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[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎

看板home-sale標題[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎作者
jinso7410
(Aso)
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如題啦

同事說金龍海嘯只是在打窮人

這幾個月想想好像有一點道理

如果把股票變現買房,再去理財型房貸出來買股,金龍是不是沒輒

反正沒跟銀行貸款,銀行也不會開什麼徵信查各銀行的金流

有沒有金龍只想打窮人的掛

理財型房貸:不只有兩年寬限期,而是無限的寬限期

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:33:21

toto12301/08 13:35打不到,而且股票也不是穩贏

toto12301/08 13:36利息也提升了

https://i.imgur.com/mQiYENw.jpeg

圖 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎

開槓的股債配波動低 年化報酬率又高,不知道怎麼輸

sspider082901/08 13:37呵呵

EvilJustice01/08 13:37恭喜你,更有錢了

※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:39:11

toto12301/08 13:40借錢投資穩贏喔,要借也是等國安基金進場再說

沒錯 我朋友已經貸出966,準備再貸800,他說美債這樣崩,不信股市不會被拖下水

※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:42:27

ruve01/08 13:42貸款沒有維持率的問題,利息繳得出來股債配頂多凹一下,穩贏

開槓股債配平均12%,三年後總報酬率噴到125%,拿去買房再貸出來買回開槓股債ETF,無 限loop,專屬台灣永動機用好用滿

※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/08/2025 13:47:01

a38603601/08 13:46借出來的不要拿去買房子就好

zpf200501/08 13:48被你發現了,房漲股也飆,又双叒馱F

dakkk01/08 13:49買股票 國家歡迎呀 但炒房就跟政府對作

miauah01/08 14:09這有什麼好打的?不要看有房就想打欸

h4907200201/08 14:10本來週轉金借出來就可以拿去投資啊

h4907200201/08 14:10只有限制不能再投入不動產而已

timmer01/08 14:22灰色地帶是拿去投資後過再出金的錢算甚麼錢

timmer01/08 14:23有沒有觸發稽核機制 要問各銀行 甚至不同間與時間點都不同

lisa10892001/08 14:38如果你是在去年一月賣掉台積現金買房,過了一年總

lisa10892001/08 14:38算可以掛四再投資,現在你會哭死XD

duriel331301/08 14:57現金買房再理財貸買股目前沒限制,看銀行給你額度多少

IBIZA01/08 15:08股票質押沒有簽用途吧

IBIZA01/08 15:17股票質押貸款不限用途, 應該直接股票質押現金買房就好

IBIZA01/08 15:17現在質押利率雖然比去年高了 但搞不好也沒比理財房貸高

質押只能拿出六成 優點就是隨借隨有

godwarder01/08 15:26所以樓上是要推現金買房->買股質押->再買房嗎XD

william82601/08 16:02有錢人本來就打不到 L7專打中產槓桿太大的

※ 編輯: jinso7410 (27.240.242.223 臺灣), 01/08/2025 16:55:06

abyssa101/08 17:16央行是在打槓桿風險 有本事現金買房當然屬於低風險

fhrhung01/08 17:19恭喜發現財富自由密碼

hikertim01/08 17:22資產2300萬股債50/50平均,無貸款,股息約5% 想買2300

hikertim01/08 17:22的房,但保有現金流,怎麼操作最有效?

還沒實際操作,不過預計會在下個週期開始,我合作的銀行繳清三個月後即可再貸款,三 個月空窗期會用十年美債期貨配美指期貨,時機點一定要等股市修正過,大概就是藍燈。 如同CECA說的買房要冷盤,如果要股房永動機那就是等藍燈,至於買哪裡,就Nova推的雙 北

valkyrie01/08 17:35你美債的成本到底多少?

※ 編輯: jinso7410 (27.240.242.223 臺灣), 01/08/2025 19:35:39

jerrylin01/08 20:29這樣不會打啊

jerrylin01/08 20:29央行打的是增貸出來繼續炒房的 又不是打增貸

loveless0101/08 22:45買股國家歡迎呀