Re: [請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住
※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言:
: 之前新青安買了一間透天,一樓有一間空置房間
: 最近我妹問說可不可以租她當倉庫 她在做網拍的
: 我是自住的 自家人應該不會簽租屋協議 頂多收個兩千塊清潔費
: 這樣新青安會被沒收嗎?
很多人說沒收錢就是借(使用借貸)
不是租(租賃)
民事關係是這樣
但稅法遠沒有大家想像的簡單
是自住可以用同居共財家屬解釋
但如果是商用那就不行了
所得稅法施行細則第 88 條
將財產無償借與他人使用者,應由雙方當事人訂立無償借用契約,
經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用,並依公證法之規定辦
竣公證。
借朋友住的、經商的要特別注意,不是沒收錢就算了
要帶兩位見證人辦完公證才可以
此外便宜租的話也會出事哦
所得稅法第14條第五類關於租賃所的第五點
財產出租,其約定之租金,顯較當地一般租金為低,
稽徵機關得參照當地一般租金調整計算租賃收入。
租便宜了國稅局可以用行情調整
但租不到國稅局也不會補你錢哦
國稅局要噁心你,規定多的是呢!
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真的很噁心... QQ
逃逃小罰款真的無所謂,稅這東西不要開玩笑
真要查真要罰,一串金流只要任一筆有瑕疵
協商金額繳納還是要繳
網路勇者可以鍵盤教你走小路,但被抓一樣是你被抓XD
推
國稅局就是最噁心的公家機關
很多稅務關係,他說是什麼就是什麼只能乖乖去補稅
不爽只能吉他
國稅局說你要補稅就去補吧 跟他們槓上以後更難過 = W ="
但我是認為只要你每年都有乖乖繳稅,沒有明顯可疑金流
關係
國稅局也不會特別注意到你
就算有AI抓逃漏稅也一樣
全台灣有2300萬人,如此龐大的地下經濟金流、黑金、不法
所得都抓不到了
沒理由會被查
應該是要說 國稅局有那麼認真查 台灣怎麼還有一堆房東
可以安穩的逃漏稅
國稅局還是有一把尺 查太過頭叫擾民 會被一群龐大族群
抗議的
抗議就算了吧 敢逃稅又露臉 不就是鼓勵政府快抓?
國稅局這幾年對房東開刀的件數不少,新聞上就一堆了
確實,惹熊惹虎就是不要惹國稅局
原po是問新青安會不會被收回..
國稅局都認證了 新青安當然
這跟國稅局噁心不噁心無關,事實上那倉庫就是供(網拍)營業
使用空間,真要被查就一定被改使用現況,銀行此時若再查核
下去就是收回新青安
當然國稅局不會沒事去查你家空間有沒有供營業使用
但國稅局會不會沒事去查網拍有沒有逃漏稅,然後營業空間在
哪…………聽房版的就對了,房版最多聰明人的 ^.<*
...地下金流反而不會去查 會出事的
老百姓當然用力查下去
專業
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Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶吐司醫生對於國稅局的認定,和我接觸的經驗不同。 國稅局在我交手的經驗上,一直以來都是遇到法人才可能硬起來。 一般遇到自然人不誇張的狀況,基本上他們根本都懶的理以外也不太會為難。 你提的幾個點我們一個一個來看看: 1. 房屋稅第 X 戶稅率提高 N 倍。36
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後,規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質,本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人,趕人時室內被破壞就完全沒轍19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...3
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊:現階請藍色別鬧了好嗎 = =" 是怕租金不繼續漲嗎 還是要表演給誰看 要打萬惡不繳稅房東?? 最後變成房客要幫繳啦 笑死 實際上如果好心房東要租便宜也不行1
Re: [新聞] 空屋免費借親弟弟住 哥哥慘被國稅局課重稅竟是「這原因所得稅法第14條規定 除了無償使用或非營業使用 都要計算租賃所得 依照字面理解 可以理解是拿去做營業登記了吧 營業登記本來就會跟地方稅互相通報阿.... 自住遷戶籍、借戶口如果有連線 早就抓一大把了 不會個案報導 而且就算被抓 不是營業使用的話1
Re: [新聞] 傳柯文哲4300萬商辦要信託 他證實:歸另公益團體=眾望基金會 因為基金會只能是公益法人 哼哼 小小盲腸 說突破就突破了 : 4.完整新聞內容︰ : ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※- 房東不繳稅 大家都知道 政府也不會查 只有成為公益出租人 房東才不會被國稅局 追稅十年 你申請補貼 可是房東不繳稅 也不是公益出租人 補貼就要退回
- 偷偷跟你說,沒辦法 而且租金一直漲的元兇之一也是政府 我台北有間店面,幾年前便宜租給朋友開店 大概是附近行情的50%左右 我想說反正我不缺錢,佛心幫助朋友創業我也爽
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