[閒聊] 三重民宅被挖到一倒一傾斜 建商賠得起?

kusomanfcu01/07 14:57溫馨阿

IBIZA01/07 15:13賠不起啊 頂多倒閉

IBIZA01/07 15:14所以才會說上次大直還好是基泰

tswen01/07 15:15不用賠呀。直接倒閉就好了

SouthEast6201/07 15:18基泰出事時還一度被說是無良建商，當時社會輿論是

SouthEast6201/07 15:18罵聲四起，只有房版看法逆風，說有家底的品牌建商

SouthEast6201/07 15:18不用擔心。現在終於找到為什麼會這麼說了吧？

blargelp01/07 15:18一案公司 你覺得咧，到現在還沒聽到要假扣押的消息，不

blargelp01/07 15:18知道怎麼回事

IBIZA01/07 15:21假扣押你要有權求償 還要提1/3擔保

IBIZA01/07 15:22倒掉那戶不是媽媽在中國 女兒是89?

IBIZA01/07 15:22那沒人提很正常啊

yousking01/07 15:24假扣押那個擔保金，小戶還出不起勒....

yousking01/07 15:24上次基泰還是市府提的假扣押...要叫大直那些台灣鯛出？

yousking01/07 15:24怎麼可能XDD

IBIZA01/07 15:24基泰市府提假扣押被駁回啦

IBIZA01/07 15:25市府又不是當事人無權求償

IBIZA01/07 15:26你沒有求償基礎 就不能請求假扣押 如果可以這樣幹

IBIZA01/07 15:26那有錢人是不是就可以隨便假扣押一般人的所有財產

IBIZA01/07 15:26讓你沒錢能過日子?

IBIZA01/07 15:27郭台銘想弄垮哪間公司 就出錢假扣押那家公司的銀行帳號

IBIZA01/07 15:27這樣可以嗎?

alex556601/07 15:27基泰當時開的條件明明就超好 但是還是有人反對 =.=

IBIZA01/07 15:28當然不行 所以提假扣押的前提就是 你必須有求償基礎

yousking01/07 15:29原來被駁回...我後續是真沒追就是...

a128054701/07 15:29基泰那個後來倒塌戶還是跟基泰合建了啊 錢錢還是香的

a128054701/07 15:30基泰也有提撥賠償金到北市府那邊就是了 假扣押就演戲

remember24601/07 15:30這個不知道要賠多少

alex556601/07 15:32這個沒有基泰這麼大 不知道拿不拿得出來

IBIZA01/07 15:34https://reurl.cc/jQ63eq 基泰倒榻戶合建案

tfct01/07 15:34所以金龍風暴小建商難生存是好事啊 至少大建商會賠

IBIZA01/07 15:38之前有一個直跳不可能給基泰做的小丑又被打臉了

IBIZA01/07 15:40https://i.imgur.com/0wmb11a.png 都更示意圖

IBIZA01/07 15:41為了滿足一戶一車位, 底下4層都是停車場

yousking01/07 15:41看來鄰損戶又沒湯喝了...怎麼沒抗議相關新聞XD

IBIZA01/07 15:42基泰鄰損戶早就參加市府公辦了 去年都模擬選屋了

IBIZA01/07 15:42鄰損戶進度快很多 快的話搞不好蔣萬安選第二任都能拿來

IBIZA01/07 15:42當政績了

yousking01/07 15:43原來如此，難怪安靜無聲...

