[請益] 三房兩衛格局請益
請教以下三房兩衛格局還ok嗎？（38坪含公設，實坪約22坪）
未來預計兩人入住，想要將一間房改衣帽間或儲藏室，變成2+1房，只是擔心客變後未來如要脫手會不好賣？
請問各位前輩能給些建議，謝謝？
https://i.imgur.com/wzI817b.jpeg
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.112.214 (臺灣)
※ PTT 網址
推
格局很好
推
格局不錯，不過客廳跟別人共壁
→
在客廳看電視要安靜，以免鄰居投訴
推
要客變 不會影響房價只會比較難脫手
推
格局不要亂動就不會難脫手
推
傢俱的比例尺不對，38坪的空間畫得像是48坪，要實際
→
丈量圖比較準。
推
客廳就互相傷害呀（x
推
兩個陽台？這就小三房
推
自住的話，用不到就改，不然花錢買一個無用空間反而更虧
推
22隔成這樣..
推
要改就是主臥上面小房合併進來，要格局比較完整就是不要再分
→
割出去。衣帽間兼儲藏室。客變敲隔間就不要想賣價的事了，不
→
然自住只會綁手綁腳
→
格局很棒了，衣帽間儲藏室不用開放空間吧，不用裝潢買些
→
層架就好了
推
記得不用花時間挑客廳音響系統，因為這格局你開大聲一點
→
隔壁一定抗議
推
客廳電視開大聲點隔壁主臥睡覺不知道會不會聽到
推
肯定會啊
推
跟我預售八九分像耶 差陽台
→
後來只有客變把靠客廳客房退縮約30cm 讓客廳大一點
→
而已
![[請益] 三房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/z7wcilIb.jpg "[請益] 三房兩衛格局請益")
![[請益] 三房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/ZEBLnJ1b.jpeg "[請益] 三房兩衛格局請益")
爆
[請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎(補照片)大家好，小弟有一個還在肚子裡的女兒的小家庭，想要找一間自住用的房 最近看到一間主建17.5的新成屋，三房兩衛一廳 大略的測量：主臥2.3坪 ，次臥1.2坪 ，次臥1.4坪，客廳3米長(沙發到電視的長度) 可想而知非常的小，但因為在新竹，所以...![[請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎(補照片)](https://i.imgur.com/vQKw7I1b.jpg "[請益] 主建17.5三房兩衛的房會考慮嗎(補照片)")
87
[請益] 預售屋三房兩衛格局圖權狀坪數：28坪 實際坪數：17坪 一間預售屋三房兩衛的格局 想請教一下板上大大們 這樣的格局大家有什麼建議或評論呢？![[請益] 預售屋三房兩衛格局圖](https://i.imgur.com/90toodVb.jpg "[請益] 預售屋三房兩衛格局圖")
21
[請益] 兩房兩廳兩衛格局請益各位前輩好 小妹目前31未婚與母親同住，因為一直是住在親戚的公寓，考量之後母親年紀大漸漸會爬不動樓梯，所以看了兩三個月的房子後，目前下訂了一間預售屋鄰近A6站。 想詢問各位前輩這樣子兩房兩廳兩衛的格局有沒有什麼問題，或是未來客變需要注意的～ 另外因為A6周邊的建案比較少人討論，也擔心說會不會買在一個大家不愛的地點，假如真的自住幾年後想換屋不好賣，因此一直在猶豫是否確定就是這間（可能跟小妹是首購跟選擇困難症也有關係 ）![[請益] 兩房兩廳兩衛格局請益](https://i.imgur.com/gfao3thb.jpg "[請益] 兩房兩廳兩衛格局請益")
20
[請益] 三房預售格局請益主建物面積 21.5坪 三房兩衛兩廳 陽台3.04坪 首購 已簽約 目前是兩大一小，預計未來在多一小，從小就住透天第一次住大樓 覺得坪數有點小，還![[請益] 三房預售格局請益](https://i.imgur.com/yOcdgkfb.jpg "[請益] 三房預售格局請益")
19
[請益] 預售屋 三房兩衛格局感謝各位大神提供意見，目前主要是想先找2+1房，以後有機會再換大三房。 也考慮附近環狀線目前已經在動工了，或許會是一個以後好脫手的一個誘因？但想請問目前 這個社區規劃1200戶左右，這是否是一個抗性？ ============================================================================ 新手看屋，最近看了一間預售屋：晴空大地![[請益] 預售屋 三房兩衛格局](https://i.imgur.com/QBVbNX2b.jpg "[請益] 預售屋 三房兩衛格局")
11
[請益] 預售三房兩衛格局請益各位大大好 小弟是首購族 原本下訂兩房，但後來考量未來換房需求 故想一次到位改訂三房 想請教板上前輩，在格局上有沒有什麼明顯問題？![[請益] 預售三房兩衛格局請益](https://i.imgur.com/LYimLMFb.jpeg "[請益] 預售三房兩衛格局請益")
7
