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Re: [請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住

看板home-sale標題Re: [請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住作者
askey
(像鑰匙)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:26

※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言:
: 之前新青安買了一間透天,一樓有一間空置房間
: 最近我妹問說可不可以租她當倉庫 她在做網拍的
: 我是自住的 自家人應該不會簽租屋協議 頂多收個兩千塊清潔費
: 這樣新青安會被沒收嗎?

很多人說沒收錢就是借(使用借貸)
不是租(租賃)
民事關係是這樣

但稅法遠沒有大家想像的簡單
是自住可以用同居共財家屬解釋
但如果是商用那就不行了

所得稅法施行細則第 88 條
將財產無償借與他人使用者,應由雙方當事人訂立無償借用契約,
經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用,並依公證法之規定辦
竣公證。

借朋友住的、經商的要特別注意,不是沒收錢就算了
要帶兩位見證人辦完公證才可以

此外便宜租的話也會出事哦

所得稅法第14條第五類關於租賃所的第五點

財產出租,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,
稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。

租便宜了國稅局可以用行情調整
但租不到國稅局也不會補你錢哦

國稅局要噁心你,規定多的是呢!

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※ PTT留言評論
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birdpon01/08 10:52真的很噁心... QQ

yousking01/08 11:09逃逃小罰款真的無所謂,稅這東西不要開玩笑

yousking01/08 11:09真要查真要罰,一串金流只要任一筆有瑕疵

yousking01/08 11:10協商金額繳納還是要繳

yousking01/08 11:11網路勇者可以鍵盤教你走小路,但被抓一樣是你被抓XD

spermbox01/08 11:19

spermbox01/08 11:20國稅局就是最噁心的公家機關

spermbox01/08 11:20很多稅務關係,他說是什麼就是什麼只能乖乖去補稅

spermbox01/08 11:21不爽只能吉他

losmith01/08 11:22國稅局說你要補稅就去補吧 跟他們槓上以後更難過 = W ="

spermbox01/08 11:23但我是認為只要你每年都有乖乖繳稅,沒有明顯可疑金流

spermbox01/08 11:23關係

spermbox01/08 11:24國稅局也不會特別注意到你

spermbox01/08 11:24就算有AI抓逃漏稅也一樣

spermbox01/08 11:25全台灣有2300萬人,如此龐大的地下經濟金流、黑金、不法

spermbox01/08 11:25所得都抓不到了

spermbox01/08 11:25沒理由會被查

hh80031501/08 11:26應該是要說 國稅局有那麼認真查 台灣怎麼還有一堆房東

hh80031501/08 11:26可以安穩的逃漏稅

hh80031501/08 11:27國稅局還是有一把尺 查太過頭叫擾民 會被一群龐大族群

hh80031501/08 11:27抗議的

krf0801/08 11:53抗議就算了吧 敢逃稅又露臉 不就是鼓勵政府快抓?

krf0801/08 11:55國稅局這幾年對房東開刀的件數不少,新聞上就一堆了

NovaShin01/08 12:17確實,惹熊惹虎就是不要惹國稅局

jimmy624701/08 12:31原po是問新青安會不會被收回..

sagarain01/08 13:44國稅局都認證了 新青安當然

dans01/08 16:11這跟國稅局噁心不噁心無關,事實上那倉庫就是供(網拍)營業

dans01/08 16:11使用空間,真要被查就一定被改使用現況,銀行此時若再查核

dans01/08 16:11下去就是收回新青安

dans01/08 16:11當然國稅局不會沒事去查你家空間有沒有供營業使用

dans01/08 16:12但國稅局會不會沒事去查網拍有沒有逃漏稅,然後營業空間在

dans01/08 16:12哪…………聽房版的就對了,房版最多聰明人的 ^.<*

fatb01/08 16:47...地下金流反而不會去查 會出事的

fatb01/08 16:48老百姓當然用力查下去

encoreg5798501/08 20:35專業