IBIZA01/07 15:44哪有安靜無聲 新聞一直有報 是你不知道

IBIZA01/07 15:44我是覺得外行你就乖乖看 不要一直講一些外行話

lalatoo01/07 15:47付責出來拆的，後續再由其他建商接手

IBIZA01/07 15:47鄰損戶公辦 同意比例八成多 但一樣有人跑出來抗議

FatFatQQ01/07 15:55是有什麼家底 笑死

FatFatQQ01/07 15:56一個炒股債蛙被套死 繼續在這裝

a128054701/07 15:58請問IB大 公聽會完再來多久會發建照啊

yousking01/07 16:01某樓很好笑，我裝與不裝跟你也沒多大關係

yousking01/07 16:02我有沒有家底跟你更沒關係XDD

yousking01/07 16:03一個網路論壇，講什麼都隨人，有裝沒裝出來碰面不就知道

SouthEast6201/07 16:10同意比例八成多還沒有到能強制執行的下限，恐怕還

SouthEast6201/07 16:10是有破局風險，公聽會之後要進行的應該是都更審議

SouthEast6201/07 16:10（此案應該有併都設審議吧？）都過了之後才會到建

SouthEast6201/07 16:10照申請階段。

ming556601/07 16:17基泰那時候一堆人在那邊酸真的很白癡 正著看反著看受災

ming556601/07 16:17戶根本賺爛 沒倒的反而羨慕嫉妒恨 老公寓翻倍變新大樓

ming556601/07 16:17做夢也會笑還免費住飯店N年欸

ming556601/07 16:17真的是爽死

bmthu01/07 16:28跑路就好了 又不是沒爛尾樓

IBIZA01/07 16:30https://i.imgur.com/3B0vZ8U.png 這個是都更流程

IBIZA01/07 16:32一開始是劃定更新單元, 簡單講就是納入都更的土地區域

IBIZA01/07 16:33這個可以分成迅行劃定、優先劃定跟自行劃定　會影響都更

IBIZA01/07 16:33各階段門檻

IBIZA01/07 16:33劃定單元之後, 就進入事業階段, 概要->事業計畫->權變計畫

IBIZA01/07 16:35每個階段都有門檻 基泰倒榻戶應該已經談好分配

IBIZA01/07 16:35所以你看這次公聽會是事業計畫跟權變計畫一起

IBIZA01/07 16:36這個要公展30天 然後就進入都市更新審議委員會審核, 最慢是

IBIZA01/07 16:37三個月要有結果 但不一定一次過

IBIZA01/07 16:37所以順利的話, 再三個月左右就可進入執行階段

IBIZA01/07 16:38設計可能也都已經設計好了 到時候審核過就會送申請建照

a128054701/07 16:38感謝IB大解釋 感覺不會拖太久啊 房子都拆了 住戶更急吧

IBIZA01/07 16:41計畫都送了應該會順利吧

IBIZA01/07 16:42本來倒榻戶很久沒進度啊 應該是有些人不想給基泰做吧

IBIZA01/07 16:42但突然就超車

frank11101/07 16:42有趣，實施方式是走權利變換，建商不是要賠嗎?賠在哪?

IBIZA01/07 16:43畢竟你找別的建商進來賺一手一定不划算的

IBIZA01/07 16:43到底北七幾點 誰跟你說權變不能賠

frank11101/07 16:44所以說建商怎麼賠阿?內行的說出來讓大家學一下

IBIZA01/07 16:45權變就只是大家依照權利價值選屋 賠償的部分計入權利就

a128054701/07 16:45有賠了啊 財報都認列損失了內~

IBIZA01/07 16:45行了 這到底有多難?

IBIZA01/07 16:45或是賠償就賠現今也可以啊

IBIZA01/07 16:46以區段徵收的抵價地來講 就是把政府應該給地主的地價 轉換

IBIZA01/07 16:46成權利讓地主選地 到底難在哪?

IBIZA01/07 16:47到底多蠢才會覺得權變不能談賠償?

frank11101/07 16:47白話就是不知道賠多少

frank11101/07 16:47大家好奇的是建商到底賠多少?

IBIZA01/07 16:49不知道賠多少去查啊 笑死

frank11101/07 16:49你內行的告訴大家阿

IBIZA01/07 16:53笑死 所以你完全狀況外就跑來嗆火大的是嗎

IBIZA01/07 16:55依照財報 目前因為大直案認列的損失是227,727千元

IBIZA01/07 16:55這樣有滿意嗎?