[請益] 三房客變請益各位前輩好 日前購入3房預售屋（室內實坪24） 想規劃成1主臥 2衣帽間 3運動間 主要入住兩個大人，未來不考慮生小孩 想請教大家意見![[請益] 三房客變請益](https://i.imgur.com/xDXMXGFb.jpg "[請益] 三房客變請益")
7
[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是25坪、陽台2坪 比較直接的缺點是客廳西曬...還有冷氣室外機的位置 請教各位前輩這個格局有沒有什麼地方需要注意?![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/wydfJ1Rb.jpg "[請益] 三房格局請益")
6
[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是22坪含陽台 比較直接的缺點是沒有玄關空間、落塵區 開放式陽台擋不起來 可以客變，但目前也沒有什麼想法![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/LiRHAdob.jpg "[請益] 三房格局請益")
[問題] 請問大樓舊有兩房改三房，大概多少錢？如標題，24坪， 舊有兩房/兩衛格局， 想新裝潢成三房/兩衛格局， 請問預算該怎麼抓？ 還有工期？
47
Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了![Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了](https://i.imgur.com/N8SUXg4b.jpeg "Re: [閒聊] 不要買房，住養生村不就好了")
19
[請益] 機械停車位這樣能爭取換位置嗎![[請益] 機械停車位這樣能爭取換位置嗎](https://i.imgur.com/AgiMIiqb.jpeg "[請益] 機械停車位這樣能爭取換位置嗎")
15
[閒聊] 土地給建商弄合建是不是要謹慎？12
[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎![[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎](https://i.imgur.com/mQiYENwb.jpeg "[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎")
10
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/01/06/realtime/31224208.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
55
[請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住13
[請益] 房貸方案請益5
[請益] 能否提供更好的房貸利率的銀行呢?5
[請益] 都更期間的戶籍疑問![[請益] 都更期間的戶籍疑問](https://i.imgur.com/5AGrXjLb.jpeg "[請益] 都更期間的戶籍疑問")
2
[閒聊] 台積電不在北海岸設廠嗎
[社區] 新竹東區-禮仁大廈8
Re: [請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住X
[閒聊] 買海砂屋4不4財富密碼![[閒聊] 買海砂屋4不4財富密碼](https://i.imgur.com/23ByMsKb.jpeg "[閒聊] 買海砂屋4不4財富密碼")
[請益] 楠梓高大之森問題
[閒聊] 金龍風暴，六都那些沒穿褲子![[閒聊] 金龍風暴，六都那些沒穿褲子](https://img1.591.com.tw/house/2025/01/02/173580722253250404.jpg!730x460.jpg "[閒聊] 金龍風暴，六都那些沒穿褲子")
[閒聊] 住老大樓跟新鳥籠哪個有面子?
Re: [請益] 台中新設第二高鐵站
[請益] 發哥大坪數適合住嗎
Re: [新聞] 輝達花落何處？北士科、青埔PK「一殯 」
Re: [閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得
![[請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住](https://media.zenfs.com/ko/gotv_ctitv_com_tw_678/99d57aa0bf6da5331c6c8adc9ca9e29f "[請益] 新青安把空置房間租人會有問題嗎?(有自住")
![Re: [請益] 台中新設第二高鐵站](https://media.zenfs.com/ko/nownews.com/05cd7a3d4fcc206329d811e3d3adab2e "Re: [請益] 台中新設第二高鐵站")