Re: [新聞] 房子增貸偷渡「金龍海嘯」銀行查金流

yiliang110710/18 12:50連時間都詳述，謝謝很棒的分享。

elven10/18 12:51好硬的條件

timmer10/18 12:51所以結案後要圈圈或是叉叉就自由了。只要不再掛1。

KrisNYC10/18 12:53真的硬 連邦邦都這麼硬 感謝分享

NTU30315019510/18 12:54我也差不多

NTU30315019510/18 12:54借幾百萬，然後有交割記錄就可以結案了

NTU30315019510/18 12:54但是追的態度感覺沒很硬，總不能強迫客戶所有部位

NTU30315019510/18 12:54一次入場

NTU30315019510/18 12:54慢慢抽插就好

blargelp10/18 12:55蛤 交割就結案 也太鬆了吧

yiliang110710/18 12:56樓上可以低調點嗎？

blargelp10/18 12:56現在如果要愈來愈嚴 不太可能搞這種方式。這方法就古法

blargelp10/18 12:56了 被繞到翻過去的那種

va1kyrie10/18 12:57可是利率2.8這麼高 這樣借款投資的效益還剩多少？

vict110/18 13:00還好啦 套6%以上的ETF還算可以 怕的話 先把額度保留

nets197610/18 13:01回樓上，母親年報酬率要維持在5%以上不是問題。2.8%就

nets197610/18 13:01算不滿意我母親也懶得再去找其他銀行糾結每年0.幾的利率

nets197610/18 13:01，非常累。

EvilJustice10/18 13:03交割就可以（筆記

cwpcwp10/18 13:04同樣是富邦週轉金，我7月底貸2.25%還有寬3，兩個月差好多

toto12310/18 13:06請問一下 理財型借出來 如果沒有用 需要利息嗎

yiliang110710/18 13:06方便請教一下，8成金額是在1000萬以上，還是以內 謝

yiliang110710/18 13:06謝

elven10/18 13:10有先押個300萬當富邦VIP嗎?

jaricho10/18 13:12關鍵字：名下還有兩間有貸款房子

meg9710/18 13:14請問能透露哪家銀行嗎謝謝

dans10/18 13:15宇宙邦呀，第三行

sspider082910/18 13:18每家不一樣 低調

chun4710/18 13:22金龍：筆記

timmer10/18 13:24筆記啥，版主又不是掛4去買房。

nets197610/18 13:24統一回覆。在富邦沒有帳戶，只有一張信用卡。房子總價八

nets197610/18 13:24百多萬而已

smallkop10/18 13:25增貸，簡單

AYLiu10/18 13:25是因為名下有其他兩間房的關係??

dans10/18 13:26是因為人家金融資產遠超2000萬啦

elven10/18 13:27我的理解是，1.跟銀行沒有長期往來，也非VIP，2.原PO母親

elven10/18 13:27的財力非薪資收入，3.有另外兩筆房貸。授信上可能會嚴謹些

elven10/18 13:27。

yiliang110710/18 13:28謝謝回覆，另外d大也說到重點。

elven10/18 13:30但財力相當足，借不是問題，利率的話，反而是借的多利率才

elven10/18 13:30低，二年多前談過轉增貸(後來沒申請)，銀行希望要貸超過100

elven10/18 13:300萬比較好談。

timmer10/18 13:32通常是1+4容易過1000萬，純4很難。但1現在額度滿

timmer10/18 13:32所以轉增貸條件也不會好

LimYoHwan10/18 13:352.8% 好高…..我掛四利率比你還低

nets197610/18 13:35哦補充一下，因為才隔半年，是用合約價去審核，所以貸

nets197610/18 13:35不到1000萬

KrisNYC10/18 13:37銀行真的是出來賺錢的 收一堆公文效率都還好

KrisNYC10/18 13:38讓它們自主調升利率的手腳倒是比誰都快

KrisNYC10/18 13:38去年我還拿過2.1左右 六月也拿過2.4左右的 雖然不同銀行

KrisNYC10/18 13:39不同條件 但你們這種顯見很寬裕的現在給2.8真的漲好快

yiliang110710/18 13:40哈e大很聰明，知道我問的含義

elven10/18 13:41用實價的話也許1500+了吧，恭喜。

supereva10/18 13:44主要非薪資收入吧 銀行喜歡打工仔

supereva10/18 13:45你名下有很多財產 沒有抵押都是能轉移的 薪資收入保證

supereva10/18 13:45你的賺錢能力現金流 才是銀行最喜歡的

ChikanDesu10/18 13:49理財貸是看薪水吧 我資產型客戶帳面根本沒房租以外收

ChikanDesu10/18 13:49入 身上一筆房貸+增貸再去貸富邦理財型 問他要不要給

ChikanDesu10/18 13:49房租收入證明他直接說不用了 用資產型審根本不認列 最

ChikanDesu10/18 13:49後給我2.98

ChikanDesu10/18 13:50但他沒要我交代金流就是了...不能進履保而已

ChikanDesu10/18 13:51但至少比元大質押低了 蠻好用的

AYLiu10/18 13:52富邦有認列股票資產嗎??