IBIZA01/07 16:56這裡面鄰損是34,107千元

kusomanfcu01/07 16:58總量 還要/戶數

IBIZA01/07 17:01一開始一堆白癡在那邊10億20億亂喊的時候 早就說過這件事

IBIZA01/07 17:01就是兩億可以搞定

IBIZA01/07 17:04而且人都是貪心 25戶再怎麼不爽基泰 想到找其他家進來做

IBIZA01/07 17:04會少分15%甚至30%坪數 最後都會為了上千萬妥協的

IBIZA01/07 17:07唯一的問題只是市政府會不會阻擾

IBIZA01/07 17:16所以只要市政府不阻攔 最後倒塌戶大概就是百般不願 但還是

IBIZA01/07 17:17會為了上千萬利益 只好給基泰做

a0112789501/07 17:18感謝IB大專業解釋

KrisNYC01/07 17:23其實這都是很寶貴的知識 因為幾乎沒有前例

KrisNYC01/07 17:24你現在關注得到的知識都很寶貴 未來類似問題應該都會循例

KrisNYC01/07 17:24直接能聽到懶人包含蠻爽的 感謝

a128054701/07 17:36IB大真的有料 其他小丑總是不斷出來演自己有多小丑 嘻

pognini01/07 17:50雖然嗆但條理分明，謝謝IBIZA大大無私分享

a128054701/07 17:52有料才能嘴人啊 就跟項羽一樣 項羽這麼機掰不就是他超猛

a128054701/07 17:52我願稱IB大為PTT項羽

abyssa101/07 17:52三重又多倒一間192號 現在要變兩面臨路了

abyssa101/07 17:52骨牌效應後已經慢慢逼近設計坡平的最小基地

abyssa101/07 17:54只要沒死傷 賠房子都沒多少錢

abyssa101/07 17:54如果有重建共識且能做坡平應該會有建商願意接手

SouthEast6201/07 17:56骨牌效應到最後變成類完整街廓重劃嗎？雖然起因有

SouthEast6201/07 17:56點哭但以都市發展的觀點來看好像不是壞事

KrisNYC01/07 18:00我始終覺得沒有個200坪基地 兩面臨路 硬要搞督更不太好

KrisNYC01/07 18:00就是製造更多破碎又功能不良的新屋而已

F9393501/07 18:04哈哈沒完沒了192也出問題184看起來蠻新的應該撐得住

kage0101/07 18:05倒三棟了？

F9393501/07 18:05說錯182

abyssa101/07 18:11 https://i.imgur.com/fahRegY.jpeg

abyssa101/07 18:11後面還一排還有機會 先撤離不要出人命

kusomanfcu01/07 18:18建商可以跑路了

kusomanfcu01/07 18:18建商造福當地人群啊

kusomanfcu01/07 18:19已購戶趕快衝去找建商要緊吧

kusomanfcu01/07 18:20房版項羽

IBIZA01/07 18:20剛剛看了一下 土地是建商自己的 還好不是合建 不然地主

IBIZA01/07 18:20哭到死

yousking01/07 18:22項羽烏江自刎耶...這到底是褒還是貶...

IBIZA01/07 18:22預售完銷, 剛開工, 履約不知道怎麼做的

yousking01/07 18:22學劉邦當無賴有沒有比較好XDD

info199401/07 18:38高雄的不知道怎樣

info199401/07 18:39沒記錯高雄也有小建商弄垮過

a128054701/07 18:41如果是比喻戰力當然是褒啊 一個人改變整個歷史

a128054701/07 18:42一個人面對漢軍明星隊 拜託 超猛的好嗎 IB大跟人筆戰

a128054701/07 18:42都讓我想到項羽 一個人幹爆對面

IBIZA01/07 19:02高雄比較有名的是興總建設弄倒22戶 不過不只這一案

IBIZA01/07 19:02興總弄倒22戶 後來部分委託興建重建 前幾年已經完工

IBIZA01/07 19:03部分委託恆宇建設重建 開工即停工 後來轉手還是沒蓋完

kusomanfcu01/07 19:04誰幫忙都更就再倒 看有沒有勇者

b77730001/07 19:47我是認為脫產或賠完資本額，左右兩邊加上後續周遭可能也

b77730001/07 19:47要重建，勢必沒有足夠的資金去重建，兩側購入至少要花1

b77730001/07 19:47億，周遭賠償加上修復在花5000萬，整地重蓋在花1億，我

b77730001/07 19:47看這至少要賠2億5千萬以上才有可能處理完，建商賠完2200

b77730001/07 19:47萬資本額宣告破產是最便宜的處理方式

kage0101/07 19:48Over

IBIZA01/07 19:59先搞清楚，購入大部分的錢是買資產，好嗎？不管後續怎麼處

IBIZA01/07 19:59理，賠償責任就是重置費用跟安置+補償

Robben01/07 20:03除非有富爸爸 不然死定

panzerbug01/07 20:18一戶賠5009萬 答應完倒閉

SouthEast6201/07 20:19不過因為受損的房屋已經很老舊，重置費用需要根據

SouthEast6201/07 20:19殘餘年限照比例換算，實際上剩下的金額會跟想像差

SouthEast6201/07 20:19很多。

F9393501/07 20:195千萬賠你我還不如現在去北車門口找人來當負責人

F9393501/07 20:20那塊地在用民間去設立債權 你扣押也沒用

mopackm5363701/07 20:45那些爛房子根本不值錢，值錢的是土地

KrisNYC01/07 20:55幾乎都房屋公告現值每一戶不足20萬吧...

