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Re: [請益] 房貸掛1掛4

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸掛1掛4作者
kitten123
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時間推噓12 推:18 噓:6 →:40

中古屋拿去抵押週轉金(掛4)or 信貸 不要直接進房市銀行會抓

錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下,

怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點;

過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來,拿去還掛1貸款才不會被查

第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4,還掉掛1的部分即可;

還完掛1記得等聯徵上掛1消失了再去買預售,以免被查金流

祝買房順利


以上操作銀行真要查還是查得到,

不要引起銀行注意主動查金流應該還好;

若被查金流導致收回貸款請自行負責。


※ 引述《jhywoei (錢難賺~)》之銘言:
目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了,如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金(掛4),然後把週轉金清掉有房貸的貸款,這樣我名下就沒有房貸(掛1),之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。

這樣的認知跟可行性是合理的嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.44.37 (臺灣)
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abyssa106/19 18:22不能進不動產 包含不能拿去還房貸

abyssa106/19 18:23直接違規了

panzer122406/19 18:24轉貸出來的不要進房市 從以前就是了 最近風頭上 抓比

panzer122406/19 18:24較嚴

abc092200206/19 18:30拿去買短債,質押出來還房貸不知道可不可以

h4907200206/19 18:34違規

antis06/19 18:41如果貸出來經過投資股市,一年後才進房市可以嗎

a529271006/19 18:45現在不行吧

abyssa106/19 18:46所以你還是只能用你的各種所得還房貸 然後借款拿來花

gn0170552906/19 18:47進股市有獲利的才可以

abyssa106/19 18:48嗯 股市獲利跟原本的本金全數拿來還貸款可以

abyssa106/19 18:48然後借的錢再來買股票

gn0170552906/19 18:49朋友預售屋被拉5年金流,增貸進股市

gn0170552906/19 18:50本金都還是算房貸

panzer122406/19 18:52預售對保沒跟建商團貸嗎 整批的不太會被拉金流 自己

panzer122406/19 18:52找的銀行?

avexgroup06/19 18:59請問一下,如果自己薪資全存起來當頭期,轉增貸的錢拿

avexgroup06/19 18:59來生活,包含還「轉增貸」這筆,是可行的嗎?

sionXD06/19 19:04借問還每個月掛四的繳款可以嗎@@? 剛好同個戶頭

abyssa106/19 19:32Avex可以

CIIIO06/19 19:58sion 可以 但你借1000週轉金

CIIIO06/19 19:58留800放在同帳號說要還利息 鬼才信

RealID201806/19 23:33週轉金不能還房貸,抓到直接還本金

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dieinvisible09/17 13:08回樓上,林鳳營真的很好賣阿,靠賣飲料我又可以多買

dieinvisible09/17 13:08一部跑車囉,你們繼續滅吧祝你們好運唷!對了,我的

dieinvisible09/17 13:08分店很多你一定看過XD

FoxIz09/17 14:40 http://i.imgur.com/qEE2Swk.jpg

圖 房貸掛1掛4

dieinvisible09/17 15:09回樓上你真的吃飽太閒,我也不想跟你計較,如果這樣

dieinvisible09/17 15:10會讓你心情好點我也算是日行一善。

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buike06/20 00:39推大家佛心

panzer122406/20 00:39低調…拜託…

benny199061506/20 00:45幫低調

LearnRPG06/20 07:04前文說會追五年金流 這篇推文說低調 XD

sspider082906/20 08:10低低低調 別亂教

ste66606/20 08:15請問掛1掛4自己可以查嗎?

abyssa106/20 08:22可以自己查自己聯徵

abyssa106/20 08:23聯徵資料很清楚 也了解自己評分

sqera06/20 08:24我自己的貸款銀行都有教我..不過這種事情還是低調一下

ChikanDesu06/20 08:37你股市留同等金額就穩妥了 我覺得A銀行借1000 B銀行借

ChikanDesu06/20 08:371000 股市留1000

ChikanDesu06/20 08:37這樣你其中1000可以拿去買房 任何一間問你金流你就秀

ChikanDesu06/20 08:37庫存給他 說你給我的1000在這裡 買房是用我自己投資所

ChikanDesu06/20 08:37得 這樣就安全了吧 銀行只是要你交代不是要搞死你

ChikanDesu06/20 08:39那你同銀行增貸2000 你放證券戶後全部轉去全款買房 銀

ChikanDesu06/20 08:39行真的要稍微嚴格回查他會需要你拿2000放哪裡的證明

ChikanDesu06/20 08:39那你股票都清空了哪來2000

ChikanDesu06/20 08:39同樣借2000 第一種情況有點像是兩個小三錯開時間都不

ChikanDesu06/20 08:39遇到 都覺得自己佔有全部的你 嘻嘻

ChikanDesu06/20 08:41應該說第一個案例他也不會問你買房的事情 他只會要你

ChikanDesu06/20 08:41提出你身上還有他們放款1000的證明 他怎麼知道你買房

ChikanDesu06/20 08:41對吧 他們能做的就是你資金流向不明就收回

hellosan06/20 10:41真正真正的安全牌是先把投資市場套現買房掛1 都成交後再

hellosan06/20 10:41把原資產原屋融資 錢重新丟回去

hellosan06/20 10:41雖然可能會浪費一季的機會成本 但至少怎review也沒毛病

lionway06/20 10:43違規

birthday010106/20 10:52不行

※ 編輯: kitten123 (211.20.147.161 臺灣), 06/20/2024 12:10:26

hellosan06/20 13:19我指的投資市場是指原本資產 先賣掉 房子成交之後再補回

hellosan06/20 13:19

hellosan06/20 13:21借錢進去投資再出來 可能會出事 沒錯

hellosan06/20 13:21要借錢進入投資市場 在房子交屋後進行比較安全

somerabbit06/20 15:09掛4出來的週轉金 全款買房能行嗎? 銀行沒法管吧

lifeisshine06/20 16:01幫低調

maypcc06/22 08:26現在都會查金流 掛4被查到要收回貸款 認識的業務說最近有

maypcc06/22 08:27客戶被收回1400萬