nets197610/18 13:55樓上，有我母親貸款是用家管身分，是用資產去借款的

elven10/18 13:56股票通常不認列

kill240010/18 14:01沒有多問幾間？富邦本來就比較龜了

elven10/18 14:05銀行要財力證明，我主要會給的是所得稅申報清單，有報稅的

elven10/18 14:05各項所得都會列入，另外提供金融資產現值做加分。

elven10/18 14:06如果是專業投資人的財力要怎麼讓銀行買單，我就不清楚了。

abyssa110/18 14:11專業投資人的正途當然是簽專業投資人 利率很好談

tctv200210/18 14:26股市交割結案 之後在賣出不就等於沒管制

KrisNYC10/18 14:28很多東西不簽PI不能做 所以很多人簽了不知道自己是PI

imagesun10/18 14:42原來股票2000萬可以當作收入資產認列

bgflyer10/18 14:46股票有認阿怎麼會沒認

pk6924010/18 14:53還好四月初辦ptt推薦的台新業務很給力 1350核7成30y寬2

pk6924010/18 14:532.24

pk6924010/18 14:53當時身上也有掛1貸款只說不能拿來還這間

Watanabe10/18 14:57謝謝分享

elven10/18 14:59股票認不認財力這事自己問銀行吧，不要想的太樂觀，特別是

elven10/18 14:59金額有限的。

PTTMAXQQ10/18 15:15我倒覺得有人故意講很多然後叫人低調的很壞

PTTMAXQQ10/18 15:15不過我個人覺得這跟政府在打地基夯實地基一樣

PTTMAXQQ10/18 15:15你一直打炒作打風險，把台灣呆帳打到世界第一低

PTTMAXQQ10/18 15:15然後還要再更增進的往0呆帳率發展

PTTMAXQQ10/18 15:15這真的很好啊，未來的房地產再多走30年

PTTMAXQQ10/18 15:17我今年拿過2.7跟2.98的…真的有夠快

PTTMAXQQ10/18 15:17這個大夥別替我擔心了，我正在分批進場當債蛙

yiliang110710/18 15:26我是指不要說「很鬆」啦

yiliang110710/18 15:27而且我從今年Q1開始說實際經驗，是要提醒大家好嗎？

yiliang110710/18 15:27哪裡壞

yiliang110710/18 15:28被圍剿還是分享給大家，你們一堆實操的不分享，只會

yiliang110710/18 15:28說噴XD

elven10/18 15:28噴 XD

Dontco10/18 15:29我二月增貸 銀行啥都沒問直接給 短短8個月變成這樣 好扯

yiliang110710/18 15:29知道風險、管制在哪裡？了解規則才方便大家作業吧XD

yiliang110710/18 15:30P大到底誰很壞 不好說XD

yiliang110710/18 15:35這個時候要表現的瑟瑟發抖給政府看，一直宣揚不用怕

yiliang110710/18 15:35掛四轉增貸、質押，很鬆？ 搞到政府門要更緊

missin10/18 15:58感謝分享

blargelp10/18 16:05真的太鬆 支持打房

blargelp10/18 16:05不然現在這種力度打十波也抵不過資金狂潮。資金狂潮還有

blargelp10/18 16:05至少一到兩年欸

dophin33210/18 16:11我推文一率"萌Ｒ波毀滅" 表示我小房蟲瑟瑟發抖中(蠕動

dophin33210/18 16:13稍微演一下 免得還真的有駐板智庫在那邊拆招就搞笑了

yiliang110710/18 16:35b大很直白跟你說啦，你台南那一案，可能遇到的問題

yiliang110710/18 16:35是

yiliang110710/18 16:36你居住地點跟工作地點差距太遠

yiliang110710/18 16:36有些銀行會認列投資客啦，你覺得資金狂潮，有能力就

yiliang110710/18 16:36繼續買。樂見其成。

yiliang110710/18 16:37不要整天喊抬轎，結果要出貨。這樣就母湯XD

QDR1810/18 16:38一堆腦x 阿龍都養人在看ptt 嘴巴還很秋

drimp10/18 16:44利率太高了吧，一堆掛4才2.5%

l145678p10/18 17:34利率真的蠻高的，但可以貸八成，贏

alexstag10/18 17:45買個一兩間就投資客認定也太嚴…不能有轉職計畫先

alexstag10/18 17:45買？

blargelp10/18 18:01我第二戶從頭到尾沒有要跟銀行說是自用的意思，第二戶本

blargelp10/18 18:01來就投客啊 要裝自用也太假

yiliang110710/18 18:04所以啊當然砍你貸款成數啊XD

fafcfh10/18 20:10交割就可以（筆記

yoyojan10/18 22:29不錯

sospeter10/18 23:45重點是---沒寬限？