oncloudy01/07 21:49之前我早就說 基泰建設人太好了！

kusomanfcu01/07 22:03那房子看起來鐵皮不少 計算下去更少

SouthEast6201/07 22:17違建（不合法的載重）會被歸咎是導致房屋不穩的因

SouthEast6201/07 22:17素之一，所以屋主也得負擔一定比例的責任，所以賠

SouthEast6201/07 22:17償又更少了……

zerobx01/07 22:36不用擔心 讓建商重蓋合建 他再抽20%建坪回來 最後還是賺

IBIZA01/08 00:1820%建坪最好能回本

IBIZA01/08 00:19為什麼要講一些洩漏自己很白癡的話

SouthEast6201/08 00:46如果只是建造的部份這一案建商應該是賠定了，但因

SouthEast6201/08 00:46為原更新範圍土地也是他們自己的，所以我們不知道

SouthEast6201/08 00:46他們在土地方面獲利多少。

hanhsiangmax01/08 01:11IB真的兇但有料 XD

aimlikenoob01/08 01:17做生意還要賠那誰還要做生意

lise101701/08 02:02這正常人都是兩手一攤 啊我就沒錢賠 某哩洗妹安抓?

lise101701/08 02:03趁還沒被扣押 趕快把能賣得能轉的資產轉一轉

lise101701/08 02:05上面都說了初案建商 錢還沒賺到就要賠一屁股 不跑是傻?

curance01/08 02:05推I大

frank11101/08 09:17建商當年度認列的損失跟賠償受災倒塌戶有什麼關係?

frank11101/08 09:17還是你幫建商承諾一戶可以發八百多萬?

frank11101/08 09:19倒塌戶沒拿到錢，建案怎麼蓋都不知道，就說有賠了?

frank11101/08 09:19這國王的賠償，我這外行還真看不出來

frank11101/08 09:21再說了，公辦都更可以給到100%的容積獎勵。建商自建，

frank11101/08 09:22這麼小的基地，能拿到20%容獎就偷笑了。光建築面積，公

frank11101/08 09:23辦都更就多了1.6倍，怎麼算也是公辦都更贏

IBIZA01/08 10:18到底在白癡幾點 那兩億多就倒塌相關賠償認列的損失

IBIZA01/08 10:18自己去看財報好不好? 還倒塌戶沒拿到錢?

IBIZA01/08 10:21救災專戶基泰一開始就匯了1億元進去, 這1億元也在財報認列

IBIZA01/08 10:21的兩億之內, 倒塌戶的安置跟拆除作業, 也都是由專戶支出

IBIZA01/08 10:23到去年為止, 專戶已運用4845萬元, 這不是基泰付的難道是你

IBIZA01/08 10:23付的?

IBIZA01/08 10:23都更計畫跟權變計劃都有了 你還在建案怎麼蓋都不知道

IBIZA01/08 10:23這是你無知的問題

IBIZA01/08 10:24至於容獎, 容獎給予是看條件 公不公辦不影響容獎

IBIZA01/08 10:24而且 公辦的話 第二家建商介入 少說拿30%, 這30年你給?

IBIZA01/08 10:24怎麼看公辦都不可能贏

IBIZA01/08 10:25知道自己外行 而且對這件事無知 可以少說兩句 不要一直在那

IBIZA01/08 10:25鬼扯 好嗎

IBIZA01/08 10:30基泰認列的2億損失, 包括提列的1億基金, 賠償鄰損戶的3410

IBIZA01/08 10:31萬, 在1億基金以外, 另外付出的倒塌戶安置租金及物品重置

IBIZA01/08 10:31費用約4078萬, 以及基泰自己的在建工程減損5973萬

IBIZA01/08 10:33我不知道為什麼外行又無知 卻喜歡擺出一副「我就是外行無知

IBIZA01/08 10:33又愛亂講」的態度是怎樣?

IBIZA01/08 10:34另外 我不知道為什麼一戶要發800多萬 基泰就是幫忙把房子

IBIZA01/08 10:34蓋回來 有啥問題嗎? 前面都更案都送了 不會自己去看嗎

frank11101/08 10:34有一說一，沒拿到手上的錢都不算數

IBIZA01/08 10:34有一說一 一億基金已經進去了 怎麼會不算?

IBIZA01/08 10:34都更案也送了 權變也送了 為什麼不算?

frank11101/08 10:35建商認列的損失包不包括他自己原基地的部分?這太多東西

IBIZA01/08 10:35倒塌戶都安置一年半了 這些租金都是基泰給的 為什麼不算?

IBIZA01/08 10:35建商認列包括那些我都列給你看了

frank11101/08 10:35你昨天不是說賠兩億，賠兩億25戶，一戶就800萬阿

IBIZA01/08 10:351億基金 3140萬鄰損賠償 4078倒塌戶安置跟物品重置

IBIZA01/08 10:361億基金 3140萬鄰損賠償 4078萬倒塌戶安置跟物品重置

frank11101/08 10:36結果東扣西扣連兩億都沒了

IBIZA01/08 10:36笑死 賠兩億就是得給現金?

