的 用現金炒不動
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偏遠重劃就是經濟能力比較差的人 在接盤的
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就是要把窮人的房子霸佔光 讓他們梅的選只能跟你買
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還有鼓勵高利貸那個不知道躲到哪去了
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現在話術不都是「央行查不到金流放心買」
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全世界最聰明的人都集中在房版，台灣政府打不了房啦
推
只要資產過一個檻 大約就是可以現金全額買1.5房
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就可以開啟永動機
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個人還是覺得買雙北更穩
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銀行資金越吃緊，越蛋黃的優勢就更顯示出來
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問一下高總價貸三成貸得到嗎 感覺對銀行來講 根本優
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質案件
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建商賺飽飽
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哥是對的 繼續收台北+永和 嘻嘻
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不對啊，賴政府就是要讓想買的都能買房喔
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三成不受歡迎 要寫報告被稽核 你放一年去貸8成才更優質
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅![[請益] 家人不想貸款要全現金買房](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 家人不想貸款要全現金買房")
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[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
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Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年8
Re: [閒聊] 小換大的迷思討論哪個有利不如拿真實的案例來看 這幾年是這樣(分享一下現實狀況) 朋友30歲雙薪200萬,在2014年高點買了一間1300萬的A房子 頭期花了400萬貸款了900萬 當時貸款20年利率2.3%月付45K6
［請益］第二間的房貸選擇背景資訊： 第一間房子： 一、貸款590萬 = （1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +（2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人，每月租金25,000元。4
Re: [問卦] 考公務員要考哪個cp值才高聽有在做公務員的長輩在講 做公務員最重要的是低息貸款 他以前剛考上公務員，直接貸軍公教都有的福利貸款 拿那筆錢去買房子頭期款，租給別人養房 等貸款繳完後再貸一筆，再租給別人4
Re: [問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？幹 決定之前先確定手頭現金夠 或是家人一起攤房貸的貸款 不然像我之前受傷復健加上家人癌症化療 全部集中一年炸裂 要不是有現金和家人都有收入 我去賣屁股都來不及![Re: [問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "Re: [問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎？")
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Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)我認真回答你一下 你自備款1000萬 房屋市值2000萬，剩餘貸款200萬 假設轉增貸到8成 可以多出1400萬現金
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