IBIZA01/08 10:36甚麼東扣西扣 到底誰說要發現今的?

IBIZA01/08 10:36甚麼東扣西扣 到底誰說要發現金的?

IBIZA01/08 10:36房子幫你蓋回來 不只800萬 ok?

frank11101/08 10:36這不足兩億就是你所謂的賠償的天花板囉?

IBIZA01/08 10:37本來就是這麼多錢 不然你覺得要賠多少?

IBIZA01/08 10:37安置+賠償物品+重建 到底有甚麼問題?

frank11101/08 10:38所以啦，建商到底賠多少，你丟個認列兩億，不就是讓人以

frank11101/08 10:38為建商賠了兩億，結果不是阿

IBIZA01/08 10:38本來就是兩億左右可以搞定啊 有甚麼問題?

IBIZA01/08 10:38哪裡不是?

IBIZA01/08 10:39到目前為止 受損戶拿了1.7億了

IBIZA01/08 10:39還有一棟已經申請都更跟權變的房子

IBIZA01/08 10:39這是還沒蓋沒錯 但計劃都有了

IBIZA01/08 10:39到底還有甚麼不滿意的?

frank11101/08 10:39題計畫而已，還沒審咧，八字可能只有一撇

IBIZA01/08 10:40人家倒榻戶都同意了 你是在跳針甚麼?

IBIZA01/08 10:40人家倒榻戶都同意了 你是在跳針甚麼?

IBIZA01/08 10:40笑死

IBIZA01/08 10:40這個就是標準的不見棺材不掉淚

IBIZA01/08 10:40不然你覺得應該要賠多少啦 直接講好不好

frank11101/08 10:40我也想看這精美的計畫書，看看到底有多少容獎

IBIZA01/08 10:41之後會上網啦 目前還找不到

IBIZA01/08 10:41不過不管容講多少 人家倒塌戶都同意了 關你屁事

frank11101/08 10:41公辦給到100%的容獎，建商蓋不營公辦的啦

IBIZA01/08 10:42事情發生之後在那邊鬼扯但 現在下不了台不肯面對現實

IBIZA01/08 10:42到底關你屁事

IBIZA01/08 10:42公不公辦跟容獎有甚麼關係?

IBIZA01/08 10:42更不要說公辦給的容獎能給到將近100%, 是用都市計劃給的

frank11101/08 10:42還好倒塌戶沒選公辦，要不蔣公子說不定要去陪柯伯伯了

IBIZA01/08 10:43這個是要回饋70%, 找另一間建商近來又要分30%

frank11101/08 10:43哪一個自辦都更能拿超過50%的容獎?

IBIZA01/08 10:43好了啦 不要在那邊幻想

IBIZA01/08 10:43鄰損戶不就公辦

frank11101/08 10:43這間自辦說不定連20%的容獎都沒有咧

IBIZA01/08 10:44怎麼會沒有 一堆公安問題的都更拿超過50%容獎

IBIZA01/08 10:44怎麼會沒有 一堆公安問題的都更拿超過50%容獎

frank11101/08 10:45笑死 這種小基地想拿超過50%，還內行咧

IBIZA01/08 10:45事實上也不用工安問題

IBIZA01/08 10:45森業永春都更就拿到76%

frank11101/08 10:45連最基本的基地面積獎勵都拿不到了

IBIZA01/08 10:46笑死 一來這個基地不算小了 二來公安獎勵就30%

IBIZA01/08 10:46為什麼要拿基地面積獎勵 笑死我

frank11101/08 10:46就來看他的計畫書拿不拿得到50%阿

IBIZA01/08 10:46拿不拿得到50% 人家都同意了 到底關你屁事?

JUSTOUR01/08 10:52槓精現身

IBIZA01/08 10:57這個就當初一堆外行發言 現在被打臉下不了台 不肯面對現實

IBIZA01/08 11:01當初一直在那邊跳針公辦 他就不懂公家機關估的建管費高的

IBIZA01/08 11:01離譜 重建從來都不是只看容獎

IBIZA01/08 11:02容獎高 但一堆回饋條款(公辦最愛塞回饋) 建管費又估得高

IBIZA01/08 11:02有屁用

IBIZA01/08 11:02去看鄰損戶公辦 估的費用就知道

IBIZA01/08 11:02外行人一直跳針 被打臉繼續跳